Договор управления МКД.

Проведено общее собрание.На собрании выбран Председатель-не собственник( и доверенности не имеет, есть прописка), секретарь-аналогичная ситуация. Вместе с ними несколько собственников. Кворум собрания обозначен в 62%( вместе с ними).Решением данного собрания-переход от одной УК к другой УК, и поручение данному председателю собрания заключить договор с новой УК.
Правомерно ли? Будет ли считаться данный договор -легитимным? Есть ли установленные сроки для его оспаривания?

так председателем же может быть любой человек, его же выбрали ...

О том и вопрос.То есть смысла оспаривать само собрания-нет,а вот договор?

какой договор?

Который был заключён-не собственником от имени собственников с УК.
По сути то-если этот человек несобственник -то он без доверенности вообще в собрании участвовать мог? Если мог, то голосовать ?

так он председатель
а кстати, председатель чего?
было образовано тсж?
этот человек председатель
выбрали для работ управляющую - так дело было?

Председатель собрания и Председатель Совета дома.
( ТСЖ мы уже проходили...за несколько лет до этого-я была Председателем в ТСЖ из 17-ти домов тогда).
После ТСЖ-дом ушёл в УК( я не была против, как раз и переизбрали меня, дом спокойно ушёл в УК. Потом эта УК -обонкротилась.И вместо неё создали новую(хреновую ...уж простите за смех )
Кто-то платил туда, кто-то по 100руб.в месяц платил,я вообще не платила и не собиралась туда платить!!! За 3 года мы своими силами скидывались и ремонтировали ,что надо было.Те кто платили-пытались оформлять возвраты -им отказывали.
Сейчас на нас подали в суд. ( точнее на мужа-хотя собственников 4, но им это не известно).Мы посмотрели приложения к исковому и теперь знаем как там всё оформлялось тогда, за нашей спиной. мы настаиваем на отсутствии договорных отношений с УК. Как правильнее обосновать-не просто отсутствие информации о данном договоре , а сам факт его законности? Ведь он по сути-нелегетимен?

это вам надо именно юриста, чтобы с ссылками, я счас девочке тут знакомой перешлю ваш пост, может она в курсе
а ведь вы правильно думаете - человек просто председатель собрания - какое право имеет заключать с кем-либо договор?
да даже если он собственник
должно быть решение собственников дома о заключении договора с УК
я это знаю потому что тут собирались переходить в другую ук
заниматься этой бумажной работой хоть кто может, но основанием для заключения договора с ук является решение большинства собственников дома о переходе в другую ук

заниматься этой бумажной работой хоть кто может, но основанием для заключения договора с ук является решение большинства собственников дома о переходе в другую ук

Именно так. спасибо большое за помощь! Простите-за беспокойство, просто моего опыта с ТСЖ и моих двух курсов неоконченных на юр.факе не хватает именно для нюансов. Законодательство меняется и я не поспеваю чуток...может за эти последние три года-что-то упустила, хотелось бы не попасть в просак.
Кстати выяснила ,что всё же администрация города вправе назначать тариф на оплату жилищных услуг своим постановлением, если собственники в течении года не выбрали(не решили) или не реализовали своё решение по выбору способа управления( выбирает тогда администрация по открытому конкурсу, если не состоялся-всё равно назначается УК). Так что жилищное законодательство меняется смотрю ...поворачиваясь к собственникам...не лучшей стороной.
Но даже и тут я могу оспаривать сумму нам начисленную-ведь должен был год пройти до такого назначения нам УК, и ещё год до тарифа.
УК видимо знает ,что не правы , потому там даже исковое с косяками-нет указания за какой период нам сумму насчитали...
А мы вообще ушли домом на непосредственное ещё с 1-го мая этого года. Они как раз лицензию получали и не смогли нас туда в свои доки подать.

а вам как удалось быть нечейными??
нам назначили ук, вот мотыляемся в ней
все пытаемся перейти в другую
вот немного ньансы знаю
идеально конечно тсж ... но у нас пятиэтажка в 4 подъезда, боюсь, не выгодно будет и плюс кто будет председателем ...

Вот так и удалось...
C виду мы УК-шные-ведь в УК был этот протокол и этот договор.А на деле...Безграмотные юридически люди в УК не смотрят и не смотрели кто этот договор подписывал и имел ли на это право, есть бумажки -да и ладно.
Просто со мной связываться боялись-так как я ж могла и оспорить сразу. Я тут в городе -местная общественная оппозиция. После нашего ТСЖ -больше не было ни одного ...и явно не будет.Сама администрация в то время медленно ,но верно разваливала его...пока не осталось 3 дома.Потом спохватились,а я ужё устала...как раз младшую родила и всё послала лесом... Тогда остатки вот так и ...болтались...Потом 2 дома всё правильно оформили и ушли нормально в УК-там сразу всё чётко контролировали и у них всё было более-менее. А наш дом...-вот так. в мае все три же дома ушли на непосредственное. Сейчас администрация города просит помощи в консультировании других домов, чтобы тоже ушли на непосредственное...
Город как бы из двух районов-пятиэтажки и двухэтажки-сталинки( именно там я живу и создавала ТСЖ, в домах по 6 или по12 квартир).
В городе одна УК-очень недобросовестная...короче сами ей город отдали, сами теперь выгнать не знают как. Прям сказка о зайке и лубяной избушке!

П.С. У нас ещё в доме нюанс-на 2 квартиры-нежилое помещение , собственность администрации, площади сдаются в аренду, там магазин.При чём хозяйка магазина-невестка одного из собственников квартиры в нашем же доме.О как! Ещё одна квартира-собственник исполнит.директор нашего градообразующего предприятия, но проживает там его дочь с семьёй, работает она в отделе правового регулирования нашей гор.администрации и...участвовала под своим ФИО в том "собрании" тоже.

"весело" у вас
плохо что все эти ук ни хрена не делают - только купоны стригут

Ну не все... И даже те ,что были у нас в некотором роде были-адекватны, за исключением огромного желания быстро обогатится у их хозяев.

у нас более менее что-то из-за старшей по дому, которая ходит и требует