Выгодно ли сдавать квартиру?
Девочки, хочу разобраться. В нашем городе у многих есть второе жилье или комната в общежитии. 
Я бухгалтер, поэтому считаю всё и всегда. Квартплата по квитанции без счетчиков около 4 тыс. Получается-эти 3 тыс доход? Но в конце года нужно заплатить налог. Всякие мелкие и крупные ремонты по договоренности с жильцами. Сама комната стоит 400 тыс. Когда это ещё окупится? Ради 2-3 тысяч в месяц нервы себе мотать?
Сколько случаев-и не платят, и вещи увозят или ломают, и соседи жалуются. Какой смысл? Понятно, когда, допустим сошлись, у каждого своё жильё. В одном живут, другое сдают, чтобы не платить за него. А если специально покупают для сдачи?
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Выгодно ли сдавать квартиру?
Тэги: квартирный вопрос, аренда жилья
 |
Девочки, хочу разобраться. В нашем городе у многих есть второе жилье или комната в общежитии. Живут в своем доме, комнату в общаге сдают. Я не могу понять-это реально так прибыльно, сдавать квартиру. Посмотрела предложения. Например- аренда квартиры 7000 плюс счетчики. Я бухгалтер, поэтому считаю всё и всегда. Квартплата по квитанции без счетчиков около 4 тыс. Получается-эти 3 тыс доход? Читать полностью |
| +11 |
Марина Белозерцева
|
76 комментариев |
Комментарии
Покупают пока молоды и хорошо зарабатывают,
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
За 25 000 однушку у нас в Коломне сдать нереально, к сожалению.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Квартирантов тщательно выбирайте. Квартиранты разные. Тети ну квартиру разгромили , унитаз разбили, кровать д и дверь межкомнатную.
А последние унесли все стулья табуреты ложки, вилки и бокалы, волбще род ноль
А покупают для сдачи для того что бы деньги не обесценились - вложение в недвижимость.
Значит нет нужды в сдаче. Если бы нужда была, то сдавали бы.
Кроме того под сдачу, обычно, дорогих ремонтов и не делают. Основное, это что бы чисто было - бюджетный косметический ремонт и бюджетная мебель.
Мы какое-то время снимали квартиру. Так мы вообще искали абсолютно пустую, т. к. у нас все свое было и мебель и бытовая техника и посуда. Нам поюзаное кем-то хозяйское имущество вообще не нужно было. И мы нашли именно такую квартиру. Сами сделали ремонт (обои переклеили, линолеум кинули, потолки покрасили, батареи, окна поменяли на пластиковые, заменили розетки и выключатели) и въехали со своим всем имуществом. Коммунальные платежи сами оплачивали, долгов не делали. За квартиру сразу за год вносили оплату. Прожили так 3,5 года, пока свое жилье не купили.
Потом так же со всем своим имуществом съехали, оставив, хозяевам квартиру в более чистом и ухоженном виде. Так что не все квартиранты свиньи
А покупают для сдачи для того что бы деньги не обесценились - вложение в недвижимость.
↑ Перейти к этому комментарию
Цена на жилье складывается из многих факторов. Один из основных это наличие работы. Кроме того важны цены на продукты, проезд, цену на топливо, степень развития инфраструктуры, наличие больниц, садов, школ, удаленность от крупных городов, качество дорог, климат и т. п.
Если вы задались вопросом в чем смысл покупки жилья для сдачи, то я вам написала, что что для многих это способ сохранения своих средств. Везде плата за аренду разная. Соответственно где-то будет выгоднее сдавать жилье, а где-то не очень.
У нас всегда город был промышленным. Потом все предприятия развалили. Сейчас какие-то крохи от былого остались. В итоге ни промышленности нет, ни курорта
В городе особо и делать нечего. Музеев у нас не много, набережная совсем небольшая... Ну Митридат, который уже который год в реконструкции...
Это, если только какие-то любители древностей найдутся, которые увлекаются историей, архерлогией... Ну или любители пеших походов и отдальных уединенных бухт...
В самом городе чего-то необыкновенного и нет.
Местные в городской черте практически не купаются. Мы едем куда-то за город, что бы окунуться в море.
Да вы сами прикиньте, что вы могли купить на тысячу десять лет назад и сейчас.
Насчет продажи сомнений пока нет)))
Сестра буквально на этой неделе продала квартиру через три недели после выставления объявления. Хрущевка 63 года постройки по адекватной цене, т.е. за ту, что хотела. Центр города. Моя квартира тожже в центре. Только горааздо моложе)))Несколько лет назад выставляла ее на продажу, покупатель нашелся сразу, но я передумала)))
Если на рынке недвижимости что-то будет менятся, будем думать, но пока предпосылок для глобальных изменений нет)))
Где вы реальную инфляцию 6% увидели? Мы холодильник в 13 за 17000 купили, сейчас такой же под 30 тыс стоит. Коммуналка за последние 6 лет выросла почти вдвое. Перечислять могу еще долго))) а еще кроссы )) я их раньше тыщи за три купить могла, сейчас меньше 5-6 не подходи. И так во всем.
Циферки у нашего регулятора с реальностью давно не сходятся.
А про скорость продажи я вам написала. Сестра продала квартиру зза 3 недели.она продала по реальной стоимости, не дешево)))
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Конечно после жильцов приходится хоть минимальный ремонт ,но делать.
А налоги у нас никто не платит,пока не прижали. Конечно эти деньги в банке бы больше доход давали,но вдруг квартира понадобится....
За недвижимость платят однозначно. Но там вроде немного.
Именно для сдачи я бы не стала покупать,но сыну вдруг загорелось отдельное жилье, хотя там не жил и дня.
Хлопот с жильцами много,ведь не знаешь,что за человек. Было,что и без оплаты пару раз убегали,обещали отдать и все! После одной обнаружила,что на всех четырех счетчиках сорваны пломбы, мне грозил бы огромный штраф,удалось заплатить,чтобы пломбы поставили без штрафа..
Квартплата у нас обычно тоже платится арендатором, как и суммы по счетчикам.
Наверно, от местности зависит, но у нас, например, сумма, указанная за аренду - это доход владельца, с нее только налог. А съемщик оплачивает всю коммуналку, включая счетчики.
Сдавать выгодно. Счетчики пришлось бы ставить в любом случае, живут в квартире или нет. Сантехника под сдачу приобретается обычно самая бюджетная, как и ремонт. Мебель и бытовая техника многим арендаторам не нужна, своя есть.
У нас за стеной одни и те же квартиранты живут четвертый год, приличные люди, хозяйка получает чистых сто долларов ежемесячно, за 3 года - 3600 у.е. Чем не доход?
Я сдавала квартиру 6 лет ни вкладывая в нее за 8 тыс плюс коммуналка. Самые глобальные вложения -это бытовая техника и мебель на самом деле, но их и не гробят с такой скоростью ( если повезет, а мне везло).
Максимум грязищу могут оставить, да мелкий ремонт, с которым справлялся муж.
Наверно, от местности зависит, но у нас, например, сумма, указанная за аренду - это доход владельца, с нее только налог. А съемщик оплачивает всю коммуналку, включая счетчики.
Сдавать выгодно. Счетчики пришлось бы ставить в любом случае, живут в квартире или нет. Сантехника под сдачу приобретается обычно самая бюджетная, как и ремонт. Мебель и бытовая техника многим арендаторам не нужна, своя есть.
У нас за стеной одни и те же квартиранты живут четвертый год, приличные люди, хозяйка получает чистых сто долларов ежемесячно, за 3 года - 3600 у.е. Чем не доход?
↑ Перейти к этому комментарию
Я бы давно избавилась от своей, но пока не получается продать по нормальной цене.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: