Помогите кто может! Острый вопрос о смене управляющей компании многоквартирного дома и другие проблемы многоквартирных домов.

Здравствуйте, до недавнего времени я и не подозревала о том, какие проблемы ждут собственников квартир в многоквартирных домах. Я, наивная душа, полагала, что если я (а также все жители нашего дома) исправно плачу за квартиру, то и голова о проблемах всего дома должна болеть у той компании которая управляет этим домом. И вот недавно мы (собственники квартир) получили письма от управляющей компании о том, что они расторгают с нами договор в одностороннем порядке. Оказывается у нас законодательство это разрешает, представляете они нас даже не передают другой компании и не предлагают нам перейти в другую компанию, а просто отказываются от нас. У нас у всех, мягко говоря, был шок. Что делать в такой ситуации? Конечно пока мы выясняли, что к чему срок (2 месяца) истек. Хорошо мы быстро соориентировались и нашли компанию которая нас берет.

Однако вопрос в другом. Та компания которая занималась обслуживанием нашего дома неоднократно (по нашим письменным заявлениям) письменно обещала произвести ремонт кровли. Постоянно они нарушали сроки ремонта кровли без объяснения причин. В конченом итоге они заделали трещины в листах шифера монтажной пеной, не смотря на то, что кровля требует капитального ремонта. На собрании собственников квартир нашего дома, было принято решение направить письмо управляющей организации с просьбой предоставить отчет о наличии денежных средств на счете нашего дома и их расходования. Конечно же никакого отчета о расходовании денежных средств они не предоставили, потому что они их расходовали только на собственные нужды. Представитель управляющей компании посетил нас только после того как мы обратились на сайт к губернатору области. Представитель компании устно пояснил, что все денежные средства до 2009 года собирались и отправлялись в Москву (а Москва, если была необходимость выделяла деньги на ремонт домов). По его словам сейчас на кап. ремонт дома у нас 20 или 25 тыс., а денежные средства на текущий ремонт дома расходовались по их усмотрению. Кстати сказать лично я по квитанции на оплату квартиры на капитальный ремонт платила 50 рублей, а на текущий 350 рублей. В результате крыша течет, ремонтировать ее никто не собирается. Представители управляющей компании говорят, копите деньги и весной мы за ваш счет починим. (А то что мы платили более 30 лет ушло кому то в карман, а мы опять копи, где справедливость?). Кстати сказать большинство жителей нашего дома люди пенсионного возраста пенсии у них минимальные, не накопить им никогда на эту крышу. И что нам делать, ждать когда крыша упадет нам на голову? На крыше проводка и все это грозит замыканием.

Дороги страномамочки, может кто сталкивался с такими проблемами или по роду деятельности в курсе данных вопросов помогите советом. Заранее благодарна. Извините за излишнюю эмоциональность, но проблем для нас действительно очень острая!