нужна помощь юриста или просто разбирающихся.

Собирайте подписи остальных жильцов. Может, так же как и Вы, большинство окажется против. Но, насколько я знаю, есть сроки для сбора подписей. Не затягивайте.

Нормальный такой запросик у товарища!

Нашла, что можно офоримть в собственность придомовую территорию, но как поняла, эта территория делится на всех собственников, поэтому ему мало достанется

Должно быть 100% согласие владельцев квартир.Но на такое не один вменяемый человек не подпишется.
Так что-как только заметите признаки стройки на участке--немедленно в прокуратуру.Если деятель УЖЕ что то построит-замучаетесь в судах доказывать саою правоту.

Мы так долго с одним умником боролись, он огородил себе личную парковку на придомовой территории, сносили, а он опять на следующий день все ставил потом он вроде съехал куда-то, но это все не один год длилось.

неправомерно. Скорее всего придомовая территория муниципальная и любое решение собрания будет ничтожным так как это не общедомовое имущество. Писать в Жилищную инспекцию, в администрацию, Прокуратуру.

Придомовая территория это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Выдел в натуре своей доли запрещен - ч.4 ст 37 ЖК РФ. Однако есть ещё ст. 44 того же ЖК РФ, которая типа позволяет это сделать. Единой судебной практики по этому аспекту нет. Можно принять решение об аренде, устройстве каких-либо конструкций на части общего земельного участка, но вот выделить и в собственность его ... с такими наглыми желаниями я ещё не сталкивалась, но если бы занялась профессионально с этим вопросом на стороне остальных недовольных собственников, то нашла бы доводы против. Ещё в ГК РФ есть положения по пользованию-распоряжению общедолевым имуществом, но номер статьи навскидку не помню, а искать с планшета неохота, попозже могу посмотреть и пояснить дополнительно.
С минимальными затратами - переговорить с соседями и проголосовать против, либо обеспечить отсутствие кворума на собрании. Но те нетоварисчи могут по заочке сами ходить по квартирам и "окучивать тюленей", чтобы проголосовали в нужном им ключе.

Сначала узнать, чья придомовая территория - общее имущество жильцов дома или муниципальная. Если муниципальная, то лучше поскорее проголосовать, чтобы перевести в общее имущество собственников, иначе чиновники любят втихаря прихватизировать те территории и помещения, что плохо лежат. Заодно проголосовать о запрете выделять доли и строить что-либо на придомовой территории.
Вполне возможно, что кто-то из жильцов - сотрудников администрации положил глаз на участок во дворе и тогда будет трудно воевать с таким. Проще всего срывать общие собрания по этому поводу, т.е. не заполнять протоколы голосования вообще - если недостаточно кворума, то результаты голосования недействительны. Если вы заполнили протокол голосования и даже написали там, что вы против, это может сыграть вам не на руку, т.к. вы этим создадите нужный кворум для голосования.