Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Июлина в группе Спроси у бывалых

помогите с документами на дом

ситуация такая. Приглядели домик купить. У хозяйки на руках документы на дом : договор о купли продаже (очень очень старый) и свидетельство о смерти мамы. Продаёт дочь. В права наследования она вступила, но домик на себя не переоформила, с смерти мамы прошло уже 7 лет. Дочь просит залог на оформление всех бумаг.
Место нам понравилось, но боимся что обманут. Ещё домик по факту аварийный, боимся что его признают таковым и по документам, а нам нужна прописка. Зарание спасибо за советы
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → помогите с документами на дом
ситуация такая. Приглядели домик купить. У хозяйки на руках документы на дом : договор о купли продаже (очень очень старый) и свидетельство о смерти мамы. Продаёт дочь. В права наследования она вступила, но домик на себя не переоформила, с смерти мамы прошло уже 7 лет. Дочь просит залог на оформление всех бумаг.
Место нам понравилось, но боимся что обманут. Читать полностью
 
+12 Июлина 19.02.2018 412 3 51 комментарий

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с террасой V240 "Калифорния"

Каркасный дом с террасой V240 "Калифорния"
Каркасный дом с 1 спальней и террасой V018 "Голдсборо"

Каркасный дом с 1 спальней и террасой V018 "Голдсборо"
Каркасный дом с 4 спальнями и мансардой V060 "Дункан"

Каркасный дом с 4 спальнями и мансардой V060 "Дункан"
Каркасный а-фрейм V503 "Белвилл"

Каркасный а-фрейм V503 "Белвилл"

Комментарии
Любавина
19 февраля 2018 года
+1
Залог только под расписку- документы долго будут оформляться
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
спасибо. а сколько примерно будет оформляться?
Любавина
19 февраля 2018 года
+1
если риэлтор будет оформлять месяца 2-3, а если она сама , то и полгода может быть.
Здесь много времени прошло
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
огооо. спасибо что предупредили
Любавина
19 февраля 2018 года
0
Да это не быстро- у нас риэлторы оформляли больше 2 месяцев и вступали в наследство сразу по истечении 6 месяцев. А здесь возможно и через суд может быть оформление
9223058686
19 февраля 2018 года
0
А что именно риэлторы оформляли?
Любавина
20 февраля 2018 года
0
все- начиная с оформления дома на меня и заканчивая договором купли продажи-- я только подписи ставила
Milady de Winter
19 февраля 2018 года
0
В ответ на комментарий Июлина
огооо. спасибо что предупредили

↑   Перейти к этому комментарию
Я переоформляла, при желании это делается быстро. Точно не полгода и даже не 3 месяца, потому что это сбор доков по кругу будет
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
вы переоформляли у вас все документы в наличии были?
Milady de Winter
20 февраля 2018 года
0
Нет, заказывала справки и тд
Любавина
19 февраля 2018 года
0
В ответ на комментарий Milady de Winter
Я переоформляла, при желании это делается быстро. Точно не полгода и даже не 3 месяца, потому что это сбор доков по кругу будет

↑   Перейти к этому комментарию
наверное где как
Walycha
19 февраля 2018 года
+4
Пусть оформит на себя все документы,а уже потом речь вести об оплате,все это очень долго да и не дешево.
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
у неё денег нет на переоформление.
Екатерина Снигирёва
20 февраля 2018 года
0
Все зависит от того, на какой стадии у нее переоформление зависло. Если у нее уже есть на руках Свидетельство о праве на наследство на этот дом и участок, то оплатить надо всего лишь госпошлину за регистрацию этого права в Росреестре. Это 1-2 тысячи рублей. Не та сумма, которая должна ставить в тупик. Если она еще с нотариусом не разобралась, то тут да - сумма несколько увеличится и сроки.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Там нет ни плана дома, ни домовой книги это всё востанавливать надо
Екатерина Снигирёва
20 февраля 2018 года
0
А там вообще что за земли и что за дом? СНТ, ИЖС? В дачных домах домовых книг и не бывает, потому что они не оформляются как жилые дома. План дома должен быть в БТИ. Если расходится с реалиями, то нужно кадастрового инженера вызывать на переобмеры. В общем много нюансов. Может надолго затянуться.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Ижс. Боюсь что придут с бти оформлять заного план делать, а там аварийный
borita-2016
19 февраля 2018 года
+1
В ответ на комментарий Walycha
Пусть оформит на себя все документы,а уже потом речь вести об оплате,все это очень долго да и не дешево.

↑   Перейти к этому комментарию
цена тогда будет другая
EkaterinaKatenka
19 февраля 2018 года
+4
Ишь какая шустрая. По факту сейчас она никто и звать ее никак. Пусть сначала документы в порядок приведет, а потом покупайте. Я бы не стала залог давать.
А то хочет и кактус съесть и не уколоться.
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
меня больше беспокоит, что там не весь набор документов, а то будут сюрпризы.
EkaterinaKatenka
19 февраля 2018 года
0
Я не понимаю чего она 7 лет ждала. Там не баснословные деньги.
Екатерина Снигирёва
20 февраля 2018 года
0
Многие и по 20 лет сидят и не оформляют, с аргументом: "А зачем мне оформлять если и так ясно, что оно - мое?"
Milady de Winter
19 февраля 2018 года
0
Не такая там великая сумма, чтобы за 7 лет не переоформить. Деньги возьмет и скроется
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
там документы почти с нуля восстанавливать, может поэтому и браться не хотели.
borita-2016
19 февраля 2018 года
+1
Мы только пережили такую же ситуацию. Все кончилось хорошо. Но АВАНС вписали в Договор, что он идет в счет оплаты за дом. Агент занимался оформлением. Нам с ним повезло. Нормальный, порядочный. Хозяин нервный достался и требовал скорее-скорее денег, без оформления, мы упирались, но место нравилось и кое- что, после сделки нам агент доделал.

А если бы у него документы были все готовы, то и цена была бы выше, чем та, по которой купили.
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
+1
сколько по времени это заняло? и все ли документы в наличии были?
borita-2016
19 февраля 2018 года
+1
Долго. Понравилось место окончательно и по рукам ударили в конце июля, а купили и зарегистрировали в конце декабря. Аванс дали тогда же, заполнили Договор на Аванс, в августе и они начали оформлять. Ничего у них не было готово. Дом был на отца Хозяина, который умер и на нынешнего владельца переоформлен не был. Плюс не был поставлен на кадастровый учет, плюс приезжали перемеряли дом, маленький, а намеряли в 2 раза больше((, из всего стали вылезать одни недостатки...Плюс хозяин в конце орал, покупайте в таком состоянии, как есть, и оформляйте сами)).
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Плюс не был поставлен на кадастровый учет, плюс приезжали перемеряли дом, маленький, а намеряли в 2 раза больше((, из всего стали вылезать одни недостатки.
блин кот в мешке . я наверно на такое не готова
borita-2016
20 февраля 2018 года
0
У вас будет все по-другому . Мы перетерпели, дешевле гораздо купили, чем если бы все было оформлено и там, где понравилось, для нас это было критично.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
+1
Спасибо большое!!!!
lena 2006 03
19 февраля 2018 года
0
Насколько я понимаю, та сумма, если Вы дадите, не будет никак являться именно залогом за дом. По факту это будет "дать взаймы". Я бы не рискнула, ищи её потом, свищи... оформит дом, а продавать вдруг передумает, будет потом по три рубля в месяц Вам выплачивать .
Июлина (автор поста)
19 февраля 2018 года
0
в счёт дома.
lena 2006 03
19 февраля 2018 года
0
В счет какого дома? На который у неё ещё документов нет?
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
ага
NatashaSK
19 февраля 2018 года
+1
У меня мама после смерти папы вступила в наследство,а оформляла лет через пять,если не больше.Вызывала БТИ,месяц были у них документы,а потом в регпалату и получила новое свидетельство за две недели
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
спасибо.
9223058686
19 февраля 2018 года
+2
А как она в наследство вступила? Документ на этот домик есть? Вроде бы свидетельство. Я когда в наследство вступала, мне нотариус на каждый объект наследования своё свидетельство дал. Имущество я на себя не регистрировала. При продаже эти свидетельства как право собственности на имущество были (плюсом, конечно, документы на собственность бывшего владельца). При регистрации на нового владельца, заплатила пошлину за регистрацию, и всё прошло одновременно: регистрация и выбытие имущества у меня и регистрация на нового владельца.
Не знаю, понятно ли объяснила))

Свидетельство о смерти мамы права на наследство не дает.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
понятно. спасибо
Созерцание
20 февраля 2018 года
+2
Диву даешься, все говорят о доках на дом..важнее всего земля. Кто собственник по докам? Есть ли свидетельство о праве собственности на землю. Дом уже как второй этап...первое -это земля.
Я бы не стала связываться с девушкой..потому что согласно с предыдущим ответом- свидетельство о смерти ничего не дает, надо подымать все доки какие у нее есть -у девушки- на землю(!).
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
нам прописка нужна, нам и домик обязателен.
Екатерина Павлючек
20 февраля 2018 года
+1
Это понятно, но я согласна с предыдущим комментарием- когда покупаешь дом стоящий на земле, необходимо в первую очередь документы на землю проверять. Если например окажется что земля в аренде, то вас с этим домиком в любой момент могут отправить в дальнее плаванье (таже администрация решеит застройкой заняться, или какой нибудь богатый мен эту землю под коттедж выкупит), и капец вашей прописке.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Есть документ купли продаже, там говориться домик такой то и земля такая то. Вроде всё в собствености умершой было
Екатерина Павлючек
20 февраля 2018 года
0
Я бы посоветовала эти документы перепроверить у специалиста.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Спасибо
9223058686
20 февраля 2018 года
0
В ответ на комментарий Июлина
нам прописка нужна, нам и домик обязателен.

↑   Перейти к этому комментарию
Если прописка нужна, то и назначение земельного участка соответствующее должно быть, и домик зарегистрирован как "жилой". Просто наличие домика прописку не гарантирует.
Думаю, что Вам к юристу надо. Пусть оценят "размер бедствия", а главное - сможете ли Вы в итоге получить желаемое.
Немаловажен и вопрос наследования: одна она или ещё наследники есть?
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Наследница одна точно
Укроти Строптивую
20 февраля 2018 года
0
Вот не знаю можно ли так у вас , при покупке у хозяйки были документы на нее но старые и не все, она дала генеральную доверенность через нотариуса на мою сестру , мы заплатили полную сумму за дом, составили договор купли-продажи тоже у нотариуса там же, и все, хозяйка отдала документы которые у нее были на тот момент, а я с сестрой по доверенности оформляли новые уже документы сами сразу на меня. Вам бы к нотариусу сходить проконсультироваться они скажут как поступить можно и проще.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
Спасибо. Как вариант, будем расматривать
Lavvina
20 февраля 2018 года
0
А как она в права наследования она вступила? Оформила у нотариуса св-во о наследстве по закону, по завещанию, но не зарегистрировала его как положено в рег.палате или как? Что значит по ее "вступила в права наследования"?
Если пропущен срок официального обращения за наследством (полгода), то теперь все еще гораздо сложнее и дольше по времени.
Июлина (автор поста)
20 февраля 2018 года
0
После полугода она взяла от натариуса бумагу, но дальше оформлять ничего не стала
vera petrowa
21 февраля 2018 года
0
Вступать в права наследства только через суд

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100