Консультации по вопросам семейного права

Добрый деень, у меня такой вопрос, если ребенку не исполнилось 3-х лет могу ли я воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий покупая жилье не через банк, а у частного лица по договору купли-продажи?