А расскажите мне, пожалуйста, кто продавал квартиру?
Как это вообще делается? Изначально куда обращаются? В какой- нибудь ЦИАН? Там вам назначают риэлтера, или сами выбираете? С ним заключается договор, и что дальше?
Отдаёте ему ключи, и он сам водит потенциальных покупателей, если вы живёте совсем не там?
Квартиру нужно освобождать до голых стен? Как я понимаю, есть люди, которые этим занимаются. Как, например, я вынесу шкаф? Со всем его содержимым? Или покупатели это сделают уже сами?
Как проходит сама сделка? Утром деньги- вечером стулья? Как я понимаю, продавец должен подписать, что он продаёт, а покупатель- что покупает, и происходит передача права собственности? И в каком виде деньги? На счёт в сбере?
Какие документы нужны от продавца? Что в квартире не прописаны дети, зэки и психи? Это в УК берут?
Долго ли всё это происходит, если не просить за однушку как за виллу?
Какие ещё есть нюансы, кто с чем сталкивался, расскажите, пожалуйста, интересует всё.
Отдаёте ему ключи, и он сам водит потенциальных покупателей, если вы живёте совсем не там?
Квартиру нужно освобождать до голых стен? Как я понимаю, есть люди, которые этим занимаются. Как, например, я вынесу шкаф? Со всем его содержимым? Или покупатели это сделают уже сами?
Как проходит сама сделка? Утром деньги- вечером стулья? Как я понимаю, продавец должен подписать, что он продаёт, а покупатель- что покупает, и происходит передача права собственности? И в каком виде деньги? На счёт в сбере?
Какие документы нужны от продавца? Что в квартире не прописаны дети, зэки и психи? Это в УК берут?
Долго ли всё это происходит, если не просить за однушку как за виллу?
Какие ещё есть нюансы, кто с чем сталкивался, расскажите, пожалуйста, интересует всё.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → А расскажите мне, пожалуйста, кто продавал квартиру?
| Как это вообще делается? Изначально куда обращаются? В какой- нибудь ЦИАН? Там вам назначают риэлтера, или сами выбираете? С ним заключается договор, и что дальше? Отдаёте ему ключи, и он сам водит потенциальных покупателей, если вы живёте совсем не там? Квартиру нужно освобождать до голых стен? Как я понимаю, есть люди, которые этим занимаются. Как, например, я вынесу шкаф? Читать полностью |
| +38 |
Пампушка-веселушка
|
69 комментариев |
Комментарии
То есть, мы приходим в банк, подписываем договор, и мне на счёт поступают деньги? А если я подпишу, а оги не переведут? Или они переведут, а я не подпишу?
И ещё вопрос, как определялась сумма, за которую будете продавать? Ее назначил риэлтор? Вы не пытались её повысить? Или покупатели снизить?
↑ Перейти к этому комментарию
Надо брать справки из егрн нет ли кого то судимого или кто то может отказывался от приватизации..
И не банкрот ли продавец. Но Вам не актуально.
Тут же нарисовалась какая - то ушлая риэлторша. Она активно водила к нам покупателей.
Покупатели у нас были с ипотекой и маткапиталлом. Договор купли- продажи вообще банк составлял. Продавали месяца 2, ещё 1,5 ждали деньги.
Справки брали о приватизации и из Ук вроде бы. В договоре было прописано, все прописаные обязуются выписатся к такому то числу.
Удачи с продажей.
Классно, кстати, квартиру расписывала. Я себя несколько раз ловила на мысли "зачем же я такую хорошую квартиру
продаю"
Натуральная Ханума.
Квартиру мы начали показывать ещё на стадии проживания, то есть с мебелью и раскиданными детскими
игрушками. Постепенно она пустела, потом мы переехали, потихоньку все вывезли. Купили, в итоге те, кто ещё с мебелью смотрел
Классно, кстати, квартиру расписывала. Я себя несколько раз ловила на мысли "зачем же я такую хорошую квартиру
продаю"
Натуральная Ханума.
Квартиру мы начали показывать ещё на стадии проживания, то есть с мебелью и раскиданными детскими
игрушками. Постепенно она пустела, потом мы переехали, потихоньку все вывезли. Купили, в итоге те, кто ещё с мебелью смотрел
↑ Перейти к этому комментарию
Классно, кстати, квартиру расписывала. Я себя несколько раз ловила на мысли "зачем же я такую хорошую квартиру
продаю"
Натуральная Ханума.
Квартиру мы начали показывать ещё на стадии проживания, то есть с мебелью и раскиданными детскими
игрушками. Постепенно она пустела, потом мы переехали, потихоньку все вывезли. Купили, в итоге те, кто ещё с мебелью смотрел
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
У сына одногруппник имеет фирму по недвижке, к нему и обратилась, подписали договор, передала им ключи. С этого момента обязалась не давать нигде объявления.
Для меня было бесплатно, за услуги брали с покупателя.
