Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала MinaKava в личном дневнике

HELP!!! ЖКХ, будь они не неладны...

HELP!!! ЖКХ, будь они не неладны... Доброго времени суток, Страна Мам! Редко пишу, но сейчас ситуация такая, что не знаю куда податься и с чего начать...

Опишу суть: я проживаю в пятиэтажном многоквартирном доме на четвертом этаже. Примерно с месяц назад, может чуть меньше, начала протекать кровля в доме, как следствие начали мокнуть стены в подъезде, постепенно от стекающей по ним воды стали образовываться лужи. И ладно бы ограничилось это подъездом, но ведь все это бежит по стояку... И вот уже на третьем этаже капает с потолка на кухне, лично у меня затопило туалет и нет в нем сета, т.к. намокла вся проводка, а про квартиру на пятом этаже я даже молчу, там затопило всю кухню...

Сотрудники ТСЖ в известность поставлены (только я их трижды вызывала на этой неделе), но они придут, посмотрят и уходят. Максимум что они сделали, так это скинули снег с крыши над нашим подъездом...

Так вот вопрос, вернее вопросы: что нам делать, куда идти в первую очередь, какие писать заявления, на чье имя, будут ли сделанные фото и видео доказательством бездействия со стороны ТСЖ ???

Буду благодарна любым советам, все прочитаю внимательно. Заранее спасибо!
П.С. если не сложно, нажмите кнопку рекомендовать.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → HELP!!! ЖКХ, будь они не неладны...
  Доброго времени суток, Страна Мам! Редко пишу, но сейчас ситуация такая, что не знаю куда податься и с чего начать...
Опишу суть: я проживаю в пятиэтажном многоквартирном доме на четвертом этаже. Примерно с месяц назад, может чуть меньше, начала протекать кровля в доме, как следствие начали мокнуть стены в подъезде, постепенно от стекающей по ним воды стали образовываться лужи. Читать полностью
 
+87 MinaKava 24.02.2019 1545 15 101 комментарий

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с террасой V566 "Шарлоттаун"

Каркасный дом с террасой V566 "Шарлоттаун"
Каркасный дом V582 "Ферни"

Каркасный дом V582 "Ферни"
Каркасный дом с 4 спальнями V228 "Мэн"

Каркасный дом с 4 спальнями V228 "Мэн"
Каркасный дом V580 "Мерритт"

Каркасный дом V580 "Мерритт"

Комментарии
angry_bee
24 февраля 2019 года
+1
Могу только рекомендовать
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо.
vihnianni
24 февраля 2019 года
+6
Коллективную жалобу в Жилищную инспекцию на ТСЖ.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо. Вот только вопрос, это уже считается бездействием? ТСЖ ссылается на то, что у нас какая-то особенная крыша, что пока не сойдет снег, они ничего не смогут сделать
domivko2011
24 февраля 2019 года
+2
они правы..крышу ремонтируют летом..в сухую погоду..
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Хорошо, я может где-то и согласна с этим, но нам то что сейчас делать? Соседи на пятом этаже такой ремонт отгрохали, а их затопило так, что им сейчас по новой весь ремонт делать придется, а у меня проводка вся намокла, в туалете свет не зажигается, а в ванной и на кухне мигает, что лишний раз боишься свет включить.
vihnianni
24 февраля 2019 года
+3
Крыши и зимой перекрывают,и смотря по ситуации,сказки жкх про лето,хотя бы временную латку должны сделать.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Вот я тоже думаю, что что то временное они в состоянии сделать
Olica
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий vihnianni
Крыши и зимой перекрывают,и смотря по ситуации,сказки жкх про лето,хотя бы временную латку должны сделать.

↑   Перейти к этому комментарию
vihnianni пишет:
Крыши и зимой перекрывают
Смотря какие крыши. Плоские рубероидные крыши зимой не делают - это пустое выкидывание денег дома и результат будет нулевой.
domivko2011
24 февраля 2019 года
+1
В ответ на комментарий MinaKava
Хорошо, я может где-то и согласна с этим, но нам то что сейчас делать? Соседи на пятом этаже такой ремонт отгрохали, а их затопило так, что им сейчас по новой весь ремонт делать придется, а у меня проводка вся намокла, в туалете свет не зажигается, а в ванной и на кухне мигает, что лишний раз боишься свет включить.

↑   Перейти к этому комментарию
в суд...идите...а прежде экспертизу проведите..оцените ущерб..
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Лично у меня его ещё пока практически нет, но если в ближайшее время ТСЖ ничего не сделают, то я боюсь представить размер этого самого ущерба
abina
25 февраля 2019 года
0
Могу посоветовать только одно пишите в прокуратуру, со всеми прилагающими документами и доказательствами знаем по собственному опыту, два года мы мучались без горячей воды и нормального отопления, психанули написали коллективную жалобу, все вопрос решен был в течении недели починили бойлер, теперь и отопление и горячая вода
mila-85
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий domivko2011
они правы..крышу ремонтируют летом..в сухую погоду..

↑   Перейти к этому комментарию
А до лета людям что делать? Сейчас снег стает, потом дожди пойдут весенние... Все равно должны же быть экстренные меры какие-то.
Olica
25 февраля 2019 года
0
mila-85 пишет:
Все равно должны же быть экстренные меры какие-то.
А из экстренных мер только скидывание снега над местом протечки. Плоские рубероидные крыши многогоэтажек зимой действительно не делают.
vihnianni
24 февраля 2019 года
+1
В ответ на комментарий MinaKava
Спасибо. Вот только вопрос, это уже считается бездействием? ТСЖ ссылается на то, что у нас какая-то особенная крыша, что пока не сойдет снег, они ничего не смогут сделать

↑   Перейти к этому комментарию
Независимая экспертиза,и все таки предварительно обратитесь в жил.инспекцию и обрисуйте ситуацию.И пусть официально, в письменном виде ссылаются.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо ещё раз
vihnianni
24 февраля 2019 года
+1
Удачи!
irina marusia2010
24 февраля 2019 года
+7
В ответ на комментарий MinaKava
Спасибо. Вот только вопрос, это уже считается бездействием? ТСЖ ссылается на то, что у нас какая-то особенная крыша, что пока не сойдет снег, они ничего не смогут сделать

↑   Перейти к этому комментарию
У нас лет 5 назад в новогодние праздники случилась авария, по какой-то причине начали вырубаться батареи в квартире. При температуре на улице ниже -30 нам предлагали сначала разыскать всех соседей которые разъехались на новогодние каникулы, а в двух квартирах вообще никто не живет, потом прошел недовольный сантехник и сказал, что ничего сделать нельзя. Когда температура к ночи на улице медленно, но верно приближалась к -40, а квартиры стремительно остывали и все это грозило полной разморозкой системы, мы нашли телефон центральной диспетчерской, после звонка в центральную диспетчерскую аварию устранили в течении пары часов, при этом оказывается ни соседи не нужны были, ни каких других проблем не было для устранения аварии. А вообще с холодными батареями боролись года 3-4, нам какие только отговорки не говорились нашей управляшкой, после звонка в центральную диспетчерскую где была описана и история с батареями до аварии, управляшка сама нашла виновника холодных батарей (оказывается соседи на 3 этаже сделали теплые полы и т.к. им было жарко из-за этого перекрывали весь стояк) которым уже занялись соответствующие органы, и вот уже года 3 батареи как кипяток. Единственное про нашу эпопею с батареями до аварии спросили есть ли письменные подтверждения, у нас их не оказалось, все на уровне слов, и естественно при разборках управляшка делала круглые глаза и утверждала что о проблеме слышит впервые. Сейчас по любой ситуации оформляю свои претензии в письменном виде на имя директора управляшки в двух экземплярах, обязательно на моем экземпляре они ставят отметку с указанием должности, подпись, расшифровку принявшего претензию и дату получения, иначе как Вы будете доказывать бездействие если нет письменного подтверждения что Вы к ним обращались именно по этому поводу.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо. Про вторые экземпляры я в курсе иначе реально ничего не доказать...
ViTaL PoWeR
25 февраля 2019 года
+1
В ответ на комментарий vihnianni
Коллективную жалобу в Жилищную инспекцию на ТСЖ.

↑   Перейти к этому комментарию
Нет. Только каждый собственник должен писать от своего имени. Ниже напишу куда и в каком порядке.
vihnianni
25 февраля 2019 года
0
Как правило, коллективные жалобы имеют большую силу, по сравнению с претензией, составленной единолично.
ViTaL PoWeR
25 февраля 2019 года
+1
Коллективные жалобы не рассматривают так, как индивидуальные. Это я вам точно говорю, т. К. Общаюсь с данной сферой плотнее плотного. Много индивидуальных из одного дома-это вес. А вот одна с кучей подписей..... Иногда не отвечают совсем.
vihnianni
25 февраля 2019 года
0
ViTaL PoWeR пишет:
Много индивидуальных из одного дома
И я об этом.Там же ТСЖ.
ViTaL PoWeR
25 февраля 2019 года
0
Да, все правильно. Представители Тсж плохо исполняют свои функции, а скорее совсем ничего не исполняют. Нет обследований, необходимых работ по содержанию общего имущества собственников. Жалобы остаются без должного внимания и реагирования... Попробую коротко объяснить, как председатель тсж... За свою протечку только сам собственник может предъявить претензию. Коллективное-это на собрании собственников можно выступить, а вот заявление нужно только от себя и ущерб только свой. Председатель, как уполномоченное лицо и избранное, может выставлять претензию поставщикам, подрядчикам и т. Д....
domivko2011
24 февраля 2019 года
+4
..пишите заявление на имя диреки=тора управляюшей компании... и.требуйте чтоб пришел мастер и составил акт.. потом идите в управляюшую компанию.и требуйте копию акта вам на руки.сейчас с крышей ничего делать не будут..а в конце весны или в начале лета проследите что б кровлю .. отремонтировали
..имея на руках акт ..вы можете подать в суд..Я сама сильно пострадавшая.от протечек т к живу на 5 этаже..
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
+1
Акт о затоплении, я правильно понимаю?
Золотая Оса
25 февраля 2019 года
+1
Верно. там описывается, что по такой-то причине происходит затопление и описывается конструктив и метраж (обои на стене вздулись на такой-то площади, ламинат вспух на такой-то, размокли двери и пр.)
если пострадали мебель/техника/одежда - это они не описывают, т.к. отвечают только за конструктивные элементы здания. Технику и пр. тоже можно заактировать, но в других организациях (это в интернете найти можно). все чеки сохранять!
еще советую акт подписывать только при получении экземпляра себе на руки, никак иначе! и вам должны дать не копию акта, а второй экземпляр!
можете сразу в ИГЖН идти, ничего не надо знать о бездействии. есть нарушение - ИГЖН зафиксирует и сама меры воздействия на тсж найдет, с конкретными датами по конкретным помещениям (пишите от себя и соседей + описывайте подъезд)
Катеринка11
24 февраля 2019 года
+2
Надо снег вовремя с крыши сбрасывать, тогда протечек не было бы. Для подтверждения протечек нужно вызывать техника или домоуправа из тсж что бы составили акт! А вообще должна быть ассоциация тсж, посмотрите в интернете адрес в вашем регионе.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Конечно надо, но они ведь думают , что все обойдется. Спасибо
domivko2011
24 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий Катеринка11
Надо снег вовремя с крыши сбрасывать, тогда протечек не было бы. Для подтверждения протечек нужно вызывать техника или домоуправа из тсж что бы составили акт! А вообще должна быть ассоциация тсж, посмотрите в интернете адрес в вашем регионе.

↑   Перейти к этому комментарию
когда начинает сосульку с крыш сбо=расывать тогда и крыши дырявят.
Ангел S Небес
24 февраля 2019 года
0
Вот точно! У нас так крышу продыряили и попутно ливневку. Живу на 1ом, а вода стекала вдоль ливневки. Которая вдоль ванных комнат двушек идет. Теперь в ваннрй плесень
Катеринка11
26 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий domivko2011
когда начинает сосульку с крыш сбо=расывать тогда и крыши дырявят.

↑   Перейти к этому комментарию
Так набирают гастеров которые с ломом на крышу лезут вот и дырки.
Тверичанка 76
24 февраля 2019 года
+1
Рекомендовала!
Терпения и удачи!
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо
Тйоли
24 февраля 2019 года
+4
Я на девятом живу,последнем!!...Топит нас регулярно Писали,так же приходят,латку кинут и все....
А тут переехали соседи по площадке,ремонт отгрохали ооооо....И тут потоп....
И мы уже все вместе опять писали и звонили - в Добродел,в жко,она еще куда то....Ну вобщем с месяц борьбы и куча комиссий и крышу сделали,а так обещали не раньше 2021 года
Я думаю мы Добродел дотюкали,потому что еще недели две комиссии ходили по нашим
жалобам,спрашивали есть ли претензии
Дай Бог это все...
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо
kristi82
24 февраля 2019 года
+1
Пишите жалобу в жилищную инспекцию, образец можно взять в интернете. Я отправляла просто скан на эл.почту. Приехал инспектор,все проверил, сделали предписание УК отремонтировать крышу. УК только после этого произвела ремонт.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
Спасибо
natabor021959
24 февраля 2019 года
+5
Предлагаю вариантслед возм вариант действий. Первое - пИшите письмо за подписями всех участников коммун аварии (если все, кроме Вас, члены клуба садомазо, - значит вы одна) с описанием ситуации, требованием ее устранения в срок - то есть немедленно, указываете, что приходившие к вам домой сотрудники коммунальной компании (когда приходили и кто именно приходил) - никаких действий не производили, что свидетельствует об их некомпетентности, недобросовестном отношении к обязанностям, отправляете заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в вашу управляющую компанию (или ТСЖ). В письме следует указать на нарушение ваших прав, вы оплатили услугу коммунальную, а вам ее не предоставили, также следует указать, что коммунальщики нарушили закон о правах потребителя, что следует тоже указать. В письме следует указать, что вы оплачиваете услугу, а ее не получаете, далее в письме следует определить, что коммунальщики обязаны устранить все это в такой-то срок, в указанной ситауции - немедленно. Следует обратиться в Общество защиты праы потребителей, денег с вас они брать не должны, в городе точно есть. Есть в каждом городе жилищная инспекция (это такая структура, которая следит за работой коммунальных служб) - тоже рекомендую обратиться с таким же обращением. В инете можно найти и прокуратуру и жилинспекцию и общество защиты прав потребителей. Я бы еще до кучи обратилась в прокуратуру, так как прокуратура - орган, который призван следить за соблюдением законности всеми органами власти и всеми лицами, поэтому нужно и в прокуратуру. Далее, пишите на сайт администрации города, в котором живете, туда до кучи, там телефон есть - оператиный дежурный по городу - можно на него позвонить, опер дежурный работает круглосуточно. Все обращения можно сделать в электронном виде. Ответ дается на основании ФЗ "Об обращениях граждан", по моему, 59 ФЗ. Всем рекомендую каждый день и неустанно - читайте законы, которые вас касаются - в данной сит -Жилищный Кодекс и Постановления Правительства РФ, а также региональные нормы законодательства, которые регулируют деятельность коммунальной сферы, иначе вас все будут, извините, иметь. Нет у нас в РФ органа, который соблюдает ваши права, если они вам самой неизвестны. В ответ на ваш вопрос - где все это найти - http://www.consultant.ru/, далее нажимаем "Некоммерческая версия" и изучаем нужное.
MinaKava (автор поста)
24 февраля 2019 года
0
СПАСИБО!!! Я просто впервые с этим сталкиваюсь, мне никогда не приходилось писать на кого либо жалобы, но я понимаю, что есть какая то последовательность, мне бы понять направление, куда двигаться.
natabor021959
24 февраля 2019 года
+1
Нет труда, вперед!
Ангел S Небес
24 февраля 2019 года
+2
В ответ на комментарий MinaKava
СПАСИБО!!! Я просто впервые с этим сталкиваюсь, мне никогда не приходилось писать на кого либо жалобы, но я понимаю, что есть какая то последовательность, мне бы понять направление, куда двигаться.

↑   Перейти к этому комментарию
Акт о затопления составили? Нпдо с актирования начать. И жалобы письменные, в двух экземплярах. Один с печатью какого принята жалоба должны отдать Вам.
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
Нет, не составили, они ссылались на то, что нет видимых повреждений
Ангел S Небес
25 февраля 2019 года
0
Акт пусть составят письменно. И Вас нагрузки выдадут результат. Вот и гоняют Вас , акта то о затопления и повреждений и ущерба нет. А на нет и суда нет.
Я соседей сверху предупредила, а то одно время топили как по расписанию .
Сейчас у нас свежий ремонт на кухне и санузле не дай Бог щатопят
mila-85
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий natabor021959
Предлагаю вариантслед возм вариант действий. Первое - пИшите письмо за подписями всех участников коммун аварии (если все, кроме Вас, члены клуба садомазо, - значит вы одна) с описанием ситуации, требованием ее устранения в срок - то есть немедленно, указываете, что приходившие к вам домой сотрудники коммунальной компании (когда приходили и кто именно приходил) - никаких действий не производили, что свидетельствует об их некомпетентности, недобросовестном отношении к обязанностям, отправляете заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в вашу управляющую компанию (или ТСЖ). В письме следует указать на нарушение ваших прав, вы оплатили услугу коммунальную, а вам ее не предоставили, также следует указать, что коммунальщики нарушили закон о правах потребителя, что следует тоже указать. В письме следует указать, что вы оплачиваете услугу, а ее не получаете, далее в письме следует определить, что коммунальщики обязаны устранить все это в такой-то срок, в указанной ситауции - немедленно. Следует обратиться в Общество защиты праы потребителей, денег с вас они брать не должны, в городе точно есть. Есть в каждом городе жилищная инспекция (это такая структура, которая следит за работой коммунальных служб) - тоже рекомендую обратиться с таким же обращением. В инете можно найти и прокуратуру и жилинспекцию и общество защиты прав потребителей. Я бы еще до кучи обратилась в прокуратуру, так как прокуратура - орган, который призван следить за соблюдением законности всеми органами власти и всеми лицами, поэтому нужно и в прокуратуру. Далее, пишите на сайт администрации города, в котором живете, туда до кучи, там телефон есть - оператиный дежурный по городу - можно на него позвонить, опер дежурный работает круглосуточно. Все обращения можно сделать в электронном виде. Ответ дается на основании ФЗ "Об обращениях граждан", по моему, 59 ФЗ. Всем рекомендую каждый день и неустанно - читайте законы, которые вас касаются - в данной сит -Жилищный Кодекс и Постановления Правительства РФ, а также региональные нормы законодательства, которые регулируют деятельность коммунальной сферы, иначе вас все будут, извините, иметь. Нет у нас в РФ органа, который соблюдает ваши права, если они вам самой неизвестны. В ответ на ваш вопрос - где все это найти - http://www.consultant.ru/, далее нажимаем "Некоммерческая версия" и изучаем нужное.

↑   Перейти к этому комментарию
Не, в прокуратуру сразу не надо. Дождаться ответов от первых инстанций, а потом, если не устроит, тогда в прокуратуру. А то прокуратура ответит, что такие заявления были в первых инстанциях, идет работа. И все.
natabor021959
25 февраля 2019 года
0
Согласна с Вами, но и такой вариант, как я описала работает, Самара
МамаАмма
24 февраля 2019 года
+1
Можно попробовать 911. Может направят жалобу куда нужно
. В спб сработало. В других городах не знаю.
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
Даже не знаю такой номер, надо поискать информацию.
mashenka1980str
24 февраля 2019 года
+2
напишите жалобу через этот сайт там ваша жалоба уйдет во все инстанции в т.ч. и прокуратуру, забегают все коммунальщики и лица их контролирующие
мы так отремонтировали крышу в доме и подъезд и вам советую
ссылка на сайт у меня не отправляется напишу в ЛС
сайт можно найти по поиску «РосЖКХ» — проект Фонда борьбы с коррупцией
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
Спасибо, будем искать, как жалобу грамотно составить
мандаринка Маринка
24 февраля 2019 года
+1
У нас в этом году вот так

Это недели три назад.... сейчас хуже в разы , на 5 этаже стал выпадать кирпич
Написали во все инстанции куда только можно .... ЖКХ пофиг на все!!!!!
Ангел S Небес
24 февраля 2019 года
0
В гжи писали? Они ж контролирующая организация
мандаринка Маринка
25 февраля 2019 года
0
И не однократно и не только в этом году , как видите результат
Ангел S Небес
25 февраля 2019 года
0
Без акта о потопе никто с Вами даже разговаривать не будет.
Попробуйте написать на сайт сердитый гражданин
мандаринка Маринка
25 февраля 2019 года
0
Этих актов столько уже собралось
Olica
25 февраля 2019 года
0
А не рассматривали вариант сменить УК?
мандаринка Маринка
25 февраля 2019 года
0
Переходим, только с такими проблемами больно то нас не разбежались брать ....
mila-85
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий мандаринка Маринка
У нас в этом году вот так

Это недели три назад.... сейчас хуже в разы , на 5 этаже стал выпадать кирпич
Написали во все инстанции куда только можно .... ЖКХ пофиг на все!!!!!

↑   Перейти к этому комментарию
В прокуратуру на угрозу жизни (падающие кирпичи) пишите.
мандаринка Маринка
25 февраля 2019 года
0
Написали , наша ЖКХ признана банкротом , переходим в другую .. собираем деньги на независимую экспертизу, чтобы перенести кап ремонт крыши ....надеемся на это . Одна УК к которой хотели перейти отказалась от нас , осмотрел дом специалист, вердикт плачевный , деформация плит перекрытий ....нужна стяжка анкерами , но перед этим перекрыть крышу ....вообще мне весело у нас
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий мандаринка Маринка
У нас в этом году вот так

Это недели три назад.... сейчас хуже в разы , на 5 этаже стал выпадать кирпич
Написали во все инстанции куда только можно .... ЖКХ пофиг на все!!!!!

↑   Перейти к этому комментарию
Вот у нас, примерно, то же самое. Ещё не так критично, но как начнет все активно таять придем к тому же.
мандаринка Маринка
25 февраля 2019 года
0
Надо сразу крышу ремонтировать, а у нас ни кому не надо.... Залатают дырку, а потом зимой новые прорубят
Natalochka_V
25 февраля 2019 года
+1
Скорее всего это ливневка засорилась. Деревья есть высокие рядом с домом?
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
Есть, но не ТСЖ ли должны проверить данный факт?
Natalochka_V
25 февраля 2019 года
0
Я не знаю что такое тсж, этим должна заниматься обслуживающая ваш дом компания.
Пишите заявление на обрезку деревьев. Это листья забивают ливневку и вода течет по перекрытиям.
Olica
25 февраля 2019 года
0
Natalochka_V пишет:
Я не знаю что такое тсж
ТСЖ (товарищество собственников жилья) это одна из форм управления многоквартирным домом, когда жители на общем собрании решают, что им УК ни к чему, они и сами прекрасно справятся, своими силами. Так что ответственной за содержание дома компании нет - есть собственники, которые большинством решили, что могут все сами и есть правление ТСЖ, выбранное из числа этих собственников самими собственниками.
Natalochka_V
25 февраля 2019 года
0
Ясно, спасибо. А тех.обслуживанием дома кто занимается?
Olica
25 февраля 2019 года
0
Обычно заключаются прямые договоры с исполнителями.
Natalochka_V
25 февраля 2019 года
0
А это тсж з/п получают?
Olica
25 февраля 2019 года
0
ТСЖ - своеобразная организация. Это юридическое лицо, но организация некоммерческая, т.е. направлена не на получение прибыли, а на решение конкретных задач. ТСЖ может заключать трудовые договоры с определенными сотрудниками, но не с членами правления. Правление получает вознаграждение, но его выплата и размер определяются на общем собрании собственников помещений.
Natalochka_V
25 февраля 2019 года
0
Ну тогда они должны за все отвечать на первом круге.
У нас тоже сейчас в доме организуется... не знаю как по русски - инициативная группа. ЕС выделило денег на реновацию домов и что бы получить 50% на эту реновацию нужно организовать что-то типа тсж.
Olica
25 февраля 2019 года
0
Natalochka_V пишет:
Ну тогда они должны за все отвечать на первом круге.
Отвечать-то должны, конечно. Только нужно понимать, что есть личная ответственность конкретно председателя, а есть ответственность организации. Ответственность организации в данном случае вся из денег ТСЖ, из тех, что собраны на ремонты и обслуживание. Т.е. в условиях ТСХ писать активно обращения в контролирующие организации не самое хорошее решение проблем, потом сами же жильцы и будут скидываться на оплату штрафов.
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
+1
Жалобы жалобами. Это понятно. Нужно писать, звонить, обращаться. Нужно составлять акты и фото, предъявлять претензии. Но вот киньте в меня этим самым кирпичом, который вывалится из мокрой стены. Не понимаю я собственников квартир. С потолка течет, никто не чешется. Почему такое отношение к своему собственному потолку, с которого течет? Назло дяде уши отморожу.
Месяц течет кровля, все сидят на ..опе ровно, письма пишут. Ни одного мужика в этих квартирах нет?
Я, конечно, рассуждаю с позиции жителя частного дома. Но все равно не понимаю. Как можно сидеть с мокрыми стенами и закоротившей проводкой и ждать, что кто-то починит.
domivko2011
25 февраля 2019 года
+1
а причем тут мужик..? я живу на 5 этаже без мужика...сама я крышу починить не могу..только пишу. заявления...а как мне быть может посоветуйте?
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Хм. Странный вопрос. А как вы замените трубу холодного водоснабжения или потекший радиатор в своей квартире? Думаю, что тоже сами не делаете. Зовёте того, кто посмотрит, найдет причину, скажет, что нужно. Закупили и починили.
А какой еще вариант может быть? Если ЖКХ не чешется, как можно сидеть с мокнущими стенами?
Unbekannterin
25 февраля 2019 года
+3
Юлия ИРГ пишет:
Если ЖКХ не чешется, как можно сидеть с мокнущими стенами?
ваще-то перекрыть крышу не три рубля стоит
нам перекрывали несколько лет назад так половину выбили из фонда капремонта а вторую с текущего ремонта взяли
речь про миллионы рублей так-то
и причем тут мужики с крайних этажей вообще не понятно
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
В посте мокнуть стало только что. Меньше месяца. О том, чтобы перекрыть крышу речь не идет. А посмотреть и ликвидировать протечку не нужно много ума и сил. Возможно там одна протечка.
Ну что тут скажешь, пусть сидят и мокнут.
Понимаете, тут психология НЕхозяина. Все вокруг колхозное....
Unbekannterin
25 февраля 2019 года
0
да, потому это многоквартирный дом
по квитанциям ежемесячно не три рубля платим за текущий ремонт
все эти денежки аккумулируются на счете
и как раз нужны для этих случаев, а не чтобы тсж прибыль получала с них
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Но они не делают. Жильцов не слышат. Ремонта нет. Я же не говорю, что не нужно добиваться ремонта.
Кстати, отчисления на кап. ремонт к текущему ремонту не относятся. Если в плене не стоит "ремонт крыши в 2019 году", то деньги конкретному дому не освоить. Тем более, если отчисления идут в абстрактный фонд капремонта.
А не текущий ремонт денег у ЖКХ просто нет.
Unbekannterin
25 февраля 2019 года
0
я не про кап.ремонт сейчас
латание крыши - это текущий ремонт
замена всей крыши - это кап.ремонт
и да, надо добиваться латания за счет уже собранных денег по текущему ремонту
и что касается фонда кап.ремонта - он не абстрактный
и с него можно взять деньги
и вообще, вывести деньги из этого фонда на счет своего дома и распоряжаться ими
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Unbekannterin пишет:
и да, надо добиваться латания за счет уже собранных денег по текущему ремонту
Текущий ремонт покрывается платой ЖКХ или как там это называется. По правилам комиссия оценивает масштабы бедствия и причисляет ситуацию к текущему или капитальному ремонту.
Если ремонт признан текущим (а он будет признан текущим, потому что о замене крыши полностью речь не идет), а денег не хватает, то делается все это все равно собранием жильцов и сбором средств. Потому что содержание жилья по закону возлагается на владельцев.
Если денег все равно нет, то управляющая компания должна их искать. Но не в фонде капремонта. Это однозначно.
Unbekannterin
25 февраля 2019 года
0
ну?
что нового вы мне сказали?
я это и пишу. надо заставить тсж латать крышу
деньги пусть ищут, они должны быть
если разворовано - ну разбираться и так далее
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Да согласна я с вами, скорее подытоживаю. Да руками развожу.
Конечно, денег у них нет. Прошлый год освоили и в песок на посыпку улиц закопали. А в этом году средства еще не поступили.
Olica
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий Юлия ИРГ
Но они не делают. Жильцов не слышат. Ремонта нет. Я же не говорю, что не нужно добиваться ремонта.
Кстати, отчисления на кап. ремонт к текущему ремонту не относятся. Если в плене не стоит "ремонт крыши в 2019 году", то деньги конкретному дому не освоить. Тем более, если отчисления идут в абстрактный фонд капремонта.
А не текущий ремонт денег у ЖКХ просто нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Юлия ИРГ пишет:
Но они не делают.
Они не делают, потому что там сейчас сугробы по колено минимум. Максимум что могут сделать это поскидывать снег над местами протечек и спустить принудительно воду местами. Это полумеры, но ничего другого толкового под толщей снега и не сделать.
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Да мы даже не знаем, какая там крыша, что копья ломать? Если крытая, то их ремонтируют именно зимой, если плоская, то жарким летом. А межсезонье людям как пережить, если льёт уже с 5 по 3 этаж, и проводка коротит?
У меня просто свой дом, не новый, крышу чинить приходилось. Не представляю, как можно сидеть и ждать месяц. Вот чисто психологически.
Olica
25 февраля 2019 года
0
Юлия ИРГ пишет:
Да мы даже не знаем, какая там крыша, что копья ломать?
Ну как бы по описанию в посте и фотографиям в теме, с которыми автор согласилась как с очень похожими, вполне так знаем. Это плоские рубероидные крыши, пока нет возможность очистить от снега и полностью просушить ничего там не сделать. А учитывая снегопады этой зимы и количество снега вполне можно предположить.
Юлия ИРГ пишет:
если плоская, то жарким летом.
Не обязательно жарким, но точно при температуре выше 0 и в сухую погоду.
Юлия ИРГ пишет:
А межсезонье людям как пережить, если льёт уже с 5 по 3 этаж, и проводка коротит?
Только регулярно подавать заявки на очистку от снега над проблемными местами и принудительный слив воды.
Юлия ИРГ пишет:
Не представляю, как можно сидеть и ждать месяц. Вот чисто психологически.
А сделать все равно ничего нельзя. Из квартиры не получится, а с крыши бесполезно. Чердака в пятиэтажке практически наверняка нет.
Olica
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий Юлия ИРГ
В посте мокнуть стало только что. Меньше месяца. О том, чтобы перекрыть крышу речь не идет. А посмотреть и ликвидировать протечку не нужно много ума и сил. Возможно там одна протечка.
Ну что тут скажешь, пусть сидят и мокнут.
Понимаете, тут психология НЕхозяина. Все вокруг колхозное....

↑   Перейти к этому комментарию
Юлия ИРГ пишет:
А посмотреть и ликвидировать протечку не нужно много ума и сил.
Да ладно? Заделывать нужно не 1-2 метра, а герметизировать швы и менять рубероид метров сто, примерно. Так что даже местные латки крыши не один десяток рублей съедают. И это между прочим общее имущество дома, в которое лезть без соответствующих знаний и навыков в принципе запрещено. Не говоря уже о том, что ходить зимой по крыше без страховки может прийти в голову только самоубийце.
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Еще никто не знает, сколько нужно заделывать. Я никому не предлагаю лезть на двускатную крышу. В чердачном помещении и на плоской крыше можно решить вопрос без риска.
Вспомнилась ситуация у моих знакомых. Их соседи ныли и писали годы, не поверите, годы, что стена в дождь или снеготаяние мокнет. Ну вот так работает, вернее, совершенно не работает там ЖКХ. А две другие семьи объединились и сделали крышу над своими квартирами. Эти отказались участвовать. Крыша плоская, пятиэтажка стандартная. Живут в сухости, соседи разводят плесень.
Olica пишет:
в принципе запрещено
Если ЖКХ не работает, то всем "в принципе" начхать.
Olica
25 февраля 2019 года
0
Юлия ИРГ пишет:
Еще никто не знает, сколько нужно заделывать.
И не узнает, пока полностью не стает снег. Но места протечек на таких крышах обычно очень не маленькие.
Юлия ИРГ пишет:
В чердачном помещении и на плоской крыше можно решить вопрос без риска.
Где бы еще найти то чердачное помещение в старых пятиэтажках.
Юлия ИРГ пишет:
Если ЖКХ не работает, то всем "в принципе" начхать.
У автора ТСЖ, т.е. собственники решили, что справятся с обслуживанием дома сами, без всяких там УК, управление дома выборное. Если не справляются эти, то нужно собирать собрание собственников и перевыбирать управление. А заодно, возможно, и увеличивать стоимость содержания, если денег реально на нужды дома не хватает.
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
В ответ на комментарий Юлия ИРГ
Жалобы жалобами. Это понятно. Нужно писать, звонить, обращаться. Нужно составлять акты и фото, предъявлять претензии. Но вот киньте в меня этим самым кирпичом, который вывалится из мокрой стены. Не понимаю я собственников квартир. С потолка течет, никто не чешется. Почему такое отношение к своему собственному потолку, с которого течет? Назло дяде уши отморожу.
Месяц течет кровля, все сидят на ..опе ровно, письма пишут. Ни одного мужика в этих квартирах нет?
Я, конечно, рассуждаю с позиции жителя частного дома. Но все равно не понимаю. Как можно сидеть с мокрыми стенами и закоротившей проводкой и ждать, что кто-то починит.

↑   Перейти к этому комментарию
Интересно, а как мы на эту крышу попасть должны? из нашего подъезда выхода нет, а там где есть все закрыто, ключи в ТСЖ и их никто не дает...
Юлия ИРГ
25 февраля 2019 года
0
Я вас поняла. Ну тогда пишите и ждите, что еще остается, если не можете.
ViTaL PoWeR
25 февраля 2019 года
0
Вызываете комиссию из тсж и представителя ук в письменной форме. Составляется акт, подписываете вы и комиссия. Это должен сделать каждый собственник отдельно. Акт требуете предоставить в течении 5 дней, о чем пишите в первом заявлении. Делайте все фото уже сейчас, на которых есть фиксация даты снимка. Храните на флешке. Далее вызываете независимого эксперта и составляется его оценочная стоимость ремонта. С этими документами в суд на возмещение всех ваших затрат и ремонт. Да, в акте от тсж обязательно пункт о причине затопления!
Таник-мамик
25 февраля 2019 года
0
нам сказали так-ремонт крыши только летом,а ваш ущерб оплатим,составили акт,сфотографировали.
ViTaL PoWeR
25 февраля 2019 года
0
А гарантийное письмо дали? Сказали и оплатили очень отличаются, спустя месяц-два))
Таник-мамик
25 февраля 2019 года
0
да,дали
ViTaL PoWeR
25 февраля 2019 года
+1
dyatchina t
25 февраля 2019 года
0
Пишем жалобу в двух экземплярах тем, кто занимается обслуживанием дома, с требованием устранить протечки с кровли и возместить ущерб от затопления. Прикладываем фото и видео Вашей квартиры. Ждем 2 недели, подаем в суд, можно параллельно еще в ГЖИ, в Роспотребнадзор.. Лучше для суда конечно нанять юриста, при выигрыше дела, расходы на юр.услуги Вам возместят, так будет проще, есть хорошая практика по протечкам кровли, до 300 тыс выигрывали.
Елена Степина
25 февраля 2019 года
+2
Один знакомый жалобы писал, что крыша течет, в ГЖИ обращался, толку не возымело. Тогда он вызвал компанию которая занимается ремонтом крыш. Заключил с ними договор. Они залили крышу в местах протечки над его подъездом. А счет выставил упр.компании. УК платить отказалась тогда он выбил эти деньги через суд.
Самый прикол был в том, что жители соседнего подъезда устроили мужику истерику, что он отремонтировал только течь над собой, а над ними дыры так и остались
Короче, ваше спокойствие только в ваших руках, остальные будут сидеть и ждать, что добрый дядя везде напишет и все сделает.
Q-River
25 февраля 2019 года
0
Они вам акт осмотра обязаны выдать после посещения! Не отпускайте без него! Без этого акта потом сложно будет что-то доказать, только экспертизу самостоятельно делать.
Ледовских Елена
25 февраля 2019 года
+1
Мое мнение фото последствий обязательно. Если ремонт сами то чеки сохранять. Больше ничего в голову не приходит. Удачи вам в этом не легком деле.
MinaKava (автор поста)
25 февраля 2019 года
0
спасибо
polikashka
25 февраля 2019 года
0
Позвоните в мэрию, сразу засуетятся

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100