Квартирный вопрос и ипотека... Я снова за советом...
Я уже публиковала два раза посты по своей проблеме...
И вот вчера встретила старого знакомого. Он бывший банковский работник. Он мне рассказал, что к концу года отпустят в рост доллар, инфляция зашкаливать будет. Вроде по прогнозам что вместо 8 грн, будет до 12 грн. Как итог - подешевеет недвижимость.
А теперь наш расклад. Есть доляры на квартиру. половина. половина планируем брать кредит. Квартиру покупаем у моей сотрудницы. Плюсы сделки: Не платим риелтору комиссионыые - это на 2-3 тыс уе дешевле чем аналогичные квартиры. Этот человек согласен предоставить документы в банк для выдачи нам ипотеки. до этого ходили смотрели квартиры, так когда хозяева с риелторами узнавали, что мы ипотечники отправляли нас нафиг. ну и квартира 100% чистая и не проблемная. Трехкомнатная убитая хрущевка.
И вот теперь проблема выбора.
Купить нормальную квартирку в кредит или ждать падения цен (которого может и не быть). Еще если все таки инфляция будет настолько сильной, банк поднимет ставку по ипотеке. На сейчас это прописано в договорах всех банков.
И вот вчера встретила старого знакомого. Он бывший банковский работник. Он мне рассказал, что к концу года отпустят в рост доллар, инфляция зашкаливать будет. Вроде по прогнозам что вместо 8 грн, будет до 12 грн. Как итог - подешевеет недвижимость.
А теперь наш расклад. Есть доляры на квартиру. половина. половина планируем брать кредит. Квартиру покупаем у моей сотрудницы. Плюсы сделки: Не платим риелтору комиссионыые - это на 2-3 тыс уе дешевле чем аналогичные квартиры. Этот человек согласен предоставить документы в банк для выдачи нам ипотеки. до этого ходили смотрели квартиры, так когда хозяева с риелторами узнавали, что мы ипотечники отправляли нас нафиг. ну и квартира 100% чистая и не проблемная. Трехкомнатная убитая хрущевка.
И вот теперь проблема выбора.
Купить нормальную квартирку в кредит или ждать падения цен (которого может и не быть). Еще если все таки инфляция будет настолько сильной, банк поднимет ставку по ипотеке. На сейчас это прописано в договорах всех банков.
Как бы вы поступили?
Опрос завершен.
Как это будет выглядеть?
Купить квартиру
36
(82%)
Ждать подешевения (которого может и не быть)
1
(2%)
Свой вариант
1
(2%)
Купить однушку и копить на расширение
6
(14%)
Всего проголосовало: 44
|
BB-код для вставки: BB-код используется на форумах |
|
|
HTML-код для вставки: HTML код используется в блогах, например LiveJournal |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам
Опрос: Квартирный вопрос и ипотека... Я снова за советом...
В опросе приняли участие 44 пользователя.
Опрос: Квартирный вопрос и ипотека... Я снова за советом...
Как бы вы поступили?
В опросе приняли участие 44 пользователя.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Квартирный вопрос и ипотека... Я снова за советом...
| Я уже публиковала два раза посты по своей проблеме... И вот вчера встретила старого знакомого. Он бывший банковский работник. Он мне рассказал, что к концу года отпустят в рост доллар, инфляция зашкаливать будет. Вроде по прогнозам что вместо 8 грн, будет до 12 грн. Как итог - подешевеет недвижимость. А теперь наш расклад. Есть доляры на квартиру. половина. Читать полностью |
| +20 |
Medvedicam
|
30 комментариев |
Комментарии
Знаете поговорку - протягивай ножки по одежке... Мне нравятся квартиры в новостройках, по 80 - 100 кв м. С раздельными комнатами ,кухнями по 10 кв метров и лоджиями
Но есть деньги только на хрущевку
Квартира хорошая. светлая, теплая. Район мне подходит. Убитая конечно .В ремонт нужно будет нехило вложится. Но я на свои копейки и не расчитываю на что-то лучшее.
Знаете поговорку - протягивай ножки по одежке... Мне нравятся квартиры в новостройках, по 80 - 100 кв м. С раздельными комнатами ,кухнями по 10 кв метров и лоджиями
Но есть деньги только на хрущевку
Квартира хорошая. светлая, теплая. Район мне подходит. Убитая конечно .В ремонт нужно будет нехило вложится. Но я на свои копейки и не расчитываю на что-то лучшее.
↑ Перейти к этому комментарию
А по поводу сейчас или потом: если вам суждено сейчас,то всё пройдёт благополучно,а если по судьбе вам другая квартира,то оно и не получится по каким-то причинам или соображениям...вы действуйте,но без паники..
Ипотека зло! Есть деньги на половину, вот и берите то, что можете себе позволить или копите дальше. имхо хрущовка будет только падать в цене. Ну и жить в хрущовке то еще удовольствие.
Имхо, кредит не брать. Копить дальше, или покупать однушку новостройке!
А на хрущевскую однушку все равно кредит нужно брать...
ипотеку сейчас дают под очень не выгодный процент.
Если совсем тяжко, уходите на съемную. Это реально 3,5 тыс грн в месяц за приличную двушку. Поставите не только парту ребенку, но и игровую приставку.
Зы. а чего вы так рано в школу собрались? вашему ребенку всего 4 года, в школу вам через 2 года.
Ипотека зло! Есть деньги на половину, вот и берите то, что можете себе позволить или копите дальше. имхо хрущовка будет только падать в цене. Ну и жить в хрущовке то еще удовольствие.
Имхо, кредит не брать. Копить дальше, или покупать однушку новостройке!
↑ Перейти к этому комментарию
Единственное, когда будете узнавать в разных банках условия кредитования, попросите почитать их типовой кредитный договор: с приходом кризиса они стали, мягко говоря сильно категоричны и несовсем правильные (у меня был опыт ипотечного кредита 2006 года и 2012, в разных банках, но они принципиально разные). Если в договоре 2006 г человек отвечал лишь залоговым ипотечным имуществом, то в договоре 2012 появились такие моменты. как: в случае падения рыночной стоимости нежвижимости на 10%, то человек обязуется в течении 3-5 раб дней предоставить в залог дополнительное имущество (бред, конечно, потому что если у человека это первая недвижимость у больше у него ничего нет, что он может предоставить? но тем не менее юристы отказались вычеркнуть этот пункт из договора. Это не один промах в договоре), Поэтому кредит лучше брать, если Вы абсолютно уверены, что ежемесячные выплаты Вас не сильно обременят, например, не более 40-50% Ваших доходов. Тем более если у Вас фактически есть половина суммы, то ежемесячный платеж будет не так уж и велик.
Узнавайте условия в банке и решайте. Успехов! Удачи!
Как человек, ежедневно отвечающий на подобные вопросы, хочу сказать следующее:
1. Обвала цен на квартиры все ждут уже лет 5! И ничего не происходит.
2. Доллар не отпустят. Его уже не держат.
3. Если соберётесь брать ипотечный кредит НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не берите в долларе! ТОЛЬКО в гривне!
4. Вы можете участвовать в программе молодёжного жилищного кредитования и взять квариру в новостре, если живёте в большом городе.
...
В общем пишите детали. Чем смогу - помогу.
учавствовать конечно можно, только по этой программе можно выбирать из предложенных госсударством объектов, как правило это 1-2 строительных компаний и районы города они предлагают, не самые козырные. Плюс еще эта программа молодым семьям дает превичное жилье, т.е. еще на этапе строительства, непостроенные и несданные дома, а как быстро сей час строят, тем более объекты, которые учавствуют в гос программах, все видят.
У меня две семьи знакомые, которым предложили такое жилье (одна семья еще с 2007 года платит, а другая с 2009, дома еще не сданы), конечно не могу сказать. что суммы которые они платят какие-то сногсшибательные, нет, в итоге они свои квартиры получат, но это если у людей не поджимает время (одни живут с родителями. другие в общежитии, т.е. они пока могут ждать).
Это надо хорошенько обдумать
Но я также знаю, что каждый кредитный случай - это целая история. И решить такой вопрос можно только индивидуально.
Как человек, ежедневно отвечающий на подобные вопросы, хочу сказать следующее:
1. Обвала цен на квартиры все ждут уже лет 5! И ничего не происходит.
2. Доллар не отпустят. Его уже не держат.
3. Если соберётесь брать ипотечный кредит НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не берите в долларе! ТОЛЬКО в гривне!
4. Вы можете участвовать в программе молодёжного жилищного кредитования и взять квариру в новостре, если живёте в большом городе.
...
В общем пишите детали. Чем смогу - помогу.
↑ Перейти к этому комментарию
Кредиты ипотечные уже давно берут в грн
Кредит будем брать в ощадбанке
В молодежном кредитовании участвовать не можем. Когда был полуразрушеный дом - было много площади, когда дом продали и получили взнос на квартиру - в течении 5 лет не можем принимать участие в гос программах, так как ухудшили наши офигенные жилищные условия. Влаживаться в недострой не буду никогда, так как он в любой момент может стать долгостроем.
В наличии 18 тыс уе
Квартира стоит 28 тыс уе, плюс сразу в кредит нужно заложить еще тыс 30 грн на мин ремонт. Квартира убитая, комнаты еще потерпят, столярка хорошая, бабушка жила чистоплотная, но кухня и с/у мраки полнейшие. Нужно менять все и сразу.
В общем кредита хотим брать 100 тыс грн. на 20 лет
Платеж по кредиту 2000+ 700 комуслуги = вся моя з/п.
Кредиты ипотечные уже давно берут в грн
Кредит будем брать в ощадбанке
В молодежном кредитовании участвовать не можем. Когда был полуразрушеный дом - было много площади, когда дом продали и получили взнос на квартиру - в течении 5 лет не можем принимать участие в гос программах, так как ухудшили наши офигенные жилищные условия. Влаживаться в недострой не буду никогда, так как он в любой момент может стать долгостроем.
В наличии 18 тыс уе
Квартира стоит 28 тыс уе, плюс сразу в кредит нужно заложить еще тыс 30 грн на мин ремонт. Квартира убитая, комнаты еще потерпят, столярка хорошая, бабушка жила чистоплотная, но кухня и с/у мраки полнейшие. Нужно менять все и сразу.
В общем кредита хотим брать 100 тыс грн. на 20 лет
Платеж по кредиту 2000+ 700 комуслуги = вся моя з/п.
↑ Перейти к этому комментарию
не забудьте учесть расходы при получении кредита (комиссия за выдачу кредита, страховка недвежимости и жизни, разница курса, т.к. выдадут гривны, а продавец наверняка захочет валюту).
А такой вариант, как купить в расрочку, учитывая если это Ваши знакомые и если им вдруг не надо сразу вся сумма, возможен?
Ипотеку нам не дали....
Теперь решила откладывать всю свою з\п и усиленно копить...
Только такой проблеск надежды у меня остался...
Что за год может все получится....
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: