Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала SvAlenka в личном дневнике

Выгодно ли сдавать квартиру?

Ой, девы... Мысля это меня давно мучает: взять МК+ипотеку и купить квартиру, сдавать её и арендной платой гасить ипотеку. Но было это всё в планах и так неясно как-то. А тут прям, как в кино (обожаю "В ожидании чуда"
) Умерла у меня любимая бабушка... Ну не то, чтобы бабушка и не то, чтобы любимая... (с)
Короче, остался дом в деревне. Если его просто оставить - растащат всё, что плохо лежит, а что неплохо - расшевелят и... тоже утащат... Покупатели уже идут. И мысля вырисовывается чётче: деньги от продажи дома+МК+ипотека (уже совсем небольшая сумма)=квартира. Но муж категорически против, мотивируя это тем, что:
1. слишком много затрат изначально.
2. эти самые затраты арендой не окупаются
3. и вообще слишком много телодвижений нужно совершать
Так вот, скажите мне, многоуважаемые арендодатели, выгодно ли это? Стоит ли вообще заморачиваться? Или муж прав - не стоит оно этого?
Особенно интересуют ответы мамочек Томска.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Выгодно ли сдавать квартиру?
Ой, девы... Мысля это меня давно мучает: взять МК+ипотеку и купить квартиру, сдавать её и арендной платой гасить ипотеку. Но было это всё в планах и так неясно как-то. А тут прям, как в кино (обожаю "В ожидании чуда" ) Умерла у меня любимая бабушка... Ну не то, чтобы бабушка и не то, чтобы любимая... (с)
Короче, остался дом в деревне. Читать полностью
 
+162 SvAlenka 14.09.2015 4052 10 503 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с эркером V400 "Сан-Бернардино"

Каркасный дом с эркером V400 "Сан-Бернардино"
Каркасный дом с гаражом V244 "Колорадо"

Каркасный дом с гаражом V244 "Колорадо"
Каркасный дом V020 "Эшвилл"

Каркасный дом V020 "Эшвилл"
Каркасный дом с мансардой и 4 спальнями V048 "Брэдфорд"

Каркасный дом с мансардой и 4 спальнями V048 "Брэдфорд"

Комментарии
Unbekannterin
14 сентября 2015 года
+3
SvAlenka пишет:
сдавать её и арендной платой гасить ипотеку
обычно это не получается
хотя зависит от того сколько % от стоимости квартиры МК составляет
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Собственно, у нас на первоначальный взнос (деньги от продажи дома+ МК) получается около 60-65%.
Unbekannterin
14 сентября 2015 года
+2
ну уже реальнее
tuto4ki
20 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Собственно, у нас на первоначальный взнос (деньги от продажи дома+ МК) получается около 60-65%.

↑   Перейти к этому комментарию
Мы сейчас погасили ипотеку в Томске. Сдавали квартиру за 12000 и платили за ипотеку. +3000 было расходом за комуналку и 600 руб не хватало за ипотеку. Зато у вас потом будет квартира для ребеночка, когда вырастет)
SvAlenka (автор поста)
21 сентября 2015 года
0
Я вас немного вопросами помучаю? Брали новострой или вторичку? В каком районе? Делали ремонт? Сколько потратили на обстановку? Что в неё входило?Покупали новое или б/у? Кто основные съемщики? Случались с ними эксцессы (типа не заплптили, разбомбили, соседей обматерили)?
Пока, вроде всё спросила...
Заранее спасибо
tuto4ki
21 сентября 2015 года
0
Брали вторику пересечение Енисейской и Киевской. Район замечательный, дом убогий-бывшая общага. Делали ремонт, потому как 3 года там жили. Там все старенькое стоит, из техники хорошая только стиралка, холодильник, печка от родителей мужа старые. Кухня, встроенный шкаф новые были, дивану лет 10, шкафу лет 20 , палас есть в комнате одной. Все вроде описала))) снимала сначала молодая пара через агенство. Теперь молодая пара с бывшей работы мужа. Все хорошо было с квартиросъемщиками.
Мы сдаем дешево 12000, хотя сейчас не знаю сколько стоит 1-ку сдать. Когда к нам приходили от агенство, все были удивлены, что за такие деньги такое сдают, хотя у нас говорю вообще ничего особенного нет. Про разбомбили пока не знаю))) вроде все нормально. А так родители мужа один раз только холодильник ремонтировали, но ему пора уже было
Вообще вам все самое дешевое ставить туда надо или кстати бу, лучше даже будет.
SvAlenka (автор поста)
21 сентября 2015 года
0
Я смотрелы цены на аренду в районе Фрунзе-Кирова: от 10 дл 15 тыр, но в тоже время у нас родственники снимают за 15 тыр "трёшку" на "Октябре". Так что я считаю, вы удачно сдаёте. Спасибо за ответы!
tuto4ki
21 сентября 2015 года
0
Знаете все зависит от состояния самой квартиры, дома, района. Мы в Москве снимаем за 38 однушку. Многие раскрывают рты что дорого, потом приходят к нам и понимают за что платим. Она большая, отличный дом с консьержкой, 2 минуты до метро. Думаю, что в Томске так же. В свое время снимала и дешево было именно за плохой ремонт(старая сантехника, окна) и мебель советских времен, бытовая техника такая же. Поэтому вы от этого отталкивайтесь, если всё же решитесь покупать и сдавать. Ну и естественно среднюю цену на рынке надо узнавать. Сейчас цены на сдачу/съем упали.
SvAlenka (автор поста)
21 сентября 2015 года
0
tuto4ki пишет:
Сейчас цены на сдачу/съем упали
Если честно, мы уже давно в своём доме живём, но много знакомых снимают - я бы не сказала, что прям сильно упали...
tuto4ki
21 сентября 2015 года
0
теперь можно я вас помучаю?) а цены на жилье упали или нет, вы в курсе? а то нам сейчас свою продавать, так не знаем за какую цену.
SvAlenka (автор поста)
22 сентября 2015 года
0
Я сама, честно, до недавнего момента на цены не смотрела. А тут статистику глянула - за год цена на жильё выросла от 3 до 20% - в зависимости от типа.
tuto4ki
22 сентября 2015 года
0
Спасибо.
SvAlenka (автор поста)
23 сентября 2015 года
0
natali2992
23 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий tuto4ki
теперь можно я вас помучаю?) а цены на жилье упали или нет, вы в курсе? а то нам сейчас свою продавать, так не знаем за какую цену.

↑   Перейти к этому комментарию
tuto4ki пишет:
а цены на жилье упали или нет, вы в курсе?
у нас в Красноярске цены значительно снизились, в сентябре прошлого года я продала однакомнатную старой планировки за 2120тыс.р сейчас в том районе аналогичные квартиры стоят 1700тыс.р.
tuto4ki
23 сентября 2015 года
0
Так вот мне тоже кажется, что должны снизиться...может это больше к вторичке относится. Потому что родственнике в Томске покупали в новостройке весной, ничего не снизилось, даже наоборот. Правда как сейчас они стоят не знаю. В Москве потихоньку снижается жилье, правда в начале года оно нехило повысилось.
natali2992
24 сентября 2015 года
0
у нас и на долевку упало, если ровно год назад я купила 2360тыс.р сдача в конце года планировалась, то сейчас в том же районе, тот же застройщик, планировка, площадь, этажи и условия то же в конце года будет сдаваться - можно купить за 2050-2100...сейчас выгодно покупать квартиру тому у кого есть эта возможность и желательно без продажи имеющегося(так как продашь тоже дешевле), периодически просматриваю актуальную информацию о стоимости недвижимости чтобы быть в курсе, ну сейчас очень сладкие цены в сравнении с предыдущими годами, но думаю это не слишком долго продлится, так что кто может - нужно брать...
n1226
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
SvAlenka пишет:
сдавать её и арендной платой гасить ипотеку
обычно это не получается
хотя зависит от того сколько % от стоимости квартиры МК составляет

↑   Перейти к этому комментарию
У меня как раз получается.
Unbekannterin
14 сентября 2015 года
0
ну и здорово
я_кошка
14 сентября 2015 года
+6
Если платеж по кредиту будет равен арендной плате, то вообще не выгодно. Надо иметь свои средства на случай перебоя с жильцами, ну и ремонт периодически надо делать, не будете же неухоженную квартиру сдавать.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
+1
Ремонт - это понятно, но мы в любом случае планируем за 5 лет рассчитаться с ипотекой. Если ремонт изначально сделать, думаю, 5 лет он продюжит (мы 5 лет прожили на квартире - ремонт не делался), как съехали оттуда - прошло еще 3 года - тоже самое состояние.
я_кошка пишет:
Надо иметь свои средства
Я не говорю, что аренда - ЕДИНСТВЕННЫЙ доход.
я_кошка
14 сентября 2015 года
+15
Если так, то сейчас очень выгодный момент, для покупки недвижимости. Цены очень упали.
Лиса Лихая
14 сентября 2015 года
0
Зато в Крыму почему то взлетели
я_кошка
14 сентября 2015 года
0
Это наверно по сравнению с прошлым годом? Даже у меня есть знакомые, которые купили недвижимость в Крыму. Есть спрос - цены растут.
Лиса Лихая
15 сентября 2015 года
0
Не интересовалась в том году,но в этом 3к квартира 55000$с населением 8000чел правда районный центр, но считаю, что цены не одыкватные!
Незнаю
15 сентября 2015 года
0
да уж цены
SKY-SEA
16 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Лиса Лихая
Не интересовалась в том году,но в этом 3к квартира 55000$с населением 8000чел правда районный центр, но считаю, что цены не одыкватные!

↑   Перейти к этому комментарию
эт где такая цена?
Лиса Лихая
16 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Лиса Лихая
Не интересовалась в том году,но в этом 3к квартира 55000$с населением 8000чел правда районный центр, но считаю, что цены не одыкватные!

↑   Перейти к этому комментарию
Ленино
Катюшанна
21 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Лиса Лихая
Не интересовалась в том году,но в этом 3к квартира 55000$с населением 8000чел правда районный центр, но считаю, что цены не одыкватные!

↑   Перейти к этому комментарию
Мы покупали в 2008 в Симферополе убитую однушку за 50 тысяч Дол. США
Лиса Лихая
21 сентября 2015 года
0
В 2008году доллар был по 5гр,у нас однушка8000$стоила,а сейчас по нынешнему курсу однушка 30000$
Мулечка
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Ремонт - это понятно, но мы в любом случае планируем за 5 лет рассчитаться с ипотекой. Если ремонт изначально сделать, думаю, 5 лет он продюжит (мы 5 лет прожили на квартире - ремонт не делался), как съехали оттуда - прошло еще 3 года - тоже самое состояние.
я_кошка пишет:
Надо иметь свои средства
Я не говорю, что аренда - ЕДИНСТВЕННЫЙ доход.

↑   Перейти к этому комментарию
Мы купили квартиру, но без МК-на тот момент дом был построен, но не сдан-был конец августа. В октябре его приняла Госкомиссия и стоимость квартиры сразу же возросла на 1 миллион. Переплата по ипотеке у нас 700 тыс. Сдаем . Выгода очевидна. ВТБ, на 5 лет
Кустова Анастасия
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Ремонт - это понятно, но мы в любом случае планируем за 5 лет рассчитаться с ипотекой. Если ремонт изначально сделать, думаю, 5 лет он продюжит (мы 5 лет прожили на квартире - ремонт не делался), как съехали оттуда - прошло еще 3 года - тоже самое состояние.
я_кошка пишет:
Надо иметь свои средства
Я не говорю, что аренда - ЕДИНСТВЕННЫЙ доход.

↑   Перейти к этому комментарию
Если квартиру новую такую как ’под ключ’ тдск продаёт - то никакого ремонта почти - только дверь поставить железную и краны поменять придётся через месяца два, т к течь быстро начинают. Сами снимаем уже вторую такую, что до нас никто не жил, пустую. Если обставите (мебель, техника, люстры, карнизы...), то сдадите дороже, но это, наверное, выгодно, если есть лишняя мебель у Вас. Т к если покупать даже б/у , то окупится не сразу, а затраты сразу. Не знаю только насчёт поиска жильцов, может, пустые сложнее сдать. Но мы снимали по началу только с кухонным гарнитуром, а потом две пустые совсем.
SvAlenka (автор поста)
16 сентября 2015 года
0
Лучше сначала вложиться даже в минимум мебели - быстрее окупится. И сдать проще.
natali2992
17 сентября 2015 года
0
не всем квартирантам нужна мебель,многие со своей, а покупать мебель специально даже б/у, не совсем выгодно, ну сдадите дороже на 1-1.5тыс, а потратите сколько на это старье, я сдаю второй раз квартиру,но у меня минимум есть после меня остался шкаф,диван, холодильник плита да на кухне шкафы и стол со стульями, и обе семьи были со своим скрабом, а если понадобится мебель какая то ее можно докупить, но это у нас в Красноярске.
SvAlenka (автор поста)
17 сентября 2015 года
0
У нас студенческий город. И основные съемщики - студенты и молодые семьи. И приезжать учиться со своим диваном - как-то не рационально... И у молодой студенческой семьи тоже врядли мебель своя. У нас на них надо рассчитывать.
natali2992
17 сентября 2015 года
0
SvAlenka пишет:
И основные съемщики - студенты и молодые семьи
вот минимума и хватит им чтоб было на чем поспать,сложить вещи, на чем поесть и приготовить еду,..
SvAlenka (автор поста)
18 сентября 2015 года
0
Я и не вижу смысла в супер обстановке и супер ремонте. Муж с коллегой разговаривал, они в квартиру даже посудомойку купили! Я мужу сказала, пока у меня ПММ не будет - её не будет и в квартире...
natali2992
18 сентября 2015 года
0
SvAlenka пишет:
квартиру даже посудомойку купили!.
минимума вполне достаточно, а если что и понадобится..решать вопросы по мере поступления.. я месяц назад сдала молодой семье-студенты-работающие, предлагали что если надо говорите, так они сами все купили, и мне хорошо не заморачиваться
SvAlenka (автор поста)
18 сентября 2015 года
0
И правильно. Мы, кстати, как-то ремонт делали в квартире - так, чисто косметический, освежить - в счет кварт.платы. С согласия хозяйка, конечно же.
tuto4ki
20 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Лучше сначала вложиться даже в минимум мебели - быстрее окупится. И сдать проще.

↑   Перейти к этому комментарию
Некоторым не наДо обставленную квартиру, но таких очень мало.
НатальяТкачева
14 сентября 2015 года
+4
Я тоже так хочу сделать. Недавно видела здесь пост о ремонте квартиры, там девушка так же поступила- МК+ипотека и стала сдавать квартиру за цену месячной ставки. По мне, так это хорошая идея. Квадраты потом в любом случае вашими будут. Только нужно найти вариант ипотеки, чтобы квартиранты полностью оплачивали кредит. Это вам нужно прикинуть стоимость квартиры, какую арендную плату за неё вы можете взять и идти в банки расчитывать кредит
мама Насти 2013
14 сентября 2015 года
+24
Ну, почему ж не выгодно? Квартиры сдавать всегда выгодно! Погасите ипотеку будет ваша собственность, будете сдавать, и получать чистую прибыль
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Да вот разное говорят, кто кризисом грозит, кто говорит, что сейчас в институты (а у нас в основном, студенческий город) будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса....
мама Насти 2013
14 сентября 2015 года
+1
Не, ну можно ж не загибать цену, в любом случае это выгодное вложение денег
мама принцесски
14 сентября 2015 года
+1
В ответ на комментарий SvAlenka
Да вот разное говорят, кто кризисом грозит, кто говорит, что сейчас в институты (а у нас в основном, студенческий город) будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса....

↑   Перейти к этому комментарию
Демографическая яма уже отучилась)))) в 1991-1995 мало детей рождалось. Они уже отучились, или доучиваются.
rimston1
14 сентября 2015 года
+2
В ответ на комментарий SvAlenka
Да вот разное говорят, кто кризисом грозит, кто говорит, что сейчас в институты (а у нас в основном, студенческий город) будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса....

↑   Перейти к этому комментарию
дети "демографической ямы" заканчивают учиться...я мама 23 летней дочери ( 1992 г - провал в рождении был)
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Удачи дочке в дальнейшей жизни!
Калинка
16 сентября 2015 года
+1
В ответ на комментарий rimston1
дети "демографической ямы" заканчивают учиться...я мама 23 летней дочери ( 1992 г - провал в рождении был)

↑   Перейти к этому комментарию
Я рожала в 99, была одна в роддоме.
rimston1
16 сентября 2015 года
+1
ого...а у нас 2 недели никто не рожал, а потом мы вчетвером в один день))
Калинка
16 сентября 2015 года
0
Было так дико, пустые палаты... Остальных дочек рожала уже все заполнено было.
Анастасия_Сабурова
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Калинка
Я рожала в 99, была одна в роддоме.

↑   Перейти к этому комментарию
97 год тоже самое, ну не совсем, конечно, одна в роддоме, но одна в палате. читала, что только с 2001 года начался прирост детей.
Кошка Няшка
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Да вот разное говорят, кто кризисом грозит, кто говорит, что сейчас в институты (а у нас в основном, студенческий город) будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса....

↑   Перейти к этому комментарию
Дети демографической ямы уже заканчивают или закончили институты. Это дети рожденные с 91- го по 94-й. Где то так.
Кустова Анастасия
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Да вот разное говорят, кто кризисом грозит, кто говорит, что сейчас в институты (а у нас в основном, студенческий город) будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса....

↑   Перейти к этому комментарию
Это Вы где собрались покупать тогда?) На самом деле среди снимаюших больше не студентов, а тех, кто уже окончил обучение, но свое пока не купил (мы из таких), студенты мало снимают, а если снимают, то в основном Кировский район либо Советский, с мебелью и обычно это гостинка или максимум студия, но максимально дешево. Хотя из-за района не особо дешево выходит. Но и цены там на жилье - сами, думаю, знаете. А зачем Вам разваленная гостинка потом, когда можете купить получше и потом себе или детям сгодится))
SvAlenka (автор поста)
16 сентября 2015 года
0
Ой, и среди студентов хватает. Сейчас платников и целевиков понабрали, а общаг не хватает. Я сама пока училась снимала. Ну а молодые пары - конечно тоже.
polza
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Да вот разное говорят, кто кризисом грозит, кто говорит, что сейчас в институты (а у нас в основном, студенческий город) будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса....

↑   Перейти к этому комментарию
SvAlenka пишет:
будут поступать дети "демографической ямы" и спрос упадёт ниже плинтуса...
да, это так, он уже упал, но у нас например, в маленьком городе. Сейчас у людей больше возможностей уехать в крупный город, а не сидеть у себя в деревне. Поэтому где-где, а в Томске точно студенты будут.
SvAlenka (автор поста)
18 сентября 2015 года
0
Я тоже так думаю. Не будет местных - понаедут из соседних областей+ Казахстан едет. А тут еще и по обмену офигеть сколько понаехало всяких разных... А в новостях пару дней назад писали, что общаг на четверть всех студентов не хватает...
polza
18 сентября 2015 года
0
я тож думаю, найдете кому сдать, главное, берите, не раздумывайте, дело это выгодное
SvAlenka (автор поста)
18 сентября 2015 года
0
Марина Тюрина
14 сентября 2015 года
+2
тоже хотим так сделать. ТОлько немного наоборот. Сейчас живем в квартире, будем покупать дом из МК+ипотека, а квартиру сдавать до совершеннолетия старшей дочери. С ипотекой когда распрощаемся - будем думать о младшей дочери - ей площадь будем присматривать и так же сдавать и платить по взносам ипотеку
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Мы уже живем в своём доме, и в город нас калачами не заманишь
Марина Тюрина
14 сентября 2015 года
0
мы в пригороде, но в квартире
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Мы в пригороде (15 км до города), но в своем доме+огород+свежий воздух - красота!
Марина Тюрина
14 сентября 2015 года
0
нам 25 км до Че)) тоже хотим свой дом.
Но вот собираются ГОК строить.. У нас такой район, что вся грязь с Челябинских заводов до нас не доходит - идет в другую сторону или оседает. Так у нас с другой стороны (дальше от Че) собираются ГОК строить - чую вообще не вздохнуть будет. До ГОКа этого недалеко будет(( не смогу наверное уговорить мужа переехать из ЧО вообще.. он тут корнями засел, хоть мы оба приезжие - я из Иваново он из Петропавловска (Казахстан) и Иваново работы нет, в Казахстане вообще нефиг делать. Надо искать другой город. Но он не хочет. Мы уже (давненько так) разговаривали вообще переезд в соседнее село, он наотрез. а вот про город даже и говорить бессмысленно.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Марина Тюрина пишет:
он из Петропавловска (Казахстан)
Мой из Астаны. И тоже о-о-о-очень тяжелый на подъем.
Ну у вас-то там экология вообще - ужас!
Марина Тюрина
14 сентября 2015 года
0
вот и я о том же. а ему пофиг - все равно все умрем рано или поздно. он ко всему так относится. купит ребенку чипсы - говорю лучше бы яблоко купил -в ответ слышу что раз уж дело в витаминах и полезности - так тогда лимоны детям будем покупать.. сам в больницу не ходит - фиг допросишься к стоматологу то сходить! говорю с беззубым целоваться не буду! и пофиг ему. все мы смертны. и все.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Ну это уже крайний случай!
Марина Тюрина
14 сентября 2015 года
0
и я так думаю.. но пока детки маленькие- я к нему привязана.
Nata Zap
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Марина Тюрина пишет:
он из Петропавловска (Казахстан)
Мой из Астаны. И тоже о-о-о-очень тяжелый на подъем.
Ну у вас-то там экология вообще - ужас!

↑   Перейти к этому комментарию
ой, я тоже из Астаны
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Вот вас разбросало-то...
Nata Zap
15 сентября 2015 года
0
это да...
Ярушкина мама
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Марина Тюрина
нам 25 км до Че)) тоже хотим свой дом.
Но вот собираются ГОК строить.. У нас такой район, что вся грязь с Челябинских заводов до нас не доходит - идет в другую сторону или оседает. Так у нас с другой стороны (дальше от Че) собираются ГОК строить - чую вообще не вздохнуть будет. До ГОКа этого недалеко будет(( не смогу наверное уговорить мужа переехать из ЧО вообще.. он тут корнями засел, хоть мы оба приезжие - я из Иваново он из Петропавловска (Казахстан) и Иваново работы нет, в Казахстане вообще нефиг делать. Надо искать другой город. Но он не хочет. Мы уже (давненько так) разговаривали вообще переезд в соседнее село, он наотрез. а вот про город даже и говорить бессмысленно.

↑   Перейти к этому комментарию
я тоже из Иваново, теперь живу в Екб, месяц назад переехали)
Марина Тюрина
15 сентября 2015 года
0
я уже 9 лет в Че
Анастасия_Сабурова
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Марина Тюрина
нам 25 км до Че)) тоже хотим свой дом.
Но вот собираются ГОК строить.. У нас такой район, что вся грязь с Челябинских заводов до нас не доходит - идет в другую сторону или оседает. Так у нас с другой стороны (дальше от Че) собираются ГОК строить - чую вообще не вздохнуть будет. До ГОКа этого недалеко будет(( не смогу наверное уговорить мужа переехать из ЧО вообще.. он тут корнями засел, хоть мы оба приезжие - я из Иваново он из Петропавловска (Казахстан) и Иваново работы нет, в Казахстане вообще нефиг делать. Надо искать другой город. Но он не хочет. Мы уже (давненько так) разговаривали вообще переезд в соседнее село, он наотрез. а вот про город даже и говорить бессмысленно.

↑   Перейти к этому комментарию
что такое ГОК?
Марина Тюрина
18 сентября 2015 года
0
горно обогатительный комбинат
руду медную будут доставать из земли методом взрывов и обрабатывать сильными кислотами. вот страхи по поводу взрывов - недалеко поселкой Томинский находится, мы тоже недалеко (под Чебаркулем, до которого нам ехать час на электричке проводят учения и взрывы даже у нас отдаются..)
а кислота попадет в шершневской водохранилище, из которого пьет весь Челябинск..
Анастасия_Сабурова
18 сентября 2015 года
0
ужас!
Marussia
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Марина Тюрина
нам 25 км до Че)) тоже хотим свой дом.
Но вот собираются ГОК строить.. У нас такой район, что вся грязь с Челябинских заводов до нас не доходит - идет в другую сторону или оседает. Так у нас с другой стороны (дальше от Че) собираются ГОК строить - чую вообще не вздохнуть будет. До ГОКа этого недалеко будет(( не смогу наверное уговорить мужа переехать из ЧО вообще.. он тут корнями засел, хоть мы оба приезжие - я из Иваново он из Петропавловска (Казахстан) и Иваново работы нет, в Казахстане вообще нефиг делать. Надо искать другой город. Но он не хочет. Мы уже (давненько так) разговаривали вообще переезд в соседнее село, он наотрез. а вот про город даже и говорить бессмысленно.

↑   Перейти к этому комментарию
Можно влезу в ваш разговор? Я тоже из Че. Правда коренной житель. НАстолько коренной, что уже надоело пылиться посреди СЗ, хочется в свой дом. И одолевают сомнения. Где смотреть дома или участки? Вы в каком населенном пункте проживаете? Я бы уже и за 50 км. уехала. Но через год выбирать школу, через два года - в первый класс. Плюс кружки всякие в пределах одной остановки. А как там за городом с образовательными учреждениями?
Марина Тюрина
19 сентября 2015 года
0
Здравствуйте.
Мы живем в Полетаево. У нас есть садик (пока один и очередь доходит у некоторых только к школе, но стоится второй, и там будет много мест, обещают закончить к декабрю этого года). есть школа начальная и старшая. Есть ДК, в котором есть кружки (точно есть пение, муз инструменты, танцы, мягкая игрушка, может еще какие то есть, я не знаю точно), деток в эти кружки берут правда в возрасте от 6 лет. Бывают исключения. ДК недалеко от школы, пройти через 2 двора.
Есть поликлиника детская и взрослая, их хотят перенести в одно здание (сейчас они далеко друг от друга находятся), из врачей у нас 3 педиатра по участкам, гинеколог, стоматолог, терапевты 3 тоже по участкам. Берут анализы 1 раз в неделю - приезжает машина во взрослую поликлинику из Долгодеревенского - районный центр. Все оформления происходят там, там и мед комиссии и ИФНС и др подобные организации. В поселке есть только администрация с военным столом и паспортным столом. Есть в поселке почта и сбербанк.
Из транспорта маршрутки (в зависимости от времени дня через 15 минут ходят или через 30-45, в час пики - утром на работу, вечером с работы - каждые 15 мин) и электрички по расписанию - в основном утренние и потом уже вечерние, днем электричек нет вообще (в промежутке 11-17)
Есть церковь, стоится церковная школа, говорят будут и кружки какие то там и воскресная школа.
На дорогах (на улицах с большой проходимостью транспорта) - асфальт, во дворах асфальта мало. Детские площадки так себе. Построили у нас этим летом 2 площадки. Они обе далеко от нас.
Коммуналка дороже чем городе, но если будет свой дом - то это неважно. Газ, кстати, есть не везде, не на всех улицах.

У нас тут не воняет выхлопами заводов, до нас ничего не доходит. Мы в 27 км от города со стороны АМЗ, хотя можно и через СЗ заезжать в город, примерно так же, просто в другую сторону.

Хороший еще поселок Кременкуль, про него путем не могу ничего сказать, он ближе к СЗ. Там тоже не воняет.
Marussia
19 сентября 2015 года
0
Ааааааа, Полетаево! Хорошо у вас там. Единственное, что если с АМЗ в город въезжать, то не очень удобно. Пробки всегда в одном и том же месте. А Кременкуль - по моему, там уже дорого земля стоит. Еще Новокременкуль какой-то есть.
Марина Тюрина
19 сентября 2015 года
0
ну утром на работу ехать если не в 8, а в 7:30 - то пробок на кольце и нет почти. Тем более кольцо дворами можно обойти чтобы выйти на Дарвина, там через Маяк на Троицкий тракт и к вокзалу. а ближе к 8 - да. на кольце пробки. и с работы муж едет - там пробки - но он вот через дворы проезжает.
Marussia
19 сентября 2015 года
0
в любом случае спасибо. надоело уже в центре северка. душно, шумно, пыльно, воняет, алкаши под каждым кустом. ААааааа, хочу в свой дом.
Марина Тюрина
20 сентября 2015 года
0
удачи
И Иванова
14 сентября 2015 года
+2
Это выгодно. Квартиры всегда есть кому снимать (по разумной цене конечно). Сами думаем так сделать.
margosha68
14 сентября 2015 года
0
а я так сделала 7 лет назад: продала квартиру дома, взяла ипотеку и купила квартиру в Подмосковье... сдавала её и за 5 лет выплатила ипотеку...да, первоначально были расходы: банк взял страховку около 50 тыс.
ОлёнкаГуд
14 сентября 2015 года
+8
SvAlenka пишет:
3. и вообще слишком много телодвижений нужно совершать
ваш муж махровый лентяй???
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Нет, что вы! Просто он предпочитает тратить энергию на результат.
Был бы лентяем - дом бы не строил...
Азазелло
14 сентября 2015 года
+8
Заморачиваться стоит. Только лучше берите для таких целей однушку. Если не купить квартиру, то деньги от продажи дома "утекут".
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
+1
Ну, на большее нам и не хватит.
Сарацин пишет:
деньги от продажи дома "утекут".
Вот я и не знаю, куда можно их вложить, чтобы хоть что-то осталось...
Азазелло
14 сентября 2015 года
+1
Так квартира самое такое правильное вложение. Да и дети...быстро растут
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Сарацин пишет:
дети...быстро растут
Григорьева Людмила
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Азазелло
Так квартира самое такое правильное вложение. Да и дети...быстро растут

↑   Перейти к этому комментарию
Будкова Марина
14 сентября 2015 года
0
не знаю выгодно или нет, но много таких случаев слышу, когда берут в ипотеку, потом сдают, тем самым как раз на гашение кредита хватает
helga3516
14 сентября 2015 года
0
Мы на часть наследства +МК+ ипотека купили квартиру, сдаем и ипотеку платим, совсем не напрягает, через пару лет ипотеку закроем.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Вот как у нас и получается.
Глава
14 сентября 2015 года
+1
У меня мл. дочь сейчас в ипотеке. Дом новый, только сдали, с черновой отделкой.
Мы прикинул стоимость обычного ремонта плюс покупка ванны - 20 тысяч. Платеж по ипотеке 20 тысяч. Кв.плата будет 5 тысяч. Сдается такая квартира за 15 тысяч. Подучается за первые 3 месяца вернется стоимость ремонта, а затем, за вычетом кв.платы будет на руках оставаться 10 тысяч на увеличение платежей по ипотеке. У нас Сбер, там, если платишь больше, пересчитываются % и уменьшается сумма взноса.

Так что купить квартиру и сдать её - это выгодно. Плюс еще - вложение в недвижимость - самый надежный способ сохранения денег, а то с инфляцией и МК, и деньги от продажи дома обесценятся...
Алена Перепелицкая
15 сентября 2015 года
0
это что за ремонт такой на 20 тыс?
Глава
15 сентября 2015 года
0
Гостинка 27 кв. м. Черновая отделка - Все ровненько и гладенько, не требунтся даже выравнивания пола.
Линолеум 7 тысяч, обои 3 тыщи, плитка потолочная 3 тыщи, ванна акриловая 6 тысяч и 1 тыща на расходники.
Дом только после сдачи, еще года 3 "гулять" будет, так что хороший ремонт отложен на потом.
sasha1602
15 сентября 2015 года
0
Глава пишет:
инолеум 7 тысяч, обои 3 тыщи, плитка потолочная 3 тыщи, ванна акриловая 6 тысяч и 1 тыща на расходники.
а плинтуса вы посчитали? а клей обойный? а смесители? а элементарный унитаз? уже больше выходит
Глава
15 сентября 2015 года
+1
Все счетчики (даже на отопление), розетки, окна-двери, унитаз (вместе с сидушкой), раковина со смесителем есть.
Глава
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий sasha1602
Глава пишет:
инолеум 7 тысяч, обои 3 тыщи, плитка потолочная 3 тыщи, ванна акриловая 6 тысяч и 1 тыща на расходники.
а плинтуса вы посчитали? а клей обойный? а смесители? а элементарный унитаз? уже больше выходит

↑   Перейти к этому комментарию
и...я не в первый раз делаю ремонт, всё уже обмерено, посчитано и рассчитано...
Вера0501
14 сентября 2015 года
0
Ипотеку арендной платой не погасить.
MarinaTsareva
14 сентября 2015 года
+1
Я погасила ипотеку именно таким образом.
Вера0501
14 сентября 2015 года
0
Значит, у вас аренда квартир очень дорога. Я сдавала двушку за 100$ плюс коммуналка. Дороже квартиру не в историческом центре не сдать. Сейчас цены поднялись, но все равно потолок за такую квартиру 150$.
Амишка09
14 сентября 2015 года
0
у нас однушка около 20 в месяц аренда.. а стоит квартира 2500000 в среднем
Вера0501
14 сентября 2015 года
0
Выплачивать больше 10 лет. А проценты по ипотеке? А чтобы новострой сдать нужен ремонт. А это не одна тысяча долларов.
Амишка09
14 сентября 2015 года
0
ну, я про вторичку пишу, новострой дороже..
мы сейчас в однушке панельной живем, ипотека на 15 лет, 25 платеж
Мармеландия
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Вера0501
Значит, у вас аренда квартир очень дорога. Я сдавала двушку за 100$ плюс коммуналка. Дороже квартиру не в историческом центре не сдать. Сейчас цены поднялись, но все равно потолок за такую квартиру 150$.

↑   Перейти к этому комментарию
У нас платеж ипотечный 10000 , аренда 10 плюс коммуналка. Ничего не проигрываем, только приобретаем. Надо ж "угол" готовить сыну.
Вера0501
14 сентября 2015 года
0
И сколько лет платить?
Мармеландия
15 сентября 2015 года
0
Кредит на 15 лет. Сын подрастет, захочет отдельно жить - пусть селится туда, но тогда сам уж платит.
А если сдавать посуточно, то в два раза выгоднее. Но мне не хочется с этим заморачиваться
Вера0501
15 сентября 2015 года
0
Да, полсуточно очень выгодно. Но уборка не скончаемая.
arfa-155
14 сентября 2015 года
+2
Конечно, надо брать квартиру! Мужу шевелиться лень, вот он и выдумывает фигню всякую как отговорки. А у вас двое сыновей растут, им пригодится, или себе оставите, если сыновьям есть другое жильё. В любом случае, наличие законной квартиры - это не проблема, а ваш доход в будущем!!
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Да не лень ему! Просто взвешивает пока все за и против.
Просто_мамка
14 сентября 2015 года
0
Может он просто надеется машину себе хорошую с этих денег купить? А Вы тут со своей квартирой! Даже не думайте, есть возможность-покупайте квартиру и сдавайте..По-крайней мере, её можно всегда продать -и снова будут деньги на руках..
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Не, машину я больше, чем он хочу! Он бы всё в стройку бахнул, а я не хочу все яйца в одну корзину класть...
Просто_мамка
14 сентября 2015 года
0
Машина-это выкачка денег..а Вам вроде как прибыль хочется?
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Да не столько прибыль, сколько своё бы не потерять...
Просто_мамка
14 сентября 2015 года
+1
Тем более... квартира никогда не будет продана дешевле чем купили, а машина-запросто
Алена Перепелицкая
15 сентября 2015 года
-1
Просто_мамка пишет:
Тем более... квартира никогда не будет продана дешевле чем купили
чой то?
Просто_мамка
15 сентября 2015 года
0
Ну я ещё ни одного прецедента не знаю Цены пока только росли, по-крайней мере у нас.
ижЫца76
18 сентября 2015 года
0
поверьте – и такое бывает!
Катерина_вредина
14 сентября 2015 года
0
Выгодно конечно!
СВеснушка
14 сентября 2015 года
0
Не сомневайтесь даже. Дети ваши будут уже при квартире к учебе. Выгодно не выгодно, но будет запасной аэродром. Мат кап обесценивается, толку его держать. Еще лучше взять двушку и ипотеку чуть больше. И сдавать 4м студентам или семье. И потом детям по комнате будет.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Не-а, самое выгодное сдавать однушки. Сравните цены: однушка 10-12 тыр, трёшка - 15 тыр. А коммуналка-то различается существенно.
СВеснушка
14 сентября 2015 года
+1
Пустите 4 студента по 5 тр . А детей двое потом жить и делить однушку как?
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Ну, у нас дом свой... Двухэтажный. Как-нибудь разделят, думаю.
СВеснушка
14 сентября 2015 года
+1
Так вы же первая сбежать захотите, если они свои семьи приведут. Хотя мой опыт подсказывает, что обычно все разбегаются в разные стороны, а дома приходится продавать.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
У нас в деревне много таких коттеджей стоит... Строили, строили, а дети разбежались и всё... И продать жалко, и содержать дорого...
СВеснушка
14 сентября 2015 года
0
Именно поэтому мы построили небольшой эргономичный дом, в перспективе, что дети после вуза жить не будут с нами , и стараемся на вылете обеспечить углом детей. Я по себе помню как сбежала от родителей в вуз, как ждала этих дней самостоятельной жизни.
SvAlenka (автор поста)
15 сентября 2015 года
0
Хорошо,если семья небольшая изначально. А если семья 5 человек, да плюс бабушку (маму мою) со временем надо забрать - а в городе она не согласиться жить. На 30 квадратах опами стукаться? Не вариант. Вот у нас и получается около 150 квадратов.
Анастасия_Ко
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Не-а, самое выгодное сдавать однушки. Сравните цены: однушка 10-12 тыр, трёшка - 15 тыр. А коммуналка-то различается существенно.

↑   Перейти к этому комментарию
А народ еще делает типа хостелов.представьте, двушка, куххня под комнату, ну и комнаты под комнаты, в комнаты можно повести типа чтобы раковины были, общие туалет и ванна. Можете сдавать одновремено 3 комнаты, если кто-то хоть там будет жить, копеечка капать будет
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
О нет! Там в ремонт-перестройку вбухаешь сначала, а потом наоборот...
Анастасия_Ко
14 сентября 2015 года
0
Тем не менее народ неплохо зарабатывает таким образом
SvAlenka (автор поста)
15 сентября 2015 года
+1
Если свой "арендный" бизнес организуют, то возморжно. А если квартира с мыслями о дальнейшем проживании - зачем?
Кумская Юлия
14 сентября 2015 года
0
Мы так и сделали.До перечисления МК у нас платеж по ипотеке =арендной плате,а сейчас еще меньше,комунальные умещаются и чуток прибыли остается.И квартира в итоге будет детям без дополнительных затрат.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
А вы ипотеку только исходя из з/п мужа брали? Просто боюсь, что нам зарубить могут, пока я в декрете.
Кумская Юлия
14 сентября 2015 года
0
Да,только из нее.Ему работа выплачивала единовременную выплату по рождению (по кол.договору сумма неплохая вышла),ну и зарплата в общем 2НДФЛ вышла хорошая,созаемщиков и поручителей не потребовалось
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Кстати, хорошая идея про
Кумская Юлия пишет:
единовременную выплату по рождению
. Надо взять на заметку.
Кумская Юлия
15 сентября 2015 года
0
Хорошая у них компания в этом смысле молодец,и детсад еще оплачивает
SvAlenka (автор поста)
15 сентября 2015 года
0
У мужа тоже хорошая. Сад, конечно, не оплачивает, но утренники замечательные организует. билеты в театр детяи бесплатно выдаёт, для сотрудников дорожку в бассейне и волейбольный зал арендует, небольшую сумму для школьников на канцелярию выдаёт. Плюс подарки на ДР и прочие приятные мелочи. Сижу, думаю. как бы тоже к ним попасть, да вот профиль работы близко не мой....
Кумская Юлия
15 сентября 2015 года
0
От и тож а так хотелось
SvAlenka (автор поста)
15 сентября 2015 года
0
diamand5
14 сентября 2015 года
0
Купили квартиру сделали ремонт думали вложить деньги и сдавать и через энное количество лет ремонт окуптся. Хряк... цены упа цены упали и на стоимость квартир и на сдачу... теперь смысла сдавать нет...не окупится разве что через лет 15или 20. А ремонт испортят в два счета...как то так получилось. Обидно до слез..но что есть..
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Вот и мы того же боимся...
AmberMice
14 сентября 2015 года
+1
Сделаете недорогой ремонт и нечего будет бояться...
Я слабо себе представляю как в квартиру для аренды можно было зафигачить ремонт который окупится через несколько лет
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
У нас ТДСК строит квартиры уже с ремонтом. Не супер-пупер, но жить можно. Да я и не вижу смысла в дорогом ремонте.Всё равно,какие бы аккуратные жильцы не были - это не своё.
natali2992
17 сентября 2015 года
0
почему же, у меня родители сдавали квартиру, первый раз с жильцами не повезло,а потом нормальные попались, очень аккуратные. сейчас я сдаю свою квартиру, так сама выбираю квартирантов, по речи, внешнему виду в плане аккуратности, спокойности, доверяюсь интуиции, если что-то не нравится,даже если видно что при деньгах,отказывала, но это раз всего было.. ищу сама без агенств..
AmberMice
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий diamand5
Купили квартиру сделали ремонт думали вложить деньги и сдавать и через энное количество лет ремонт окуптся. Хряк... цены упа цены упали и на стоимость квартир и на сдачу... теперь смысла сдавать нет...не окупится разве что через лет 15или 20. А ремонт испортят в два счета...как то так получилось. Обидно до слез..но что есть..

↑   Перейти к этому комментарию
Вы прям евроремонт что ли сделали? Какая в нем такая ценность?
diamand5
14 сентября 2015 года
0
Покупали в новострое, т.е. были голые кривые стены. Поэтому мы делали все с 0.
Счастливая Герда
14 сентября 2015 года
+7
У вас, как в анекдоте, два выхода, в первом вы берете ипотеку и в итоге вы в плюсе (дети растут, квартира это не предмет хотелок, а прямо необходимость) и второй, вы не берете ипотеку, деньги от продажи дома+маткапитал уходят без отдачи.
Что выбираем?
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Латиметрия
14 сентября 2015 года
0
Мы таким путем уже две однушки приобрели,только первоначальный взнос сами копили. Теперь знаем что у детей есть жилье,подрастут и будет куда им идти
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Вот я тоже больше о карапузах думаю: захотят в пригороде жить - продадут, купят дом: не захотят - квартира (стартовая) уже есть, пусть сами расширяются...
Катюшанна
14 сентября 2015 года
0
Мы заняли денег, строим дом. сделаем одну комнату, туда переедем. Квартиру сдать будет м долг за дом отдавать. Вот такой план
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Мы свой дом уже 3 года строим... Пока ютимся с 2-х малюсеньких комнатах и кухне. Но в черновой отделке уже 120 квадратов готово. Можно деньги и в ремонт все жахнуть, но меня жаба давит... Дом мы и так достроим, и ремонт сделаем, а квартира - это квартира...
Катюшанна
14 сентября 2015 года
0
мы ютимся в малюсенькой однушке
SvAlenka пишет:
в черновой отделке уже 120 квадратов готово
что считаете черновой? Я когда у меня стены были уже ходила галдела: "Заходи-живи " Можно было бы продать квартиру и без проблем построить дом. Но муж сказал: "Нефик, пусть малявке квартира остается".
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Подняли стены, крышу. Следующий этап - общее отопление. А потом уже отделка.
Marussia
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
Мы свой дом уже 3 года строим... Пока ютимся с 2-х малюсеньких комнатах и кухне. Но в черновой отделке уже 120 квадратов готово. Можно деньги и в ремонт все жахнуть, но меня жаба давит... Дом мы и так достроим, и ремонт сделаем, а квартира - это квартира...

↑   Перейти к этому комментарию
Сколько примерно ушло на постройку дома? в деньгах? мы мылимся с вариантом начать свой дом строить. пока плохо все представляю.
SvAlenka (автор поста)
18 сентября 2015 года
0
Ну как сказать... Мы купили недострой 40 квадратов, примерно пополам комната и кухня. А к нему уже пристраиваем - расширяем. В этом году подняли второй этаж - площадь чуть больше 80 кв.м+ кровля ондулин. Обошлось около 500 тыр: 300 с хвостиком материалы. остальное - работы.Дорого берут строительные организации - самим на порядок дешевле, но это надо или времени много, или помощники хорошие. У нас самое затратное мероприятие было - поднять, осттальное - утепление. отделка - муж сам справится.
Marussia
18 сентября 2015 года
0
ну это еще нормально. строить сами будем. Есть опыт у мужа. А то покупать новый дом - это миллионерство нам не по карману. Спасибо. Внушили надежду
SvAlenka (автор поста)
18 сентября 2015 года
0
Мы еще и строим из бруса - а он конкретно подорожал.Да еще и ждать год для усадки. Есть более дешевые технологии и более быстрые. КАркасники, например или СИБИТ какой-нибудь.
У нас сосед за 3 года полностью построил: мы в октябре 2012 переехали у него только каркас неутепленный стоял и крышу только-только стропила ставили, уже живёт. Причем и в наши -40 не мерзнет.
А из СИБИТА за лето магазин полностью построили. Так у него с одной стороны декоративная плитка: сразу и стену кладут и внешнюю отделку.
Оптимально поставить сруб+отделать по минимуму 1-2 комнатыи сделать мало-мальское отопление в них. Жить тут же, чтоб не тратиться на жилье дополнительно и строить. И да, чтоб материалы были на глазах, ибо прут ВСЁ.
Marussia
18 сентября 2015 года
0
ну вот. мужу покажу. ато мы тут сели интеллект карты рисовать на тему, как нам купить дом. И что-то у него все варианты, что мы только к пенсии туда въедем. Как-то не нравится мне идея жить в ожидании того отдаленного момента.
Они просто родителям дом лет десять строили только. Но у них стройка в 90х началась, тогда по другому с материалами, наверно, было
SvAlenka (автор поста)
19 сентября 2015 года
0
Marussia пишет:
у него все варианты, что мы только к пенсии туда въедем
А мой наоборот. размахнулся еще один строить - детям. Типа опыт уже есть. А мне стройки уже выше крыши хватит... А стройка - если финансы позволяют - неплохо двигается.
Катерина
14 сентября 2015 года
0
Теоретически это всегда выгодно. Особенно сейчас когда недвижимость сильно "просела" в цене.
Не знаю только сколько у Вас аренда?
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
+1
Однушка 10-15 тыр. В зависимости от ремонта и района.
Катерина
14 сентября 2015 года
0
нормально , я бы вложилась
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
+1
Анастасия_Сабурова
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Катерина
Теоретически это всегда выгодно. Особенно сейчас когда недвижимость сильно "просела" в цене.
Не знаю только сколько у Вас аренда?

↑   Перейти к этому комментарию
о том, что
Катерина пишет:
сейчас когда недвижимость сильно "просела" в цене.
только в новостях говорят. а по факту в какую риэлторскую компанию не позвонишь с вопросом: где те квартиры, которые упали в цене? нет ни одной. одни разговоры.
Катерина
18 сентября 2015 года
-1
В среднем на 30% . Первичный рынок меньше, но только за счет гос. финансирования и поддержки ипотеки, ибо не хотят повторить ситуацию 2008 года, с замораживанием строек, потерей рабочих мест, банкротством, недополученной прибылью в бюджет и т.д.
Анастасия_Сабурова
18 сентября 2015 года
0
у нас такого нет. нет снижения цен, я уже писала выше. нет замораживания строек. квартиры разбирают в новостройках как горячие пирожки. я писала про свой регион. как у вас не знаю.
Юлия Сенчукова
14 сентября 2015 года
0
Мне кажется надо покупать квартиру.
Мы одну квартиру купили в ипотеку, но когда брали ипотеку и покупали-и проценты были не те, и расходы поменьше. Эта квартира оформлена на меня. Вторую мы уже покупали просто в кредит (потребительский) на 5 лет и оформили на мужа. Купили с целью поселить туда свекровь. Ей жить негде ( но это другая история). А в будущем-это пенсия мужа.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
+1
sunjazzz
14 сентября 2015 года
0
У меня квартира в брянске, однушка. Купила четыре года назад в ипотеку, сейчас ее стоимость выросла. Брала в новостройке, сейчас не знаю что с рынком, говорят падение, нужно смотреть. Так вот, вложила в ремонт еще ок 500 тыс, сдаю за 13, как раз хватает на оплату коммунальных и ипотеку. Но у меня в ипотеку была сумма 600 тыс всего и очень маленький процент, и на пять лет. Остался год платить. Не могу сказать что я сильно в плюсе, но так бы эти деньги просто потратила, а так есть квартира и небольшой доход от нее.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
500 тыр на ремонт - черновая отделка?
sunjazzz
14 сентября 2015 года
0
Была черновая. 500 тыс это было два года назад, туда вошла мебель и техника. Не дорогая, но и не самая плохая. Думаю сейчас эту сумму можно умножать минимум на 1.5
Лёля_Ф
15 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий SvAlenka
500 тыр на ремонт - черновая отделка?

↑   Перейти к этому комментарию
Поспрашивайте в вашем городе, во сколько обойдется ремонт. У нас, например, за 500 тыр можно и черновую, и чистовую, и обставить хватит. Но без изысков, конечно.
SvAlenka (автор поста)
16 сентября 2015 года
+1
Мы финансово не потянем такую сумму на ремонт. У нас основная трата - строительство. А квартира должна быть оптимально самодостаточна, на крайний случай - минимальные траты.
gogleva marya
14 сентября 2015 года
0
Покупка квартиры- в любом случае выгодное вложение средств.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Кудряшка_Ната
14 сентября 2015 года
0
Выгодно, нам так риелтор хороший советовал.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
oksana2126
14 сентября 2015 года
+2
Сдавать квартиру всегда выгодно. Естественно придётся подсуетиться , побегать. Для начала вывезите из дома, который на продажу , все что может пригодится в новой квартире , мебель более менее пригодную, может быть и подремонтировать её придётся, перетянуть в крайнем случае, что б новую квартирантам не покупатьВообщем забирайте все, что бы оборудовать сьемное жильё. Квартиру лучше выбирать неподалёку от ВУЗа, поверьте она всегда будет востребована, ну и придётся сделать более менее чистенький ремонт, что бы выглядело презентабельно.
Я сдаю квартиру четыре года и эти деньги откладываю, очень неплохо набегает.Естественно приходится по мелочи что то ремонтировать и поддерживать порядок.
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Дом находится за полтыщи км от Томска - смысла нет везти.
oksana2126 пишет:
Квартиру лучше выбирать неподалёку от ВУЗа,
У нас куда ни плюнь - то ВУЗ, тоССУЗ, то филиал...
judith polgar
14 сентября 2015 года
0
а нельзя без ипотеки обойтись?
За МК + деньги от продажи дома купить маленькую квартирку по деньгам и сдавать её, вот сразу и чистый пассивный доход.
oksana2126
14 сентября 2015 года
0
Тоже хотела написать. Может быть без ипотеки обойтись?
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий judith polgar
а нельзя без ипотеки обойтись?
За МК + деньги от продажи дома купить маленькую квартирку по деньгам и сдавать её, вот сразу и чистый пассивный доход.

↑   Перейти к этому комментарию
Можно купить гостинку, но они дешевле при аренде.
AmberMice
14 сентября 2015 года
0
Ну зато без ипотеки)))зотя если ее дают то лучше купить побольше
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Если купим гостинку, потомс ложно в квартиру "перевести", у нас все свободные финансы на строительство еще несколько лет уходить будут. Да и полмиллиона с нашей инфляцией фиг накопишь.
AmberMice
14 сентября 2015 года
0
Тогда лучше однушку
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
+1
А на большее мы и не рассчитывали. Оптимально и для сдачи, и по цене.
AmberMice
14 сентября 2015 года
0
Лапуллитта
14 сентября 2015 года
+4
все получится, никого не слушайте, меня слушайте выгодно в любом случае недвижимость лишней еще никому не была
SvAlenka (автор поста)
14 сентября 2015 года
0
Лапуллитта
14 сентября 2015 года
0
взрослая тётя
14 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Лапуллитта
все получится, никого не слушайте, меня слушайте выгодно в любом случае недвижимость лишней еще никому не была

↑   Перейти к этому комментарию
Лапуллитта пишет:
никого не слушайте, меня слушайте
Лапуллитта
15 сентября 2015 года
0
даа знаю щас наговорят всего трусихи разные
Marussia
18 сентября 2015 года
0
В ответ на комментарий Лапуллитта
все получится, никого не слушайте, меня слушайте выгодно в любом случае недвижимость лишней еще никому не была

↑   Перейти к этому комментарию
скажите и мне так, пожалуйста. Есть желание провернуть аналогичную схему с тем, чтобы на выходе иметь и квартиру для детей и дом для себя.
Лапуллитта
19 сентября 2015 года
0
напишите в личку

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100