Объясните, кто прав (вопрос замены стояков в квартире)?
Дорогие мои Страномамочки, добрый день! Так понравилось мне в вашей группе, что решилась еще на один вопрос, который мучает меня уже который год... в 2011 году купили мы вторичку, дом старый, постройки 1984 года, когда становились на учет в управляющей компании, уточнили насчет капремонта, нам ответили, что да, ваш дом стоит в плане капремонта на следующий год. поэтому при ремонте не стали класть кафель в туалете, где расположены все стояки... Действительно, в 12-13 годах сделали капремонт дома, который заключался в ремонте крыши и подвала и лифт заменили, да еще сделали ремонт электропроводки по основным стоякам... а вот стояки водоснабжения не меняли, как стояли старые, так и остались... теперь мы платим за тот капремонт, за капремонт по правительственному указу, текущий ремонт, а стояки так и стоят старые... насколько я поняла: стояки являются общим имуществом дома... теперь к нам каждый год приходят представители компании и составляют акт о том, что стояки старые и подлежат замене... когда обратилась с вопросом к начальнику, мне сказали: меняйте сами... а с какой стати? ведь стоит эта работа ой-ё-ёй сколько!!! как-то при очередном латании дырки в стояке горячей воды задала вопрос слесарям, сколько это стоит? мне ответили: от 5000 один стояк... а у меня их четыре! где же я возьму такие деньги, я пенсионерка... да и с какой стати я должна производить ремонт общего имущества дома за свой счет?
И вот мои вопросы: как должно быть в такой ситуации? Кто должен их менять и за чей счет? я понимаю: когда средства есть, люди не заморачиваются, меняют их сами и все, но где гарантия, что в квартире сверху не будет авария и меня не затопят? ведь когда делают замену стояков, это делают сразу всем жильцам на всех этажах... Подскажите, если кто-то сталкивался с такой проблемой...
И вот мои вопросы: как должно быть в такой ситуации? Кто должен их менять и за чей счет? я понимаю: когда средства есть, люди не заморачиваются, меняют их сами и все, но где гарантия, что в квартире сверху не будет авария и меня не затопят? ведь когда делают замену стояков, это делают сразу всем жильцам на всех этажах... Подскажите, если кто-то сталкивался с такой проблемой...
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Объясните, кто прав (вопрос замены стояков в квартире)?
| Дорогие мои Страномамочки, добрый день! Так понравилось мне в вашей группе, что решилась еще на один вопрос, который мучает меня уже который год... в 2011 году купили мы вторичку, дом старый, постройки 1984 года, когда становились на учет в управляющей компании, уточнили насчет капремонта, нам ответили, что да, ваш дом стоит в плане капремонта на следующий год. Читать полностью |
| +14 |
svetlana54
|
36 комментариев |
Комментарии
В своё время я договорилась с УК поменять стояки бесплатно. Трубы приобрели сами - оцинкованную чернь.
Не помню точно, вроде бы трубы изначально были рассчитаны лет на 25 службы. Поэтому я ссылалась на истечение срока эксплуатации и их состояние.
Изначально планировали платно заменить стояки, но соседи захотели "сэкономить". Не было смысла платить за кусочки труб, не проходящие между перекрытиями.
Прошло много лет. Соседи вверху и внизу сделали хорошие, дорогие ремонты, а трубы (уже со свищами) так и не поменяли, всё еще ждут бесплатной замены
Сейчас будем менять за свой счет.
И когда вы стоите и на какой конкретно кап.ремонт(ремонт чего именно) в графике "капремонта по правительственному указу"?
И что вам ремонтирует УК по текущему ремонту? Может там есть средства для того,чтобы по заявлению собственников произвести замену труб стояков водоснабжения по одной трубе в год или по нескольким квартирам хотя бы( вы не указали сколько этажей снабжается или сколько квартир -от одного стойка)? Тут можно было бы с соседями грамотно составить заявление, чтобы эту замену провели текущим ремонтом , с предварительным включением в план работ на год( или месяц).
в доме 9 этажей и в каждой квартире по 2 стояка горячей воды и по 2 - холодной, на этаже 8 квартир и получается, всего 32 стояка... вряд ли такой объем работ проведут как текущий ремонт...
Мы так до сих пор живем.
Стояки так стоят старые.
Стояки отопления у нас древние, стоят за счет того, что они еще старинные совдеповские, но мысль о том, что могут рвануть, мешает спокойно спать. К сожалению, закон такой, что надо или ждать 30-40 лет, пока наступит время следующего капремонта и накопятся какие-то деньги из отчислений на капремонт, которые мы выплачиваем сейчас (если они не обесценятся к тому времени), либо собирать общее собрание, принимать решение о замене стояков, составлять смету и собирать эти деньги с жильцов.
Да, стояки - это общее имущество, но это общее имущество содержать и ремонтировать должна управляющая компания за счет собственников квартир, т.е. жильцов - так написано в жилищном кодексе. По-другому управляющая компания отказывается делать.
Проблема у нас и с кровлей, я писала и ходила куда только можно, и везде мне чиновники объясняли, что я зря к ним приперлась, надо собирать общее собрание жильцов и собирать с них деньги на ремонт кровли. Но даже те, у кого течет, не хотят платить, хотят бесплатно. При этом тратятся на стеклопакеты и подвесные потолки в свою квартиру. А кто живет на средних этажах, высказывают "умные" вещи - пусть за крышу платят верхние этажи. Хотя это общее имущество и делится на всех жильцов.
Вот такие сейчас и законы и жильцы. Я пришла к выводу, что что с кровлей, что со стояками, или пусть остается так, как есть или копить деньги и делать в своей квартире самим. А кого не устраивает, как меня, тем проще всего переехать. Но я пока морально не могу решиться на это, может, когда-то наконец созрею. Переезд тоже денег стоит.
Так много написала, наболела у меня эта тема.
А то, что ходят, составляют акты и предупреждают, что вы будете виноваты, если произойдет авария на стояке, это чушь полнейшая. Если это произойдет, будет отбиваться и отписываться от них, возможно, и через суд, доказывать, что это общее имущество и содержать его в порядке должна управляющая компания. Они будут доказывать, что жильцы не собирают собрание и не собирают деньги на замену стояков. В конечном счете, думаю, оплатит управляющая компания косметический ремонт соседям снизу, ну, штраф заплатит, и все.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: