Опубликовала gabo lola в личном дневнике

Погасили больше половины от суммы долга, а проценты платим те же??(ипотека)Что делать?

Впрочем вся суть в заголовке...

Осенью взяли ипотеку 760 тыс. Платили -11800
Через два месяца внесли 100 тыс. Плата -10200
Сейчас нам перегнали мат. капитал на погашение основного долга.-451 тыс.
а проценты в месяц те же -7408 руб.

По логике. если сумма основного долга уменьшается, то и проценты должны уменьшаться.
Что делать? Банк говорит, что так и должно быть.(россельхоз)

А если я всю сумму погашу, проценты мне всеравно получается по их логике выплачивать???

Тэги: банки

Печать

Получить код для блога/форума/сайта

Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"

HTML-код:

<div style="margin:5px 0;font-family:Arial;font-size:13px;"><a href="https://www.stranamam.ru/" style="color:#ff0000;text-decoration:underline;font-size:19px;border:0;">Страна Мам</a> <span style="color:#0E8BDF;font-size:19px;border:0;">→</span> <a href="https://www.stranamam.ru/post/10840531/" style="color:#0E8BDF;text-decoration:underline;font-size:19px;border:0;">Погасили больше половины от суммы долга, а проценты платим те же??(ипотека)Что делать?</a><div style="padding-top:4px;font-size:12px;">Тэги: <a style="text-decoration:underline;color:black;border:0;" href="https://www.stranamam.ru/tags/8206/">банки</a></div><div style="padding:7px 0;">Впрочем вся суть в заголовке... <br>Осенью взяли ипотеку 760 тыс. Платили -11800<br>Через два месяца внесли 100 тыс. Плата -10200<br>Сейчас нам перегнали мат. капитал на погашение основного долга.-451 тыс.<br>а проценты в месяц те же -7408 руб. <br>По логике. если сумма основного долга уменьшается, то и проценты должны уменьшаться.<br>Что делать? <a href="https://www.stranamam.ru/post/10840531/" style="color:#0E8BDF;text-decoration:underline;border:0;">Читать полностью</a></div><br style="clear:both"></div>

BB-код для форумов:

[size=15][b][url=https://www.stranamam.ru/post/10840531/]Погасили больше половины от суммы долга, а проценты платим те же??(ипотека)Что делать?[/url][/b][/size]
              Впрочем вся суть в заголовке...  Осенью взяли ипотеку 760 тыс. Платили -11800 Через два месяца внесли 100 тыс. Плата -10200 Сейчас нам перегнали мат. капитал на погашение основного долга.-451 тыс. а проценты в месяц те же -7408 руб.  По логике. если сумма основного долга уменьшается, то и проценты должны уменьшаться. Что делать? [b][url=https://www.stranamam.ru/post/10840531/]Читать полностью[/url][/b]

Как это будет выглядеть?

gabo lola

21.01.2016

362

29 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов

Каркасный дом с 3 спальнями и сауной V317 "Лексингтон"

Каркасный дом с 4 спальнями V119 "Монтцлаир"

Каркасный дом с мансардой V266 "Уэйко"

Каркасный дом одноэтажный V428 "Батон-Руж"

Это называется аннуитетный платеж - сумма не меняется. Дифференцированный выгоднее - там и сумма снижается, но таких схем практически уже нет.

↑ Перейти к этому комментарию

Меняется если гасишь основной долг большими суммами.

Ответить

Золотце5

21 января 2016 года

Обычно либо срок сокращается, но платежи те же. Либо платежи меньше, но также сумма фиксированная

Ответить

СВеснушка

21 января 2016 года

Да. Именно. Платежи меньше. По заявлению.

Ответить

yulya211091

21 января 2016 года

Смотря какой способ расчёта вы выбрали. У вас одинаковые ежемесячные платежи? Платёж состоит из двух частей, основной долг и проценты. Если вы выплачиваете досрочно какую-то часть, то эта сумма списывается за последние месяцы (за эти последние месяцы проценты брать не должны), Срок выплаты кредита сокращается, но ежемесячно вы сколько вносили столько и будете вносить, с теми же процентами

Ответить

Luna-Lika

21 января 2016 года

Нужно договор внимательно почитать,что там пишется про досрочное погашение и проценты.

Ответить

test ser

21 января 2016 года

Я не знала, что нужно при дострочном частичном погашении выбирать не уменьшение суммы, а уменьшение срока. Тогда и проценты уменьшаются

Ответить

ОлёнкаГуд

21 января 2016 года

у нас при внесении дополнительной суммы надо писать заявление и на выбор сокращение сроков выплаты или сумм ежемесячных.

мы выбираем уменьшать ежемесячный платеж, начинали с 10,000, сейчас уже платим по 4,900.
но у нас проценты пересчитываются пропорционально сумме платежа и основного дола.

ВТБ-24, кредит ипотечный "доверительный", под 12%

Ответить

Kosmeia

21 января 2016 года

С юристом консультироваться нужно. Мы оформляли ипотеку в Сбербанке, были аннуитетные платежи. После погашения части основного долга маткапиталом сумма платежей уменьшилась (срок погашения остался прежним), но нам маткапитал причислили к первоначальному взносу, так получалось выгоднее (проценты ниже). У вас если сумма платежа не изменилась, значит должен был уменьшиться срок погашения ипотеки.

Ответить

Shevari

21 января 2016 года

Что-то мудрят в вашем банке. Просите новый график платежей в связи с внесением крупной суммы. Мы в сбер платим каждый раз больше и каждый раз новый график распечатывают. Я скачала ипотечный калькулятор в экселе, теперь дома рассчитываю какую сумму вносить, он мне пишет сколько еще осталось. С банком выходит точность до рубля.

Ответить

gabo lola (автор поста)

21 января 2016 года

в сбере все по другому...у нас россельхоз..
звонили на горячую линию-нам перерасчет не сделали.

Ответить

ОлёнкаГуд

21 января 2016 года

gabo lola пишет:
звонили на горячую линию-нам перерасчет не сделали

выясняйте почему - сумма была внесена большая - пересчет ОБЯЗАНЫ сделать.

Ответить

Shevari

21 января 2016 года

В ответ на комментарий gabo lola

в сбере все по другому...у нас россельхоз..
звонили на горячую линию-нам перерасчет не сделали.

↑ Перейти к этому комментарию

Напишите мне когда брали ипотеку, на сколько лет и когда большие платежи делали. В экселе прикину, вышлю вам расчетик

Ответить

Ням Нямочко

21 января 2016 года

В ответ на комментарий gabo lola

не надо звонить, надо идти и разбираться на месте. У вас идет досрочное погашение и они должны поменять сумму ежемесячного платежа и дать вам новый график погашения ипотеки

Ответить

nastyz kalina

21 января 2016 года

В ответ на комментарий gabo lola

а зачем звонить на гор. линию??? Пишите заявление в 2-х экземплярах, один для банка, один для себя - визируете их и ждете официального(!) письма.

Ответить

ВолК22

21 января 2016 года

надо договор перечитать внимательнее

Ответить

gabo lola (автор поста)

21 января 2016 года

договора все стандартные идут

Ответить

ВолК22

21 января 2016 года

не думаю...
сколько уж связывалась с разными банками - везде свои. да и кредиты разные есть.

Ответить

gabo lola (автор поста)

21 января 2016 года

там есть пункт-досрочное погашение

Ответить

ВолК22

21 января 2016 года

и?
мы всегда брали кредиты ТОЛЬКО с этим пунктом, при этом изначальный процент был выше. но есть нюансы. Был один кредит, где до последнего платежи были высокими. с фиксированным процентом.

Ответить

Наверх

Оставить свой комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.

Погасили больше половины от суммы долга, а проценты платим те же??(ипотека)Что делать?

Построим каркасный дом вашей мечты

Каркасный дом с 3 спальнями и сауной V317 "Лексингтон"

Каркасный дом с 4 спальнями V119 "Монтцлаир"

Каркасный дом с мансардой V266 "Уэйко"

Каркасный дом одноэтажный V428 "Батон-Руж"

Комментарии

Поиск рецептов

Погасили больше половины от суммы долга, а проценты платим те же??(ипотека)Что делать?

Построим каркасный дом вашей мечты

Каркасный дом с 3 спальнями и сауной V317 "Лексингтон"

Каркасный дом с 4 спальнями V119 "Монтцлаир"

Каркасный дом с мансардой V266 "Уэйко"

Каркасный дом одноэтажный V428 "Батон-Руж"

Комментарии

Вставка изображения

Загрузка списка альбомов...

Вставка изображения

Поиск рецептов