управление домом

Собираемся уходить от управляющей компании, ибо 1300 в месяц не за хрен собачий, простите - это много, а нам даже крышу не могут починить.
Траву косим сами вокруг дома, убираемся сами. Договор с ресурсниками уже заключили, за э/энергию и газ платим напрямую.
Пока изучаю законодательство по этому вопросу. Но нужны и советы бывалых.
Помогите пожалуйста, с чего начать?