возврат налога на недвижимость

Здравствуйте. купили квартиру в 2011 году, владелец 1/2- я и 1/2 владелец опекаемый внук, прописан муж с нами. Узнавала, как можно вернуть вычет полностью.Почему такие сроки большие до 3-х месяцев. Почему платим сразу, а вернуть, то надо пол жизни ждать? Понятно, что не Вы принимаете закон, почему закон не в пользу налогоплательщиков? спасибо