Проблема с нотариусом и наследством. Что делать?

Отец оставил мне в наследство участок, который я бы хотела продать (ездить туда нет возможности).

Суть проблемы: начала я вступать в наследство уже давно. Сразу скажу: нотариус в Москве, мне до её конторы ехать 3 часа в одну сторону, участок в другой стороне МО от меня, до него добираться 7 часов в одну сторону на куче перекладных с соответствующими затратами. Можно и на машине за 2 часа, но это много денег (своей машины нет).

Сначала меня погнали в городок (к которому относится участок) за справками из кадастра и т. п. Я съездила к нотариусу, взяла запросы (4 часа сидела под кабинетом при наличии записи), поехала в тот городок, отстояла дикую очередь в учреждение, отдала запросы (повезло, что пообещали отправить готовые документы письмом). Прошёл месяц. Я получила документы, сама отвезла нотариусу. Потом начались перезванивания, когда я никак не могла дождаться, собственно, готовых документов. Деньги для уплаты комиссии держала. Прошло ещё около 2-х месяцев "завтраков". Неожиданно серьёзно заболел муж, реанимация, больница, потом другая. В общем, денег не было совсем, поэтому я не звонила и не спрашивала про документы около полугода. Ситуация у нас наладилась, деньги опять отложила, звоню. Мне говорят - да, подъезжайте, давайте договоримся, когда. И опять недели 2 названиваю, и каждый раз мне отвечают - я завтра вам скажу, когда будет готово, я в понедельник скажу, я в пятницу скажу, дел много, позвоните на той неделе (уже ругаться хотела)... Наконец, договорились. Контрольный звонок делала за день до выезда (напомню, мне надо полдня потратить только на дорогу к нотариусу). Приезжаю в контору с деньгами. Говорят - давайте завещание. У меня его не было на руках (оно у сестры, т. к. до этого вступали в наследство по квартире, доки оставались у неё, я и не знала, что мне оно нужно будет). Сестры не будет в городе почти месяц, как раз уехала на днях, быстро взять не получится. Я возмущена - говорю, я вам столько раз звонила, вы мне только про паспорт говорили. Если бы сказали, что надо ещё завещание иметь при себе, разве я бы не взяла его? Тем более, у вас есть свой оригинал (они же его и оформляли изначально). Отвечает - да я забыла вам сказать. Короче, уехала ни с чем. Беру у сестры завещание по её приезду, звоню опять, договариваться о встрече. Меня неделю кормят завтраками по прежней схеме, а потом заявляют, что документы всё равно не сделают, т. к. обязательно нужны справки, на каком основании отцу выделялся участок, причём за все года (напомню, все документы в наличии, в т. ч. свидетельство о собственности). Спрашиваю, почему это только сейчас выясняется, после всех моих поездок - молчат. Обзваниваю весь городок (который около участка), нахожу, кто эти справки выдаёт, еду в эту даль, заказываю в архиве. Проходит месяц - справки готовы, по почте не отправляют. Еду опять в тот городок, трачу день и деньги, забираю. На следующий день еду к нотариусу, 24.04 отдаю.

20.05 (вчера), наконец, после моих многочисленных звонков, мне разрешают приехать за документами. Беру деньги, выезжаю рано утром. Приезжаю к 10 утра, по записи на 10. Сотрудники подтягиваются к 10.15. В 12, наконец, меня вызывают в кабинет заместителя нотариуса за документами. И она мне говорит: мы не можем выдать вам ничего, т. к. у вас в завещании ошибка. Выясняется, что в завещании указан адрес участка такой-то, "близ деревни 1". А во всех документах у этого СНТ адрес пишется, как "близ деревни 2". При том, что деревня 1 реально ближе к СНТ, чем 2. Даже остановка так же называется. В общем, судя по всему, папа при оформлении завещания ошибся, не посмотрел, как официально по адресу идёт в свидетельстве, и написал, как все местные говорят (остальной адрес правильный весь: МО, ххх район, СНТ yyy, номер участка).

Теперь мне они предлагают либо подавать в суд с иском о признании объекта в завещании, либо вступать в наследство по закону. Т. к. наследников у папы в принципе 4 (я, мой родной брат, и сводная сестра с братом), то моя 1/4 выходит (они хоть вчера мне бы выдали доки на 1/4), ну а потом решать между собой (просто квартиру папа на 4-х оставил, а участок мне лично). Второй вариант для меня менее предпочтительный - отношения нормальные со сводными братом и сестрой, но не очень близкие, и решать с ними какие-то финансовые вопросы, если можно этого избежать, желания нет. Да и соответствующую часть всех моих расходов за это время мне никто и не подумает компенсировать (помимо трат на поездки и оплату запросов я почти 20 000 уже оплатила за налоги по участку, взносы, электричество, хотя вообще там не живём и не ездим). Есть ещё вариант - достать справку из администрации о том, что это фактически одно и то же место. Но, переговорив с несколькими людьми из городка, я поняла, что это нереально, никто не выдаст. Пока склоняюсь к суду.

Внимание, вопросы:
1. Всё-таки суд в этой ситуации, да?
2. Кто виноват изначально в ситуации? Почему нотариус при оформлении завещания не посмотрела адрес, как он указан в свидетельстве о собственности, а перепечатала, видимо, с листка? Моя вина здесь, конечно, тоже есть - я была там, надо было проверить досконально. Но т. к. я адрес совсем не знала, а отец там жил 20 лет, то проворонила я этот момент, сверила паспортные данные, фамилии. В голову не пришло, что такое может случиться. Есть ли здесь изначальная вина конторы или только мой косяк? Папу не виню, не подумайте, это стечение обстоятельств, с каждым может случиться недосмотр.
3. В шоке и в крайнем недовольстве я потому, что считаю поведение сотрудников конторы издевательством надо мной. Я столько сил потратила на оформление, на переговоры с ними, на бесполезные поездки. А они за столько времени не удосужились банально документы прочитать... Или они вообще ни за что ответственности не несут? Как вы оцениваете такое поведение конторы? Очень хочется на них жалобу написать куда-нибудь...