Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала МечтаЕлена в личном дневнике

Девочки юристы, посоветуйте пожалуйста!!!

Девочки юристы, посоветуйте пожалуйста!!! История банальна.
Жили были муж с женой. Родили ребенка. Не ужились, разошлись официально развелись. Позже решили попробовать всё с начала. Купили квартиру (каждый из бывших супругов собственник 1/2 доли) брак регистрировать не стали.
Так прожили лет 7, но не сложилось. Разошлись.
Теперь вопрос. Эта девушка с ребенком съехала с этой квартиры, а мужчина пользуется полностью всей квартирой. Она хочет на 2 комнаты поставить замки (квартира 4-х комнатная). Что ей нужно сделать, нужно ли как-то уведомлять этого мужчину, или через суд определять какие именно комнаты принадлежат ей? какой статьёй это всё регламентируется.
Он продавать квартиру не хочет, её долю выкупать тоже, (ему и так хорошо живётся), ни на какие компромиссы не идет.
и еще может ли она свою долю сдавать? Тоже нужно ли его уведомлять?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Девочки юристы, посоветуйте пожалуйста!!!
  История банальна.
Жили были муж с женой. Родили ребенка. Не ужились, разошлись официально развелись. Позже решили попробовать всё с начала. Купили квартиру (каждый из бывших супругов собственник 1/2 доли) брак регистрировать не стали.
Так прожили лет 7, но не сложилось. Разошлись.
Теперь вопрос. Читать полностью
 
+6 МечтаЕлена 29.11.2017 370 50 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом V533 "Лангли"

Каркасный дом V533 "Лангли"
Каркасный дом с 3 спальнями V455 "Давенпорт"

Каркасный дом с 3 спальнями V455 "Давенпорт"
Каркасный дом с 5 спальнями V059 "Дьюрант"

Каркасный дом с 5 спальнями V059 "Дьюрант"
Каркасный дом с 3 спальнями V007 "Филлмор"

Каркасный дом с 3 спальнями V007 "Филлмор"

Комментарии
MardyGra
29 ноября 2017 года
+5
В такой ситуации мне видится только один выход - девушке стоит продать свою долю. Для начала письменно уведомляет второго собственника с предложением выкупить ее долю, через месяц она может продать долю на тех же условиях третим лицам.
Да, она теряет в цене, но и квартирой сейчас пользоваться не может
Лена Князева
29 ноября 2017 года
+2
1) можно попробовать потребовать выдела долей в натуре - но суды сейчас с квартирами часто отказывают - потому как не разделить!!!
2) предложить официально выкупить - не выкупит - продать ( за бесценок) свои доли
3) поселиться там и жить

Все- больше ничего без его согласия сделать нельзя
МечтаЕлена (автор поста)
29 ноября 2017 года
0
Т.е. закрыть на замок комнаты она тоже не может?
Лена Князева
29 ноября 2017 года
+1
нет - без решения суда не может - он имеет право их снять
МечтаЕлена (автор поста)
29 ноября 2017 года
0
Спасибо!
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0
В ответ на комментарий Лена Князева
1) можно попробовать потребовать выдела долей в натуре - но суды сейчас с квартирами часто отказывают - потому как не разделить!!!
2) предложить официально выкупить - не выкупит - продать ( за бесценок) свои доли
3) поселиться там и жить

Все- больше ничего без его согласия сделать нельзя

↑   Перейти к этому комментарию
Выдел долей в натуре в квартире вряд ли возможен
По техническим причинам
Лена Князева
29 ноября 2017 года
0
все зависит от квартиры
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0
смотря какая квартира
у нас тут есть дома они числятся как квартиры. там выделяют, потому что по факту - дома на двух хозяев, ходы разные и пр и пр. т.е. имеется техническая возможность двум новым квартирам и их жильцам друг другу не мешать
ТаняСаша-2016
29 ноября 2017 года
0
В ответ на комментарий Nik-2015
Выдел долей в натуре в квартире вряд ли возможен
По техническим причинам

↑   Перейти к этому комментарию
Не знаю как у вас с законодательством, ну нас (лично у нас) была разделена на доли однокомнатная квартира. Выделили долю отчиму, маме и мне. Сначала был один лицевой счет, попозжн пошли изменение в законодательстве и мы лицевые счета разделили. Квартиру продали, деньги согласно длям поделили. У сестры двушка с бывшим мужем. Получали на троих ( он, она и ее ребенок). Квартира в кредит. После развода разделили кредитный счет и лицевые счета. Все, после суда на врезала замок в свою комнату.
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0

И?
Доли - это доли.
Выдео в натуре- это выдел в натуре. В вашем примере, вам же не пришли приставы или ещё кто не отмеря каждому по 3 кв м. и чтоб со своей территории ни ногой.
ТаняСаша-2016
29 ноября 2017 года
0
У сестры определены места общего пользования, а в комнаты друг друга закрыты.Это выдел в натуре?
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0
нет
ТаняСаша-2016
29 ноября 2017 года
0
Ясно.
Ряна
29 ноября 2017 года
+1
если комнаты не смежные. можно попробовать в суде выделить в натуре/, тогда сможет их закрыть на замок. ну или просто закрыть и все)))
СытыйПапа1969
29 ноября 2017 года
+5
Посоветуйте ей продать свою долю квартиры чистоплотной и порядочной семье из Дагестана или Средней Азии из 17 человек.
Практика показывает, что такие мужчины сразу становятся уступчивыми и обходительными, как только та семья приходит посмотреть на квартиру...
МечтаЕлена (автор поста)
29 ноября 2017 года
0
Я ей так и сказала
СытыйПапа1969
29 ноября 2017 года
0

Посоветуйте ей посмотреть старый добрый фильм Аркадия Райкина "Волшебная сила искусства"
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0
Через суд определить порядок пользования квартирой
( какие комнаты ее, кухня ванна, балкон, коридор, туалет, кладовка- однозначно общие)
Без согласия мужа можно " подарить"( по факту продать) свою долю дружной семье цыган, например, жить самой.
Можно и " сдать" ( по факту передать права пользования) но это геморойно.
СытыйПапа1969
29 ноября 2017 года
0
Nik-2015 пишет:
Можно и " сдать" ( по факту передать права пользования) но это геморойно.
Сдать без разрешения второго владельца фактически невозможно.
А вот продать - запросто!
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0
можно "сдать", сложно, но можно
"сать" пишу в кавычках! т.к. по закону это будет оформляться не как аренда (как раз чтобы избежать согласия 2 собственника)
СытыйПапа1969
29 ноября 2017 года
0
Nik-2015 пишет:
т.к. по закону это будет оформляться не как аренда (как раз чтобы избежать согласия 2 собственника)
А как будет оформляться? Муж опротестует в суде и всё!
Nik-2015
29 ноября 2017 года
0
выше все написала, читайте внимательно
МечтаЕлена (автор поста)
29 ноября 2017 года
0
Она просто одну комнату сделала именно под их ребенка (ремонт, спальная зона, рабочая зона и т.д.)), а он теперь привел другую женщину с 2-мя детьми и ей просто жалко что они угробят эту комнату. просто хотелось чтоб ей не пользовались.
Жить девушка там не будет однозначно, но их дочь к папане ходит (ей 14 лет) возраст то такой сложный. и дочка знает что эта комната её, и обидно ей как-то.
olga squirry
29 ноября 2017 года
0
Обидки - это не про правовое поле. Что для кого делали и как распределяли зоны - вообще неважно в вопросах владения имуществом. Муж, между прочим, точно так же вкладывал деньги в эту квартиру, и имеет такие же права строить свои планы на нее, независимо от интересов девушки. Фактических вариантов у девушки только два: выделит физически свою долю через суд, а потом постоянно бороться с мелким вредительством БМ на той территории (она поставит замки, он собьет, устроит в комнат разгром, а потом скажет - оно так само, я ни при чем. и не докажешь) или продавать. Но за приличные деньги при таких данных эту половину квартиры не продашь, и опять же - БМ будет время с согласием тянуть, а без него никак.
МечтаЕлена (автор поста)
29 ноября 2017 года
0
Понятное дело, что обидки не правовое поле. Я и спрашиваю что можно сделать, а не отправлю крушить, её в том числе, квартиру.
и ремонт для ребёнка она делала сама. Он не вкладывался.
olga squirry
29 ноября 2017 года
0
Квартиру она одна покупала? Зачем тогда ему долю выделяла?
Nik-2015
30 ноября 2017 года
0
В ответ на комментарий olga squirry
Обидки - это не про правовое поле. Что для кого делали и как распределяли зоны - вообще неважно в вопросах владения имуществом. Муж, между прочим, точно так же вкладывал деньги в эту квартиру, и имеет такие же права строить свои планы на нее, независимо от интересов девушки. Фактических вариантов у девушки только два: выделит физически свою долю через суд, а потом постоянно бороться с мелким вредительством БМ на той территории (она поставит замки, он собьет, устроит в комнат разгром, а потом скажет - оно так само, я ни при чем. и не докажешь) или продавать. Но за приличные деньги при таких данных эту половину квартиры не продашь, и опять же - БМ будет время с согласием тянуть, а без него никак.

↑   Перейти к этому комментарию
выделить долю в натуре нельзя в квартире
тянуть с согласием на продажу/покупку доли муж может ровно столько сколько отведено законом и ни днем больше
а вот цена... цена на долю конечно будет маленькая
olga squirry
30 ноября 2017 года
0
Ну выше девочки пишут, что иногда выделяются доли. Я так поняла - это вопрос практики, законом не запрещено
Nik-2015
30 ноября 2017 года
0
Не практики
А технической возможности
В обычной типовой квартире таких возможностей в 99% случаев нет.
olga squirry
30 ноября 2017 года
0
Ну автор же пишет - двери на ключ закрыть хочет. Значит, такая возможность есть.
Nik-2015
1 декабря 2017 года
0
а причем тут выдел в натуре?
замок на дверь - это не выдел доли в натуре
вы путаете юридические понятия
olga squirry
1 декабря 2017 года
0
Юридического понятия "выдел" вообще не существует
Nik-2015
1 декабря 2017 года
0

зато есть "замок на дверь повесить"
аднеиса
1 декабря 2017 года
0
Если не ошибаюсь, в Москве лет 10 назад хотели перестать разделять счета. Было много фиктивных разводов при сносе жилья.
Nik-2015
1 декабря 2017 года
0
народ умный
найдет как выход так и вход
аднеиса
1 декабря 2017 года
0
Nik-2015
1 декабря 2017 года
0
у нас заеселили новый дом - муж на первом этаже с бабушкой чужой) жена на пятом в соседнем подъезде с чудим мужиком, чья жена с детьми на три этажа ниже
и такой компот во всем доме
судились рядились и ...проиграли
по закону все правильно - было на 3 человека 21 кв.м. и выдали на 3 человека 21 кв.м. но в разных квартирах, а чотакова? нет квартир же новой планировки с таким метражом. а значит все правильно
аднеиса
1 декабря 2017 года
0
Nik-2015 пишет:
нет квартир же новой планировки с таким метражом. а значит все правильно
У нас в доме 3-х комнатные квартиры, правда больше 100 метров и с 2 ванными комнатами, разделили на две однушки для переселенцев из старых домов. Теперь, в одной однушке кухня над спальней соседей. И придумали такое в процессе строительства, практически в конце. Спасибо над нами несколько этажей нормальных квартир. Если бы мокрую зону над нашей квартирой вынесли. Я бы судиться пошла . Не знаю, насколько бы это было успешно... и слава Богу, что не знаю.
Nik-2015
1 декабря 2017 года
0

зато красиво отчитались - она какие мы молодцы , ома построили , народ расселили
аднеиса
1 декабря 2017 года
0
Nik-2015 пишет:
зато красиво отчитались
да, рапортовать у нас любят
Nik-2015
1 декабря 2017 года
+1
а то
zayalena
29 ноября 2017 года
+1
У моей подруги было так : Они развелись, ее бывший подал на нее в суд, что она не пускает его в квартиру ( его доля там есть), она на суде сказала, что совсем этому не препятствует и у него есть ключи от квартиры, более того он туда ходит, когда ее нет дома.Вообщем суд решил, что ему принадлежит спальня, бывший пришел, врезал замок и закрыл спальню на ключ. Вот так и живет в остальных двух комнатах. Определение права пользования жилплощадью - так вроде называла она.
МечтаЕлена (автор поста)
29 ноября 2017 года
0
Сколько примерно это заняло времени (разбирательство в суде)? не помните случайно?
Nik-2015
29 ноября 2017 года
+1
месяца на 3-4 расчитывайте при лучшем раскладе
при худшем - намного дольше
zayalena
29 ноября 2017 года
0
В ответ на комментарий МечтаЕлена
Сколько примерно это заняло времени (разбирательство в суде)? не помните случайно?

↑   Перейти к этому комментарию
Я не помню, позвоню ей сегодня , узнаю. Напишу.
zayalena
29 ноября 2017 года
+1
В ответ на комментарий МечтаЕлена
Сколько примерно это заняло времени (разбирательство в суде)? не помните случайно?

↑   Перейти к этому комментарию
С момента подачи заявления в суд от мужа и до постановления прошло 1.5 месяца.Было 2 заседания.Если он еще препятствует ее нахождению в квартире, то так и писать в заявлении.
МечтаЕлена (автор поста)
30 ноября 2017 года
0
Спасибо, за ответ.
он не препятствует, она сама там жить не хочет и не будет.
аднеиса
1 декабря 2017 года
0
Напишите, чем закончится. Хорошо устроилась его новая женщина со своими детьми.
МечтаЕлена (автор поста)
4 декабря 2017 года
0
Да, очень, хорошо. Так как дочка их туда ходит, то некоторые вещи там остались, так эта мадам не брезгует и берет их своим детям.
Конец истории, я думаю будет не скоро.
Это девушка (хозяйка 1/2) хочет продавать квартиру, а её бывший муж не хочет. А за бесценок отдавать тоже жалко -много вложено.
Поживем - увидем. Всё равно всё чем-то заканчивается
аднеиса
4 декабря 2017 года
+1
МечтаЕлена пишет:
так эта мадам не брезгует и берет их своим детям.

МечтаЕлена пишет:
за бесценок отдавать тоже жалко -
Конечно, жалко.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100