Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала АфоНаська в личном дневнике

подскажите!!! покупка участка с не зарегистрированным домом на нем.

Девчонки, помогите. может кто -то знает. есть предложение купить участок с домом. по очень хорошей цене. проблема в том, что документы на участок есть, а на дом нет. он вообще не зарегистрирован у них. стоит уже лет 40 и его как бы нет. квитанции на свет приходят хозяйке дома, которая там жила без прописки. сказали, что мы после покупки можем его зарегистрировать на себя, или снести и построить новый дом. как вы считаете стоит ли покупать? могут ли оказаться какие то подводные камни? может кто-то сам покупал дом или участок и есть опыт приобретения? ведь еще придется перезаключать договор на свет. помогите. спасибо.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → подскажите!!! покупка участка с не зарегистрированным домом на нем.
Девчонки, помогите. может кто -то знает. есть предложение купить участок с домом. по очень хорошей цене. проблема в том, что документы на участок есть, а на дом нет. он вообще не зарегистрирован у них. стоит уже лет 40 и его как бы нет. квитанции на свет приходят хозяйке дома, которая там жила без прописки. Читать полностью
 
+7 АфоНаська 21.08.2016 334 4 120 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с 4 спальнями V071 "Мартинс"

Каркасный дом с 4 спальнями V071 "Мартинс"
Каркасный дом с 4 спальнями V312 "Луисвилл"

Каркасный дом с 4 спальнями V312 "Луисвилл"
Каркасный дом с террасой V254 "Фримонт"

Каркасный дом с террасой V254 "Фримонт"
Каркасный дом V115 "Роселле"

Каркасный дом V115 "Роселле"

Комментарии
Unbekannterin
21 августа 2016 года
0
у участка есть адрес?
ну улица, номер дома?
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
с хозяйкой не общалась еще. она через агента продает. на днях узнаю. ну я думаю кадастровый номер должен быть, а если у дома есть кадастровый номер, тогда наверное должен на кадастровой карте показать?
мамабаба
21 августа 2016 года
0
кадастровый номер у земельного участка, говорят сейчас можно,зная номер. посмотреть все в интернете ...а у дома должен быть свой, другой номер...
Unbekannterin
21 августа 2016 года
0
да, да, я именно про него и говорю
например улица Степная, дом 5
если такого нет - то получается непонятно как.
Тигрулькина мама
23 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий мамабаба
кадастровый номер у земельного участка, говорят сейчас можно,зная номер. посмотреть все в интернете ...а у дома должен быть свой, другой номер...

↑   Перейти к этому комментарию
Да, на сайте Росреестра можно заказать справку. Сама такую.только сегодня оплатила. Но есть два момента. 1) это платно. 2) 1 номер - одна справка. А сейчас на дом и на участок выдают два разных номера. Мы убрали из номера две последние цифры и вставили * - нам сайт высыпал все кадастровые номера этого населенного пункта, так можно проверить действительно ли дом не зарегистрирован.
мамабаба
24 августа 2016 года
0
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Тигрулькина мама
Да, на сайте Росреестра можно заказать справку. Сама такую.только сегодня оплатила. Но есть два момента. 1) это платно. 2) 1 номер - одна справка. А сейчас на дом и на участок выдают два разных номера. Мы убрали из номера две последние цифры и вставили * - нам сайт высыпал все кадастровые номера этого населенного пункта, так можно проверить действительно ли дом не зарегистрирован.

↑   Перейти к этому комментарию
Вот мы заказали, тоже платную ждем:-)
Unbekannterin
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий АфоНаська
с хозяйкой не общалась еще. она через агента продает. на днях узнаю. ну я думаю кадастровый номер должен быть, а если у дома есть кадастровый номер, тогда наверное должен на кадастровой карте показать?

↑   Перейти к этому комментарию
я не про то
если нет номера дома - то там сложнее
видимо тут нет
как долго подобное регистрируется- не знаю, подождите более компетентных советов
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
дом в деревне находится. в середине прям. кадастровый номер пока не знаю, у хозяйки надо спросить
Ксения51
21 августа 2016 года
0
вот тут попробуйте посмотреть, вроде актуальные данные http://rosreestrr.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestra-online/
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
спасибо
Gal4ik
21 августа 2016 года
0
Ух! Интересно! Хочу послушать!
мамабаба
21 августа 2016 года
+2
каким образом могут приходить квитанции на то, чего нет?Дом к коммуникациям на основании чего-то ж подключали? Возьмите справку в регпалате- по адресу, в ней будет написано все что официально по этому адресу зарегистрировано...либо не зарегистрировано. И в БТИ. Или в сельсовете- что там из власти есть...40 лет стоит фантом без адреса??????????
дом может быть не зарегистрирован в регпалате. но на основании чего-то предыдущие хозяева там жили, а значит должны быть какие-то правоустанавливающие документы- дарственная, наследство,купля-продажа, какие-то доки на строительство из архитектуры или кто там ведает застройкой??????
Можете. конечно, купить как земельный участок и снести существующий дом -построить новый либо узаконить этот. но тогда цена покупки существенно должна отличаться от участка с домом.И в любом случае геморроя наживете с оформлением и узакониванием.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
хотим конечно в сельсовет сходить, в БТИ наверное не дадут такую информацию мне. электричество можно подключить и на сарай, надо это тоже узнать какой договор был при подключении света. цена конечно низкая, можно сказать дом с участком по цене участка.
Элеонора
21 августа 2016 года
+1
Земля следует за строением. И если потом найдутся доки на дом, то проблем не оберетесь. В рег палату и запрос на участок и на строение. И по результату принимать решение
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
а если дом ни где не зарегистрирован окажется? тогда как быть?
Элеонора
21 августа 2016 года
0
Могут быть документы старого образца, в регпалате не зарегистрированы, ещё справку из бти. И если решила поиграть в рулетку, покупайте землу, берите с хозяйки расписку, что никаких собственников у строений нет (в зависимости от того, что указано в истории участка) и бегом регистрировать дом
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
там женщина пожилая у нет не времени ни сил ни денег оформлять на себя из другого города ездить. хотят продать и деньги хоть какие получить. ну это они мне так сказали
Элеонора
22 августа 2016 года
0
Ситуация: вы покупаете, а оказывается, что земля была на ней, а дом долями...унаследован... и через пару лет является хозяин или выходит из тюрьмы лет через 5. Нравится?
АфоНаська (автор поста)
22 августа 2016 года
0
Вот я тоже так подумала. Что не окажется ли у этого дома потом хозяева какие нибудь. Вот и спрашиваю, как то можно проверить числится ди там дом и если да, то за кем. Интересная ситуация сегодня сами туда приехали поискать дом, где. У дома номер висит. Мутная фигня какая та
Элеонора
22 августа 2016 года
0
Запрос истории в БТИ и росреестр есть такая услуга 200 руб цена и на участок и на дом и в кадастровую палату запрос
АфоНаська (автор поста)
23 августа 2016 года
0
Заказали, оплатили 150 руб. Ждем теперь))
Элеонора
23 августа 2016 года
0
Это две разные организации
АфоНаська (автор поста)
23 августа 2016 года
0
Надо и там и там заказать?
voloshina1967
23 августа 2016 года
0
не надо ни в какие разные организации запросы делать - просто в юстиции возьмите выписку из ЕГРП и на дом ,и на землю .
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Ну вот выписку мы из ЕГРП заказали, в течении 5 дней должна прийти.
voloshina1967
24 августа 2016 года
0
у нас её в течение часа выдают ,пока квитанцию оплачиваешь - уже и выписка готова
АфоНаська (автор поста)
25 августа 2016 года
0
быстро как. у нас через интернет и в МФЦ 5 рабочих дней делают
voloshina1967
28 августа 2016 года
0
мурководы
Элеонора
24 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий АфоНаська
Надо и там и там заказать?

↑   Перейти к этому комментарию
Конечно, дом мог быть в стародавние времена учтенным в БТИ и иметь документы с тех же лохматых времён... потом документы нужно было привести в соответствие и зарегистрировать в росреестре, а росреестр это позднее появился и базы могут не совпадать
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
они че то от руки написали, какие то бумажки еще в лохматые времена, а в БТИ не отметили. их риэлтор тоже делала запрос в росреестре, дом не оформлен (показала выписку). мы тоже дали запрос удостоверится ждем бумагу.
Элеонора
25 августа 2016 года
0
Мне пришлось оформлять и дом без документов и земельные участки и новые дома... пишу, что знаю и через что пришлось пройти собственными ногами. Вы спросили - ответила, а дальше Ваше дело. Спорить и доказывать мне не надо.
АфоНаська (автор поста)
25 августа 2016 года
0
я не спорила и тем более не доказывала, доказывать мне не чего я еще ни чего не делала. написала просто то что видела у них, что бы дать вам больше информации о том какие видела у них бумаги, возможно чем больше я расскажу вам здесь тем больше вы мне дадите информации. ни обижайтесь
Xediga
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий АфоНаська
а если дом ни где не зарегистрирован окажется? тогда как быть?

↑   Перейти к этому комментарию
Идёте в БТИ вызываете оттуда, чтоб дом замеряли спецов, составили бумаги на дом и т.д. и они делают на него бумаги. Это не быстро, но возможно.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
Вот и я так думаю, еще платить не известно сколько придется
АфоНаська (автор поста)
23 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Xediga
Идёте в БТИ вызываете оттуда, чтоб дом замеряли спецов, составили бумаги на дом и т.д. и они делают на него бумаги. Это не быстро, но возможно.

↑   Перейти к этому комментарию
Аа, поняла теперь. Спасибо.
СВеснушка
21 августа 2016 года
0
На участке хозяйку не пропишут, а вот электричество запросто. Дом можно по дачной амнистии узаконить. Около 20тр всякие изыскания.
Юля мама 2 дочек
21 августа 2016 года
0
У нас и 140 тыс может уйти, моя коллега отдала 140 тыс, другая 100, мы 50, но у нас дом на 2 хозяина
СВеснушка
21 августа 2016 года
0
Делала позапрошлым летом. 20 тр всякие техпаспорта .
Юля мама 2 дочек
22 августа 2016 года
0
повезло Вам
мамабаба
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий СВеснушка
На участке хозяйку не пропишут, а вот электричество запросто. Дом можно по дачной амнистии узаконить. Около 20тр всякие изыскания.

↑   Перейти к этому комментарию
ну электричество там тоже ниоткуда не взялось, чтоб его в свое время подключили- надо было в электросети заявление писать и доказывать что ты владелец, иначе не подключили бы. А значит доки были какие-то. А вообще не удивлюсь еслитам мутная история и потом объявятся еще какие-нибудь хозяева.Ведь тетя которая продает- должна же иметь на руках доказательства что она продает принадлежащее ей имущество??????????? Я бы посмотрела у риэлтора документы
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
электричество не обязательно на дом подключать. договор на подключение с тех условиями могут дать и при наличии сарая на участке. но это мне тоже интересно, что там за договор и на какую мощность они заключали
мамабаба
21 августа 2016 года
0
дело не в том на что подключать, могут и на столбе счетчик повесить, но маша иванова должна им как-то показать что именно она там хозяйка, а если дом по документам не существует- каким образом подключали?Мутно очень, честно....что-то там не то с доками на дом...я б не связывалась. Бывает что покупают дом под снос по цене земли. но доки-то присутствуют...
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
+1
на участок документы принесла на пустой им, участок сам в собственности на нее. они ей столб поставили, а там видать дядя Петя может по дому разводил. вот и я думаю хоть и заманчиво предложение, но связываться боязно, как бы чего не вылезло потом. поэтому и спрашиваю. тоже не понимаю как там столько лет можно было жить
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий мамабаба
ну электричество там тоже ниоткуда не взялось, чтоб его в свое время подключили- надо было в электросети заявление писать и доказывать что ты владелец, иначе не подключили бы. А значит доки были какие-то. А вообще не удивлюсь еслитам мутная история и потом объявятся еще какие-нибудь хозяева.Ведь тетя которая продает- должна же иметь на руках доказательства что она продает принадлежащее ей имущество??????????? Я бы посмотрела у риэлтора документы

↑   Перейти к этому комментарию
документы на сам участок есть, что он в собственности.
СВеснушка
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий мамабаба
ну электричество там тоже ниоткуда не взялось, чтоб его в свое время подключили- надо было в электросети заявление писать и доказывать что ты владелец, иначе не подключили бы. А значит доки были какие-то. А вообще не удивлюсь еслитам мутная история и потом объявятся еще какие-нибудь хозяева.Ведь тетя которая продает- должна же иметь на руках доказательства что она продает принадлежащее ей имущество??????????? Я бы посмотрела у риэлтора документы

↑   Перейти к этому комментарию
На участок электричество дают
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий СВеснушка
На участке хозяйку не пропишут, а вот электричество запросто. Дом можно по дачной амнистии узаконить. Около 20тр всякие изыскания.

↑   Перейти к этому комментарию
дом в деревне, не в снт. его как под проживание надо оформлять. прописка там пока не нужна. вопрос больше в том реально ли его оформить на себя.
СВеснушка
21 августа 2016 года
0
Дачная амнистия не зависит от назначения земли. Ижс или снт неважно.
АфоНаська (автор поста)
23 августа 2016 года
0
Ага, точно. Почитала, пока правда не совсем поняла ее
СВеснушка
23 августа 2016 года
0
Вам не надо понимать. Участок в собственности, строите дом, по дачной амнистии вызываете бти. Делаете техпаспорт на дом. В кадастровой палате регестрируете.
АфоНаська (автор поста)
23 августа 2016 года
0
Там уже стоит дом, тока на него нет ни каких документов. Могу я его в собственнось оформить? Если куплю участок на котором он стоит?
СВеснушка
23 августа 2016 года
0
Да по дачной амнистии. Сходите в местное бти и узнайте, мало ли что на этом конкретном участке.
АфоНаська (автор поста)
23 августа 2016 года
0
Уже дали запрос. 5дней ждать))
Marisa210263
21 августа 2016 года
0
Так Вы хотите его снести? У нас один архитектурный проект на новый дом встал в 70 тысяч, и это еще "по знакомству" дешево.
Чтобы дом признали жилым, должны быть коммуникации (свет, вода, канализация). Скважина - тысяч семьдесят (в зависимости от глубины, конечно, цена варьируется) - мы сложились с соседями. Канализационные колодцы...
Лучше всего нанять специалиста, который будет готовить документы, представлять Вас в инстанциях и "обходить подводные камни". У нас при строительстве не учли близость электрического столба и вследствие этого в определенную погоду опасное провисание провода. Пришлось проложить его между столбами под землей. Хорошо, что нас вовремя предупредили об этом, иначе комиссия дом бы не приняла.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
в том то и дело, что сносить не хотим, купить хотим именно участок с домиком, что бы приезжать туда. а тут все что надо и дешево, потому и опасаемся проблем.
Marisa210263
21 августа 2016 года
+1
Тогда точно нужен опытный специалист.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
спасибо)
мамабаба
21 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий АфоНаська
в том то и дело, что сносить не хотим, купить хотим именно участок с домиком, что бы приезжать туда. а тут все что надо и дешево, потому и опасаемся проблем.

↑   Перейти к этому комментарию
идите в сельсовет и спрашивайте про него, и обязательно с умным специалистом проконсультируйтесь прежде чем встрять в покупку.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
без специалиста я думаю не обойтись. в сельсовет обязательно
Kondra
21 августа 2016 года
0
мы подключали свет к участку,стоял только фундамент дома. так что все возможно. Ничего страшного не вижу, главное участок оформлен,на себя оформите и все. Поговорите с юристом в риэлторской компании для успокоения.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
спасибо))
O-Леля
21 августа 2016 года
0
Умер мой дед,бабушка стала вступать в наследство,а дома то не существует То есть люди живут 25 лет в нем,платят ком-ку,а в БТИ этого дома нет(((Земля в собственности.Писали заявление в БТИ,они делали новый план,какой-то диск(его сейчас обязательно иметь).Теперь дело в суде,и суд будет принимать решение о праве собственности на дом.А геммора с бумагами мильён,чуть ли нем каждую неделю мотались по инстанциям
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
ни чего себе. да вот с бумажками вообще не хочется тоскаться
O-Леля
21 августа 2016 года
0
бабуля тоже думала что быстро ,а оказалось....Да еще куча денег
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
да вот тоже думаю. сложно это все. без оформления тоже оставлять его не хочется. был бы сарай или дачка маленькая, стояла бы и стояла. а дом все таки да еще почти 80 кв.м.
O-Леля
21 августа 2016 года
0
Сходите в МФЦ или БТИ и узнайте как лучше сделать
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
в МФЦ могут посоветовать?
O-Леля
21 августа 2016 года
0
думаю,что да.Мы сначала туда ездили
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
спасибо. узнаю
O-Леля
21 августа 2016 года
0
Удачи
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
спасибо))
valeri654
21 августа 2016 года
0
У участка какой вид разрешенного использования?
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
ИЖС
valeri654
21 августа 2016 года
0
Если на самом деле ижс, тогда все нормально. Единственное надо смотреть не нарушены ли градостроительные нормы. Расстояние от забора и прочее. Нет ли на участок каких-либо ограничений, типа санзон. Если все в порядке, то можно брать. Зарегистируете и все. Но про ижс точно смотрите. То что он посреди деревни, еще ни о чем не говорит. Может быть сельхозкой.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
вот за нормы тоже беспокоюсь
valeri654
21 августа 2016 года
0
Надо померить. А про нормы в инете посмотрите.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
ага
ВолК22
21 августа 2016 года
0
а цена за участок или за дом?
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
цена за все. но по низкой. по такой цене пустые продают участки
ВолК22
21 августа 2016 года
0
в любом случае удачи. пост рекомендовала. главное сейчас - узнать больше информации
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
спасибо
ксюкс
21 августа 2016 года
0
Как свет провели к не существующему на бумагах дому ?...
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
не обязательно к дому именно подключать свет.
ксюкс
21 августа 2016 года
0
А к чему,раз квитанции приходили ?
На столб?
И он же платил ?
АфоНаська (автор поста)
22 августа 2016 года
0
Мне это тоже интересно, у них узнать. Не могла же она типо на пустой участок приходить.
ксюкс
22 августа 2016 года
0
Конечно
АфоНаська (автор поста)
22 августа 2016 года
0
И прописанна она, где то должна была. Дому лет 40. И еще сегодня искали дом этот в деревне. У дома номерок есть. Странно для несуществующего дома.
Тигрулькина мама
23 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий АфоНаська
Мне это тоже интересно, у них узнать. Не могла же она типо на пустой участок приходить.

↑   Перейти к этому комментарию
Просто на участок. У меня у мамы сейчас такая же ситуация - дом есть, а документов на него нет. Свет провели без проблем и номер дома есть. Но жома как бы нет.
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Тоесть дом не оформлен. А платежка приходит? И адрес у дома есть?
Тигрулькина мама
24 августа 2016 года
0
Да, именно так.
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Аа поняла. И у них так, как бы на участок приходит в почтовый ящик.
Тигрулькина мама
24 августа 2016 года
0
И у нас так. Номер присваивают же участку, не обязательно дому. Электричество до счетчика на столбе, а дальше тянешь куда хочешь. Платят по счетчику и все.
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Получается номер например 10 на доме висит-это номер участку присваивают
Тигрулькина мама
24 августа 2016 года
0
У нас на заборе номер висит, так как дом в глубине. А так, да, участку.
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
аа. вот оно как получается.
СВеснушка
23 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий ксюкс
А к чему,раз квитанции приходили ?
На столб?
И он же платил ?

↑   Перейти к этому комментарию
На столб. Вешается счетчик и счета приходят на участок. С нуля для стройки именно так и подключают.
Айрис82
21 августа 2016 года
0
В общем напишу как у нас в Беларуси, законы могут отличаться, конечно. Если участок выдан под строительство и обслуживание жилого дома, то без оформленного дома или незавершённого строительства его не имеют право продавать. Всё нужно узнавать в БТИ- пишете заявление, делаете официальный запрос и в сельсовете.
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
у вас порядку побольше, у нас че тока не делают)))
Айрис82
21 августа 2016 года
0
Да уж, порядка много, даже чересчур
Наталья Саттарова
21 августа 2016 года
+2
1. кад . паспорт на дом. 2. акт установления адреса( в администрации поселка).если этого нет -дома практически нет. и вам для того, чтобы его узаконить надо действовать либо по дачной амнистии,либо брать разрешение на строительство в местной администрации. 3. в кад паспорте на землю надо смотреть назначение зем. участка. с этим могут быть тоже проблемы. 89223829549 звоните, проконсультирую
АфоНаська (автор поста)
21 августа 2016 года
0
Спасибо))запишу
Антонина-11
24 августа 2016 года
0
Не понятно как приходит счёт за электроэнергию, если дома как бы нет. Или может там был ещё какой-то старый дом?
RedSakura
24 августа 2016 года
0
Элементарно. Нам тоже приходит счет за электроэнергию, хотя дома на участке нет. А столб, счетчик и электричество есть. Электричество подключено на участок.
Антонина-11
24 августа 2016 года
0
понятно.
MissMashkin
24 августа 2016 года
0
Напишу как было у нас. Купили участок с дачным домиком 30 квадратов. На участок документы были, на дом ничего нет. Счетчик на свет стоял, электроэнергия оплачивалась, хотя юридически этого дома нет. В договоре купли-продажи у нас было указано, что покупается участок с домом на нем. Получили право собственности на участок, с этим документом обратились в БТИ. К нам приехал специалист-замерщик, все измерил, записал. Через 10 дней техпаспорт на дом был готов, в нем уде было указано, что он жилой, хотя из коммуникаций только электричество. С тех паспортом и правом собственности на участок пошли в мфц, через три недели примерно получили право собственности на дом. В БТИ техпаспорт обошелся в 6 тыс.рублей
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Электричество можно на пустой участок провести. Платежка просто в ящик приходит им. У нас вообще ни где дом не указывается. По документам там пустой участок и они его нам продают.
MissMashkin
24 августа 2016 года
0
У нас садовое товарищество, мы просто ходим в управление ст и там оплачиваем
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Это в снт так.
MissMashkin
24 августа 2016 года
0
Угу, как у других не знаю
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Им прям в ящик кидают квитанцию. Наверное они когда договор заключали этот адрес указывали
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MissMashkin
Напишу как было у нас. Купили участок с дачным домиком 30 квадратов. На участок документы были, на дом ничего нет. Счетчик на свет стоял, электроэнергия оплачивалась, хотя юридически этого дома нет. В договоре купли-продажи у нас было указано, что покупается участок с домом на нем. Получили право собственности на участок, с этим документом обратились в БТИ. К нам приехал специалист-замерщик, все измерил, записал. Через 10 дней техпаспорт на дом был готов, в нем уде было указано, что он жилой, хотя из коммуникаций только электричество. С тех паспортом и правом собственности на участок пошли в мфц, через три недели примерно получили право собственности на дом. В БТИ техпаспорт обошелся в 6 тыс.рублей

↑   Перейти к этому комментарию
Ого, так быстро. У нас дом ни где на бумагах не указан. Они как бы продают просто участок на котором нет зарегестрированных построек
MissMashkin
24 августа 2016 года
0
Я помню что в купле точно указывали, что с домиком, чтоб по дачной амнистии потом оформлять, чтобы не посчитали, что это новый дом. В праве собственности на участок точно сказать не могу, указаны хоз постройки с домиком или нет.. Мы оформляли по дачной амнистии, поэтому довольно быстро получилось. В мфц вообще должны отдавать бумаги через десять дней, но в регпалате ставят сами на кадастровый учет, поэтому дольше
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Аа. Интересно как. Там получается у нас дом не оформлен ни где. Может нам тоже нужно указать просто в договоре, что участок имеет строение? Что б потом по дачной амнистии.
MissMashkin
24 августа 2016 года
0
У нас в договоре изначально не было, а потом я почитала предыдущий договор купли-продажи, там был указан домик, я попросила, чтоб вписали.
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Надо будет проконсультироваться по этому поводу. В любом случая я думаю надо через дачную амнистию дом оформлять
MissMashkin
24 августа 2016 года
0
Да, так проще всего
АфоНаська (автор поста)
24 августа 2016 года
0
Хорошо
АфоНаська (автор поста)
25 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MissMashkin
а вы сделку купли-продажи у нотариуса оформляли?
MissMashkin
26 августа 2016 года
0
Нет, просто в письменной форме был договор
АфоНаська (автор поста)
27 августа 2016 года
0
Спасибо

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100