Должна ли я снять объявление, если мне дали задаток?
Мы продаем квартиру, нам был дан задаток, есть соглашение. Обязана ли я снять объявление о продаже квартиры? Дело в том, что покупатель скорее всего откажется покупать нашу квартиру, так как требует задаток обратно. Неужели я никак не могу подстраховаться на случай, если клиент не выйдет на сделку? Ведь мы теряем время и возможно желаемый объект недвижимости...
Знакомый юрист сказал, что объявления выставлять мы можем, а вот заключать другие договора в течении действия того договора, естественно, нет.
Но риэлторы настаивают, чтобы я сняла все объявления, так как за это наш клиент может подать на нас в суд... Кого слушать?
Знакомый юрист сказал, что объявления выставлять мы можем, а вот заключать другие договора в течении действия того договора, естественно, нет.
Но риэлторы настаивают, чтобы я сняла все объявления, так как за это наш клиент может подать на нас в суд... Кого слушать?
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Должна ли я снять объявление, если мне дали задаток?
| Мы продаем квартиру, нам был дан задаток, есть соглашение. Обязана ли я снять объявление о продаже квартиры? Дело в том, что покупатель скорее всего откажется покупать нашу квартиру, так как требует задаток обратно. Неужели я никак не могу подстраховаться на случай, если клиент не выйдет на сделку? Ведь мы теряем время и возможно желаемый объект недвижимости... Читать полностью |
| +18 |
mamangelkov
|
89 комментариев |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Вот как раз они, забрав задаток, могли бы подставить нас очень сильно. Так как если бы наша хозяйка продала дом другим клиентам, то опека (у нас постановление именно на этот дом), не разрешит нам продавать квартиру и мы бы отдали им задаток вдвойне...
↑ Перейти к этому комментарию
Вы договор выполнили, в рамках этого договора других сделок не заключали, задаток взят у одного покупателя, вам нечего боятся.
К тому же мы теряем время... когда могли бы уже подыскивать других клиентов...
Но давите на то, что их клиент нарушает условия договора, требуя возврата задатка и вы тоже можете обратится в суд за защитой
Да, клиенты угрожают, оскорбляют, пугают судом и требуют полюбовного возврата задатка)
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Не купят квартиру, значит задаток остается Вам и Вы опять выставляете объявление и ищете покупателей!
как юрист в недвижимости последние 10 лет говорю
может вы базу клиентов себе набираете?
А вот если они без уважительной причины откажутся от сделки, тогда Вы вправе обратиться в суд, который их обяжет квартиру купить.
А по поводу сняли или не сняли объявление, ушлые риэлторы сами могут разместить объявления с описанием и фотографиями Вашей квартиры, а потом в суде козырять этим. А доказать, что это не Вы размещали, Вы вряд ли сможете.
А разве суд может обязать их выкупить нашу квартиру? тем более они оставляют задаток нам (хоть рады были и вернуть), значит могут быть свободны от соблюдения договора, или я неправа?
риэлторы наоборот отказываются выкладывать объявления и говорят снять их нам. Зачем им нужно нас подставлять?
Вы бы чем слушать риэлторов другой стороны, явно заинтересованных в исходе дела, лучше бы сходили к грамотному профессиональному юристу. Я бы сама Вам все подробно разъяснила.Но мы, к сожалению, живем в разных городах.
Но вообще у меня сложилось впечатление, что Вас дурят. С какой целью,пока не скажу.Самой неясно. Договорчик бы посмотреть.
Интересно, а в суд обращаться, чтобы обязать их выкупить нашу квартиру - дорого?
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: