Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала znato4ka в личном дневнике

Квартирный вопрос. Как поменять одно муниципальное жилье на другое.

Вопрос в названии, а сама ситуация такая. Живем мы в очень старенькой избушке на две квартиры. Перестроена она в жилой дом 1952 году из какой-то конторы годов 30-х. Само по себе место расположения не плохое - центр поселка, рядом речка, вокруг достаточно земли. Но именно наша сторона дома постепенно осаживается в землю, её надо поднимать. Задумали мы сменить жилье, оно у нас муниципальное. Подошла к мэру с вопросом, можно ли нас жильем поменять с какими-то асоциальными, которые живут в лучших условиях, но не платят и нарушают общественный порядок. Мэр сказал, что только с их, асоциальных, согласия. Но понятно, кто поедет из благоустроенной панельки в нашу холупу, хоть тоже почти благоустроенную ( туалет в закутке, ванна через холодный коридор) . Вот скажите девочки, может все таки есть какие-то способы поменяться.

Есть еще вариант приватизации, но дом не стоит на кадастровом учете. Из поселковой администрации меня послали в БТИ, в БТИ сказали что надо ставить на учет и присваивать дому инвентарный номер. Дела по дому нигде нет, есть только маленькая папочка с одной страничкой техпаспорта от того самого мохнатого 1952. Т.е. у нас дом еще будет числится как новостройка
с износом 80%. Опять же купившим его людям нужен будет капитальный ремонт с поднятием дома, на что нужно согласие соседа. А он у нас старенький с большими сортовыми тараканами, на все наши потуги улучшить дом, провести котел, сделать техпаспорт, поднять нашу сторону отвечает категорическим отказом.
Вот и вопрос, есть какие то шансы нам сменить жилье, ил так и жить дальше в этой холупе.

ПС: Мужу, после общения с соседом разные криминальные мысли в голову лезут
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Квартирный вопрос. Как поменять одно муниципальное жилье на другое.
Вопрос в названии, а сама ситуация такая. Живем мы в очень старенькой избушке на две квартиры. Перестроена она в жилой дом 1952 году из какой-то конторы годов 30-х. Само по себе место расположения не плохое - центр поселка, рядом речка, вокруг достаточно земли. Но именно наша сторона дома постепенно осаживается в землю, её надо поднимать. Задумали мы сменить жилье, оно у нас муниципальное. Читать полностью
 
+9 znato4ka 30.01.2019 382 1 48 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с крытой террасой V537 "Касл-Рок 2"

Каркасный дом с крытой террасой V537 "Касл-Рок 2"
Каркасный дом с мансардой V250 "Миссисипи"

Каркасный дом с мансардой V250 "Миссисипи"
Каркасный дом с 3 спальнями и мансардой V120 "Миллвилле"

Каркасный дом с 3 спальнями и мансардой V120 "Миллвилле"
Каркасный дом с 3 спальнями V348 "Мемфис"

Каркасный дом с 3 спальнями V348 "Мемфис"

Комментарии
Катерина
30 января 2019 года
0
znato4ka пишет:
Мэр сказал, что только с их, асоциальных, согласия. Но понятно, кто поедет из благоустроенной панельки в нашу холупу, хоть тоже почти благоустроенную ( туалет в закутке, ванна через холодный коридор) . Вот скажите девочки, может все таки есть какие-то способы поменяться
Предложите доплату.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
Конечно с доплатой, вернее с оплатой долга за квартиру. Но все равно сомнительно
Катерина
30 января 2019 года
0
вряд ли этого будет достаточно, Вам нужно заинтересовать потенциального менщика, и это не оплата долга, на который им скорее всего глубоко плевать.
P.s. Сделку можно совершить и между муниципальным жильем и тем, что в собственности. Просто она у вас получиться двойная. Придется провести ее и через администрацию, и через рег палату.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
а в регпалате наше жилье не зарегестрировано. по документам оно считается муниципальной собственностью, но администрация не торопится ставить его на учет.
Катерина
30 января 2019 года
0
я имела в виду, что если найдете обмен на приватизированное жилье, то это тоже возможно оформить.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
+1
lotos147
30 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий znato4ka
а в регпалате наше жилье не зарегестрировано. по документам оно считается муниципальной собственностью, но администрация не торопится ставить его на учет.

↑   Перейти к этому комментарию
Обязать поставить на баланс через суд с износом в 80%; потом встать на учёт как аварийное жильё. Долго муторно, но возможно.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
оно у нас не аварийное, скорее ветхое
Алусик Я
30 января 2019 года
0
Самостоятельно искать "асоциального", лучше одинокого без родственников и предлагать обмен с доплатой. Но шансов очень мало.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
А как узнать муниципальное жилье у него или нет? И то есть принудительно такого человека не могут выселить?
Алусик Я
30 января 2019 года
0
Знакомые покупали трёшку и "асоциальных", три семьи- три комнаты, но там все были собственниками, из должников была только одна семья. Естественно, по согласию всех. У родителей соседа были огромные долги много лет, квартира муниципальная, никто их не выселил, парень вырос, пару лет назад погасил долги и только сейчас занялся приватизацией. Как узнать? Ходить и спрашивать по знакомым. В администрации Вам точно помогать не будут.
lotos147
30 января 2019 года
0
В ответ на комментарий znato4ka
А как узнать муниципальное жилье у него или нет? И то есть принудительно такого человека не могут выселить?

↑   Перейти к этому комментарию
Знаю, что через МФЦ можно делать запрос кто владелец объекта. Справка около 1500 руб.
Алусик Я
30 января 2019 года
0
Извините, а на каком основании в МФЦ дают такие сведения?
Лена Князева
30 января 2019 года
0
На основании закона...и выписка стоит всего 400рублей..но у автора нет кадастрового номера, поэтому им это не поможет..обьект просто не найдут в базе
Алусик Я
30 января 2019 года
0
То есть, если рядом с моим участком есть дом, то я могу узнать кто его хозяин?
Лена Князева
31 января 2019 года
+1
Да, конечно
Алусик Я
31 января 2019 года
+1
Спасибо! Очень пригодится!
lotos147
30 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий Алусик Я
Извините, а на каком основании в МФЦ дают такие сведения?

↑   Перейти к этому комментарию
На основании запроса. На следующей неделе буду брать, расскажу.
Алусик Я
30 января 2019 года
0
Спасибо, будет интересно.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lotos147
На основании запроса. На следующей неделе буду брать, расскажу.

↑   Перейти к этому комментарию
да напишите пожалуйста
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lotos147
Знаю, что через МФЦ можно делать запрос кто владелец объекта. Справка около 1500 руб.

↑   Перейти к этому комментарию
Про владельца не знаю, знаю что по адресу можно узнать есть кадастровый номер или нет
ВрединаиЯ
30 января 2019 года
0
а выкупить/приватизировать землю, как вариант?
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
а зачем землю?
ВрединаиЯ
30 января 2019 года
0
если участок позволяет, построите себе дом.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
финансы не позволяют, и я не хочу жить на земле. Это принципиально
tnz1962
30 января 2019 года
+2
а у вас документы на квартиру есть?
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
у меня есть копия старого от 1952 года техпаспорта и договор социального найма. Штамп в паспорте о месте регистрации и справка у дочки о месте регистрации. Всё
tnz1962
31 января 2019 года
0
договор социального найма делается на основании документа, например, ордер на квартиру, он у вас есть ?
znato4ka (автор поста)
31 января 2019 года
0
нет, только договор соцнайма
Ангел S Небес
30 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий tnz1962
а у вас документы на квартиру есть?

↑   Перейти к этому комментарию
Я так поняла, что доков нет на квартиру. Как вообще можно на что то менять квартиру -призрак? .
Даже а социальные элементы только на погашение коммунальных долгов не согласятся.
Просто в нашем подъезде выкопали у таких жилье, им купили домик в деревне +погасил все долги Сделал новый собственник хороший реионт и продал намного дороже
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
+1
Когда-то он был на балансе градообразующего предприятия, потом перешёл в ведомость администрации, потом района и дело передали в районное БТИ, потом его должны били снести а жителей расселить, но они дружно отказались от благоустроенных квартир, так как тут ЗЕМЛЯ. А чуть позже на части этой земли выстроили дом с нашим номером и литерой А. Я подозреваю что районное БТИ документы на дом уничтожило, либо поселок не передал их в район как поставленное под снос жилье. Старый техплан совершенно случайно нашёлся в местном ЖКХ, у нас там же паспортный стол и домовая книга. Это все документы. Т.е. у администрации он на балансе есть, а в кадастре нет.
Ангел S Небес
30 января 2019 года
+1
Идите всем домом или сами, но добивайтесь, чтоб дом поставили на учет , на баланс. Я думаю, что не все дружно отказались от квартир. А кто то поимел ща вас всех квартиры, может и не по одному разу.
Сама жила в частном доме двухэтажный, 4 квартиры. 8 или 9 хозяев Документально нашего дома Тупо не было. Его снесли в 1988 году. Почему знаю, нас на Выборы не пустили. Сказали что пришли, я Вам же квартиры выдали. По факту снесли лишь в 2000 году.
И то мы ходили в рай совет и везде все просьбы претензии все письменно в двух экземплярах.
Если не примут пусть напишут причину отказа и печать поставят.
Не завидую я Вам.
Земля то земля, а она в собственности? Если нет, то плохо. Я бы землю постаралась узаконить. В центре города земли дорогие
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
ну у нас не город, а пгт. Дом на две квартиры, сосед категорически против всех манипуляций, дети и бывшая жена на него повлиять не могут. С чего начать эту игру и к кому конкретно идти с претензиями, почему наш дом не стоит на кадастровом учете? Мэр и его зам у нас сменились не так давно, до этого с начала 2000 у нас около 10 мэров сменилось и вся их команда тоже менялась. Я сама уже в БТИ обратилась, что бы дом на учет поставили, но это денежно очень, затратно.
Ангел S Небес
30 января 2019 года
+1
Затратно, но Вы хоть как бы будете жить в существующем доме ё Тогда его можно будет признать аварийным, может что и побучить взамен ё Но есои площадь маленькая и стоимость жилья, я полагаю, небольшая, лучше ее не приватизировать.
Все равно добивайтесь чтобы дом Ваш официально был. Вы же в подвешенном состоянии, вроде вот он дом, а по домам то его нет.
Из жена доки заберите или нотариально заверенная копии сделайте. Если и их уничтожат, скажут не было такого дома
znato4ka (автор поста)
31 января 2019 года
0
да, я сделала копии, передала в БТИ.
Ангел S Небес
31 января 2019 года
+1
А себе копии , надеюсь, оставили . Удачи Вам и терпения
znato4ka (автор поста)
31 января 2019 года
0
я лох))не оставила конечно. Завтра схожу в ЖКХ попрошу еще раз сделать копии.
Ангел S Небес
31 января 2019 года
0
Сделайте несколько штук, мало ли. Без бумажки ты ьукашка, а с бумажкой человек.
А какую нить бумажку дали о том, что Вы доки передали в БТИ ? Они ж всегда дают на треки бумагу
tnz1962
31 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Ангел S Небес
Я так поняла, что доков нет на квартиру. Как вообще можно на что то менять квартиру -призрак? .
Даже а социальные элементы только на погашение коммунальных долгов не согласятся.
Просто в нашем подъезде выкопали у таких жилье, им купили домик в деревне +погасил все долги Сделал новый собственник хороший реионт и продал намного дороже

↑   Перейти к этому комментарию
Лена Князева
30 января 2019 года
0
Купить себе квартиру...собственно это единственный 100% шанс...все остальное -это просто возможность...хотя почему при износн в 80% ваш длм не признан аварийным и не стоит в очереди на расселение?
lotos147
30 января 2019 года
0
Так если дом есть, а в кадастре нет. По этому очереди на расселение нет. Через суд обязать администрацию города взять на баланс этот дом. Потом встать в очередь на расселение. Но это долгий процесс.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Лена Князева
Купить себе квартиру...собственно это единственный 100% шанс...все остальное -это просто возможность...хотя почему при износн в 80% ваш длм не признан аварийным и не стоит в очереди на расселение?

↑   Перейти к этому комментарию
дом не аварийный а ветхий. А ветхие у нас не расселяют, только аварийные
Ангел S Небес
31 января 2019 года
0
80 % износа и дом не аварийный?
Ангел S Небес
31 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Лена Князева
Купить себе квартиру...собственно это единственный 100% шанс...все остальное -это просто возможность...хотя почему при износн в 80% ваш длм не признан аварийным и не стоит в очереди на расселение?

↑   Перейти к этому комментарию
Так дома то на кадастровой учете нет. По сути дом призрак
mirra 55
30 января 2019 года
0
Зачем приватизировать,в приватизированном жилье вы обязаны будете весь ремонт за свой счет делать.
znato4ka (автор поста)
30 января 2019 года
0
приватизировать, что бы продать за материнский капитал, а себе купить новое - деньги от продажи+ мой материнский капитал. А ремонта за счет администрации мы никогда не дождемся, у неё денег нет К тому же второй квартиросъемщик категорически против каких либо манипуляций с жильем. Вот его слова "Я старый и дом старый, нечего его трогать, я доживаю и пусть эта гнилушка со мной вместе догнивает" тьфу, только на грешные мысли меня наводит. Дай Бог ему здоровья
Ангел S Небес
31 января 2019 года
0
Ой, не надо рпзвалюху приватизировать, себе дороже будет
аднеиса
31 марта 2020 года
0
znato4ka пишет:
Есть еще вариант приватизации,
Зачем? Вам надо искать варианты перевода вашего дома в аварийное жильё с постановкой на учет. Потом писать в местную администрацию и одновременно в копии ставить вышестоящие органы.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100