Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Ипотека

Вот решили летом заняться приобретением своего жилья, придеться оформлять ипотеку. Конечно и страшно и хочеться, еще пока есть сомнения, но а по-другому квартиру нам не купить. Может кто уже столкнулся с этим вопросм, пожскажите как быть, как лучше это все сделать! Проблема еще в том, что мы очень хотим ребенка, и если брать ипотеку, а это не меньше чем на 10-15 лет, то я уйду в дикрет уже месячный зароботок будет меньше. Короче говорится и хочеться и колеться!
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Ипотека
Вот решили летом заняться приобретением своего жилья, придеться оформлять ипотеку. Конечно и страшно и хочеться, еще пока есть сомнения, но а по-другому квартиру нам не купить. Может кто уже столкнулся с этим вопросм, пожскажите как быть, как лучше это все сделать! Читать полностью
 

Комментарии

marinesku
28 февраля 2010 года
0
а вы знаете что бы взять ипотеку месячный заработок одного супруга официально должен составлять не меньше 15000руб
Ann
28 февраля 2010 года
+2
svetalanka пишет:
Проблема еще в том, что мы очень хотим ребенка
не совет, просто размышления:
- рано или поздно своим жильем нужно обзавестись
- лучше собрать документы на ипотеку до беременности (декрета и т.д.) - чтобы подавать заявку с более высоким доходом на члена семьи
Ann_eta
28 февраля 2010 года
0
Логично!
Ann_eta
28 февраля 2010 года
+1
Мы оформляли ипотеку, с субсидией от государства для молодых семей, через Сбербанк.
marinesku
28 февраля 2010 года
0
сейчас это помоему уже не действует??!!
marinesku
28 февраля 2010 года
0
В ответ на комментарий Ann_eta
Мы оформляли ипотеку, с субсидией от государства для молодых семей, через Сбербанк.

↑   Перейти к этому комментарию
и сколько у вас отняли
Ann_eta
28 февраля 2010 года
0
В каком смысле "отняли"?
marinesku
28 февраля 2010 года
0
сумму которую они вычли по ипотеке молодая семья
Ann_eta
28 февраля 2010 года
0
Субсидию???
marinesku
28 февраля 2010 года
0
да
Ann_eta
28 февраля 2010 года
0
350 т. р.
marinesku
28 февраля 2010 года
0
это субсидия которую вычли
Ann_eta
28 февраля 2010 года
0
Ага.
chuykova_kisa
28 февраля 2010 года
+1
Мы сталкивались с этой проблемой.Занялись этим вопросом когда я была уже на 4м месяце.Приходилось прятать живот каждый раз когда ходили в банк,иначе нам сразу отказали бы.А для того что бы дали ипотеке доход ежемесячный должен быть очень высокий.Моему мужу делали на работе справку о зп на 40 тыс.р.хотя получает в 2 раза меньше.Да и выплачивать нам 25 лет.Если бы не помощ родителей мы бы не потянули такую ношу.Сейчас квартиры подешевле,чем мы брали,хотя процент по кредиту выше.Вариант с субсидией от государства нормальный,правда там очень много ньюансов,надо ее доказать что вы нуждаетесь в жилье кучей справок.
marinesku
28 февраля 2010 года
0
извенни за вопрос и много у вас в месяц выходит.просто мы тоже подумываем о ипотеке.да и ещё я слышала что максимально тебе дают ипотеку до 10 лет с первоначальным взносом 10% от суммы которую берёшь на ипотеку
Tigrenok04
28 февраля 2010 года
+2
а мы в такую попу попали из-за этой ипотеки....
взяли ипотеку на однокомнатный хрущ, 2 года проплатили, и так получилось, что я встретила другого мужчину, ушла к нему, а ипотека то осталась, она у нас на 15 лет. Так вот, в этой ипотеке я созаемщик, квартира оформлена только на бывшего мужа. В связи с кризисом, квартары подешевели, а когда я ушла за ипотеку перестали платить, а потом как выяснилось, муж бывший и до этого не платил где то с 7 месяцев, короче сейчас, квартира стоит меньше, чем мы брали кредит, мы с мужем вроде хотели ее выкупить, но суд постановил такую сумму, за которую покупать мы ее не хотим, слишком дорого, а бывший не может один платить кредит. Короче квартира на продаже, после ее продажи нам остается выплатить еще около 300000 тыс. А на момент суда я с бывшим еще была расписана, так что суд постановил выплатить СОЛИДАРНО, т.е. не пополам, а один не платит, платит другой. Бывшему не много не повезло я сейчас в декрете и вычитать у меня не откуда, но пока не в декрете была вычитали пол зарплаты. А еще бывший не дает ее сдать, а так бы мы хоть коммуналку бы платили ну и часть кредита, короче упертый баран. Вот и стоит пустует квартара уже 10 месяцев, а могли бы уже тысяч 40 выплатить.....
Надеюсь у Вас такой истории не случится, свое жилье нужно обязательно. УДАЧИ ВАМ
Форелька
1 марта 2010 года
+1
Плохо конечно, что владелец у Вас только муж. Получается его собственность, а ответственность по ипотека равная!! Поэтому, я считаю, что если брать ипотеку, обязательно оформлять собственность в равных долях! Если есть ребенок можно и на него также выделить долю.
chuykova_kisa
28 февраля 2010 года
+1
у нас кредит на 2млн, и 30% певоначальный взнос.Ежемесячный платеж 23 тыс.р. Мы покупали квартирукак раз перед кризисом когда цены на квартиры были на пике.а сейчас за ту же цену по которой мы брали двушку можно купить трешку.Вообще тут много факторов: сколько берешь,сколько первоначальный взнос,на сколько лет и прочее
Каталиа
28 февраля 2010 года
0
тоже хотим брать ипотеку в этом году, на двушку не хватает около 450 тысяч, мы правда планируем второго сейчас, я пока еще в декрете за первым ребенком. Работает только муж, получает в месяц около 17 тысяч. Надеюсь, что дадут в банке или придется отложить мысль о втором ребенке и выходить на работу.
Ann
28 февраля 2010 года
0
можно подать заявление на 1/2 недостающей суммы одновременно в два или несколько банков. но именно одновременно
