Мозг взрывается с периодичностью 24 часа в сутки...

Девочки, всем привет! Пишу чтобы, наверное, привести свои мысли в порядок. Но и хочу услышать от вас, тех кто уже проходил это... Как же все-таки решаются эти вопросы в нашей стране с меньшими потерями для психики...

Начну с предыстории:
Приблизительно год назад дали нашему папе квартиру в собственность по месту службы (пост был здесь https://www.stranamam.ru/post/4056808/)
оформили мы ее, как и полагается на мужа и троих деток (это обязательная процедура), я от своей доли отказалась натариально, так как для обучения детей в школе и из-за очереди на садик, я должна быть прописана в городе проживания...
Нашли мы прекрасный дом у нас в городе, недалеко от того места, где живем - 211 квадратов, 2 этажа (в цоколе гараж на пару-тройку машин, и еще огромное помещение для кладовок и при желании сауны... На первом этаже огромный холл, зал, ванная, туалет и кухня. На втором - 3 спальни и половина этажа - мансарда нежилая, но при желании там такое же помещение, на пол-дома...
О дворе и саде умолчу

Теперь собственно проблема
Покупатели на квартиру нашлись быстро (еще бы ). По сумме один в один цена дома Он хоть и не в центре, но город у нас маленький и до центра на машине (а их у нас две), можно добраться за 15 минут.
Теперь нужно продать квартиру и купить дом! Пока не было покупателей мы уже подали документы в банк на ипотеку (с желанием после продажи дома сразу ее погасить), но повезло и это делать теперь не нужно- хоть кредит и одобрили...
Теперь нам нужно как то продать квартиру с детскими долями, детям мы естественно при этом выделяем доли в доме (и они при этом значительно увеличиваются в квадратуре)... Но девочки, это так все серьезно и как то не понятно... Я человек спокойный и шло бы это все своим чередом, но муж у меня паникер тот еще... Он и сам на взводе и меня заводит... Любое слово - буря эмоций и упреков, что я несерьезная, что масса обманов и можно остаться вообще без ничего! Я уже ему говорю - пусть все остается тогда как есть!!! Опять не так!!!

Нам нужно теперь в опеку отдать массу документов на квартиру и на приобретаемое жилье! Разрешит опека продажу или нет??? Нервотрепка! Деньги с продажи будут делиться на них четверых, причем детские доли пойдут на их счета в банке (которые мы завели).
А как же мы будем рассчитываться задом??? Я же не могу снять деньги с детского счета??? Или могу??? Тогда смысл этих счетов??? Старшего в городе нет, приедет в отпуск (он в военном училище учится) 29 декабря, то есть рабочий день - только 30! А ему еще нет 18, то есть его согласие обязательно и на продажу и на покупку... Ну сделаем от него доверенность на меня - а можно так?

В общем - какой то ужас!!!
Опять раздергалась!!! Может быть кто то уже проходил все это? Как оно делается? Может зря у нас такая паника