ремонт межпанельных швов

Девчата, подскажите может кто сталкивался...
Имеем панельный дом, достаточно потрескавшиеся и рассыпавшиеся панельные швы. В мою квартиру, а точнее в ванну, после дождя попадает вода-откуда она берется мы не понимаем. У соседей это коридор у нас объединенная ванна/туалет/коридор. Перепланировка не узаконена.
Мы прошлой осенью с соседями заделали свой крест, но вода продолжает попадать.
Можно ли обязать УК осуществить ремонт швов???