Вопрос про жилплощадь и дарственную
Всем привет.
У меня такой вопрос:
Есть собственник жилья. Получено жилье в наследство.
Есть необходимость оформить жилье на другого человека путем договора дарения. Человек не близкий родственник. Вообще не родственник (жилье отдается за долги фактически). На какие траты рассчитывать примерно при оформлении дарственной? Налоги какие-то платятся или нет?
Договор купли-продажи не вариант, так как жилье в собственности меньше 3 лет и в случае продажи придется еще 13% от стоимости заплатить как за получение прибыли.
Да, естественно, все происходит в РФ.
У меня такой вопрос:
Есть собственник жилья. Получено жилье в наследство.
Есть необходимость оформить жилье на другого человека путем договора дарения. Человек не близкий родственник. Вообще не родственник (жилье отдается за долги фактически). На какие траты рассчитывать примерно при оформлении дарственной? Налоги какие-то платятся или нет?
Договор купли-продажи не вариант, так как жилье в собственности меньше 3 лет и в случае продажи придется еще 13% от стоимости заплатить как за получение прибыли.
Да, естественно, все происходит в РФ.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Вопрос про жилплощадь и дарственную
| Всем привет. У меня такой вопрос: Есть собственник жилья. Получено жилье в наследство. Есть необходимость оформить жилье на другого человека путем договора дарения. Человек не близкий родственник. Вообще не родственник (жилье отдается за долги фактически). На какие траты рассчитывать примерно при оформлении дарственной? Налоги какие-то платятся или нет? Читать полностью |
| +7 |
Naiade
|
43 комментария |
Комментарии
квартиры, дома, земельного участка
Налог на дарение, который до 2006 года взимался по Закону РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" в отличие от прекратившего свое действие налога на наследство был преобразован в налог на доходы физических лиц Налогового кодекса РФ.
Дарение недвижимого имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ облагается налогом.
Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками.
Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать.
Ставка налога на дарение
Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить 13-ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества.
Ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ.
Для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%. Ставка налога для нерезидентов может быть изменена только международным соглашением, исключающим двойное налогообложение.
Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.
В договоре дарения не указывается стоимость отчуждаемой по договору недвижимой собственности.
Налог на дарение доли
квартиры, дома, земельного участка
При дарении доли недвижимости, дарение облагается налогом на тех же условиях, что и при дарении целого объекта недвижимости.
Если оформляется дарение доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
При дарении доли, как и в случае дарения целого объекта недвижимой собственности, одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение в случае, если он с дарителем находится в близких родственных или семейных отношениях."
Наберите в поиске "Налог на дарение недвижимости неродственнику" информации очень много с конкретными примерами.
Налог может взиматься, как с оценки БТИ, так и рыночной стоимости, это надо разбираться.
Кстати при покупке квартиры налог можно вернуть, но это надо изучать
"Возврат подоходного налога при покупке квартиры - это возможность вернуть все или часть налогов, которые Вы заплатили (или с Вас удержали) государству. Для того, чтобы вернуть подоходный налог (налог на доходы), Вам, как правило, надо собрать определенные документы и предоставить их в налоговую инспекцию. Иначе, и несколько более правильно, возврат подоходного налога при покупке квартиры называется получением имущественного налогового вычета."
Мах сумма для исчисления выплаты 2 000 000, итого можно вернуть 260 000
но ведь в конторах тоже не идиоты сидят. если в договоре купли-продажи указать стоимость, к примеру, 700 тысяч, когда такие квартиры стоят около 1,5 миллионов - не докопаются ли? есть какие-то нижние пределы?
ну куда там положено ходить при покупке квартиры? регпалата, БТИ? куда еще?
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: