Нужны советы! Недвижимость: перенос долей детей из одной квартиры в другую

Здравствуйте. На сайте я давно, но вот только созрела написать. Очень нужны советы людей, которые были в похожей ситуации. Ну или просто знающих.

Ситуация такая. В 2011 году мне посчастливилось получить квартиру под восстановление в небольшом поселке. Я тогда работала в детском саду, стояла в очереди на служебную. Квартира была убитая напрочь, на 1 этаже в старом двухэтажном доме. БОльшая половина жильцов- алкоголики. Но своя квартира! Кто как я снимал несколько лет и переезжал из одной в другую, тот поймет.

Мы сделали качественный ремонт, муж и брат с руками, повезло. На тот момент у нас был сын 2 года. Хотели со временем продать, но сначала надеялись что подойдёт под ветхое жилье, потом у мужа была надежда от работы подать на расширение жилплощади. Но этого не случилось,мы прижились и даже не приватизировали её. За это время родилась ещё дочка.

В прошлом году мужу петух в одно место клюнул и он уговорил меня взять другую квартиру в ипотеку. Подвернулся хороший вариант и очень не хотелось упускать. Старую квартиру решили сдавать. Но пока делали в новой ремонт, передумали. Дом старый, ремонт пока приличный, решили продавать. Вот тут то у нас и начались проблемы.

Приватизировать пришлось и на себя и на двоих детей. Муж отказался от приватизации. Квартира стоит меньше миллиона, покупатели нашлись быстро. Опека сказала что даст согласие только если доли детей будут увеличены в новой квартире. А так как новая квартира в ипотеке, то банк долго думал дать или нет свое согласие. Наконец, банк согласен, опека написала распоряжение в котором у нас с мужем уже почти нет своих долей, квартира детей То есть мы обязаны выделить детям по 5/12 долей, а себе соответственно по 1/12. Ладно, дети ведь наши, любимые.

Выходим на сделку и риелтор говорит, что нужно 2 нотариальные сделки: продажа, перенос долей детей на другую квартиру и потом перераспределение этих долей. Всё удовольствие около 30 тыс.

У меня уже крик души просто! Неужели у всех так? Почему нельзя всё оформить одной сделкой? Может у кого-то есть опыт в этих делах? Я уже сто раз пожалела, что так непродуманно подошли к этому вопросу.