Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала samaja_samaja в личном дневнике

Вопрос к риелторам, специалистам по недвижимости да и просто к дачникам-любителям.

Страномамочки, выручайте!!!
Хотим (очень хотим) купить дачу. Нашли подходящий вариантик, договорились с хозяином о встрече и передаче задатка. При встрече узнаём, что дача не приватизированна и дача ещё не переоформленна никак, потому что мама теперешнего "хозяина" умерла и не прошло ещё 6 месяцев. Дача очень понравилась и не хочется отказываться от этого варианта, вот только как убедиться, что там всё нормально, как не оказаться в дураках, какие документы должны быть у того, кто продаёт и какие документы у нас в итоге должны быть на нас оформленны?
Как не оказаться в дураках?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Вопрос к риелторам, специалистам по недвижимости да и просто к дачникам-любителям.
Страномамочки, выручайте!!!
Хотим (очень хотим) купить дачу. Нашли подходящий вариантик, договорились с хозяином о встрече и передаче задатка. При встрече узнаём, что дача не приватизированна и дача ещё не переоформленна никак, потому что мама теперешнего "хозяина" умерла и не прошло ещё 6 месяцев. Читать полностью
 
+11 samaja_samaja 20.06.2012 83 1 37 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 575 проектов
Каркасный дом с 2 спальнями и террасой V074 "Кент"

Каркасный дом с 2 спальнями и террасой V074 "Кент"
Каркасный дом с 4 спальнями V239 "Делавер"

Каркасный дом с 4 спальнями V239 "Делавер"
Каркасный дом с гаражом V307 "Гилберт"

Каркасный дом с гаражом V307 "Гилберт"
Каркасный дом с гаражом и 3 спальнями V261 "Флинт"

Каркасный дом с гаражом и 3 спальнями V261 "Флинт"

Комментарии
ксинель
20 июня 2012 года
+1
samaja_samaja пишет:
не приватизированна и дача ещё не переоформленна никак
А какие документы есть?
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Да сам новый "владелец" пока сказал только , что она была в собственности у его мамы (но не приватизирована) и всё-послезавтра должны с ним в администрацию садового общества. А я первый раз с покупкой такой сталкиваюсь и даже не знаю что должно быть. И вообще как это-в собственности, но не приватизированна. Такое может быть???
ксинель
20 июня 2012 года
+1
samaja_samaja пишет:
в собственности, но не приватизированна
Может быть договор купли - продажи. К сожалению, вам придется ехать и смотреть что там за документы на месте.
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Значит смогу реальную консультацию получить только после того, как узнаю что именно за документы есть в наличие? Сейчас пока нет возможности предупредить мои ошибки? Просто страшно как-то-никогда с этим не сталкивалась, да и деньги в кредит взяты и подарить их жужому дядечке ой как не хочется.
ксинель
20 июня 2012 года
+1
Реальную только когда понятно что за документы и как их собираются на Вас переоформлять.
К сожалению, бывает, что в СНТ часто договор аренды, который пытаются продать. В реале получается, что Вы не покупаете, а берете в субаренду. Это единственное что приходит на ум.
Второе, что напрягает не вышел срок вступления в наследство, и документы не переоформлены на того кто в действительности получает деньги, а покупателем по договору тогда кто будет - умершая мама?
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Спасибо,завтра все документы просмотрим и снова к вам с вопросиками поспешу!!!
Елена-пена
20 июня 2012 года
+1
Возможно что мать была лишь членом садоводства. Я с такими случаями тоже встречалась. Там в самом садоводстве документы переписываются на нового владельца. Скорее всего это и Ваш случай. Сходите к руководству садоводства и сами узнайте. Такие дома не все бывают приватизированы.
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Так если это так и нам скажут, что
Елена-пена пишет:
мать была лишь членом садоводства
что нам делать? Можно ли покупать или это тоже самое, что "купить воздух"???
Елена-пена
21 июня 2012 года
0
Можно,но сначала сходите к председателю садоводства и к бухгалтеру, уточните всё. А потом подайте документы на приватизацию уже на своё имя.
Afelka
20 июня 2012 года
+3
Ни сын (продавец), ни его мать не являются собственниками имущества - в данном случае дачного участка со строением. Т.е. нет предмета договора. Установить право собственности можно через суд, но процесс долгий и бежать вручать деньги торопиться не следует.
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Спасибо!
Пирамидка
20 июня 2012 года
0
В ответ на комментарий Afelka
Ни сын (продавец), ни его мать не являются собственниками имущества - в данном случае дачного участка со строением. Т.е. нет предмета договора. Установить право собственности можно через суд, но процесс долгий и бежать вручать деньги торопиться не следует.

↑   Перейти к этому комментарию
согласна. не меньше года все будет....
Vereteno
20 июня 2012 года
+2
samaja_samaja пишет:
мама теперешнего "хозяина" умерла и не прошло ещё 6 месяцев.
И следовательно сын официальным наследником еще не является. Только по прошествии шести месяцев со дня смерти нотариус имеет права выдавать документы на наследство....Я бы по любому шести месяцев дождалась, ведь не известно может быть у умершей есть еще с десяток наследников первой очереди... .
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Спасибо.
Vereteno
20 июня 2012 года
0
Ирида_мама
20 июня 2012 года
+1
Смотря какое общество, и какие документы есть у бухгалтера. Вообще в 1992 года почти все участки дачные были приватизированны. как называется ваше общество?
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Как раз у вас на о. Зеленом "Мичуринец".
Ирида_мама
20 июня 2012 года
+1
Это уже в волжском... насколько я знаю сейчас там дачи не приватизируют,так как затопляемая зона
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Значит её никак и не приватизируешь никогда? Этот участок вроде никогда не затапливался.Значит это тоже самое, что "купить воздух"???
Ирида_мама
20 июня 2012 года
+1
А вы к председателю не ходили??? вообще он либо бухгалтер могут сказать выходы(я работала 2 года кассиром в двух лбществах поэтому знаю что председатель все может сделать у них свои связи за отдельную плату.). если участок не приватизировапн то нужно действовать через администрацию (откуда вы знаете,может кто то в тихую его оформил уже и просто застолбил землю.)
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Вот и переживаю. А вдруг как раз, когда полгода испониться окажется, что наследников сто тысяч миллионов (хотя "хозяин" говорит, что он один-ну кто бы сомневался). А ещё мне сказали, что на Зеленом самозахваты были и надо обязательно смотеть есть ли план какой-то -типа распределения земель.
Вот вы мне подскажите-завтра едем с утра к председателю и ЧТО ИМЕННО в первую очередь я должна узнать, чтобы понять стоит ли связываться с этой дачей или тихо мирно забыть про неё???
Ирида_мама
20 июня 2012 года
+1
Документов у них может и не быть (хотя в их архиве ДОЛЖНЫ быть хоть какие то то сведения о хозяевах/арендодателях), если дача не в собственности ну никак не может быть наследников . Попросите хотя бы не заверенные копии документов, и сходите на консультацию к риелторам. Вот так не видя документы нельзя что то сказать. нужно быть уверенным что дом/участок В ОДНИХ руках.
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Ирида_мама
20 июня 2012 года
0
В любом случае поговорите с председателем,обычно у них есть риелторы (я вот например работала кассиром в дачном обществе а мой основной работодатель оформлял землю дачникам))))
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Так вот не хочется, чтобы "кинули"-оформят какую-нибудь садовую книжку на нас и скажут-"Всё-дача ваша". А через годик окажется,что совсем мы и не собственники. У нас мысль такая-купить её и приватизировать сразу. Но что для этого надо и наши действия - мы абсолютно не знаем и не представляем, так как не связывались с этим ни разу.
Ирида_мама
20 июня 2012 года
+1
Ни в коем случае не соглашайтесь переписать книжку!!! Что бы купить/продать должны быть документы (о собственности)
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Спасибо большое за ваши консультации!!!
Ирида_мама
20 июня 2012 года
0
если уж очень запал домик-закажите выписку из реестра. а вообще если оч сильно хочется дачку-то советую винновку в волгограде) в том районе очень хорошие дачки
samaja_samaja (автор поста)
21 июня 2012 года
0
Спасибо за совет-мы там как-то не смотрели дачи, надо обратить внимание на них.
Ирида_мама
21 июня 2012 года
0
samaja_samaja (автор поста)
21 июня 2012 года
0
Ari Marana
20 июня 2012 года
+1
В ответ на комментарий samaja_samaja
Так вот не хочется, чтобы "кинули"-оформят какую-нибудь садовую книжку на нас и скажут-"Всё-дача ваша". А через годик окажется,что совсем мы и не собственники. У нас мысль такая-купить её и приватизировать сразу. Но что для этого надо и наши действия - мы абсолютно не знаем и не представляем, так как не связывались с этим ни разу.

↑   Перейти к этому комментарию
samaja_samaja пишет:
какую-нибудь садовую книжку на нас и скажут
это не дает никаких гарантий, хозяином останется та женщина
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Ari Marana
20 июня 2012 года
+1
сейчас хозяину обязательно надо делать межевание, и все оформлять через гос. палату. А потом уже вы можете спокойно покупать через договор купли-продажи...
samaja_samaja (автор поста)
20 июня 2012 года
0
Спасибо!!!
Olga-Y
22 июня 2012 года
+1
Сначала продавец должен оформить все доки на себя, это как минимум свидетельство о собственности и кадастровый паспорт земельного участка, а потом уже договор купли-продажи. Насчет межевания, у нас в Омске эта процедура занимает до 8 месяцев!!! Так, что смотрите, может быть все не так быстро, как хотелось бы.
samaja_samaja (автор поста)
22 июня 2012 года
0
Спасибо!

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100