Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это?

Добрый день, девушки.

Вопрос, собственно, в заголовке, немного поясню - в этом году летом по плану будет капремонт дома. В частности, замена канализационных, водопроводных и труб отопления. И всё бы хорошо, но три года назад, когда делали ремонт в квартире, мы заменили все трубы, кроме стояков отопления - делать это нужно вместе с соседями, наши отказались. Специалисты, которые делали нам ремонт, заверили, что наши стояки ещё лет 10-15 простоят без проблем. Этим людям я верю, нареканий к их работе нет ни у нас, ни у нескольких знакомых, пользовавшихся их услугами.
При демонтаже труб по-любому будет распил болгаркой, а у нас только-только сделанный свежий ремонт (в прошлом году, наконец, закончили облагораживать квартиру) и натяжные потолки, поэтому с некоторой оторопью жду лета. Несколько лет назад трубы срезали у свекров, поэтому как это выглядит, и что потом со стенами, я хорошо помню. Не говоря уже о том, что к тем трубам, которые были раньше, нареканий не было, зато после замены в течение года в их доме было несколько аварий...
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это?
Добрый день, девушки.
Вопрос, собственно, в заголовке, немного поясню - в этом году летом по плану будет капремонт дома. В частности, замена канализационных, водопроводных и труб отопления. И всё бы хорошо, но три года назад, когда делали ремонт в квартире, мы заменили все трубы, кроме стояков отопления - делать это нужно вместе с соседями, наши отказались. Читать полностью
 

Комментарии

Лукерьюшка
31 марта 2017 года
0
Нас тоже это ожидает. Постою послушаю.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Правильно говорят, что ремонт это нечто равное двум наводнениям и одному пожару

Прошлым летом у нас рядом меняли магистральный водопровод, поэтому в течение трех недель каждый день отключали воду на полдня. Потом экскаватором фуганули силовой кабель, почти сутки света не было. Это при том, что на улице было под +40. Так что каким-то несчастным капремонтом нас уже не напугать)))
Ksanka2665
31 марта 2017 года
+1
Не знаю насчет стояков и труб, но когда у нас был кап.ремонт фасада, включающий и отделку балконов профлистом, те балконы, которые хозяева квартир обшивали сайдингом или чем то еще приличным (не дсп) трогать не стали
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Балкон сделали в сентябре прошлого года, к тому же он выходит во двор, так что точно не тронут...
oksanakaraseva
31 марта 2017 года
+3
Если вы не пустите в квартиру монтеров - никто вас не заставит. Но если в итоге в последующие годы будет авария на ваших трубах - отвечать вам перед соседями и УК
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Да пустить-то я их пущу, пусть сами убедятся, что у нас всё нормально. Вот только кто потом будет компенсировать прожженные искрами обои... Свекор и картоном обгораживал, чтобы такого ущерба не получилось, но все едино пришлось переклеивать((
светмила
31 марта 2017 года
0
"картоном " уже стебуться не только над свекровями, но и над свекрами. Вы хотите чтоб люди поверили, что человек в своем уме под искры подкладывал пожароопасный материал? Может это вы уже не в состоянии отличить текстолит от картона. Еще пластиковые трубы крепятся гайками. Их не срезают, а раскручивают.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Сейчас ещё громче будете смеяться - это сами монтажники и предложили, ага))

Пластиковые - да, гайками, но прежде, чем скрутить гайками пластиковые, надо демонтировать наглухо закрашенные металлические, и вот их срезают болгаркой, увы, такова суровая реальность труб родом из советского прошлого.
Кижаночка
31 марта 2017 года
+1
Фольгой отгородите, никакие искры не повредят.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Это вариант, спасибо за подсказку

Только не вышло бы, что это тот самый обмен шила на мыло
Кижаночка
31 марта 2017 года
0
Ну это второй вопрос, я только про защиту от искр )
Кошка Няшка
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий светмила
"картоном " уже стебуться не только над свекровями, но и над свекрами. Вы хотите чтоб люди поверили, что человек в своем уме под искры подкладывал пожароопасный материал? Может это вы уже не в состоянии отличить текстолит от картона. Еще пластиковые трубы крепятся гайками. Их не срезают, а раскручивают.

↑   Перейти к этому комментарию
Поменяли 5 стояков. Везде монтеры, по собственной инициативе подкладывали картон. Ничего загорелось.
oksanakaraseva
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий АнШуна
Да пустить-то я их пущу, пусть сами убедятся, что у нас всё нормально. Вот только кто потом будет компенсировать прожженные искрами обои... Свекор и картоном обгораживал, чтобы такого ущерба не получилось, но все едино пришлось переклеивать((

↑   Перейти к этому комментарию
Ну хорошо придут они и убедятся что все ненормально, тогда вы согласитесь на работы? Поймите, им пофигу заменены у вас трубы или нет, им самое главное не отвечать перед жильцами в случае протечки. Если вы подпишите отказ от замены, и возьмете на себя ответственность за всякие там ЧП, которые могут произойти по причине износа труб, так им только лучше - проблем меньше
Кошка Няшка
31 марта 2017 года
0
Кстати в том числе и в месте соединения труб из отказывавшейся квартиры в соседних.
Снежная Ведьма
31 марта 2017 года
+2
Исходя из моего опыта стояки отопления из старой трубы стоят на много лучше и дольше, чем те же стояки из новой трубы. но опять же здесь все зависит от качества и производителя самой трубы.А когда водопроводные стояки меняли вы отрезали их где, в вашей квартире или у соседей?
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Вот и по моим наблюдениям то же самое...

Водопроводные стояки отрезали у соседей (над нами только чердак, поэтому соседи только снизу), мы обговорили с ними этот момент и даже заплатили небольшую денежку за беспокойство. Тем более, что на кухне и в ванной они тоже собирались в ближайшее время делать ремонт. А вот с заменой стояков отопления они не согласились, на что имеют полное право.
Снежная Ведьма
31 марта 2017 года
+1
теоретически заставить вас не могут, но как уже выше сказали, если будет авария на ваших трубах, то отвечать придется вам
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
А это всё едино мы виноваты будем. Реальный случай - несколько лет назад у подруги сменили стояки. На большее выделенных денег уже не хватило, поэтому остальные трубы и радиаторы жильцы меняли сами. У соседей сверху той же зимой прорвало трубу, подругу затопило. Соседи пошли в УК с претензией на качество работ, а им в ответ - мы все поставили хорошо, это ваши криворучки, которые радиаторы меняли, чего-то там не то сделали, поэтому с деньгами обломитесь. Это своими словами, но суть передана точно. У соседей нервов не хватило судиться с УК, они просто оплатили подруге цену косметического ремонта в пострадавшей комнате.
Снежная Ведьма
31 марта 2017 года
0
вообще зона ответственности жильца начинается после отсекающих кранов, до них отвечает УК, так что этот вопрос легко решаем, по крайней мере у нас
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Честно говоря, мы с нашей новым УК (переехали как раз три года назад) ещё близко не сталкивались. Они нам обеспечивают более-менее приемлемые условия жизни, мы им платим денежку и живем, взаимно довольные друг другом
ViTaL PoWeR
31 марта 2017 года
+2
В ответ на комментарий АнШуна
А это всё едино мы виноваты будем. Реальный случай - несколько лет назад у подруги сменили стояки. На большее выделенных денег уже не хватило, поэтому остальные трубы и радиаторы жильцы меняли сами. У соседей сверху той же зимой прорвало трубу, подругу затопило. Соседи пошли в УК с претензией на качество работ, а им в ответ - мы все поставили хорошо, это ваши криворучки, которые радиаторы меняли, чего-то там не то сделали, поэтому с деньгами обломитесь. Это своими словами, но суть передана точно. У соседей нервов не хватило судиться с УК, они просто оплатили подруге цену косметического ремонта в пострадавшей комнате.

↑   Перейти к этому комментарию
все верно, если это стояки-виновата УК, а если от стояка к радиатору и есть сварка-то сами собственники.
По существу: вы можете отказаться письменно, Но-если замена стояков будет не теми материалами, что у вас - то будет не совмещение. А если что произойдет со старой трубой-то вы будете отвечать.
Хотя знаю и уверена, что раньше материалы были лучше и что сейчас предлагают по кап.ремонту, знаю не по наслышке)))
Рамборг
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий АнШуна
Вот и по моим наблюдениям то же самое...

Водопроводные стояки отрезали у соседей (над нами только чердак, поэтому соседи только снизу), мы обговорили с ними этот момент и даже заплатили небольшую денежку за беспокойство. Тем более, что на кухне и в ванной они тоже собирались в ближайшее время делать ремонт. А вот с заменой стояков отопления они не согласились, на что имеют полное право.

↑   Перейти к этому комментарию
АнШуна пишет:
Водопроводные стояки отрезали у соседей
Есть опасность, что протечка произойдёт в перекрытии между этажами и тогда всё равно Вам придётся дать доступ к стоякам в своей квартире.
CHEIIIUHKA
31 марта 2017 года
+5
Можете отказаться. Позже подпишете бумагу, что в случае аварии на территории Вашей квартиры (аварии стояков) Вы сами компенсируете ремонт соседям. А если получится договорится с организацией, которая будет менять стояки, то ничего не будете подписывать, а они комиссионно посмотрят Ваши трубы, что они новые, предоставят в УК данные, что заменили как будто, получат от УК денежку (платят за количество квартир с замененными трубами) и все останутся довольны.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Ой, Вы меня прямо порадовали!
Надо будет попробовать поработать в этом направлении))
Alsusha1976
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий CHEIIIUHKA
Можете отказаться. Позже подпишете бумагу, что в случае аварии на территории Вашей квартиры (аварии стояков) Вы сами компенсируете ремонт соседям. А если получится договорится с организацией, которая будет менять стояки, то ничего не будете подписывать, а они комиссионно посмотрят Ваши трубы, что они новые, предоставят в УК данные, что заменили как будто, получат от УК денежку (платят за количество квартир с замененными трубами) и все останутся довольны.

↑   Перейти к этому комментарию
CHEIIIUHKA пишет:
предоставят в УК данные, что заменили как будто, получат от УК денежку (платят за количество квартир с замененными трубами)
Кап. ремонт не имеет никакого отношения к УК. Подрядную организацию определяет и заключает с ней договор Фонд капитального ремонта. УК только принимает выполненные работы после их завершения.
CHEIIIUHKA
31 марта 2017 года
0
Благодарна за поправку Значит вместо УК это будет Фонд. В любом случае, все останутся довольны.
Alsusha1976
31 марта 2017 года
0
Как Вы себе это представляет? В Фонд Вас даже не пустят, не говоря уже о таких договоренностях. По выполненным работам подрядчик подписывает гарантийные обязательства на срок 3-5 лет. Кто захочет брать на себя обязательства по невыполненным работам? То, что участок трубы останется не замененным, будет явно видно, так как стык труб будет над и под квартирой Автора. И УК в Акте приемки это укажет. А подрядчик приложит к Акту заявление Автора с отказом и снимет с себя ответственность.
CHEIIIUHKA
31 марта 2017 года
0
Я очень хорошо себе представляю, что говорю. Можете мне не поверить, имеете полное право. Если автор захочет воспользоваться моим советом, то она это сделает, не захочет - не сделает. Совет имеет под собой основание из городских практик, не на пустом месте и от безделья он дан.
За сим спешу откланяться, поскольку категорически не намерена вступать в какие либо споры с людьми, которые не были сами в ситуации, которую хотят оспорить. Да и вообще, не люблю спорить. У каждого своя правда и свой опыт. И еще раз Вам цветочек.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Я благодарна за любой совет, так что ещё раз большое спасибо))

Хуже всего, когда ответов нет вообще, а если есть несколько разных вариантов, так это ещё лучше, можно выбрать отпимальный
Alsusha1976
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий CHEIIIUHKA
Я очень хорошо себе представляю, что говорю. Можете мне не поверить, имеете полное право. Если автор захочет воспользоваться моим советом, то она это сделает, не захочет - не сделает. Совет имеет под собой основание из городских практик, не на пустом месте и от безделья он дан.
За сим спешу откланяться, поскольку категорически не намерена вступать в какие либо споры с людьми, которые не были сами в ситуации, которую хотят оспорить. Да и вообще, не люблю спорить. У каждого своя правда и свой опыт. И еще раз Вам цветочек.

↑   Перейти к этому комментарию
Я тоже не хочу с Вами спорить. В Москве все немного по другому происходит. Я живу в области и курирую вопросы проведения капитального ремонта в своем городе. Поэтому знаю, о чем говорю. Даже у представителей администрации возникнут вопросы по соединению труб под потолком.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Alsusha1976
CHEIIIUHKA пишет:
предоставят в УК данные, что заменили как будто, получат от УК денежку (платят за количество квартир с замененными трубами)
Кап. ремонт не имеет никакого отношения к УК. Подрядную организацию определяет и заключает с ней договор Фонд капитального ремонта. УК только принимает выполненные работы после их завершения.

↑   Перейти к этому комментарию
Значит, будем общаться с монтажниками, чего они подскажут...
Малика09
31 марта 2017 года
+1
у вас квартира на последнем этаже? если да, то к вам им всё равно придётся трубу протянуть отопительную к вашей батарее,дальше ваше дело.Просто мы купили квартиру и оказалось,что старые хозяева именно так и поступили теперь нам всё самими менять придётся.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Да, мы самые верхние. Если бы были какие-то сомнения насчет имеющихся труб, без вариантов меняли бы, а так... Все же для себя делали, поэтому старались не экономить ни на материалах, ни на работниках.
Малика09
31 марта 2017 года
0
смотрите сами.но к вам введут трубы всё равно. если решите менять свои,вам уже проще будет.главное что бы это всё летом было.когда отопления нет и трубы пустые.Сейчас ни каких сварочных работ не делают при замене,там всё на пластике и сгонах.всё чисто.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Сварочных нет, а вот демонтируют срезанием - стоят металлические, в которых гайки намертво закрашены, их физически невозможно по-другому демонтировать((
Малика09
31 марта 2017 года
0
ну если по просить и всё закрыть то можно всё сделать аккуратно. моя подруга и газовые трубы меняла и такие. мастера всё выполнили на столько аккуратно.
Alsusha1976
31 марта 2017 года
0
Ситуация такая. Насильно менять стояк в Вашей квартире никто не будет и заставить Вас никто не может. НО. На работы, выполненные подрядчиками, действует гарантийный срок. В каждом регионе свой. В Московской области 5 лет. Поэтому с Вас затребуют бумагу с отказом и обязательством компенсировать возможный ущерб. Проще говоря, случится протечка - виноваты будете Вы. Напишут соседи жалобу на плохо греющие батареи - виноваты тоже будете Вы. То есть гарантия подрядчика в данном случае действовать не будет, весь ущерб запишут на Вас.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Если не ошибаюсь, у нас тоже 5 лет гарантии. Греют во всем доме батареи так, что порой в мороз окна нараспашку. Надо будет узнать, кого назначили подрядчиком и спросить, что они подскажут.
Вот уже действительно, не знала баба хлопоту, купила порося
Alsusha1976
31 марта 2017 года
0
Подрядчика не назначают. Его определяют по итогам конкурса. Информация по конкурсам есть на сайте Фонда в разделе "закупки". Только придется покопаться, пока найдете. Так как в названии лота не адресов. Нужно открывать документацию к каждому конкурсу и смотреть адресный перечень. Непосредственное перед началом работ такая информация будет в Вашей УК. К ним подрядчик приедет подписывать Акт открытия работ на объекте. Еще, хорошо бы жителям активно контролировать ход работ с самого начала.
АнШуна (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Большое спасибо за такой подробный ответ, я бесконечно далека от этой сферы, поэтому, когда коснулось, даже не знаю, где узнавать-то. Вот когда понимаешь, что СМ это сила!
Контролеров у нас много - половина подъезда крайне деятельные и бодрые пенсионерки, так что работники будут под надзором практически круглосуточно
Alsusha1976
31 марта 2017 года
+1
Если будут еще вопросы, с радостью отвечу и подскажу. Обращайтесь. Я как раз курирую вопросы проведения капитального ремонта.
НаталияВасильевна
7 апреля 2017 года
0
мои соседи (магазин одежлы на первом этаже)отказались, просто подписали бумагу об отказе(им стандартный бланк дали), в результате у меня торчат ’’пеньки’’ стальных труб из пола
АнШуна (автор поста)
7 апреля 2017 года
0
Неприятно... Но нам могут такие претензии предъявить разве что голуби - над нами чердак))
НаталияВасильевна
7 апреля 2017 года
0
пеньки будут у соседей свисать с потолка, если вы ремонтных к себе не пустите
dooya
9 января 2018 года
0
В ответ на комментарий АнШуна
Неприятно... Но нам могут такие претензии предъявить разве что голуби - над нами чердак))

↑   Перейти к этому комментарию
Добрый вечер!!))) подскажите как у вас закончилась эта история с ремонтом? я живу в москве на 1 этаже и сейчас уже заменили мусоропровод а потом вроде стояки пойдут, пускать или нет незнаю((
АнШуна (автор поста)
9 января 2018 года
0
Наша ТСЖ дружно проворовалась, поэтому сейчас материалы дела в суде, а о замене стояков все благополучно забыли...

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам