Квартиру в новостройке?
Вот такой домик!
Квартира 2х комнатная 1800 000 но без сантехники, пол выровнен, стены-штукатурка.
Сдача-декабрь 2011 в лучшем случае. Строят с 2007г.
Верхняя самая 2ушка
Или
Дом в комплексе. 4х этажные кирпичные дома. Один уже сдан. Сдают по 1 в год.
2хкомнатная квартира ( верхний правый угол ) с двумя туалетами за 1600 000
все под ключ, но нет горячей воды(даже труб под нее)-нагрев только бойлерами. и далеко до ближайшей инфраструктуры (около 1 км). Зато уже асфальт, дорожки, детская площадка, но туда ходит одна маршрутка, а первый вариант стоит в центре.
Помогите обсудить! все + и -!
КСТАТИ! Это инвестиционная покупка будет!
Квартира 2х комнатная 1800 000 но без сантехники, пол выровнен, стены-штукатурка.
Сдача-декабрь 2011 в лучшем случае. Строят с 2007г.
Верхняя самая 2ушка
Или
Дом в комплексе. 4х этажные кирпичные дома. Один уже сдан. Сдают по 1 в год.
2хкомнатная квартира ( верхний правый угол ) с двумя туалетами за 1600 000
все под ключ, но нет горячей воды(даже труб под нее)-нагрев только бойлерами. и далеко до ближайшей инфраструктуры (около 1 км). Зато уже асфальт, дорожки, детская площадка, но туда ходит одна маршрутка, а первый вариант стоит в центре.
Помогите обсудить! все + и -!
КСТАТИ! Это инвестиционная покупка будет!
А у вас квартира в каком доме?
Опрос завершен.
Как это будет выглядеть?
Старый (3х-40хгодов)
6
(6%)
Хрущевка
14
(15%)
Панельный 9ти этаж
26
(27%)
Частный
12
(13%)
Новый панельный
11
(12%)
Новый кирпичный
21
(22%)
Новый каркасный (новый тип домов)
5
(5%)
Всего проголосовало: 91
|
BB-код для вставки: BB-код используется на форумах |
|
|
HTML-код для вставки: HTML код используется в блогах, например LiveJournal |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам
Опрос: Квартиру в новостройке?
В опросе принял участие 91 пользователь.
Опрос: Квартиру в новостройке?
А у вас квартира в каком доме?
В опросе принял участие 91 пользователь.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Квартиру в новостройке?
| Вот такой домик! Квартира 2х комнатная 1800 000 но без сантехники, пол выровнен, стены-штукатурка. Сдача-декабрь 2011 в лучшем случае. Строят с 2007г. Верхняя самая 2ушка Или Дом в комплексе. 4х этажные кирпичные дома. Один уже сдан. Сдают по 1 в год. 2хкомнатная квартира ( верхний правый угол ) с двумя туалетами за 1600 000 Читать полностью |
| +21 |
mamaisai
|
114 комментариев |
Комментарии
Словом, мы за центр. Да, еще хотим, чтобы окна были восточные и западные, а не северные и южные и метраж 100 кв. м нужен)))
А Вам с мужем какой вариант больше нравится?
Мне по планировке 1-й вариант понравился.
.2 комн-(69.93 м2 - 1,10 эт.)--3 071 000(при оплате за 15 дн)-3 213 000(при оплате за 3 мес)-3 355 000(при оплате за 6 мес)
3 комн.-(78.22 м2 - 1 эт.)--3 439 000 3 604 000 3 768 600
3 комн-(77.96 м2 - 1 эт)--3 316 000 3 467 000 3 618 000
3 комн (93.61 м2 - 1 эт.)--3 618 000 3 787 000 3 956 000
К тому же, там прописка областная, хоть и район буквально через дорогу от городского района!!! У нас однушки от 1 700 000!!!!!Вся инфраструктура, дет. сад, школа, ТЦ, транспорт, короче, все! Но цена!!!
.2 комн-(69.93 м2 - 1,10 эт.)--3 071 000(при оплате за 15 дн)-3 213 000(при оплате за 3 мес)-3 355 000(при оплате за 6 мес)
3 комн.-(78.22 м2 - 1 эт.)--3 439 000 3 604 000 3 768 600
3 комн-(77.96 м2 - 1 эт)--3 316 000 3 467 000 3 618 000
3 комн (93.61 м2 - 1 эт.)--3 618 000 3 787 000 3 956 000
К тому же, там прописка областная, хоть и район буквально через дорогу от городского района!!! У нас однушки от 1 700 000!!!!!Вся инфраструктура, дет. сад, школа, ТЦ, транспорт, короче, все! Но цена!!!
↑ Перейти к этому комментарию
.2 комн-(69.93 м2 - 1,10 эт.)--3 071 000(при оплате за 15 дн)-3 213 000(при оплате за 3 мес)-3 355 000(при оплате за 6 мес)
3 комн.-(78.22 м2 - 1 эт.)--3 439 000 3 604 000 3 768 600
3 комн-(77.96 м2 - 1 эт)--3 316 000 3 467 000 3 618 000
3 комн (93.61 м2 - 1 эт.)--3 618 000 3 787 000 3 956 000
К тому же, там прописка областная, хоть и район буквально через дорогу от городского района!!! У нас однушки от 1 700 000!!!!!Вся инфраструктура, дет. сад, школа, ТЦ, транспорт, короче, все! Но цена!!!
↑ Перейти к этому комментарию
цена хорошая, на мой взгляд
план тоже вроде
на остановку - я сама хожу аж 1,300 км утром на работу
пока не наладят с транспортом поближе... но надеюсь не все потеряно
ведь район новый совсем
мы взяли новостройку не только без сантехники, но и без стяжки и штукатурки
ваще НЕФИГА не было
и ничего... живем
там мы почти за те же деньги только однушку взяли
а че делать? в Ростове цены такие...
Не вижу чем плох ваш вариант. Другой вопрос, если это коттеджи и вы собрались брать в кредит... на коттедж не дают
у них всегда проблемы с документами, а в последствии и с коммуникациями, поэтому и цены низкие
Мы сами сначала очень хотели, когда банк нам отказал, пошли к юристу опытному именно в этих вопросах, он как рассказал нам про махинации в коттеджных домах
Если дом обычный высотный и аккредитован в юстиции - в чем проблема?
у юриста уже были?
они ВСЕ говорят что законные
я не увидела ответа - берете вы в ипотеку или нет. плюс ипотки в том, что банк проверяет все документы на надежность. рисковать они не хотят, ибо в случае не выплат, они забирают квартиру на торги.
и поверьте мне - НИ ОДИН БАНК не даст вам кредит для покупки квартиры в 4-х этажном коттедже!
и говорю я это "не от фонаря" ибо сами очень хотели вначале брать такую квартиру
коттеджи это еще та жэ....
Мы берем не ипотеку, а кредит обычный и добавляем свои.
вы за наличку собрались брать? т.е. не в ипотеку?
поверьте, больше всего подводных камней и проблем именно с коттеджными домами...
Лучше у юристу и прямо по конкретным домам все узнавать. Мы осенью купили квартиру и очень очень много про это перелопатили инфы
блин, просто много писать чтобы объяснить
это совершенно разной категории дома! и у них совершенно разная документация идет! не верите мне на слово - сходите к юристу. консультация стоит рублей 500. Вас каждый юрист отговорить от покупки во втором доме
кстати! вот как можно проверить! позвоните допустим, вот прямо сейчас - застройщику второго варианта и спросите прямо, а можно в вашем доме купить квартиру по ипотеке?
думаю, ну почти уверенна (процентов на 90%) что скажут нет! под любым предлогом
т.к. НИ ОДИН банк не пропустит покупку жилья с проблемами в документах.
если скажут вам - да, пожалуйста, по ипотеке хоть сразу, значит там все ок!
но это крайне сомнительно! не верите - проверяйте
мне аж самой стало интересно
Если все же проверите как я сказала и окажется, что я права (ну вдруг) то я вам подробно распишу почему нельзя
хотя тоже странно... почему именно в одном банке
какая им разница - какой банк отдаст за вас всю оставшуюся сумму? ведь она выдается не частями продавцу, а сразу полностью хоть наличкой хоть перечислением... очень странно
я так посмотрела - у обоих вариантов есть плюсы и минусы.
самое первое - выясните правовой статус квартир, как вам и советуют выше.
интуитивно мне нравится больше 1 вариант. второй очень проблемный по планировке: здесь ничего не переделать, даже если очень хочется.
ну и вообще....если сломалась машина - все сидят дома?
у нас чтоб в новостройке однушку с самым дохденьким ремонтом - минимум миллионов пять (!) надо
вот скребем понемногу... но цены-то тоже растут
ну а для Вас - я за первый вариант
без обид, в моем любимом Таганроге можно дом частный не далеко от центра взять за 2,5-3,5 миллиона. Это с кусочком земли и рядом транспорт
Но! зарплат там тоже нет
вот и пришлось брать нам в Ростове
смотрю - наши с Вами мнения совпадают относительно первого варианта автора поста
↑ Перейти к этому комментарию
А вот что делать тем, у кого нет и врядли когда-нибудь будет вся сумма на руках для покупки квартиры???
тут крути-не крути, только ипотека
Ага! и не говорите!
Берем, как я уже говорила обычный кредит и добавляем - 50%/50%
а чего ипотеку не возьмете?
обычны кредит - это типо потребительский? сколько процентов - 20-25?
а вот ипотека - 11-13 процентов ЧИСТЫМИ без скрытых комиссий
тем и отличается ипотека от обычного кредита
тем более, если у вас аж 50% первый взнос - то на ипотеку будет МЕНЬШИЙ процент! такие условия почти у всех банков
можно рассчитывать на реальные 9-10%
неужели вам потребительский дают на 10%? это в каком банке? (интересно просто)
если не секрет, почему не хотите этот вариант рассмотреть?
срок выплат тоже можно выбрать маленький, допустим, лет 5
про залог - Вы же не думаете, что Вам просто простят обычный кредит, если начнутся проблемы с его выплатой?
узнайте все условия, посчитайте на 10раз и все будет ясно ))
а вот про залог....ниче еще не узнавали
↑ Перейти к этому комментарию
без обид, в моем любимом Таганроге можно дом частный не далеко от центра взять за 2,5-3,5 миллиона. Это с кусочком земли и рядом транспорт
Но! зарплат там тоже нет
вот и пришлось брать нам в Ростове
↑ Перейти к этому комментарию
у нас чтоб в новостройке однушку с самым дохденьким ремонтом - минимум миллионов пять (!) надо
вот скребем понемногу... но цены-то тоже растут
ну а для Вас - я за первый вариант
↑ Перейти к этому комментарию
сейчас банки дают ипотеку даже в строящемся доме!" т.е под долевку по обычным условиям по процентам и залогу. Но! не под все дома, а только те, которые аккредитованы в юстиции. На такие строящиеся дома (аккредитованные) - также выдают страховку (на случай, что дом не достроят). А вот под второй вариант домов ни одна страховая не даст страховку пока до конца не выстроят.
Это тоже способ проверки честности по документам!
↑ Перейти к этому комментарию
быстро - далеко не всегда значит качественно, к сожалению
и в этом случае, лучше каркасно-монолитные дома, говорят, у них почти нет усадки
во всяком случае, в отличие от кирпичного дома
что вы на этот счет думаете? как у спеца интересуюсь
и в этом случае, лучше каркасно-монолитные дома, говорят, у них почти нет усадки
во всяком случае, в отличие от кирпичного дома
что вы на этот счет думаете? как у спеца интересуюсь
↑ Перейти к этому комментарию
если все по срокам - то более-менее, но все равно есть
↑ Перейти к этому комментарию
у нас чтоб в новостройке однушку с самым дохденьким ремонтом - минимум миллионов пять (!) надо
вот скребем понемногу... но цены-то тоже растут
ну а для Вас - я за первый вариант
↑ Перейти к этому комментарию
у нас чтоб в новостройке однушку с самым дохденьким ремонтом - минимум миллионов пять (!) надо
вот скребем понемногу... но цены-то тоже растут
ну а для Вас - я за первый вариант
↑ Перейти к этому комментарию
п.с. в первом варианте смотрите наличие парков или мест, где можно с ребенком погулять.
Но....отдаленный район и 2 000 000 за 2ушку.
ДВУШЕЧКА РОЗОВАЯ
↑ Перейти к этому комментарию
Но....отдаленный район и 2 000 000 за 2ушку.
ДВУШЕЧКА РОЗОВАЯ
↑ Перейти к этому комментарию
в панельке мои родители живут уже 25 лет, очень довольны!
Но тут индивидуально - нравится ли лично вам панелька? какие предпочтения
а на новый дом денег нет чтобы купить, потому только вторичка ...
что посоветовать - не знаю
нагрев воды бойлерами - эти бойлеры - они на дом идут или как?
Отопление центральное!
а на новый дом денег нет чтобы купить, потому только вторичка ...
что посоветовать - не знаю
нагрев воды бойлерами - эти бойлеры - они на дом идут или как?
↑ Перейти к этому комментарию
А вообще как вы к инвестиционным покупкам относитесь?
А вообще как вы к инвестиционным покупкам относитесь?
↑ Перейти к этому комментарию
а нагреватель электрический?
А вообще как вы к инвестиционным покупкам относитесь?
↑ Перейти к этому комментарию
ну и конечно надо доверять застройщику ...
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Мы брали сразу после сдачи строительной комиссии, через год с небольшим ключи получили.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: