Как могут препятствовать органы опеки при покупки долей в квартире за МСК?

Постою, послушаю. У самих та же проблема.

Знаете, бесполезно гадать, пока не попадете на прием. У нас город разделен на 7 административных районов, и в каждом у отдела опеки разные взгляды на абсолютно аналогичные ситуации... никакой логики не поддается .

У нас опека веселая. Я дочери часть гаража подарить попыталась (муж умер, имущество попалам) так мне дали письменный ответ, что распоряжаться гаражом в этом случае будут органы опеки. И если по мнению опеки выгоднее будет гараж продать, его продадут без моего согласия и уведомления.

если начнут отказывать требуйте письменный отказ завереный печатями зарегисриррованный в книге входящих и исходящих документов

У Вас дочь старшая сейчас владеет 1/3 доли. А после переоформления будет 1/4, т.к. оформляют с МСК на Вас, мужа и 2х дочерей.

Так интересно, в каждом регионе по-своему. Когда мы выделяли доли детям после закрытия ипотеки, нотариус сказала, что если делить на всех не поровну, то это будет нарушение прав детей, и делаться будет только с разрешения опеки. Мы не стали мудрить и разделили на всех поровну.

nika kuzmina пишет:

Запрещены лишь сделки между мужем и женой, но не между другими родственниками, такими как мать, отец, бабушка и братья."

мне опека сказала, что между родителями и детьми запрещены сделки. хотела сделать обмен квартирами с ребенком - ему трешку мою. себе его однушку - нельзя сказали. хотя ведь улучшаются условия то

Сходила в опеку, ссылаются на 37 статью ГК РФ, то есть, где сделки с близкими родственниками запрещены. То есть, она будет лишена наследства бабушки.
Но.... Бабушка ещё, слава Богу, жива, и дай Бог ей здоровья, это во-первых. Во- вторых, прямые наследники- это дети, а внуки - наследники второй очереди. Детей у моей матушки трое- я и два моих брата. Говорю ему (занимается такими делами молодой мужчина):

-Если Вы действуете в интересах несовершеннолетней, тогда наоборот, выгоднее, что мы выкупим эти доли- к её доли прибавится её 1/6 часть, то есть следовательно, половина квартиры станет собственностью старшей дочери (1/3+1/6), а в случае унаследования от бабушки, ещё неизвестно что будет...

Так он отвечает, мол, чисто по- человечески я вас понимаю, но у нас юридический отдел откажет, так как квартира эти два месяца, пока пенсионный будет перечислять средства на счёт банка, в котором мы хотим взять займ, квартира будет в залоге банка.

Попросила его, если они отказывают, написать письменный отказ, с печатями и зарегистрированный в книге входящих/исходящих. Говорит, надо заявление от обоих родителей, и документы кое какие собрать, чтобы они мне этот отказ написали.
Документы не проблема, я соберу, а вот с заявлением от отца у нас похоже облом будет- у нас отчим. Биологического отца старшей дочери мы ещё летом пытались лишить род. прав, но потом с ним договорились, он написал согласие на удочерение моим законным супругом взамен на то, что я забрала исполнительный лист на алименты у судебных приставов, но пока дело застопорилось, и юридически пока отец бывший муж. Боюсь, что он откажет прийти в опеку, написать заявление.

А про 37 статью ГК я на просторах интернета выудила похожую ситуацию, вот она:
"Апелляционное определение Московского городского суда от 2015 по делу N 33а-46837/2015
Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истица указала, что спорное имущество приобреталось покупателями частично за счет средств материнского капитала, однако в регистрации перехода права собственности ей отказано.
Решение: Требование удовлетворено. Удовлетворяя заявление… А.П., суд обоснованно пришел к выводу о том, что данная сделка совершена не с имуществом несовершеннолетних, а с жилым помещением, которое им не принадлежало, то есть сделка направлена на приобретение в собственность несовершеннолетних жилого помещения.
По смыслу статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей условия распоряжения имуществом подопечного, данная правовая норма пресекает всякую возможность нарушения имущественных прав несовершеннолетних со стороны опекуна (попечителя) и его близких родственников. Эта норма материального права не допускает отчуждение родителями несовершеннолетних имущества детей в свою пользу, а также не допускает отчуждение имущества несовершеннолетнего в пользу опекуна или иного заинтересованного в исходе сделки лица.
В данном случае, сделка заключена родителями несовершеннолетних в интересах своих детей, которые по условиям договора приобретают доли в объекте недвижимого имущества, следовательно, жилищные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются.
Более того, в силу пункта 1.4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Там женщина с двумя детьми выкупила долю своих отца и матери.

Думаю, наверно, завтра к юристу сходить, на консультацию, авось что дельное там подскажут...

Вы знаете у меня тоже была нервотрепка, мы строим дом и подошел момент продажи квартиры ипереезда в дом. Нам в продаже опека отказывает ( квартира на муже и дочери приватизированна, черт дернул не выписать ребенка на момент приватизации), я им обьясняю, что улучшаю условия и будет у них дом, но нет пришлось дочери дарить квартиру( где мама живет, она на меня приватизированна) и то только тогда дали бумагу и то был целый скандал, оказывается я не в том порядке стала все оформлять, сначала надо было у них какое то заявление написать, а потом дарственную делать, они мне стали голову морочить, типа я подорила зря и это не считается, дошла до администрации и районо, разрешили написать заявление задним числом, целая история, столько нервов было потрачено, жуть.

А что подсказать... "Блюстители прав" детей
Знакомые после исполнения их дочери 5 лет решили улучшить жилищные условия: жили в 1-комнатной в новостройке на троих 32 кв.м, а могли себе позволить 3-комнатную в соседнем доме сталинке больше 50кв.м, но верхний этаж, а был 2 этаж--ООиП заартачились и не давали разрешения--на основе того, что это переезд во вторичное жильё и верхний этаж, а значит

ухудшение условий проживания несовершеннолетнего ребёнка

, сделка провалилась и ровно в тот день ООиП успокоились; нашли второй вариант 2-комнатная 45кв.м в хрущёвке на 4 этаже -- снова ООиП стали мотать нервы:"вторичное жильё, без лифта --ухудшение качества доли несовершеннолетнего ребёнка"--а потом в открытую назвали сумму взятки за разрешение, получили родственника из ОБЭП и друга из прокуратуры--сразу условия стали вполне приемлемые и не ухудшающиеся. Но нервы потом ещё долго семье мотали всякими проверками и в школе то и дело классрука(в началке напрягали).

метраж?