Снова нужен совет по продаже квартиры
В общем, покупательница моя с ипотекой попала в больницу и сделка сорвалась.
Водила других желающих на просмотры и одна из них оказалась знакомой моего соседа этажом ниже. Сосед вчера звонит мне и предлагает купить квартиру, но в рассрочку на 3-4 месяца.
Вот думаю, как быть.
Вариант первый: сделать соглашение о задатке и указать срок сбора оставшейся суммы. Задаток взять с тем расчётом, что мне платить за квартиру ещё несколько месяцев. Если он к сроку не собирает нужную сумму, то сделка срывается, задаток не возвращается и я остаюсь с квартирой.
Вариант второй: сделать договор купли-продажи в рассрочку, где оговариваются суммы взносов и сроки. Вот здесь не до конца разобралась, что будет, если он, к примеру,два месяца будет отдавать в срок, а на третий нет?
Прямо не сказал,но я поняла, что кредиты он брать не собирается, наверное, будет где-то занимать или рассчитывает на свою прибыль от бизнеса. Соседа знаю 12 лет. Ну как знаю? Я же не жила в той квартире с юности. А по словам соседей, он человек денежный, из своей квартиры конфетку сделал. Обмануть вроде не должен, но вот со сроками затянуть может. И как тогда быть?
Знаю, что пока полную сумму не отдаст, право собственности не получит. Ну а вдруг что случится, и на последнем этапе придётся уже полученные деньги возвращать?
И ещё, он мне сказал, что если в квартире никто не живёт долгое время, то можно вообще не платить коммуналку, даже за отопление.
Про электроэнергию и воду я и раньше знала, но там всё просто - мотает счётчик, либо нет. А вот с отоплением и газом правда? Газ у нас: плита и колонка.
Водила других желающих на просмотры и одна из них оказалась знакомой моего соседа этажом ниже. Сосед вчера звонит мне и предлагает купить квартиру, но в рассрочку на 3-4 месяца.
Вот думаю, как быть.
Вариант первый: сделать соглашение о задатке и указать срок сбора оставшейся суммы. Задаток взять с тем расчётом, что мне платить за квартиру ещё несколько месяцев. Если он к сроку не собирает нужную сумму, то сделка срывается, задаток не возвращается и я остаюсь с квартирой.
Вариант второй: сделать договор купли-продажи в рассрочку, где оговариваются суммы взносов и сроки. Вот здесь не до конца разобралась, что будет, если он, к примеру,два месяца будет отдавать в срок, а на третий нет?
Прямо не сказал,но я поняла, что кредиты он брать не собирается, наверное, будет где-то занимать или рассчитывает на свою прибыль от бизнеса. Соседа знаю 12 лет. Ну как знаю? Я же не жила в той квартире с юности. А по словам соседей, он человек денежный, из своей квартиры конфетку сделал. Обмануть вроде не должен, но вот со сроками затянуть может. И как тогда быть?
Знаю, что пока полную сумму не отдаст, право собственности не получит. Ну а вдруг что случится, и на последнем этапе придётся уже полученные деньги возвращать?
И ещё, он мне сказал, что если в квартире никто не живёт долгое время, то можно вообще не платить коммуналку, даже за отопление.
Про электроэнергию и воду я и раньше знала, но там всё просто - мотает счётчик, либо нет. А вот с отоплением и газом правда? Газ у нас: плита и колонка.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Снова нужен совет по продаже квартиры
Тэги: продажа квартиры
| В общем, покупательница моя с ипотекой попала в больницу и сделка сорвалась. Водила других желающих на просмотры и одна из них оказалась знакомой моего соседа этажом ниже. Сосед вчера звонит мне и предлагает купить квартиру, но в рассрочку на 3-4 месяца. Вот думаю, как быть. Вариант первый: сделать соглашение о задатке и указать срок сбора оставшейся суммы. Читать полностью |
| +31 |
MonteLu
|
54 комментария |
Комментарии
Чушь! Полная. Живете или не живете, а отопление платить надо.
Судя по всему-товарищ очень ненадежный. Не связывайтесь.
Да и рассрочка эта. Я даже тут несколько постов читала, когда люди продавали дома знакомым в рассрочку.
В итоге были только убытки и испорченные отношения.
И не жалею. Потом продала Квартиру в ипотеку женщине.
А если не смогут платить? Вам же нужно будет съехать с этой квартиры. И что, не смогли, ну сорян, и в итоге -
вы без денег и без квартиры.
Не, не рекомендую.
Придёт ваш покупатель. Значит ещё не время.
↑ Перейти к этому комментарию
Знакомая осталась по сути на улице. Свою долю в квартире подарила дочке, муж сыну подарил. Муж умер, так лети квартиру продали. Но там спорная ситуация. У дочери после родов крыша поехала. На учёте у психиатра. Могли и вообще сделку признать недействительной. Тем более,сто дочь всего-то купила домик в садовом участке. С вашего хоть свекры забрали. Дочке повезло меньше. Толком не кормила,гулять тоже по ночам,кошмар....А знакомая где-то у сестры живёт теперь.
Коммуналку платить обязаны. Разве что водой и светом не пользуетесь, то по счетчикам расход 0 и за этотне платите. Всё)
Потерпите немного, придет ваш покупатель
Конечно их тоже сидеть и ждать не стоит.
Я уже порадовалась тогда за вас искренне.
Это ваша проблема?!
Пусть берет деньги там, где собирался, вам выплачивает стоимость. А им возвращает в рассрочку. Делов то!
Если я сейчас задаток возьму, то у меня будут деньги на оплату. А если просто будет квартира простаивать, то буду так же платить, но из своего кармана. Если другого покупателя не найду и придётся продавать соседу, то получится, что только потратилась на коммуналку в этот период.
Если я сейчас задаток возьму, то у меня будут деньги на оплату. А если просто будет квартира простаивать, то буду так же платить, но из своего кармана. Если другого покупателя не найду и придётся продавать соседу, то получится, что только потратилась на коммуналку в этот период.
↑ Перейти к этому комментарию
И к чему столь спешно квартиру продавать именно в период нестабильной финансовой ситуации? А если дефолт? Квартира в цене вряд от потеряет.
Если я сейчас задаток возьму, то у меня будут деньги на оплату. А если просто будет квартира простаивать, то буду так же платить, но из своего кармана. Если другого покупателя не найду и придётся продавать соседу, то получится, что только потратилась на коммуналку в этот период.
↑ Перейти к этому комментарию
Это ложь.
В остальном смотрите сама. Я бы отказала.
Все равно доплачивает за общие стояки, что в стене.
Возмущался, но ему ответили что эти трубы его квартиру тоже греют.
ожет, предложить вырезать эти стояки из квартиры, чтоб зря не грели?
Но это если прям все тухло с продажей и вы уверены,что никого за это время не найдете. Если квартира хорошая и цена вкусная то нафиг эти проблемы на пустом месте. Тем более товарищ врёт в наглую про отопление. Этот платеж относится к обязательным при любом раскладе. Если врёт в такой мелочи,то что ждать там где речь о больших деньгах
2.За газ можно не платить при условии что там счётчик, (но показания по всем приборам вам нужно подавать. пусть одна и та же цифра)или просто за одного человека платите по соц. норме.Отопление вы платите в полном объёме.Мусор тоже за 1 человека.
Как это не платить за отопление? Впервые такое слышу. Живём в новостройке, за отопление все платят хоть с ремонтом квартира, хоть в бетоне стоит.
Покупателя другого искала бы. Вам-то на фига все эти танцы с бубном?
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: