2*2=4? О продавцах и покупателях, арендаторах и арендодателях недвижимости.
Нет, ну меня умиляет людская наивность. Речь пойдет о продавцах и покупателях недвижимости.
В городе на 2-х комнатную квартиру у нас средняя рыночная цена 50000 у. е.,+ - от района может разница выйти довольно серьёзная.
Приходит мне на почту рассылка: хотят продать за 75 000,1-ый либо последний этаж в хрущевке, но в центре. Ниже другая рассылка:хотят купить за 20000 у. е. в городе, только средние этажи, у ниж же наллл!! Ох, с этим налом уже вообще комедия. Звонят ко мне, прося фантастическую скидку в виду нала. Спрашиваю, чем их нал отличается от нала, выданного банком заёмщику. Чувствую, ввела вопросом собеседника в ступор, уже более неуверенным тоном отвечает,-Ничем. Интересуюсь, так в чем же причина такой грандиозной скидки?? Еще неуверенней замученную фразу:-Ну у меня же нал... Сам не понял, чего хотел.
Еще вариант:продают в дешевом районе двушку хрущевку, цена которой тысяч 20 за 40000. Спрашиваю, на что они ориентировались при выставлении цены на квартиру? Оказывается, сделали евроремонт. Да ты хоть унитаз поставь золотой, но в такой район состоятельные люди не поедут. Ремонт-дело наживное, неотъемлемой частью считается район, месторасположение, выход окон, этажность. Даже наличие или отсутствие балконов дело наживное. А такой ремонт стоит делать, как говорится, для себя. При желании же продать квартиру не стоит рассчитывать на то, что получится вернуть вложенное, учитывая стоимость самих работ. Кстати, к слову о столь в наше время модном слове "евроремонт". Перечисляют, что туда входит:о, конечно же- пластиковые окна, обои, кафель, линолеум, потолочная плитка, окоймленная бордюрчиком.
Родственник уже в марте должен ехать в Германию, надо срочно продать однокомнатную квартиру, обратились ко мне. В виду недавней девальвации, в связи с тем, что по ряду причин половину банков приостановили кредитование, а выдающие ужесточили требование к заемщикам, районом, но учитывая улучшенную планировку, красная цена на сегодня ей 25000 у. е., а учитывая срочность продажи выставила бы ее за 20000 у. е. Обиделись, сказали, что хотят получить за нее никак не меньше 32 000 у. е., сделали вывод обо мне, как о неквалифицированном специалисте. При том, что продают они ее уже второй год, как и многие мои знакомые. Одна за свою 3-х комнатную в самом центре за полтора года продажи скинула со 100000 у. е. до 68000 у. е., при том, что цены в объявлениях не изменились.
Занимаюсь сейчас дефолтной недвижимостью, реализуемой с торгов. Цены в двое ниже рыночной, в крупных городах разница ну очень внушительная. При этом покупатель не желает либо оплачивать наши недорогие сравнительно услуги, экономя при этом десятки и десятки тысяч у. е. Либо хотят получить мега дешёвую недвижимость, но не желают ждать трех-четырех месяцев.
Что еще хочу добавить о торгах. Покупатель интересуется объектом, желает участвовать в торгах, соглашается на все условия, сопутствующие самому приобретению с торгов, соглашается подписать с нами договор на оказание сопроводительных юридических услугах, но когда доходит, что мы работаем не за бесплатно, сразу теряет интерес и к объекту, и к самой сделке, как таковой.
Сколько у нас халявников, желающие получить бесплатный сыр, тоже отдельная тема, обсуждаемая на соответствующих форумах. Подписывают договор на оказание услуг, обходя компанию, выходит на прямую на продавца/взыскателя и пр., саму же сделку оформляет на афелированое лицо.
В общем, всегда так и подстегивает при очередной рассылке свети покупателя и продавца, пусть сами без посредников доказывают друг другу, кто из них верблюд
.
В городе на 2-х комнатную квартиру у нас средняя рыночная цена 50000 у. е.,+ - от района может разница выйти довольно серьёзная.
Приходит мне на почту рассылка: хотят продать за 75 000,1-ый либо последний этаж в хрущевке, но в центре. Ниже другая рассылка:хотят купить за 20000 у. е. в городе, только средние этажи, у ниж же наллл!! Ох, с этим налом уже вообще комедия. Звонят ко мне, прося фантастическую скидку в виду нала. Спрашиваю, чем их нал отличается от нала, выданного банком заёмщику. Чувствую, ввела вопросом собеседника в ступор, уже более неуверенным тоном отвечает,-Ничем. Интересуюсь, так в чем же причина такой грандиозной скидки?? Еще неуверенней замученную фразу:-Ну у меня же нал... Сам не понял, чего хотел.
Еще вариант:продают в дешевом районе двушку хрущевку, цена которой тысяч 20 за 40000. Спрашиваю, на что они ориентировались при выставлении цены на квартиру? Оказывается, сделали евроремонт. Да ты хоть унитаз поставь золотой, но в такой район состоятельные люди не поедут. Ремонт-дело наживное, неотъемлемой частью считается район, месторасположение, выход окон, этажность. Даже наличие или отсутствие балконов дело наживное. А такой ремонт стоит делать, как говорится, для себя. При желании же продать квартиру не стоит рассчитывать на то, что получится вернуть вложенное, учитывая стоимость самих работ. Кстати, к слову о столь в наше время модном слове "евроремонт". Перечисляют, что туда входит:о, конечно же- пластиковые окна, обои, кафель, линолеум, потолочная плитка, окоймленная бордюрчиком.
Родственник уже в марте должен ехать в Германию, надо срочно продать однокомнатную квартиру, обратились ко мне. В виду недавней девальвации, в связи с тем, что по ряду причин половину банков приостановили кредитование, а выдающие ужесточили требование к заемщикам, районом, но учитывая улучшенную планировку, красная цена на сегодня ей 25000 у. е., а учитывая срочность продажи выставила бы ее за 20000 у. е. Обиделись, сказали, что хотят получить за нее никак не меньше 32 000 у. е., сделали вывод обо мне, как о неквалифицированном специалисте. При том, что продают они ее уже второй год, как и многие мои знакомые. Одна за свою 3-х комнатную в самом центре за полтора года продажи скинула со 100000 у. е. до 68000 у. е., при том, что цены в объявлениях не изменились.
Занимаюсь сейчас дефолтной недвижимостью, реализуемой с торгов. Цены в двое ниже рыночной, в крупных городах разница ну очень внушительная. При этом покупатель не желает либо оплачивать наши недорогие сравнительно услуги, экономя при этом десятки и десятки тысяч у. е. Либо хотят получить мега дешёвую недвижимость, но не желают ждать трех-четырех месяцев.
Что еще хочу добавить о торгах. Покупатель интересуется объектом, желает участвовать в торгах, соглашается на все условия, сопутствующие самому приобретению с торгов, соглашается подписать с нами договор на оказание сопроводительных юридических услугах, но когда доходит, что мы работаем не за бесплатно, сразу теряет интерес и к объекту, и к самой сделке, как таковой.
Сколько у нас халявников, желающие получить бесплатный сыр, тоже отдельная тема, обсуждаемая на соответствующих форумах. Подписывают договор на оказание услуг, обходя компанию, выходит на прямую на продавца/взыскателя и пр., саму же сделку оформляет на афелированое лицо.
В общем, всегда так и подстегивает при очередной рассылке свети покупателя и продавца, пусть сами без посредников доказывают друг другу, кто из них верблюд
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → 2*2=4? О продавцах и покупателях, арендаторах и арендодателях недвижимости.
| Нет, ну меня умиляет людская наивность. Речь пойдет о продавцах и покупателях недвижимости. В городе на 2-х комнатную квартиру у нас средняя рыночная цена 50000 у. е.,+ - от района может разница выйти довольно серьёзная. Приходит мне на почту рассылка: хотят продать за 75 000,1-ый либо последний этаж в хрущевке, но в центре. Ниже другая рассылка:хотят купить за 20000 у. е. Читать полностью |
| +26 |
вилина
|
48 комментариев |
Комментарии
Весьма циничен Ваш пост....
+100500
↑ Перейти к этому комментарию
Мы тоже сами, или жесткие условия ставим , по всем агенствам и нескрываем что не в одном, кто лучше работать будет тот и продаст.
Свою квартиру принеобходимости, тоже наверно не за копейки продавать будете или как?
Высокомерное. К такому я бы точно риэлтору не пошла.
Значит не только в реальной стоимости дело.
↑ Перейти к этому комментарию
А про "риелторов,паразитирующих" соглашусь.Есть компании,которые действительно работают,имея эксклюзивную базу,ия такие знаю,но не в нашем городе.Здесь тупо звонят по объявлению продавцу,предлагая свои посреднечиские услуги,и в следующем выходе газеты дублируют объявление со своей наценкой.Их работы мне тоже не понять,однако в данном посте я затронула другую тему.
Нал, это сразу по заключению сделки деньги, а банк это ожидание и риск что вообще сделка может сорветься.
И что человек не вправе просить скидку? Может сразу повыше цену предлагать чтоб совсем удобно было?
Мы так продавали квартиру однушку, поставили хорошую цену, как первый человек пришел так еще подняли и пофигу мне на мнение чьето, я продаю свою собственность. И продали через 3 месяца.
Риэлторы зачастую тоже ни за что деньги хотят получить, уж немало видели таких примеров . Вот вы у нас заявку оставили, больше в другие агенства не ходите, % нам готовьте. А сами даже шевелиться покупателей искать не будут.
Время деньги. Быстро и дешевле, все логично.
↑ Перейти к этому комментарию
Очень умно только по этому поводу людей дураками называть.
А конкретно по вашему сообщения , я лично продала квартиру гораздо дороже, вызовет улыбку ? Пожалуйста, мне нужно было продать дорого и я это делала.
Очень умно только по этому поводу людей дураками называть.
↑ Перейти к этому комментарию
И в его ситуации это не странность.
Про ценообразование - не устраивает цена, которую хочет продавец за свою квартиру - не беритесь. Для меня хороший продажник - может продать все, в этом и заключается работа риэлтора, а не скачать договор из инета и всем его заполнять.
И если что, риэлторство такая же сфера услуг, и уважать своих клиентов желательно.
А то как денежку с людей взять пожалуйста, а за спиной гадости говорить.
Значит и о своих вполне можете в таком же тоне высказываться, разницы никакой нет.
Я уважаю людей,реально оценивающих свои возможности,касается это человека по любую сторону сделки.
И что касается риелторов.Я уважаю профессионала,но никак не могу испытывать симпатию к халявникам.Риелтор имеет эксклюзивную базу,не обманывает клиентов,не вводит его в заблуждение ради своей выгоды,ведет сделку от начала до фактического завершения- освобождения недвижимости.А те маклеры,называющие себя риелторами,вызывают в людях негативное отношение к этому роду профессии,когда по простому обзвону действительно навязывают свои услуги,обманывают людей,не ведут сделку,рубанув куш пропадают в небытие.
Про ценообразование - не устраивает цена, которую хочет продавец за свою квартиру - не беритесь. Для меня хороший продажник - может продать все, в этом и заключается работа риэлтора, а не скачать договор из инета и всем его заполнять.
↑ Перейти к этому комментарию
Но например когда продавали квартиру моих родителей, покупатель покупал ее через ипотеку и скажу Вам пришлось ждать ооочень долго своих денежек, во-первых приходит оценщик с банка, во-вторых сам банк рассматривает заявку определенное время, в-третьих мы ходили в банк подписывали бумаги, в итоге все это дело затянулось недели на 3.
А когда "нал" денежки получаешь максимум за неделю и всего лишь идешь к нотариусу и оформляешь сделку
Родителям когда приобретали квартиру, купили на 7 тысяч дешевле, чем свою в одном подъезде, потому что их была вообще в ужасном состоянии и продавалась года 2 точно. Но у них были деньги на ремонт и где жить пока сделали ремонт.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: