Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала lipendina56 в личном дневнике

Ипотека для одинокого человека - ярмо до гробовой доски?

Хочу поделиться проблемой моей подруги. Может быть кто-нибудь подскажет оптимальное решение её проблемы.
Подруге 62 года, мы дружим с юности, и хотя между нами сейчас тысячи километров, общаемся постоянно по телефону.
Так вот она одинокая, т.е. нет ни мужа, ни детей. И главная её проблема - это жильё. Долгие года жила в одной квартире с неадекватными соседями. Терпела, потому что дом вроде должны были сносить.
Но так и не дождалась, не смогла больше терпеть и продала свою комнату (этим же соседям). Взяла ипотеку и купила малосемейку.
Теперь у неё отдельная, хоть и крошечная квартирка. И огромный долг в виде ипотеки. Она пока работает, зарплата хоть и мизерная, но позволяет как-то сводить концы с концами. А здоровье все чаще подводит. И вероятно работы она скоро лишится. А ипотеку платить ещё 13 лет!! На одну пенсию не выжить...
Она хочет предложить своим племянникам, если кто-то согласится ей помогать, оформить завещание. Кстати, племянники живут в другом городе, и как и большинство в провинции живут от зарплаты до зарплаты, лишних денег ни у кого нет. Думаю, вряд ли кто-то согласится помогать ей.
И получается, что сейчас она будет платить эту ипотеку, жить в нищете, а потом эта квартира достанется в наследство этим племянникам, или банку, если ипотека будет не погашена.
Я ей предлагала такой вариант: если не будет работать, квартиру продать, вернуть долг банку, а на оставшиеся деньги купить какое-нибудь жильё в области - там жильё дешевле, чем в областном центре.
Но, чувствую, что ей этот вариант не нравится...
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Ипотека для одинокого человека - ярмо до гробовой доски?
Хочу поделиться проблемой моей подруги. Может быть кто-нибудь подскажет оптимальное решение её проблемы.
Подруге 62 года, мы дружим с юности, и хотя между нами сейчас тысячи километров, общаемся постоянно по телефону.
Так вот она одинокая, т.е. нет ни мужа, ни детей. И главная её проблема - это жильё. Долгие года жила в одной квартире с неадекватными соседями. Читать полностью
 
+78 lipendina56 27.01.2019 3366 3 247 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с 4 спальнями и вторым светом V021 "Ватервел"

Каркасный дом с 4 спальнями и вторым светом V021 "Ватервел"
Каркасный дом с гаражом на 2 машины V172 "Хелена"

Каркасный дом с гаражом на 2 машины V172 "Хелена"
Каркасный дом с террасой V377 "Таллахасси"

Каркасный дом с террасой V377 "Таллахасси"
Каркасный а-фрейм V501 "Корнуолл"

Каркасный а-фрейм V501 "Корнуолл"

Комментарии
Славина Черныш
27 января 2019 года
+12
А как ей вообще банк ипотеку оформил? У нас ставят условия, что на момент окончания ипотеки должно быть не более 65 лет.
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
0
Ипотека оформлена в сбербанке. По возрасту у них до 75 лет вроде бы.
Славина Черныш
27 января 2019 года
0
Понятно. Просто мне два года назад банк одобрил ипотеку на 14 лет - условие, чтобы старшему созаемщику (мужу) на момент окончания выплат было не более 65. Но мы не стали брать ипотеку - здраво рассудили, что это нам не надо.
Vereteno
27 января 2019 года
+4
Возможно ошибаюсь, но вроде можно заключить договор пожизненной ренты. Деньги ежемесячно, после смерти квартира организации переходит.
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
+2
Я что-то слышала про обратную ипотеку. Тогда квартира должна перейти к банку. А эти сомнительные сделки с пожизненной рентой... Столько страшилок рассказывают..
Vereteno
27 января 2019 года
+1
lipendina56 пишет:
Столько страшилок рассказывают..
Рассказывают, но думаю не всем рассказам верить надо...Но решать конечно вам
вилина
27 января 2019 года
+2
В ответ на комментарий Vereteno
Возможно ошибаюсь, но вроде можно заключить договор пожизненной ренты. Деньги ежемесячно, после смерти квартира организации переходит.

