Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала lenochkash в личном дневнике

Квартирный вопрос: что лучше - дарственная, купля-продажа или завещание?

Специалисты по недвижимости, помогите, пожалуйста.
Вот такая задача: Нас у родителей двое - я и брат. У нас с братом у обоих семьи, недвижимость в собственности, нормальные материальные условия, приблизительно одинаковые. Отношения теплые, братско-сестринские (это чтобы предотвратить разгул предсказаний и фантазий на тему))... Родители живут в трехкомнатной квартире. Приватизировна на троих - маму, папу и брата. Я в приватизации не участвовала. И теперь родители загорелись - заволновались, хотят уравнять нас-наследников и переделать квартиру, чтобы одна доля была за мной. Вопрос: как это грамотно и выгодно сделать? Мы все далеки от этого и первое что приходит в голову - вот эти варианты: дарственная, купля-продажа или завещание. Как лучше оформить и стоит ли? Подскажите?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Квартирный вопрос: что лучше - дарственная, купля-продажа или завещание?
Специалисты по недвижимости, помогите, пожалуйста.
Вот такая задача: Нас у родителей двое - я и брат. У нас с братом у обоих семьи, недвижимость в собственности, нормальные материальные условия, приблизительно одинаковые. Отношения теплые, братско-сестринские (это чтобы предотвратить разгул предсказаний и фантазий на тему))... Родители живут в трехкомнатной квартире. Читать полностью
 
+74 lenochkash 18.07.2016 2274 15 154 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V382 "Стерлинг Хайтс"

Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V382 "Стерлинг Хайтс"
Каркасный дом с мансардой, 4 спальнями и террасой V011 "Мюррей"

Каркасный дом с мансардой, 4 спальнями и террасой V011 "Мюррей"
Каркасный барнхаус V483 "Боуи"

Каркасный барнхаус V483 "Боуи"
Каркасный дом с 3 спальнями V082 "Платсбург"

Каркасный дом с 3 спальнями V082 "Платсбург"

Комментарии
Добрушка
18 июля 2016 года
+2
Квартиру пополам сделать в долях и завещать каждому.
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
0
Насколько этот вариант выгоден по сравнению с остальными? Не хотелось бы угрохать N-ную сумму на бумажки
Добрушка
18 июля 2016 года
+1
Тогда оставить как есть и на совесть брата надеяться,что распределится поровну.
mamzoid
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
Насколько этот вариант выгоден по сравнению с остальными? Не хотелось бы угрохать N-ную сумму на бумажки

↑   Перейти к этому комментарию
ага,освобождаются родственники от налога, только за оформление у нотариуса надо заплатить 0,3 % от стоимости имущества это не считая еще открытия самого наследного дела
сейчас оформляемся (( суммы не маленькие
сто раз подумайте
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
Иринка и малыш
18 июля 2016 года
+2
В ответ на комментарий Добрушка
Квартиру пополам сделать в долях и завещать каждому.

↑   Перейти к этому комментарию
с завещания платится налог при вступлении в наследство - это не самый удачный вариант для автора...
Добрушка
18 июля 2016 года
0
Если родные родители,то по-моему меньше или освобождены от уплаты.
Жулочка
18 июля 2016 года
0
Вы правы. От налога освобождаются близкие родственники. Платят только госпошлину у нотариуса 700 руб. На мужа в мае переоформляли дом родители.
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
а процедура переоформления? тоже ведь не бюджетный вариант?
Жулочка
19 июля 2016 года
0
Честно мы делали через посредников- обошлось 6тр. Если самостоятельно делать около 3,5 тр, если не ошибаюсь. При условии, что документы на собственность в идеальном состоянии.
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
Кижаночка
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий Иринка и малыш
с завещания платится налог при вступлении в наследство - это не самый удачный вариант для автора...

↑   Перейти к этому комментарию
Какой налог, откуда?
Иринка и малыш
18 июля 2016 года
0
Дороже это по деньгам, чем дарственная и подлежит оспариванию...
Кижаночка
19 июля 2016 года
0
Я вступала в наследство за бабушкой, была прописана в этой квартире, не платила ни копейки. Непрописанный там брат заплатил 4500.
Оспорить завещание могут те, кто по закону имел бы право наследования. Кто будет оспаривать его в случае автора?
Иринка и малыш
19 июля 2016 года
0
В любом случае даже просто родители могут в любой момент передумать и отменить его. По деньгам, возможно сейчас не такая большая разница, как раньше
Кижаночка
19 июля 2016 года
0
Иринка и малыш пишет:
просто родители могут в любой момент передумать
Имеют право кстати, пока живы. А дети при дарственной имеют право взять и выкинуть родителей на улицу. Что уж сразу о плохом то )
Иринка и малыш
19 июля 2016 года
0

на самом деле никому не советую заранее переоформлять все на детей (что-то себе обязательно нужно оставить....)у нас такая история нехорошая на этой почве у свекрови получилась - теперь все мучаемся....
Кижаночка
19 июля 2016 года
0
Это да, нехороших историй в жизни хватает
Иринка и малыш
19 июля 2016 года
0
Unbekannterin
18 июля 2016 года
+28
один из родителей может подарить свою долю вам
тогда у вас с братом будет по 1/3 в данной квартире
второй из родителей составляет завещание в пользу вас с братом в разных долях
тогда в итоге вы получите каждый по 1/2
либо же первый из родителей оформляет завещание только на вас
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
0
вопрос еще в цене. Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?
Unbekannterin
18 июля 2016 года
+2
нет
дарение родственнику не облагается
завещание -надо уточнять, я давно наследовала, но т.к. была прописана в квартире, которую наследовала - ничего не платила
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
0
Катерина
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
нет
дарение родственнику не облагается
завещание -надо уточнять, я давно наследовала, но т.к. была прописана в квартире, которую наследовала - ничего не платила

↑   Перейти к этому комментарию
Unbekannterin пишет:
но т.к. была прописана в квартире, которую наследовала - ничего не платила
изменилось с 2016г., тоже берется в % от кадастровой стоимости... дорого выходит
Unbekannterin
18 июля 2016 года
+1
ниче себе
и наследники по завещанию тоже??
Катерина
18 июля 2016 года
0
и по закону, и по завещанию, без разницы. Причем наследники первой очереди и прописанные с умершем по одному адресу.
Unbekannterin
18 июля 2016 года
0
обалдеть!
ЛеноКК3001
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
вопрос еще в цене. Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?

↑   Перейти к этому комментарию
дарственную можно составить самим и заверить у нотариуса, мы с мамой так делали, но это года 4 назад было, пошлина была в регпалате
seminixina
18 июля 2016 года
0
Её даже у нотариуса не обязательно заверять,так же как и договор купли продажи
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий ЛеноКК3001
дарственную можно составить самим и заверить у нотариуса, мы с мамой так делали, но это года 4 назад было, пошлина была в регпалате

↑   Перейти к этому комментарию
Ткачева2015
18 июля 2016 года
0
С июня этого года распоряжение долей (дарение, купля-продажа доли) обязательно через нотариальный договор.
Tatoshka86
18 июля 2016 года
0
С участием детей.
Ткачева2015
21 июля 2016 года
0
Детей может и не быть
Sollyn
18 июля 2016 года
+1
В ответ на комментарий lenochkash
вопрос еще в цене. Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?

↑   Перейти к этому комментарию
Мы с мамой делали договор дарения года 2 назад - там только госпошлина за регистрацию права (в сети можете подробно поискать, информации очень много). Да, договор дарения можно самим скачать с сети и заполнить - мы с мамой пошли к нотариусу, она нам сделала договор, даже не заверив (сказала, что не заверяет такие документы) - т.е. только форму заполнила, а денег взяла больше 4 тыс. Так обидно было((
Иринка и малыш
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
вопрос еще в цене. Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?

↑   Перейти к этому комментарию
дарственная - не облагается, завещание - облагается, насколько я знаю....но еще уточняйте...
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
Катерина
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
вопрос еще в цене. Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?

↑   Перейти к этому комментарию
lenochkash пишет:
вопрос еще в цене
со 2 июня поправки вышли к ФЗ, теперь все сделки в которых собственников больше одного оформляются через нотариуса. А это пошлина 0,5% от кадастровой стоимости жилья + услуги нотариуса (от 1.5 до 7 тыс., в нашем городе, и зависит исключительно от жадности нотариуса) ну и + регистрация в палате 2 тыс. И без разницы дарение или купля-продажа.
katerina 1974
18 июля 2016 года
+1
Вот и мы заплатили 5т. просто за бумажку.И у нас не было не дарение не купля-продажа;а вступление в наследство долевое.
Катерина
18 июля 2016 года
0
наследство с 2016 тоже неимоверно дорого , двушка хрущевка около 25-30 тыс получается, дешевле если сделать эксперт оценку.
katerina 1974
18 июля 2016 года
0
у нас была оценка имущества и вот такая сумма вылезла и при этом что бумажка одна на двоих...ну а если каждому индивидуально-соответственно увеличивается.
Катерина
18 июля 2016 года
0
у Вас еще терпимо получилось , просто как по акции 2015 года
katerina 1974
18 июля 2016 года
+1
Катерина
18 июля 2016 года
0
Агния Апрельская
18 июля 2016 года
+1
В ответ на комментарий Катерина
lenochkash пишет:
вопрос еще в цене
со 2 июня поправки вышли к ФЗ, теперь все сделки в которых собственников больше одного оформляются через нотариуса. А это пошлина 0,5% от кадастровой стоимости жилья + услуги нотариуса (от 1.5 до 7 тыс., в нашем городе, и зависит исключительно от жадности нотариуса) ну и + регистрация в палате 2 тыс. И без разницы дарение или купля-продажа.

↑   Перейти к этому комментарию
во-во..сделки через натариуса-ограбиловка...((( у нас вроде 1% от кадастровой стоимости +6т.р услуги
Катерина
18 июля 2016 года
0
Агния Апрельская пишет:
у нас вроде 1% от кадастровой стоимости +6т.р услуги
процент выставляет нотариальная палата, а услуги каждый отдельно взятый нотариус. У нас недвижимость в городе дорогая , да еще кадастровая выше рыночной зачастую. Вот и набегает
Агния Апрельская
18 июля 2016 года
0
ой,с процентом погорячилась- ошиблась...там по-меньше,по моему 0,1
Катерина
18 июля 2016 года
0
AmberMice
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
один из родителей может подарить свою долю вам
тогда у вас с братом будет по 1/3 в данной квартире
второй из родителей составляет завещание в пользу вас с братом в разных долях
тогда в итоге вы получите каждый по 1/2
либо же первый из родителей оформляет завещание только на вас

↑   Перейти к этому комментарию
Идеально
Unbekannterin
18 июля 2016 года
0
Юлия_1983
18 июля 2016 года
0
Лучше договор дарения
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
+1
Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?
seminixina
18 июля 2016 года
0
Имущество переходящее по договору дарения между родственниками не облагается налогом,вы только гос.пошлину оплатите и все.С договором я могу помочь
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
0
те дарение в данном случае - самый выгодный вариант?
seminixina
18 июля 2016 года
+3
Самый выгодный и самый простой,плюс и самый безопасный,так как если допустим кто то захочет ещё претендовать на наследство,в суде можно оспорить все,кроме договора дарения.
lenochkash (автор поста)
18 июля 2016 года
0
Спасибо огромное)))) а наследство налогами облагается? мы просто совсем в этих вопросах темные)))
seminixina
18 июля 2016 года
0
Нет,отменили по моему в 2006 году
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
Налогом то не облагается, а вот пошлиной - да. Размер пошлины 1000 р (на каждую долю т.е. если несколько сторон передают свою долю - то с каждого по пошлине) плюс затраты на регистрацию
seminixina
18 июля 2016 года
0
вы имеете ввиду договор дарения или наследство?
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
Дарение
seminixina
18 июля 2016 года
0
По договору дарение гос.пошлина оплачивается только за регистрацию договора,больше ни какие пошлины не оплачиваются! Ну не считая ещё согласие супруга (1000р).
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
Кроме того, на основании договора дарения недвижимого имущества одаряемый должен уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу. Разве нет?
seminixina
18 июля 2016 года
0
Нет,так как дарение происходит между близкими родственниками
seminixina
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
Спасибо огромное)))) а наследство налогами облагается? мы просто совсем в этих вопросах темные)))

↑   Перейти к этому комментарию
Но там есть подводный камень,как гос.пошлина,а она не маленькая,её рассчитывают в зависимости от родства и определенного кофициэнта
Юлия_1983
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?

↑   Перейти к этому комментарию
Сейчас какие то новые законы,нужно уточнять.Налоги будите платить после оформления в собственность.Пошлину конечно нужно оплатить,там какие то копейки.
иринушка-егорушка
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий lenochkash
Если дарение - это облагается какими-то пошлинами, налогами? Что дешевле из 3х возможных вариантов?

↑   Перейти к этому комментарию
Дарение - гос. пошлина 2000,00. Наследство -1500,00 нотариусу. Цены 2016г.
Мармеландия
18 июля 2016 года
0
ПЛЮС. 0,3 процента от кадастровой стоимости наследуемого имущества близкому родственнику (если не прописаны вместе были с наследодателем) А потом ещё госпошлина 2000 за регистрацию
ViTaL PoWeR
18 июля 2016 года
0
Квартиру оформить на родителей полностью.
ya ofchinka
18 июля 2016 года
+1
Папа маме пусть долю подарит, а она уже эту долю вам завещает или подарит. Будет у вас с братом пополам.
Точно знаю, что между мужем и женой дарение налогом не облагается, наши родители недавно тоже шебуршились, им юрист такой ход подсказал.
Но всё-таки посоветовала бы вам к юристу обратиться, чтобы просчитать все варианты.
kotena28
18 июля 2016 года
0
тогда у сестры будет 2/3
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
+1
Я бы воспользовалась договором купли-продажи. Это дешевле и позднее меньше вопросов по нему. Просто завещание можно изменить, дарственная облагается пошлиной, а договор КП можно составить самим (фому можно в инете взять), потратиться придется на нотариальное согласие другого супруга (1000р.) и расходы на регистрацию доли (ну это в любом случае придется нести). Лучший вариант - один из родителей составляет договор КП с вами. А доля другого родителя в случае чего будет впоследствии наследоваться в равных долях обоими детьми.
seminixina
18 июля 2016 года
0
По договору дарения гос.пошлина 600 рублей,а договор купли -продажи могут признать как сомнительную сделку(так как он между близкими родственниками)
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
Если они не будут пользоваться имущественным вычетом - то не признают
seminixina
18 июля 2016 года
+2
Не факт,я в недвижимости работаю уже более 6ти лет,ситуации разные бывают.
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
Я просто плохо представляю - все лица заинтересованы в совершении сделки, смысл ее оспаривать?
seminixina
18 июля 2016 года
0
Я имела ввиду,что договор вообще могут не зарегистрировать,призная его сомнительным.Буквально на днях был отказ у клиента,дочь продавала квартиру своей матери,причём деньги были заложены в банковскую ячейку,и был предоставлен договор с банка
БераРБ
18 июля 2016 года
+1
Наверное, всё-таки отказ был по другим основаниям. Нет у росреестра прав признавать какую-то сделку "сомнительной", да понятия такого в ГК нет. А в отказе в госрегистрации что написано ?
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий oksanakaraseva
Я бы воспользовалась договором купли-продажи. Это дешевле и позднее меньше вопросов по нему. Просто завещание можно изменить, дарственная облагается пошлиной, а договор КП можно составить самим (фому можно в инете взять), потратиться придется на нотариальное согласие другого супруга (1000р.) и расходы на регистрацию доли (ну это в любом случае придется нести). Лучший вариант - один из родителей составляет договор КП с вами. А доля другого родителя в случае чего будет впоследствии наследоваться в равных долях обоими детьми.

↑   Перейти к этому комментарию
А разве не нужно в налоговой потом отчитываться за продажу недвижимости?
Asia-apple
18 июля 2016 года
0
Нужно. Ещё и налог за это теперь берут от кадастровой стоимости, а не от рыночной.
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
Вот о чем и речь, дарственная определенно выйдет дешевле
Asia-apple
18 июля 2016 года
0
Как минимум беспроблемнее.
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий MaRiBu
А разве не нужно в налоговой потом отчитываться за продажу недвижимости?

↑   Перейти к этому комментарию
Если родители владели долей в квартире менее 3-х лет и стоимость проданного имущества более 20 млн., то нужно отчитаться и заплатить налог
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
oksanakaraseva
18 июля 2016 года
0
блин 2 млн
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
А я уж офигела
Natabusya
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий oksanakaraseva
1 млн же, 2 млн это сумма вычета
oksanakaraseva
19 июля 2016 года
0
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Да, точно, в отношении этих доходов 1 млн
Марина_МММ
18 июля 2016 года
+1
Тут еще нужно подумать о комфорте родителей. Если написать дарственную - жизнь то она штука такая, непредсказуемая (тьфу-тьфу, конечно), но в этом случае вы сразу собственником становитесь, и родители как бы не при чем - все, подарили. Мне кажется, если думать об этической стороне дела - завещание, самый оптимальный вариант. Тут родители могут и доли определить. Но нельзя забывать, что родителей двое и каждый из них, будет наравне с вами и братом (без завещания, в силу закона) наследовать друг за другом. Тема конечно не комфортная, но говорить об этом нужно, чтобы упростить жизнь может и не вам, а вашим детям.
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
тут даже не о
jur0131 пишет:
упростить жизнь может и не вам, а вашим детям
речь идет. Меня-то ничего не напрягает....Брата тоже. Родители кипишатся.... Вот чтобы спокойно им было - это вопрос и поднят
Марина_МММ
19 июля 2016 года
0
Я поняла! Так это и беспокоит родителей, как я поняла из поста. А не ссоры в семье.
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
+1
Рамборг
18 июля 2016 года
+1
Три года назад дарственная обошлась:
гос. пошлина 1000 руб.
+
доверенность от нотариуса на 1 из родителей, т.к. распоряжаелся своим имуществом состоя в браке (не помню сколько, вроде бы тоже 1000 руб.)
Катерина
18 июля 2016 года
0
Рамборг пишет:
аспоряжаелся своим имуществом состоя в браке
согласие не нужно, автор написал, что была приватизация, т.е. безвозмездная сделка, а не куплено в браке на совместные сделки.
Цветок Полевой
18 июля 2016 года
0
Мне тоже кажетсяя, что лучший вариант это дарение вам части квартиры.
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
Счастье в детках
18 июля 2016 года
+1
Лучше всего дарение. Однозначно! Договор дарения можно составить самим (в интернете полно образцов), налогами не облагается, оспорить практически не возможно, оплачивать придется лишь госпошлину за оформление документов в рег.палате. Купля-продажа, если будет фиктивной, легко оспаривается и аннулируется, плюс налоги. Завещание вообще весьма сомнительная штука: сегодня я напишу его на Вас, завтра на дядю Федю, через месяц передумаю и отзову вовсе (дарение отозвать никак нельзя), а действительным будет только последнее завещание (предыдущие будут аннулированы), если оно не будет отозвано или завещанная доля до момента смерти не будет кому-то продана, подарена или что-то еще. Завещание довольно легко оспорить. Стоит оформление завещания довольно дорого и требует обязательного заверения у нотариуса (дарение нигде заверять не нужно, нужны только подписи сторон на правильно составленном договоре, который отдается в регпалату для переоформления документов). По налогам при завещании не могу сказать, незнаю.
Лл_Эдельвейс
18 июля 2016 года
0
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий Счастье в детках
Лучше всего дарение. Однозначно! Договор дарения можно составить самим (в интернете полно образцов), налогами не облагается, оспорить практически не возможно, оплачивать придется лишь госпошлину за оформление документов в рег.палате. Купля-продажа, если будет фиктивной, легко оспаривается и аннулируется, плюс налоги. Завещание вообще весьма сомнительная штука: сегодня я напишу его на Вас, завтра на дядю Федю, через месяц передумаю и отзову вовсе (дарение отозвать никак нельзя), а действительным будет только последнее завещание (предыдущие будут аннулированы), если оно не будет отозвано или завещанная доля до момента смерти не будет кому-то продана, подарена или что-то еще. Завещание довольно легко оспорить. Стоит оформление завещания довольно дорого и требует обязательного заверения у нотариуса (дарение нигде заверять не нужно, нужны только подписи сторон на правильно составленном договоре, который отдается в регпалату для переоформления документов). По налогам при завещании не могу сказать, незнаю.

↑   Перейти к этому комментарию
Счастье в детках
19 июля 2016 года
+1
В Вашем случае, если брат конечно не будет против, самый легкий ход - пусть брат подарит Вам половину своей доли. Тогда у Вас с ним и при жизни будет поровну, и родители останутся при своем, и наследство от них как раз потом поровну поделите по закону без всяких завещаний и прочего.
kisuha
18 июля 2016 года
+2
Точно 100% такая же ситуация в нашей семье
Так вышло, что во времена первой приватизации наши родители вписали лишь тех, кто был прописан на данный момент (сестра была замужем и жила отдельно)
т.е. на три доля квартира, а по-честному - на четверых

Мы подумали подумали
И я предложила такой вариант
1) у меня уже есть моя доля. 1/3 квартиры
2) мама дарит (по дарственной) свою 1/3 сестре
3) папа потом делит свою 1/3 пополам нам с сестрой. И тогда все будет честно

Мама уже переоформила свою долю на сестру.

Если оформляете по дарственной - супруги в случае развода не имеют право на половину вашей доли (а в жизни всякое бывает)
в случае завещания имеют право на половину всего, что вы преобрели в браке
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
kotena28
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий kisuha
Точно 100% такая же ситуация в нашей семье
Так вышло, что во времена первой приватизации наши родители вписали лишь тех, кто был прописан на данный момент (сестра была замужем и жила отдельно)
т.е. на три доля квартира, а по-честному - на четверых

Мы подумали подумали
И я предложила такой вариант
1) у меня уже есть моя доля. 1/3 квартиры
2) мама дарит (по дарственной) свою 1/3 сестре
3) папа потом делит свою 1/3 пополам нам с сестрой. И тогда все будет честно

Мама уже переоформила свою долю на сестру.

Если оформляете по дарственной - супруги в случае развода не имеют право на половину вашей доли (а в жизни всякое бывает)
в случае завещания имеют право на половину всего, что вы преобрели в браке

↑   Перейти к этому комментарию
нет, то, что по завещанию, при разводе не делится! Именно поэтому при продаже наследства стараются как можно четче "прописать" путь прохождения денег, т.е. никаких половинчатых цен в договоре для уменьшения налоговой базы
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий kisuha
Точно 100% такая же ситуация в нашей семье
Так вышло, что во времена первой приватизации наши родители вписали лишь тех, кто был прописан на данный момент (сестра была замужем и жила отдельно)
т.е. на три доля квартира, а по-честному - на четверых

Мы подумали подумали
И я предложила такой вариант
1) у меня уже есть моя доля. 1/3 квартиры
2) мама дарит (по дарственной) свою 1/3 сестре
3) папа потом делит свою 1/3 пополам нам с сестрой. И тогда все будет честно

Мама уже переоформила свою долю на сестру.

Если оформляете по дарственной - супруги в случае развода не имеют право на половину вашей доли (а в жизни всякое бывает)
в случае завещания имеют право на половину всего, что вы преобрели в браке

↑   Перейти к этому комментарию
kisuha пишет:
Если оформляете по дарственной - супруги в случае развода не имеют право на половину вашей доли (а в жизни всякое бывает)
вон блин еще какие тонкости
Кижаночка
19 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий kisuha
Точно 100% такая же ситуация в нашей семье
Так вышло, что во времена первой приватизации наши родители вписали лишь тех, кто был прописан на данный момент (сестра была замужем и жила отдельно)
т.е. на три доля квартира, а по-честному - на четверых

Мы подумали подумали
И я предложила такой вариант
1) у меня уже есть моя доля. 1/3 квартиры
2) мама дарит (по дарственной) свою 1/3 сестре
3) папа потом делит свою 1/3 пополам нам с сестрой. И тогда все будет честно

Мама уже переоформила свою долю на сестру.

Если оформляете по дарственной - супруги в случае развода не имеют право на половину вашей доли (а в жизни всякое бывает)
в случае завещания имеют право на половину всего, что вы преобрели в браке

↑   Перейти к этому комментарию
kisuha пишет:
в случае завещания имеют право на половину всего, что вы преобрели в браке
наследство не является приобретенным в браке, не вводите людей в заблуждение.
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
В данном случае, если родители так хотят вас обезопасить, мама или папа вам пусть подарят свою долю. Насколько знаю, дарение и вступление в собственность выходит дешевле по денежкам, чем потом вступить в наследство по завещанию либо купить-продать. При дарении недвижимости близким родственникам налогообложение отсутствует. Единственно что, нужно будет принести в налоговую документы, подтверждающие родство.
kisuha
18 июля 2016 года
0
да, и по ценам намного дешевле завещания
И оспорить дарственную нельзя
MaRiBu
18 июля 2016 года
0
Согласна полностью!
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий MaRiBu
В данном случае, если родители так хотят вас обезопасить, мама или папа вам пусть подарят свою долю. Насколько знаю, дарение и вступление в собственность выходит дешевле по денежкам, чем потом вступить в наследство по завещанию либо купить-продать. При дарении недвижимости близким родственникам налогообложение отсутствует. Единственно что, нужно будет принести в налоговую документы, подтверждающие родство.

↑   Перейти к этому комментарию
Лариса2014
18 июля 2016 года
+1
Завещание самое дешевое, дарение самое дорогое. Один из родителей свою долю завещает только на вас и вы получаетесь с братом в равных долях.
kisuha
18 июля 2016 года
+1
Не правда! Все как раз наоборот
Только что родители оформляли дарственную на сестру. Вышло сущие копейки
А завещание дофига бы вышло, нам сказали
Лариса2014
18 июля 2016 года
+1
В Украине всё наоборот - завещание копейки, дарственная - очень и очень дорого
kisuha
18 июля 2016 года
0
Ааа, блин, снова путанница со странами и их законами
Каюсь, привыкла, что тут чаще из России пишут
В профиль автора не ходила
Если она с Украины, то конечно, вам виднее ваши законы)
Лариса2014
18 июля 2016 года
0
Я тоже не посмотрела, откуда автор поста, просто описывала, как у нас. Не знаю как сейчас стоит дарственная, то лет 8назад это было 5тыс.грн., а завещание не больше 300 грн. А если есть льготы, то завещание может быть бесплатным.
kisuha
18 июля 2016 года
0
ага, а у нас наоборот)
KsyushaSmile
18 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий Лариса2014
Я тоже не посмотрела, откуда автор поста, просто описывала, как у нас. Не знаю как сейчас стоит дарственная, то лет 8назад это было 5тыс.грн., а завещание не больше 300 грн. А если есть льготы, то завещание может быть бесплатным.

↑   Перейти к этому комментарию
Можно поинтересоваться, это сумма за дарственную между близкими родственниками?
Лариса2014
19 июля 2016 года
0
Да
KsyushaSmile
19 июля 2016 года
0
Спасибо
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий Лариса2014
Завещание самое дешевое, дарение самое дорогое. Один из родителей свою долю завещает только на вас и вы получаетесь с братом в равных долях.

↑   Перейти к этому комментарию
каменный гость
18 июля 2016 года
+1
Сейчас все действия с долевой собственностью должны идти через нотариуса. Вам лучше узнать госпошлины на совершение этих действий у самого нотариуса.
vlakodlak
18 июля 2016 года
0
Проще всего будет, если кто-то один из родителей подарит свою долю Вам, тогда вы с братом будете иметь по 1/3, а долю второго родителя наследуете вместе с братом, когда придет время. Оплата дарственной с близкой родни не так велика и ее практически невозможно оспорить в случае непредвиденных поворотов в жизни.
Nyshik
18 июля 2016 года
0
Родителям проще сделать дарственную, и даже натариус не нужен, распечатайте в интернете дарственную, заполните её под ваши данные и идите в МФЦ регистрируйте, самое большое это вам надо будет запалить госпошлину ( вроде как 2000 руб) и все
А забыла сказать так можно сделать при условии если при приватизациия была не общесовместная, а долевая, т.е в документах прописана кто какой владеет долей
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
Skyflower
18 июля 2016 года
0
Дарственная хороша тем, что не делится с супругами при разводе, в случае чего.
miladysnz
18 июля 2016 года
0
Завещание может быть оспорено, имущество переходит к вам только после смерти наследодателя, право собственности возникает при оформлении наследственных прав, обратите внимание, что стоимость оформления наследства сейчас достаточно высока. Купля-продажа - ваше право собственности возникает в момент сделки, если находитесь в браке имущество считается совместно нажитым. Дарение - безвозмездная передача имущества, право собственности возникает в момент сделки, подаренное имущество не является совместно нажитым, не делится при разводе. обратите внимание,сейчас все сделки с долями оформляются через нотариуса.
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
lenochkash (автор поста)
19 июля 2016 года
0
В ответ на комментарий miladysnz
Завещание может быть оспорено, имущество переходит к вам только после смерти наследодателя, право собственности возникает при оформлении наследственных прав, обратите внимание, что стоимость оформления наследства сейчас достаточно высока. Купля-продажа - ваше право собственности возникает в момент сделки, если находитесь в браке имущество считается совместно нажитым. Дарение - безвозмездная передача имущества, право собственности возникает в момент сделки, подаренное имущество не является совместно нажитым, не делится при разводе. обратите внимание,сейчас все сделки с долями оформляются через нотариуса.

↑   Перейти к этому комментарию
Лина Дианова
18 июля 2016 года
0
Договор дарения,наверное.Вы родственники,налог платить не будете...
Безбашенная Маркиза
18 июля 2016 года
0
Самое простое - два договора дарения: один родитель делает договор дарения только на вас, второй родитель делает договор дарения на вас и брата в равных долях.
Ирина Эдуардовна
18 июля 2016 года
0
А родителям будет комфортно, когда они проживают в квартире в которой ни одного метра им не принадлежит. Не имею в ввиду автора поста,но жизненные ситуации бывают разные, решат брат с сестричкой продать квартиру, ну денежка очень нужна, родители окажутся в собственной квартире в которой прожили всю жизнь без права голоса,да и узнать могут об продаже,как о свершившемся факте. По моему одной доли,что бы уравнять наследников вполне достаточно.
Безбашенная Маркиза
18 июля 2016 года
0
Все зависит от отношений в семье. Вы думаете, если брат с сестрой надумают продавать, они две доли из трех продать не смогут?
Ирина Эдуардовна
18 июля 2016 года
0
Да много зависит,очень много,всего не предусмотришь. Просто было как то легко сказано, пусть все отпишут деткам и это как бы и справедливо.
Безбашенная Маркиза
18 июля 2016 года
0
Есть еще вариант: брат дарит свою долю кому-нибудь из родителей, а после смерти родителей квартира делится в равных долях между братом и сестрой.
Ирина Эдуардовна
19 июля 2016 года
0
Вот этот вариант мне нравиться больше всего. Но сколько ком. не читала, такой идеи ни кто не выдвигал.
Безбашенная Маркиза
19 июля 2016 года
0
Наверное потому, что изначально вопрос стоит так, что родители хотят уровнять детей в наследстве, т.е. что могут сделать родители, а не брат
Ирина Эдуардовна
19 июля 2016 года
0
И брату в голову не придет, сеструха все как то несправедливо,дай я тебе пол своей доли подарю.
Безбашенная Маркиза
19 июля 2016 года
0
Если женат, его жена за такое съест

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100