Все сделали буквально за один день, учитывая ,что ещё и доверенность прислал сын только утром.
Сходили в в УК, взяли справку об отсутствии задолженности, если прямые договора то придется наверно брать справку из каждой организации( или просто посмотреть в личных кабинетах), тут присоединилась покупательница- зашли в Сбер , она отдала деньги, я положила на счёт.
Тут же поехали в МФЦ, уже была занята очередь, подписали договор и распрощались .Дальше она получила ключи, рассчиталась с девочками риелторами и начала оформлять квартиру на себя . Всё!
Буквально часа в четыре я была свободна.
Квартира, как я понимаю, была пустая?
Квартира пустая, после квартирантов все же пришлось небольшой косметический ремонт, да ещё сорвали пломбы со всех счетчиков- такие квартирантов попались, ставила 4 пломбы .
Цену поставили за которую купили + сумма неотделимых улучшений( дверь и т.п), что-то связано с налогом, как будто за что купила, за то и продаю, налог 0
Интересно, можно ли как- то попроще. Пусть больше заплатить тому же риэлтору... Квартира в Мурманске, а мы в Петербурге. Я не представляю туда ездить следить за ремонтом.
Интересно, можно ли как- то попроще. Пусть больше заплатить тому же риэлтору... Квартира в Мурманске, а мы в Петербурге. Я не представляю туда ездить следить за ремонтом.
↑ Перейти к этому комментарию
Всё-таки приятнее в чистой квартире.Можно конечно и без ремонта было продать, новостройка,считайте это мой бзик.
С налогом так вышло, что купили, год прошел. за что купили, за то и продали,.отдельно оплачены доп улучшения, отдельным договором.
У нас продавец тогда не платил ничего, все услуги с покупателя.
Интересно, можно ли как- то попроще. Пусть больше заплатить тому же риэлтору... Квартира в Мурманске, а мы в Петербурге. Я не представляю туда ездить следить за ремонтом.
↑ Перейти к этому комментарию
Интересно, можно ли как- то попроще. Пусть больше заплатить тому же риэлтору... Квартира в Мурманске, а мы в Петербурге. Я не представляю туда ездить следить за ремонтом.
↑ Перейти к этому комментарию
Договор купли- продажи юрист составлял, когда вы с покупателем уже нашли друг друга и сговорились о цене? Вместе ходили к юристу? Кстати, а как вы цену определили? Смотрели аналогичные квартиры, или взяли данные из налоговой? Но там цены странные, мне кажется.
Это кадастровая стоимость? Она может очень сильно отличаться, как в большую, так и в меньшую стоимость.
Но там вся квартира такая была. Мы сами выносили
↑ Перейти к этому комментарию
От риелторов я отбивалась как только могла. Знала, что всё смогу оформить сама, поэтому мне их услуги были не нужны. Но бомбили меня звонками часто под видом покупателей. Однажды я даже случайно обнаружила ещё одно объявление о продаже моей квартиры на Авито, только фотки были левые.
В общем, нужно подготовить документ о праве собственности или выписку из ЕГРН, техпаспорт квартиры, домовую книгу. Когда уже договоритесь с покупателями, соберите справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ.
Затем встречаетесь с покупателями у нотариуса и оформляете продажу. Я шла со своим договором, составляла сама. О передаче денег договариваетесь заранее, у нас передача была в момент совершения сделки у нотариуса (наличными).
Квартиру максимально освобождала от мебели и вещей - кинула клич по друзьям и знакомым. Разобрали все в момент)) Какая-то мебель покупательнице пригодилась.Я не возражала - мне меньше мороки.
Другую квартиру продавала здесь, где сейчас живу. Из нее мне мебель некуда было перевозить. Покупательница согласилась пожить с моей мебелью, пока мы другую квартиру не купим. Месяца четыре она пользовалась нашей мебелью)) Ничего, все нормально. Мы еще и подругами с ней (с покупательницей, а не с мебелью) стали))
Продавала землю, у покупателя был риэлтор. Заставила оформлять ненужные бумаги у нотариуса (это выяснилось уже в МФЦ) и время потратили и деньги.
Причем, мы уже время назначили с покупателем в МФЦ, но риэлтер позвонила и заявила, что нужно кое-какие бумаги у нотариуса заказать (лишние, как оказалось).
Главное- договор купли продажи принести.)
Договора нам на продажу делала
частный риелтор, у продавца был риелтор от фирмы.
Мне теперь тоже надо квартиру покупать и продавать, столько лет прошло, даже начинать страшно.
Поэтому постою послушаю.
Через нотариуса...
Она сама проверяла всех "от и до", написала список документов...
Договор составляла тоже она, а потом сама отправила ДКП в Росреестр...
Деньги после подписания ДКП получили...
В Сбере, на счёт...
Потом мы сразу покупали квартиру, быоа аналогичная процедура, только другой нотариус...
И тоже Сбер, со счета на счет...
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: