Квартирный вопрос

Нужна помощь юриста в решении этого вопроса.
У нас была трешка, в ней жили с 1982 года -я, мои родители, старенькая бабушка(умерла в 1996г) . В 1992 году родился мой сын, все мы были прописаны в квартире. нюанс с приватизацией я не знаю., не вникала.
В 2002 г я вышла повторно замуж., уехала от родителей, с ними не жили. В2006 моя мама и отец сделали обмен на двушку в этом же городе с доплатой350000р, эту доплату отдали мне, как первоначальный взнос на квартиру, но мы не смогли ничего купить по ипотеке, не дали кредит, и эти деньги мы купили машину.
При сделке я не присутствовала, тк была беременна, и болела, было не до этого, и весь процесс не знала, квартиру не видела.,(убитая двушка оказалась,) В общем когда я смогла приехать, сделка была уже оформлена, и квартирами обменялись. Да и моего мнения никто не спрашивал. С тех пор прошло уже много лет, новые хозяева нашей квартиры там сделали капитальный ремонт, но жили в ней мало. Сейчас со мной связалась через знакомого та женщина. она хочет продать квартиру и написала мне на электронку письмо . Вот его текст

***Добрый день, Ирина.
Меня зовут Юлия.
Мы с вашей мамой производили обмен квартирами в 2006 году.
Сейчас квартира выставлена на продажу и покупатель интересуется процессом приватизации.
Можно ли организовать встречу с вашим сыном (участником приватизации) и заручиться его распиской об отсутствии претензий.
Спасибо жду обратной связи.

Меня смущает фраза, которую я выделила жирным-может что -то здесь с подвохом? почему этот вопрос не возникал раньше? при продаже? На момент продажи квартиры моему старшему сыну, который был прописан там было почти 14 лет,(надо уточнить день продажи- у сына день рождения 14. августа, а квартира была продана то ли до его ДР, то ли после, если это важно надо уточнить ). По словам знакомого - он знает эту женщину (покупателя кв) как не очень порядочного человека, она работала у них на прод. базе и у нее там были махинации за что ее и уволили.
Вот \я сейчас и задумалась а нормальным был ли обмен, вдруг у нее юрист был знакомый, который помог ей со сделкой. И что нам теперь делать. Жду советов!!!