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
У нас чуть-чуть не хватает до 30% на првоначальный взнос, если эту сумму не получиться собрать так то придется брать кредит еще и на нее. В городе у нас однокомнатную можно купить за 650 т.р. Тогда нам в ипотеку надо будет взять всего 455 т.р. А по программе "Молодая семья" города на субсидию мы не попадаем, т.к. у меня 1/4 родительской квартиры, а там надо чтоб вообще жилья небыло. Хочу сходить еще в АИЖК там говорят % низкий в зависимости от первоначального взноса. Да, точно брать надо до беременности.
Форелька
1 марта 2010 года
+1
Нам выделялось по программе молодая семья 380т. (это сумма пошла на первоначальный взнос), хотя у мужа была собственность 1/4 родительской квартиры. Узнайте более подробно, есть много подпрограммы, где разные условия.
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
Мы обращались в администрацию города, собрали все документы включая справки за которые надо было платить деньги, пришли а нам сказали, после того как проверили документы, что у вас есть 1/4 значить жилье считается что у вас есть. Короче крутят мутят они там.
Форелька
1 марта 2010 года
0
У нас тоже так было пока мы документы в районную администрацию подавали, подойдите через месяц был ответ, через месяц приходишь у вас еще вот этой справки не хватает, потом еще через месяц это не хватает. На вопрос вы же сами давали список, где не было этих справок, а сейчас надо, ответ – были, это вы что-то напутали. Пока доносили все, первые уже просроченные. В итоге я написала письмо в городскую администрацию в Управления по жилью. Сразу поставили на очередь и примерно через год получили деньги. Конечно, я не могу какие именно программы действуют в Вашем городе, но не всем словам нужно верить.
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
+1
Спасибо! Будем пробовать! Как говориться попытка не пытка. Надо еще разок сходить!
Ann
1 марта 2010 года
+1
вот это правильно, глядишь, достучитесь.
Bubuka
1 марта 2010 года
0
Мы купили квартиру в ипотеку 2 года назад. Платить еще долго. Я сейчас беременна. Банку все равно, лишь бы взносы вовремя платили. Банк искали очень долго тк на момент покупки квартиры у нас уже был один ребенок. Ни один банк не хочет связываться с детьми. Им проще отказать.
Форелька
1 марта 2010 года
0
Нам дал согласия только один банк (на тот момент уже был ребенок), но на меньшую сумму, чем нужно было. В итоге оформляли в АИЖК.
Bubuka
1 марта 2010 года
0
Так вроде любые ипотечные сделки там регистрируются?
Форелька
1 марта 2010 года
0
Почему нет. Банки тоже выдают не только кредиты, но и ипотеку. По крайне мере так было, сейчас что то изменилось?
Bubuka
1 марта 2010 года
0
Раньше было так: Агентство не работает с гражданами по выдаче кредитов, дает деньги только банкам.
Кредит по стандартам АИЖК выдаётся уполномоченными банками. те мы кредитный договор подписывали с банком.
Может уже все поменялось?
Форелька
1 марта 2010 года
0
Нас не банка кредитовал, а само АИЖК, с ним и договор. Но было и так, как говорите Вы, по другим сделкам.
Bubuka
1 марта 2010 года
0
ок
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
Вот мы тоже почему-то на АИЖК надеемся, только там по-моему в залог надо имеющее имущество ставить!
Форелька
1 марта 2010 года
0
На имеющееся имущества, не надо было. Просто, ваша квартира будит в залоге у банка, но собственниками будите вы. Получите в юстиции права собственности, только там будит пометка – с обременением. Когда расплатитесь, тогда документы переделают.
Ann
1 марта 2010 года
+1
ой, девочки, решила почитать про "молодую семью", теперь валяюсь под столом от смеха...
Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье":

"Участником программы может стать молодая семья <... >. При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье."

ну не юмористы ли писали?
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
Ну тогда это вообще хорошо. А на сколько вы взяли и по сколько платите. Мы хотим 455 тыс. руб на 5 лет взять. И еще вопрос там есть какая-нибудь страховка?
Форелька
1 марта 2010 года
0
У нас на 20 лет, 13.75%. Сумма больше в три раза. Страховка на каждого заемщика и созаемщика ежегодна.
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
т.е. страховка платиться раз в год?
Форелька
1 марта 2010 года
0
Да. Отдельно в страховую компанию. В общий платеж она не входит. Плюс при оформлении – оценка, комиссии и в этом роде. И самим потом еще советую проверять чистоту сделки. У нас реэлторы проверяли. Потом оказалась, что коммунальные оплачены были, а вот свет туда не входил, хорошо прежние хозяева согласились добровольно оплатить. Вот и работа реэлторов!
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
+1
Да, я много случаев слышала когда получалась так что даже прежние жильцы выписаны небыли. А я если так получиться хочу сама все оформлять и квартиру искать т.е. без посредников
Форелька
1 марта 2010 года
0
У нас не были выписаны мать и ребенок. Ждали, когда деньги по субсидии получат. Потому что там перечисление было только через месяц после регистрации.
Квартиру нам реэлторы должны были найти, не нашли, причем предложили только 2 варианта, за все время. Я сама квартиру нашла в другом агентстве. В итоге мы отказались платить за реэлторские услуги, так как по условию договора они не были предоставлены в полном объеме. Платили только за работу брокера, потому что они вели сопровождение сделки в АИЖК и подавали документы в другие банки.
Natalyro
1 марта 2010 года
0
Ой, девочки! Кредиты это такая гадость! Мы так влетели с ними, когда муж бизнесом занимался.
Теперь выплачиваем по 11 тыс. в месяц... И эта кабала еще до 2026 года! Правда, сумма на уменьшение пойдет.
И даже до судов с банками одно время доходило!
Знаете, что юрист Сбербанка сказал? "Если Вы не в состоянии оплачивать кредит, то нечего было его брать!"
Так когда мы его брали, у мужа был хороший доход, и у меня тоже!
Как можно распланировать жизнь на 20 лет? Они сами-то хоть понимают, что это нереально?
Сегодня есть работа, завтра ее может не быть. А нам на это: "Надо было рассчитывать, чем вы его гасить будете!"
Хотя без ипотеки квартиру очень сложно купить...
Форелька
1 марта 2010 года
+1
Полностью с вами согласно!!! Я против кредитов. Но для нас заиметь свое жилье по другому не было возможности. Я приемлю кредиты только на жилье, на дорогую машину (которая посредствам, когда есть часть суммы и стоит она, не дорожи квартиры), лечение.
А вот смысл кредитов на наворочинный телефон, технику я не понимаю.
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
+1
Ну вот а без ипотеке нам квартиру не купит никогда, только ждать пока она по наследству достанется, так как по мне мои бабушка с дедушкой так нам помогают, что лучше пусть живут еще 100 лет.
lapa_9992 deleted
1 марта 2010 года
0
Читаю комментарии и удивляюсь на сколько может по-разному всё обернуться. Мы с мужем стоим на льготной очереди как молодая семья и учитывая, как "быстро" продвигается очередь были вынуждены решать жилищный вопрос самостоятельно. По всем подсчётам к 50 годам нам должны дать квартиру. Постоянно отслеживали цены на рынке недвижимости и ждали их падения. Документы начали собирать ещё в конце лета 2009 года, а закончилось всё только месяц назад. Ипотеку оформили в АИЖК, особых проблем не было. Купили двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в относительно новом доме за 1600 000 на 6 лет. Платёж конечно не маленький по 22000в месяц, зато такой кредит не будет висеть всю оставшуюся жизнь. Даже можно о чём-то другом помечтать. А сейчас мы делаем ремонт и наблюдаем за ростом моего животика!
Форелька
1 марта 2010 года
0
А какой сейчас процент % по ипотеке?
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
В ответ на комментарий lapa_9992 deleted
Читаю комментарии и удивляюсь на сколько может по-разному всё обернуться. Мы с мужем стоим на льготной очереди как молодая семья и учитывая, как "быстро" продвигается очередь были вынуждены решать жилищный вопрос самостоятельно. По всем подсчётам к 50 годам нам должны дать квартиру. Постоянно отслеживали цены на рынке недвижимости и ждали их падения. Документы начали собирать ещё в конце лета 2009 года, а закончилось всё только месяц назад. Ипотеку оформили в АИЖК, особых проблем не было. Купили двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в относительно новом доме за 1600 000 на 6 лет. Платёж конечно не маленький по 22000в месяц, зато такой кредит не будет висеть всю оставшуюся жизнь. Даже можно о чём-то другом помечтать. А сейчас мы делаем ремонт и наблюдаем за ростом моего животика!

↑   Перейти к этому комментарию
Вот и мы хотим взять на пять лет, но цены у нас ниже 2-х комнатную можно за 800000 взять в хорошем состоянии, но мы пока на однокомнатную только рассчитываем. Поздравляю Вас свое жилье есть свое, да и малыш родиться не надо голову ломать и думать что со съемного могут в любую минуту выгнать! Да если документы так долго оформляются то пойду я наверное на этой неделе про все узнавать, да начинать все делать потихоньку.
Форелька
1 марта 2010 года
0
Да, какая разница в стоимости! Удачи Вам, все получится.
lapa_9992 deleted
1 марта 2010 года
+1
Спасибо за поздравления! Проценты расчитываются индивидуально, мы вышли на 10,5. Но как ни крути в АИЖК самая низкая процентная ставка. Для многих проблема в первоначальном взносе, всё 30% от стоимости ни у каждого найдётся, тем более у молодой семьи. А длилось всё так долго, потому что проблемы возникли с самим жильём. Первоначально подали документы на двушку под самоотделку, квартира просто шикарная, а пока ждали ответ (2 недели), квартиру просто продали и нас ждать не стали. А потом долгих 3 месяца мы искали подходящую квартиру. АИЖК предъявляет на много больше требований к приобретаемому жилью, чем другие банки. Как минимум должно быть зарегистрировано право собственности на продавца квартиры, а с этим у новостроек большая проблема. Не хотят продавцы платить налоги за продажное жильё, хоть и новое. Так что ситуации бывают разные. Не унывайте, пробуйте , пытайтесь, может повезёт! Мы тоже изначально только однокомнатную рассматривали, а в процессе поиска ситуация изменилась! Удачи!
Форелька
1 марта 2010 года
0
Молодцы! На радуге или на южном выбрали?
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
В ответ на комментарий lapa_9992 deleted
Спасибо за поздравления! Проценты расчитываются индивидуально, мы вышли на 10,5. Но как ни крути в АИЖК самая низкая процентная ставка. Для многих проблема в первоначальном взносе, всё 30% от стоимости ни у каждого найдётся, тем более у молодой семьи. А длилось всё так долго, потому что проблемы возникли с самим жильём. Первоначально подали документы на двушку под самоотделку, квартира просто шикарная, а пока ждали ответ (2 недели), квартиру просто продали и нас ждать не стали. А потом долгих 3 месяца мы искали подходящую квартиру. АИЖК предъявляет на много больше требований к приобретаемому жилью, чем другие банки. Как минимум должно быть зарегистрировано право собственности на продавца квартиры, а с этим у новостроек большая проблема. Не хотят продавцы платить налоги за продажное жильё, хоть и новое. Так что ситуации бывают разные. Не унывайте, пробуйте , пытайтесь, может повезёт! Мы тоже изначально только однокомнатную рассматривали, а в процессе поиска ситуация изменилась! Удачи!

↑   Перейти к этому комментарию
Мы хотим на вторичном желье, т.к. новостройки которые есть у нас в городе такие, что в них жить страшно, растут как грибы и холодные очень, а для сибири это немаловажно. Пойду в пятницу после работы буду все узнавать и раз документы делать долго начну сейчас к концу лета возмем дай бог.
lapa_9992 deleted
1 марта 2010 года
+1
На радуге
Олеся 81
1 марта 2010 года
0
Мы второй раз в ипотеке. В 2006 брали 380 тыс. купили общими усилиями малогабаритку. Прожили в ней 3 года. Ребенок подрос - тесно стало. В 2008 в декабре взяли трешку опять в ипотеку за 2240000. взяли в кредит 900тыс. теперь платим. Ну без кредита никуда. Зато сейчас в большой своей квартире. Вот все думаем о втором - 312 тыс. все-таки да что-то никак не решимся. А процент по кредиту - 18%
Женя25
1 марта 2010 года
0
Мат. капитал уже должен быть 342 с чем-то тысячи в этом году.
Олеся 81
1 марта 2010 года
0
Кстати, нашу трешку мы брали у молодой пары, которые начав делать ремонт - развелись, а их квартира тоже в ипотеке была. Мы дали им остаток суммы, они погасили свой кредит, потом купили у них эту квартиру. Очень много было нервов,муж был против этой квартиры, но я настояла - и теперь она наша. А ремонта там почти не было - голые бетонные стены. Вот это мне и понравилось. Все под свой вкус, новое и свежее
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
Короче я сделала вывод что надо оформлять и брать. Будь что будет. Зато будет свое жилье!
Джейн
1 марта 2010 года
0
Конечно, даже не раздумывайте! У нас уже две пары так взяли ипотеку Платят- терпимо, зато живут в своей квартирке, ребетенка родили недавно Да и такие квартиры с отделкой уже идут, что немаловажно, зашел и живи)))
Наташуша
1 марта 2010 года
+1
Если возможность есть и если есть кому посидеть с ребенком (если вам нужно будет раньше выйти на работу) - берите.
У нас ипотека, причем в долларах (брали 2 года назад ). Нашему Вовке уже полгодика. Я вышла на работу на полдня. Тяжело конечно. Но у нас своя квартира, в которой уже сделан ремонт и в которой нашей маленькой семье очень хорошо
svetalanka (автор поста)
1 марта 2010 года
0
спасибо за поддерку как-то больше уверенности появилось!
Олеся 81
1 марта 2010 года
+2
Конечно надо брать. Тяжело конечно,но жить в своей квартире отдельно - стоит того.

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Детскому смеху нужно больше места

Надоело ютиться в квартире? Пора в свой дом с собственным двором! В нашем телеграм-канале рассказываем, как построить тёплый и надёжный дом для семьи.

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам