Квартирный вопрос...
Девочки-белорусочки, подскажите, пожалуйста!!! сама пока не могу сходить и все разузнать, ребенка нету с кем оставить, муж работает до поздна... по-этому прошу вашей помощи, особенно тех, кто недавно столкнулся с этим- с кредитом на постройку жилья.
Я больше не могу так жить!!! хочется своего уголка!!! квартиру сейчас снимаем. в конце месяца платим хозяйке, а оставшиеся деньги на продукты, на детей и... все!!! на себя не остается.. это называется дентьги на ветер! а если бы строились, то знал бы, что платишь за свое жилье (ну и конечно же проценты государству, куда ж без этого), а не чужой тете в карман..
это было отступление (извиняюсь за нытье, но выговориться больше некому...).
значит так- у нас есть два ребенка- я так пологаю, что мы попадаем под льготный кредит? и какой у него процент?- это вопрос номер один
вот допустим мы захотели взять кредит на постройку. куда нам сразу нужно идти- в банк узнать, дадут ли нам кредит? или в исполком(там где стоим на очереди), что бы узнать, есть ли свободные квартиры на постройку? это вопрос номер два
допустим, у них есть кварт. и нам дают на нее кредит. первый взнос у нас должен быть свой? или его тоже может выдать банк? вопрос три
и еще вопросик, извините что такой... личный что ли, но мне нужно хоть примерно знать, сколько выходит платить за льготный кредит в месяц? хотя бы примерно...
девочки, спасибо заранее тем, кто откликнулся
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Квартирный вопрос...
 |
Девочки-белорусочки, подскажите, пожалуйста!!! сама пока не могу сходить и все разузнать, ребенка нету с кем оставить, муж работает до поздна... по-этому прошу вашей помощи, особенно тех, кто недавно столкнулся с этим- с кредитом на постройку жилья. Я больше не могу так жить!!! хочется своего уголка!!! квартиру сейчас снимаем. Читать полностью |
| +18 |
MASHA0408
|
51 комментарий |
Комментарии
нам приходило письмо с предложением на постр.жилья и там была приведена таблица с примерн. платежами - ежемесячно около 8 млн.! муж пошел и отказ написал и ему еще там в исполкоме сказали,что банк не даст ему такой кредит. а я в то время в роддоме была...и теперь я понимаю,что таблица эта была наверное для обычного кредитования,а для льготного было бы конечно меньше....
так если нам сейчас не предлагают- то значит нету своб.квартир? и нечего тогда к ним идти?
↑ Перейти к этому комментарию
почитайте эту статью,это про многодетных и строительство в Минске.На сколько это правда - я пока не знаю,мы только стали на льготную очередь,на нам сказали,что 150 млм должно быть у вас на руках на первый взнос и это многодетным
за статью спасибо- почитаю
просто мне тут кума рассказала про свою подругу- у нее тоже двое детей- и ей уже выдали ключи в августе. я попросила куму спросить были ли у них свои деньги на взнос? сказали- ничего не было- все прокредитовал беларусбанк и им рассчитали весь кредит- вышло по ~4 млн в мес.
за статью спасибо- почитаю
↑ Перейти к этому комментарию
надо, чтобы своих было хотя бы процентов 30 от стоимости жилья или очень большие зарплаты и у себя, и у поручителей, иначе банки кредит не дадут (и правильно поступят)
Я посмотрела на риэлте - самые дешевые однушки в Гомеле от 30 000 баксов. Понятно, что вашей семье надо хотя бы двушку, но будем считать по минимуму и посмотрим, что выйдет.
Вам выше статью дали, что процентная ставка для 2 маленьких детей - половина ставки рефинансирования. Сейчас ставка рефинансирования 20%, т.е., вы будете в любом случае платить не меньше 10% годовых. Кредит дается на 20 лет. Т.е., в год за эту однушку вы заплатите кредита 3000 долл, а за 20 лет получится чуть меньше 60 000 долл, т.к. с каждым годом сумма,с которой кредит платить, будет все меньше. Т.е., сумма, которую платят ваши знакомые, вполне реальна при таких условиях (в Минске ценник на квартиры побольше). Опять же, к вопросу о "как нам накопить на первоначальный взнос". Первоначальный взнос - это 10-15 процентов от стоимости квартиры (вы ж не на квартиру за 100 000 замахнулись, а те же 3 000 - это ваша выплата за год.) Т.е., год подкопите, насобираете на первый взнос и можно на амбразуру дальше. А лучше больше подкопить, чтобы 2 стоимости квартиры не выплачивать по итогу
когда копишь на жилье и нет мегазарплат, все равно приходится себя в чем-то ущемлять. зато результат того стоит. я знаю, о чем говорю
почитайте эту статью,это про многодетных и строительство в Минске.На сколько это правда - я пока не знаю,мы только стали на льготную очередь,на нам сказали,что 150 млм должно быть у вас на руках на первый взнос и это многодетным
↑ Перейти к этому комментарию
И помните - прокредитуют не всю квартиру.
право на получение льготных кредитов сохраняется для граждан:
- из числа имеющих многодетные семьи (внеочередное право);
- проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (внеочередное право);
- проживающих в общежитиях не менее 10 лет, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь (внеочередное право);
- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы (внеочередное право);
- заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС (внеочередное право);
- имеющих право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда.
Также право на получение льготных кредитов сохраняется для:
- ветеранов боевых действий на территории других государств;
- осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
- трудоспособных совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения социального пользования государственного жилого фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющих в пользовании жилого помещения государственного жилого фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв.м. и более (в г.Минске – 10 кв.м. и более) на одного человека;
- совершеннолетних членов семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
- совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи;
- талантливых молодых ученых, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь;
- судей и прокурорских работников;
- молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей.
Предоставление льготных кредитов планируется осуществлять на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Национального банка (в настоящее время 8%), но не менее 5% годовых (для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, – 10% от ставки рефинансирования Национального банка, но не менее 3% годовых).
Для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка.
Для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежние – на 40 лет под 1% годовых. При этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.
Вы пока не многодетная семья - и прокредитуют вам только в пределах норматива. В Гомеле это 20 кв метров на человека. То есть если квартира будет площадью больше, чем 80 метров (у вас 4 человека) - готовьтесь платить за каждый метр по себестоимости.
спасибо за информацию
Вот примерный калькулятор кредита - попробуйте прикинуть что получается.
мда... это сколько ж надо получать в месяц?....
Мы когда строили квартиру - 17 лет назад, было полегче, инфляция со временем все съела.
я тоже уже задумывалась о покупке квартиры. посмотрела на сайте беларусбанка- у них есть такой кредит- на приобретение жилья,но там вроде проценты выше,чем на строительство. это надо точнее у консультанта в банке узнавать,а я никак не могу выбраться туда...
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: