Что это: человеческая подлость или моя наивность?

Да, Наташ, вот так в жизни и получается... Я, вообще, конечно сглупила, нужно было взять хотя бы расписку с нее о том, что в случае моего переезда она обязана вернуть разницу... Где-то такая умная, а где-то...

Договор - штука очень важная. Хоть какая-то гарантия есть. С другой стороны, через суд потом выколачивать?
А она квартиру официально сдает? Если нет - то можешь припугнуть, что настучишь в налоговую, и все! Ей там мало не покажется... Легче будет деньги вернуть тебе

У меня на руках договор на съем квартиры на 11 месяцев, через риелтора.

Если есть договор на четко означенное время, то имеет ли право хозяйка выдворить жильца раньше этого времени? Мне кажется, что это незаконно.

Когда последний раз мы снимали квартиру и состовляли договор,то нам потом сказали,что этот договор ни как не защищает съёмщика,а вот если он будет заверин нотариально,тогда да.

любой договор имеет законну силу только в том случае, если заверен нотариально. в остальных случаях, это просто бумажка.

Darklight пишет:

любой договор имеет законну силу только в том случае, если заверен нотариально. в остальных случаях, это просто бумажка.

вы АБСОЛЮТНО не правы.
Нотариальное удостоверение договора обязательно ТОЛЬКО в том случае, если это ПРЯМО прописано в законе.
В любом другом случае достаточто простых подписей сторон.
Не вводите в заблуждение людей.

Правильно - это простая письменная форма.
Точно так же как и расписка. Любая собственноручная расписка принимается судом.

Совершенно верно.

Кстати, нотариальные договора точно также оспоримы в суде, как и простые письменные.

Это в договоре должно оговартваться, имеет или не имеет, когда должна предупредить, за какое время, если в договоре об этом не слова, то она может делать все, что ей заблагорассудится.

Darklight пишет:

Мне кажется, что это незаконно.

Все зависит от:
1. того, то написано в договоре
2. наличия расписок от собственника о получении денег.

У нас в договоре еще и штраф прописан. Если какая либо из сторон расторгает его раньше оговоренногосрока, то выплачивает 5000

О, спасибо за идею! А можно как-нибудь договорчик глянуть? Мне вот вот предстоит сменить квартиру. Вот с этой квартиры нас пытались гнать в канун нового года, потом все устаканилось. Но вот договор через месяц заканчивается и мы в другой район собираемся, надо подстраховаться капитально

И вот еще вопрос: договор, не оформленный нотариально, имеет силу?

Имеет, подписи двух сторон стоят - все в силе. Главное паспортные данные переписать!
фиг знает, где наш договор... прячем все отдитятки, он у нас рисовать пристрастился, на всем, что подруку подвернется.
А звучит пункт так:
При расторжении договора любой из сторон ранее прописанного в п.1,6 срока, виновная сторона выплачивает неустойку в размере 5000 руб в течение 1 недели после расторжения данного договора.

Спасибо У меня просто проблемы со сдачей квартиры на Камчатке - не платят или платят меньше. Бум действовать

Мы, когда заключаем договор визируем в ЖЭКе с печатями... и в милиции , но унас же иностранец, ему эта подпись нужна, может, вам и без милиции можно...

Ой, там все сложно: муж отнесся по человечески, а нам ответили каками Надо кума поднимать на борьбу

Удачи вам и флаг поярче

ДзыньЛяЛя пишет:

можно как-нибудь договорчик глянуть

могу скинуть, у меня в компе есть наш договор.

Жду

сейчас найду в своих архивах - пришлю

и мне пожалуйста, если не сложно. спасибо заранее

Может лучше постом выложишь? Многим пригодится

можно и постом, в принципе, сейчас скину.

https://www.stranamam.ru/post/1153295/
вот выложила записью в днев

спасибо!

не на чем! это ж несложно

Нашла.... как скинуть? через емейл в Ворде (тогда адрес, плиз, в ЛС) или скопировать и сообщением отправить здесь?

можно сфотографировать и выложить фоткой, главное, чтобы читабельно было

он у меня в Ворде в компьютере, сейчас тогда скину

https://www.stranamam.ru/post/1153295/

спасибо большое!

Договор коммерческого найма жилого помещения





г. Москва «____»__________201__г.





Гр. (Ф.И.О.) ______________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,

и гр. (Ф.И.О.) _______________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:



1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ



1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

1._______________________________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________________________

4.________________________________________________________________________________________

жилое помещение, находящееся по адресу:

_________________________________________________________________________________________,

состоящее из ______ комнат, общей площадью - _______ кв.м, жилой площадью - ________ кв.м, кухня -

________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для

проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

1.3. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору -

Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.) __________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

на основании (документ о праве) ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________.

1.5. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

1.6. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»_______________ 200__г. по

«____»_____________ 200___ г.



2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ



2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее

санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества,

переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и

сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1. договора.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении

и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем

имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих

недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение ________________

календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего

договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем

состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо

обязательствами Наймодателя; - получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом

помещении.



3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ



3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных

в пункте 1.1. договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и

поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в

соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.

3.1.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были

переданы внаем с учетом естественного физического износа.

3.1.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их

сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

3.1.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий

третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в

соответствующие компетентные органы.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и

охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.3. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение

всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.1. настоящего договора лицами.



4. ПЛАТЕЖИ И ПРОРЯДОК РАСЧЕТОВ



4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет рублевый эквивалент

__________________долларам США

по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.

4.2. Плата за наем жилого помещения производится___________________ (ежемесячно, ежеквартально)

не позднее ______________________ числа текущего месяца за _____________вперед.

4.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма,

если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату коммунальных платежей, квартплаты и телефона осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии осуществляет

Наниматель согласно счетам соответствующих организаций.



5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по

соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.6., может

быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий

настоящего договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления

инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне письменного уведомления с

указанием причины и даты расторжения.

5.2.1. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий

настоящего договора, возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен

Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий

настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за

неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого

помещения.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению

или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий

или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

5.4. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору Наниматель уплачивает Наймодателю

неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему

договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их

контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты,

нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно

затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.



6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по «_____»

___________201__ года включительно.

6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при

недостижении согласия - в судебном порядке.

6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским

кодексом Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой

стороны.



7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ



7.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит за междугородние

телефонные переговоры в соответствии с пунктом 4.5. договора и за сохранность переданного внаем

имущества. Страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества,

сданного внаем, составляет рублевый эквивалент

______________________________________________________ долларам США по курсу

Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.

7.2. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему договору Наниматель лично

удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и

проверяет их содержание до подписания настоящего договора.

7.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут

все обязанности по настоящему договору наравне с Нанимателем. 7.4. Неотделимые улучшения,

произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к

Наймодателю без возмещения их стоимости.

7.5.____________________________________________________________________________________)

________________________________________________________________________________________

7.6. _____________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

7.7. ______________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

8. АДРЕСА СТОРОН



Наймодатель
Ф.И.О. _______________________________________
______________________________________________
Паспортные данные:
Дата и место рождения __________________________
______________________________________________
Паспорт (серия): __________N____________________
выдан (кем) ___________________________________
(когда) «_______»______________________________
Адрес:________________________________________
______________________________________________
Телефон для контакта: __________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

Подпись:______________________________________






Наниматель
Ф.И.О.________________________________________
______________________________________________
Паспортные данные:
Дата и место рождения __________________________
______________________________________________
Паспорт серия): _________N_____________________
выдан (кем) ___________________________________
(когда) «_______»______________________________
Адрес: ________________________________________
______________________________________________
Телефон для контакта: __________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

Подпись:______________________________________






Представитель фирмы подтверждает, что стороны лично подписали договор

______________________________________________________________________________

При подписании Договора найма жилого помещения рекомендуется сообщить об этом по телефону

менеджеру компании в целях обеспечения безопасности проведения сделки.

К договору коммерческого найма жилого помещения

от «_____» ________________ 201__ года



ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ



г. Москва «____» _________________201__ года

В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает,

а Наниматель принимает жилое помещение в виде _______________________________________________________________

____________________ (указать: отдельной квартиры, комнаты в ___ квартире, нескольких комнат в ___

квартире)

по адресу:________________________________________________________________________________.

Станция метро: _________________________________________________________________ Площадь

комнат: ______кв.м, _______ кв.м, _________ кв.м, _________кв.м., _________ кв.м, _______ кв.м

2. Жилое помещение предоставляется с телефонным номером (без него):

_______________________________;

телефонный номер раздельный, спаренный:

____________________________________________________________________.

3. Описание недостатков: ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

4. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование): _____________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

5. Дополнительные сведения: __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

____________________________________________________

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет

недостатков, кроме указанных в пункте 3. настоящего Передаточного акта.

7. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от

жилого помещения;

Наймодатель предъявил Нанимателю расчетные книжки по оплате коммунальных платежей и телефона.

8. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью договора коммерческого найма жилого

помещения от «______» _________________________ 201__ года.

ПЕРЕДАНО «_____» __________________ 201___ года

Наниматель:

____________________ /_________________/

____________________ /_________________/



ПРИНЯТО «_____» ___________ 201___ года



Наниматель:

____________________ /_________________/

____________________/_________________/

Nata1012 пишет:

У нас в договоре еще и штраф прописан

у нас тоже есть неустойка. Если они расторгают - то мне остается депозит и предоплата. Если я расторгну - то должна им компенсировать месяц проживания.

ленуська-лапуська пишет:

У меня на руках договор на съем квартиры на 11 месяцев, через риелтора.

это еще не означает, что она платит налоги . Особенно, если отдаешь налом квартплату...
Вот у меня сейчас стоит вопрос: проводить доход за прошлый год или нет. Собираюсь провести. Хотя многие просто берут и не проводят
А то что через риелторов заключала - это ни о чем не говорит

Она не платит налог - это железено, причем хреново, что у меня расписок нет, что я деньги отдавала, только все на доверии.

припугни, что настучишь все равно. За это капитально имеют, особенно в Москве... Есть же свидетели, что ты снимала? Есть квитанции какие-нить за квартиру? еще что-то? фотки, что там жила? Этого хватит, чтоб под нее стали копать.... Оно ей надо?

Natalyro пишет:

припугни, что настучишь все равно.

Natalyro пишет:

Оно ей надо?

Об этом же подумала.

ленуська-лапуська пишет:

Я, вообще, конечно сглупила, нужно было взять хотя бы расписку с нее о том, что в случае моего переезда она обязана вернуть разницу...

Без толку брать расписку, вы даже по ней ничего не вернете. Если сумма в расписке меньше 300 тысяч, даже суд вас с распиской не примет. Так что будьте умнее - никогда не платите вперед. В вашем случае я бы пересдала квартиру другим людям. И деньги с них взяла бы себе (эти 11 тысяч, которые должна вам хозяйка).

Кто снимет на двадцать дней?

посуточно ))) командировочные и не только они )))

Andali пишет:

Если сумма в расписке меньше 300 тысяч

ой, а вот с этого момента можно по подробней? подруга своему знакомому дала в долг 100 т.р. под расписку, и те люди возвращать отказались, Сейчас не помню, был ли в расписке указан срок возврата долга, то есть получается если она обратиться в суд - то у нее нет шансов отсудить?

По моему сумма оговаривается только в федеральном суде, в мировой можно подавать и на основании расписки в тысячу рублей.

Мамочка Регины пишет:

ой, а вот с этого момента можно по подробней? подруга своему знакомому дала в долг 100 т.р. под расписку, и те люди возвращать отказались, Сейчас не помню, был ли в расписке указан срок возврата долга, то есть получается если она обратиться в суд - то у нее нет шансов отсудить?

сейчас точно не знаю - законы все время меняются, дополняются. Но 3 года назад так было. Знаю потому, что дала подруге под расписку 30 тысяч на два месяца, а потом полтора года пыталась их вернуть. Юристы сказали, что ничего не светит, так как сумма меньше 300 тысяч, суд не примет такой иск. Но вам лучше сходить в юридическую консультацию и самим узнать, так как сейчас законы меняются: за должников взялись. Может, у вас есть шанс.
К слову, деньги мне потом вернулись с помощью третьих лиц. Но это другая история

три года назад я через мировой суд вернула свои сорок тысяч.у меня была лишь стандартная расписка.

Andali пишет:

Если сумма в расписке меньше 300 тысяч, даже суд вас с распиской не примет.

Вы уверены?
Мне кажется, это не так.

Яблочко пишет:

Мне кажется, это не так.

Я не пишу то, что мне кажется. Я пишу то, что мне тогда сказали в юридической консультации.

Вы себя и меня не путайте.
Это я пишу то, то кажется.
Это не может быть правдой, чтоб если одолжил до 10000 долларов (т.е. примерно до 300000 руб) то нельзя было бы вернуть через суд.
Значит, вам такие юристы попались. И консультация фиговая.

Яблочко пишет:

Значит, вам такие юристы попались. И консультация фиговая.

юристы хорошие, в платной консультации, много лет работают в центре Ярославля. Просто с того времени уже несколько лет прошло. За должников сейчас взялись не только банки. Поэтому надо все узнавать.

Андали, я прям сейчас бегло просмотрела Гражданский кодекс РФ и Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
Я ничего подобного не нашла. Никакого ограничения.
Поэтому допускаю, что между вами и юристами возникло недопонимание.
Потому как ни в одной цивилизованной стране нет такого, то занимаешь 2-3-5 тысяч долларов и остаешься с носом.

Яблочко пишет:

Поэтому допускаю, что между вами и юристами возникло недопонимание.

Возможно.

Яблочко пишет:

Потому как ни в одной цивилизованной стране нет такого

Мы живем в уникальной стране - в России, а здесь законы практически не работают. К сожалению....

Andali пишет:

а здесь законы практически не работают.

В целом вы правы.
Но есть в юриспруденции вещи, которые обязательно действуют. В том числе суд не может отказать вам в рассмотрении спора в зависимости от суммы долга. Тем более, не маленькой -- до 300 000 рублей, например.

спасибо, буду знать. Хотя после той истории я даже 50 рублей в долг никому не дам, поумнела

Законы работают, когда люди в суд обращаются.

правильно, но вы же как раз про суд и пишете, что он не будет рассматривать спор

Я? Где? Или Вы не мне? Так странно ответы-комментарии размещаются...
Суд рассматривает поступившие исковые заявления, а если люди по каким-то причинам их не предъявляют - то и рассматривать нечего. Так ведь? Бывают злоупотребления (это в контексте "законы не работают"), но на то имеются вышестоящие инстанции.

Сорри, это было Андани.
Спросонья не то нажала.

Вы абсолютно правы. Нет и не было таких ограничений.

Natalyro пишет:

Для себя я сделала выводы: всегда брать предоплату и не связываться больше со знакомыми.

Нас тоже знакомые здорово нагрели с межгородом,сумма была просто астрономическая.Несколько лет выплачивали.Поэтому со знакомыми больше никаких дел иметь точно не хочется.

а мы межгород на телефоне просто закрыли и все

Да это было в те далёкие времена,когда об этом и не думали,да и не догадывались,что так можно сделать.Это были,как сейчас принято говорить-лихии 90е...

понятно, мы просто закрыли, потому что так )))

Natalyro пишет:

Договорились со знакомой

есть хорошая поговорка: хочешь потерять друга - займи ему денег. с квартирой примерно то же. Я была в похожей ситуации. Сдали кваартиру подруге - ни денег, ни подруги

ну, это, к счастье, был не друг (упаси, Господи, от подобных друзей ). Друг мужа подвалил свою знакомую, а мы ее видели впервые... и надеюсь, больше не увидим.

Ваша знакомая поступил очень плохо... Но... Я сама была в такой ситуации когда просто съехала без предупреждения. Поставив хозяев перед фактом. Ситуация была такова: Я в конце девятого месяца беременности искала себе комнату. основных требований было два: сумма не больше 5 тысяч(потолок честно говоря за комнату) и наличие горячей воды. 31 марта я снимаю комнату. Пришли, все посмотрели. Большая, просторная, теплая. Вода правда нагревается газовой колонкой. Хозяйка все рассказала, показала. заплатила я ей эти пресловутые 5 тысяч, заезжаю на следующий день мыть комнату... А горячей воды и нет. Колонка уже лет пять как не работает. И предыдущим жильцам она ее сдавала без горячей воды. Ночью начинаются роды... И все. я остаюсь с новорожденным малышом в комнате без горячей воды. Три месяца стирки пеленок в холодной воде. Когда я хозяйку спросила что за хрень, она ответила - ну горячая вода же есть, просто колонка не работает. Надо тебе - ставь. в счет оплаты квартиры. Трое соседей очень малообеспеченных, и я должна была собрать с них денег и поставить колонку коли мне надо. Вот как хотите меня осуждайте - я через три месяца в день оплаты от нее съехала. Ключи передала через соседку. И оставила ей долг порядка двух тысяч за электричество, телефон и интернет... Можете осуждать. Я считаю, это была справедливая расплата за обман. понимаю что мне это когда-нибудь аукнется, но тогда по-другому я поступить не могла

У каждого своя правда. В любом случае, стоило расставить все точки над "И" и поговорить. Что Вы не будете доплачивать за то-то и то-то, поскольку считаете, что она должна Вам компенсировать то-то и то-то...
А просто сбегать некрасиво. Получается, что Вы поступили не лучше, чем она.

я думаю в первый месяц-два после родов очень трудно мыслить здраво... Может быть сейчас бы я поступила по- другому...

Леди Ви пишет:

Пусть ее мама будет здорова.

Делай добро, бросай его в воду

Вот и я сейчас понимаю, что нужно предусматривать все варианты. На будущее урок.

Да, главное в договоре прописать. А ещё мы всегда фотографируем квартиру перед сдачей и фотографии подписываем мы, жильцы и риэлтер. В итоге и жильцы знают, как все было и мы. Если возникают спорные моменты, всегда можно обратиться к фотографиям.
Ведь хозяева тоже бывают такие, норовят за счет жильцов ремонт сделать. А так - есть фотографии и все хорошо. Поэтому, когда снимаете квартиру и видите какие-то сомнительные пятна, ободраные обои и прочее, требуйте риелтера и хозяев зафиксировать, что пятна и повреждения были до вашего заезда в квартиру.

fenechek пишет:

Ведь хозяева тоже бывают такие, норовят за счет жильцов ремонт сделать.

подскажите, если квартиросъемщики решили сделать ремонт в съемной квартире (ну, скажем не понравились им обои или кафель в ванной), то за чей счет будет проведен этот ремонт? Жильцы потом вправе требовать с хозяев сумму, на которую они сделали ремонт или нет. Ведь это их личное желание сделать тот или иной ремонт. Как тут правильно?

Только на основании обоюдного договора.

то есть, этот момент обязательно надо указывать в договоре, я так понимаю? а если скажем хозяева предусмотрительно его не обозначили, а жильцы сделали ремонт, получается, что ремонт они сделали за свой счет?

доп соглашение к договору, только после него делать ремонт.

Лучше указать в договоре, так надежнее будет. У меня квартиранты не делали ремонт, но зато за счет аренды в квартиру приобрели стиралку, холодильник и кровать новую. Мы договаривались устно об этом, хотя надежнее писать про все.

спасибо, буду иметь в виду

Darklight пишет:

а жильцы сделали ремонт, получается, что ремонт они сделали за свой счет?

А вы представьте ситуацию наоборот -- вы собственница квартиры, вы ее сдали. Квартиранты не спросив вашего согласия сами переклеяли обои -- на черные в белую клеточку.
А ваш вкус черное в белую клеточку не примемлет совершенно. Особенно касательно обоев.
Как вы считаете -- правильно ли будет, чтоб вы оплатили эти обои квартирантам?

Если это решение владельцев квартиры, тут даже речи нет о том, чтобы жильцы оплачивали. Вы их не просили, для Вас это неудобство, жить с ремонтом совсем не весело. Более того, они должны спросить у Вас разрешения на ремонт квартиры. И Вы вправе не согласиться. Мы делали ремонт недавно, когда старые жильцы съехали. Кстати, мы с них частично взяли деньги за ремонт, не всю сумму, но много. Потому что квартиры в таком состоянии я давно не видела. Это был фильм ужасов - залежи пыли, клочья волос в ванной, плиту газовую отмывали три дня. Но вот чтобы делать ремонт в то время как по договору квартира принадлежит временно другим людям. Мы туда появляемся-то только с предварительной договоренностью раз в полгода, просто проверить что все в порядке. А в отсутствие жильцов даже и речи нет, чтобы мы зашли. Мы жильцов уважаем, надеюсь, и они нас тоже.

так он же вас попросил... это ваще какая-то хрень получается...

Да, наша ошибка в том, что мы поспешили, хотя по закону мы могли до конца договора жить-поживать и он не в праве нас выселить Просто это случилось уже в Нидерландах (даже тут разводят ) а мы на тот момент только несколько месяцев как приехали в страну, договор на голландском и наше незнание местных законов.

Идиотизм

Комментарий скрыт модератором сайта
показать текст комментария

Не знаю. Я обычно если не вижу отдачи, то поступаю так же с этим человеком. Может задумается немного...

Согласна, и я бы так сделала!

Лельчик_ру пишет:

Но решила, что пусть это будет моей самой большой потерей

Правельно!!!!

Тата32 пишет:

И дело не в договоре , это была устная договоренность.

просто сознательные жильцы попались

Они нашли квартиру и съехали, переезд и за причиненные неудобства им оплатили. А мне как-то приходилось съезжать в срочном порядке за три дня. Мы снимали квартиру 3,5 года , хозяйк жила недалеко.Приходила каждый день цветы поливать. Но я тогда из-за этого не парилась. Если ей хочеться каждый день на 8 этаж без лифта ходить ,пусть ходит.)) А потом , в один прекрасный день ,пришла и объявила что мы должны съехать ,т.к. она там поругалась и жить ей негде. Съехали без всякой компенсации к родителям

полностью согласна! таких надо учить
а то во вкус войдет и будет всех кидать...

Да, бумеранг...

Устно предупредили за месяц, что нужно освободить... я же по-человечески и освободила.

зря

Я думаю не зря, нужно всегда оставаться человеком, для себя самого, для своей души.

А это и называется - оставаться человеком. Без обид, но человек не развернется и не уйдет, а будет добиваться правды до конца.

Что есть правда? Не всегда стоит добиваться такой мелочной "правды" как возвращение нечестным человеком нескольких тысяч рублей. Настоящая правда - выше, и равернуться и уйти часто означает - сменить уровень и остаться верным правде.

Из таких мелочей и состоит человек.
Кто-то считает высшей целью быть униженным и оскорбленным. А кто-то - сделать мир лучше.
Быть может если бы она настояла на своем и добилась своих денег - что-то могло бы измениться в хозяйке квартиры. А так - ленуська-лапуська осталась только с собственными сомнениями, а хозяйка - в очередной раз убедилась, что можно найти лохов, которых можно так разводить.
А в карму то никому не прибавилось =)

Смею Вас заверить, что итог совершенно другой. Смотрите в конце поста.

Ну вот чего и следовало ожидать - вы поступили, как настоящий ЧЕЛОВЕК =)

Я отпустила ситуацию, а решение пришло само собой.