Подходит ли "старое" разрешение на строительство под постройку "нового" дома?

Здравствуй сила Страномамская! Нужен совет знающих и понимающих в строительстве дома людей.
Ситуация такая- Несколько лет назад купили участок под ИЖС в коттеджном поселке. Потихонечку созревали на стройку. Выбрали проект понравившегося нам дома, купили его. На тот момент было решено, что строить будем из газобетона или его аналога. Получили разрешение на строительство. Собрались брать кредит на стройку... А вот теперь после всех ценовых катаклизмов понимаем, что данный дом нам будет сложно потянуть в материальном плане. Думали всяко разно, решили, что все таки тянуть больше некуда, детки растут и нам в сьемной квартирке тесно. Решили строить каркасник, он по цене дешевле получается и для нас более реален.


А теперь вопрос. О том, что по нашему проекту и полученному разрешению на строительство можно построить каркасник я уже выяснила, но он получается не на много дешевле газобетонного... Думаем купить у строителей то, что они предлагают, по своим проектам, получается на много выгоднее, чем по своему проекту, но "пятно застройки", получается, меняет свои очертания (становится меньше). Допустимо ли это? Или нужно получать новое разрешение на строительство?


Еще выяснила вот совсем недавно, что жилой дом и садовый дом- две большие разницы, хотя по сути они могут быть идентичными, отличаются только документацией. Так ли это?