↑   Перейти к этому комментарию
Кто согласится на такую ренту - малосемейку в возрасте около 60-ти лет?
Vereteno
27 января 2019 года
0
вилина пишет:
Кто согласится на такую ренту
Договор пожизненного содержания, это как раз их вариант.
Катерина
27 января 2019 года
+10
Вы не поняли. Кто согласится платить ренту? квартира малосемейка, в обременении банка, ренто дателю только 60 - ей еще жить да жить, а ренту ей платить да платить. Сумма выплат может в несколько раз превысить стоимость квартиры.
Да и в любом случае не пройдет, квартира в обременении банка, а сама рента тоже предусматривает обременение, если только найдется желающий закрыть долг по банку и потом оформить ренту... но в здравом уме такого не сделать
вилина
28 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий Vereteno
вилина пишет:
Кто согласится на такую ренту
Договор пожизненного содержания, это как раз их вариант.

↑   Перейти к этому комментарию
Ренту как правило рассматривают как коммерческий вариант. Не думаю, что стоимость малосемейки сможет покрыть ежемесячные расходы лет так на 25, дай Бог женщине многих лет жизни.
Наталья627
28 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий Vereteno
Возможно ошибаюсь, но вроде можно заключить договор пожизненной ренты. Деньги ежемесячно, после смерти квартира организации переходит.

↑   Перейти к этому комментарию
Почему организации, пусть ренту с теми же племянниками заключит. А вообще, по опыту, одинокие люди с кредитами справляются быстрее, чем обременённый иждивенцами. Но каждый случай индивидуален, конечно.
Vereteno
28 января 2019 года
0
Наталья627 пишет:
пусть ренту с теми же племянниками заключит.
И это вариант
яся1975
27 января 2019 года
+6
Тоже удивлена, как ей удалось оформить ипотеку ? А по поводу племянников..... Знаете, они не просили ее оформлять ипотеку, тем более Вы сами пишите, что денег лишних у них нет. Если они откажутся, их можно понять. Продать квартиру, которая находится в залоге у банка нельзя, только банку, ей вернут мизерную сумму. Как не грустно это звучит, но Ваша знакомая должна была думать головой. На что она рассчитывала?
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
+3
Продать квартиру можно с участием банка, банк своё получит.
elenamilena
27 января 2019 года
+2
Банк то свое получит, а вот подруге вашей крохи останутся. ничего она на них не приобретет.
яся1975
27 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий lipendina56
Продать квартиру можно с участием банка, банк своё получит.

↑   Перейти к этому комментарию
Конечно получит и проценты заодно за все годы ипотеки. Знаете что останется? Уши от осла
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
+6
В ответ на комментарий яся1975
Тоже удивлена, как ей удалось оформить ипотеку ? А по поводу племянников..... Знаете, они не просили ее оформлять ипотеку, тем более Вы сами пишите, что денег лишних у них нет. Если они откажутся, их можно понять. Продать квартиру, которая находится в залоге у банка нельзя, только банку, ей вернут мизерную сумму. Как не грустно это звучит, но Ваша знакомая должна была думать головой. На что она рассчитывала?

↑   Перейти к этому комментарию
Неправда. Можно продать. Только нужно согласие банка. И гасится остаток, а не проценты по остатку.
Катерина
28 января 2019 года
+1
YaSHmoCHka пишет:
И гасится остаток, а не проценты по остатку.
Лапуллитта
31 января 2019 года
0
В ответ на комментарий яся1975
Тоже удивлена, как ей удалось оформить ипотеку ? А по поводу племянников..... Знаете, они не просили ее оформлять ипотеку, тем более Вы сами пишите, что денег лишних у них нет. Если они откажутся, их можно понять. Продать квартиру, которая находится в залоге у банка нельзя, только банку, ей вернут мизерную сумму. Как не грустно это звучит, но Ваша знакомая должна была думать головой. На что она рассчитывала?

↑   Перейти к этому комментарию
чушь. есть неск.способов продать квартиру в ипотеке. вообще давно не проблема. я когда брала ипотеку мне в сбере только 2способа сказали
Изольда П
27 января 2019 года
+2
Думать надо было раньше,а теперь,если не ошибаюсь продать она сможет только когда полностью выплатит ипотеку.
Я Наташа
27 января 2019 года
+2
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
+3
Чтобы понять, что толкнуло человека на такую кабалу, надо хотя бы попытаться представить себя на его месте. Обстановка была просто ужасающей. Я так понимаю, соседи ставили цель выжить её.
jlbyrfz
27 января 2019 года
0
В больницу санитарки всегда нужны , если с теперешней работы уволят пусть идёт полы мыть , я хочу работать до 70 лет , хотя и не плачу ипотеку , дома скучно и грустно сидеть , у меня недельный отпуск , уже все бока отлежала , хочу на работу
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
+3
К сожалению, не всем здоровье позволяет работать санитаркой а таком возрасте. Здоровье с возрастом начинает подводить...
jlbyrfz
27 января 2019 года
+1
Со здоровьем всё понятно , я по дому еле хожу , а на работу бог силы даёт и всё равно боюсь в кредиты влазить , машина очень нужна , ну а ради кв-ры стоит поднапрячься .
Я Наташа
27 января 2019 года
+1
jlbyrfz пишет:
машина очень нужна
Кому? Вам?
jlbyrfz
27 января 2019 года
0
Да мне , у детей есть машины , а я никак не накоплю
Я Наташа
27 января 2019 года
0
jlbyrfz
27 января 2019 года
0
Vereteno
27 января 2019 года
0
В ответ на комментарий jlbyrfz
Да мне , у детей есть машины , а я никак не накоплю

↑   Перейти к этому комментарию
jlbyrfz пишет:
а я никак не накоплю
Сперва права, а потом и на машину легче копится, стимул будет
jlbyrfz
27 января 2019 года
0
Права уже 10 лет , менять надо , стимул огромный , но копить не умею , кредитов боюсь , сама дура виновата
Vereteno
27 января 2019 года
+1
10 лет права?
jlbyrfz пишет:
сама дура виновата
Вот уж точно ваша правда
jlbyrfz
28 января 2019 года
+1
А что у всех кто на права сдал машины есть ?
Vereteno
28 января 2019 года
0
jlbyrfz пишет:
А что у всех кто на права сдал машины есть ?
Наверное не у всех, но как правило сперва права, потом машина. Зачем машина если нет прав?
jlbyrfz
28 января 2019 года
+1
Да . на права легче накопить , чем на машину
Vereteno
28 января 2019 года
0
Ваша правда
elena kutovaya
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий jlbyrfz
Права уже 10 лет , менять надо , стимул огромный , но копить не умею , кредитов боюсь , сама дура виновата

↑   Перейти к этому комментарию
А опыт такой же как и стимул? Вы уверены в себе как в водителе?
jlbyrfz
28 января 2019 года
+2
Не боги горшки обжигают , я в город ездить не собираюсь , а по трассе на отдых или на дачу доеду
KatieCat
28 января 2019 года
+1
Простите за мои 5 копеек, но выезжать на трассу стоит, только когда есть опыт по городу, в среднем, годовой, а то и больше, в силу определенных факторов, это иллюзия, что на трассе все время едешь вперед и меньшая плотность потока спасает, трасса - это скорости в среднем 100 км/ч и длинномеры на участках дороги в 1 полосу в попутном направлении и опасными поворотами, лихачи, обгоняющие "паровозиком", про зимнюю езду по трассе, вообще помолчу, здесь все более чем очевидно.
jlbyrfz
28 января 2019 года
0
Учту , но зимой мне ездить некуда , мне на лето машина нужна
elena kutovaya
28 января 2019 года
+5
В ответ на комментарий KatieCat
Простите за мои 5 копеек, но выезжать на трассу стоит, только когда есть опыт по городу, в среднем, годовой, а то и больше, в силу определенных факторов, это иллюзия, что на трассе все время едешь вперед и меньшая плотность потока спасает, трасса - это скорости в среднем 100 км/ч и длинномеры на участках дороги в 1 полосу в попутном направлении и опасными поворотами, лихачи, обгоняющие "паровозиком", про зимнюю езду по трассе, вообще помолчу, здесь все более чем очевидно.

↑   Перейти к этому комментарию
Не обижайтесь, но ездиющих летом, называют подснежники, а с учетом отсутствия опыта лишь по трассе. Опассссна.
Kto-Ia
28 января 2019 года
+3
В ответ на комментарий KatieCat
Простите за мои 5 копеек, но выезжать на трассу стоит, только когда есть опыт по городу, в среднем, годовой, а то и больше, в силу определенных факторов, это иллюзия, что на трассе все время едешь вперед и меньшая плотность потока спасает, трасса - это скорости в среднем 100 км/ч и длинномеры на участках дороги в 1 полосу в попутном направлении и опасными поворотами, лихачи, обгоняющие "паровозиком", про зимнюю езду по трассе, вообще помолчу, здесь все более чем очевидно.

↑   Перейти к этому комментарию
ой, да ладно Вам. кто хочет-поедет и по трассе. Вы не забывайте, что сейчас есть 2-х полосные-едь себе спокойно сколько хочешь. кому надо-обгонят.
KatieCat
29 января 2019 года
0
А вы водите?
Kto-Ia
29 января 2019 года
+1
аха немного: правам 22,5 года, почти ежедневное вождение уже собственных машин 16 лет, более 250 тыщ км за спиной, более 25 раз(уже перестала считать) перегон в 1480км из МО на юг за 16-18 часов , далее на Черное море, в одни руки, за рулем только сама. чаще всего еду с детьми , 2 дтп без шансов на восстановление автомобилей(переворот и лобовое. оба по чужой вине). скидка на страховку 50% ну вот как-то так
KatieCat
29 января 2019 года
0
Положим, что все это так и есть, и ? вы не согласны, что без опыта в городе нельзя выезжать на трассу? Дочь свою или маму, поездившую н-ное количество часов с инструктором пустите "по трассе на дачу"?
Kto-Ia
29 января 2019 года
0
KatieCat пишет:
Положим, что все это так и есть
а по-Вашему я все придумала? Оспади, знала б-даже не старалась Вам что-то отвечать.
Если Вам так страшно на трассе-сидите дома .
ну и главное-по себе всех не судите.
За сим откланиваюсь . Вам еще расти и расти, и до жизненного опыта, ну и до водительского
KatieCat
29 января 2019 года
0
Благодарю вас, всего хорошего. Жаль только, что только сейчас догадались, что не стоило пустословить, за свои слова не можете ответить - не начинайте.
Kto-Ia
29 января 2019 года
0
Вам может права показать? или водительскую карточку? или данные РСА?
Вот из-за таких, как Вы, не хочется и писать что-то и опытом делиться. Вы сами наверное, чего-то боитесь, вот и не верите, что у других может быть по-другому.
неумная Вы, барышня .
хочется сказать, конечно, по-другому, если честно. но списываю на Вашу незрелость и молодость
Вам желаю повзрослеть. желательно побыстрее . и не завидовать

далее нет желания продолжать диалог-потрудитесь мне не отвечать, Ваши домыслы абсолютно не интересны.
Astra740
31 января 2019 года
+1
Я извиняюсь, но наличие многолетних прав, не есть опыт. Сейчас скорости на дороге выше, чем 10 лет назад.
Kto-Ia
31 января 2019 года
0
Я извиняюсь, а дальше Вы прочитали? про мой опыт, или тоже будете утверждать, что я все придумала?
расскажите про свой .
Kto-Ia
28 января 2019 года
+2
В ответ на комментарий jlbyrfz
Не боги горшки обжигают , я в город ездить не собираюсь , а по трассе на отдых или на дачу доеду

↑   Перейти к этому комментарию
а я Вас поддержу! верьте в себя и добивайтесь цели! уж сколько женщин Вашего возраста, а и даже бабулечек сейчас ездит. да, может не всегда уверенно, не всегда быстро, но я прям вот умиляюсь, глядючи-какие молодчинки!!!
jlbyrfz
30 января 2019 года
0
Yulya-81
27 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Я Наташа
jlbyrfz пишет:
машина очень нужна
Кому? Вам?

↑   Перейти к этому комментарию
а почему бы и нет?
Я Наташа
27 января 2019 года
+1
Потому, что практически у всех девушек данного возраста нехилые проблемы со здоровьем. Мед. комиссия не пропустит и толк с той машины?
Упираться, работать, копить, а на выхлопе ноль.
Yulya-81
27 января 2019 года
+2
60 же не 90.Если здоровье позволяет, почему бы и нет?
sandarita
28 января 2019 года
+2
В ответ на комментарий Я Наташа
Потому, что практически у всех девушек данного возраста нехилые проблемы со здоровьем. Мед. комиссия не пропустит и толк с той машины?
Упираться, работать, копить, а на выхлопе ноль.

↑   Перейти к этому комментарию
Какая медкомиссия и куда не пропустит?
снусмумрик62
28 января 2019 года
+2
В ответ на комментарий jlbyrfz
В больницу санитарки всегда нужны , если с теперешней работы уволят пусть идёт полы мыть , я хочу работать до 70 лет , хотя и не плачу ипотеку , дома скучно и грустно сидеть , у меня недельный отпуск , уже все бока отлежала , хочу на работу

↑   Перейти к этому комментарию
Моей маме 69, до сих пор работает, никак не уговорю уйти уже с работы. Здоровья не прибавляется. Тем более из активного времяпрепровождения у нее внуки (мои дети) и огород. А так она тоже говорит, что чем больше лежишь на диване, тем больше всякие болячки начинают вылазить.
Eskarin
28 января 2019 года
0
Бабушке 73 в этом году, тоже работает ещё. Иногда ругаюсь на нее, сол, хватит скакать, отдыхай больше. Она мне тоже отвечает, что уж лучше еще поскачет) думаю, что это и правильно, если честно..
снусмумрик62
28 января 2019 года
0
jlbyrfz
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий снусмумрик62
Моей маме 69, до сих пор работает, никак не уговорю уйти уже с работы. Здоровья не прибавляется. Тем более из активного времяпрепровождения у нее внуки (мои дети) и огород. А так она тоже говорит, что чем больше лежишь на диване, тем больше всякие болячки начинают вылазить.

↑   Перейти к этому комментарию
У меня тоже огород и внуки и тем не менее без работы плохо .
снусмумрик62
28 января 2019 года
0
Вот и мама пока не соглашается уйти...
jlbyrfz
28 января 2019 года
0
яся1975
27 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lipendina56
Чтобы понять, что толкнуло человека на такую кабалу, надо хотя бы попытаться представить себя на его месте. Обстановка была просто ужасающей. Я так понимаю, соседи ставили цель выжить её.

↑   Перейти к этому комментарию
Понимаем и сочувствуем, но теперь она в другой кабале, не лучшей
елень70
30 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lipendina56
Чтобы понять, что толкнуло человека на такую кабалу, надо хотя бы попытаться представить себя на его месте. Обстановка была просто ужасающей. Я так понимаю, соседи ставили цель выжить её.

↑   Перейти к этому комментарию
lipendina56 пишет:
Обстановка была просто ужасающей. Я так понимаю, соседи ставили цель выжить её.
Так что мешало ей сделать это намного раньше? Когда и здоровье и силы были?
basti
27 января 2019 года
+2
Вариант,который Вы предлагаете,самый здравый,если еще продать сможет.
sas16121954
27 января 2019 года
+4
а пустить квартиранта она может? У меня одна знакомая сдавала койку студентке (квартира однушка)
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
+2
Это неплохая идея)
lesanka
27 января 2019 года
+8
Здесь наверно не вопрос в деньгах у племянников. Все таки речь об ипотеке.
Получается они должны платить здесь и сейчас чужую ипотеку, чтобы в будущем (лет так через 20), получить в собственность свое же имущество, за которое уже заплатили.
Если у них есть средства на ипотеку. Они могут купить свою квартиру, и сдавать ее в аренду - то есть получать выгоду. Распоряжаться этим имуществом, и не ждать ни каких условий - где за их деньги, в квартире будет кто-то жить... А они когда-нибудь им смогут воспользоваться.

На сколько большая сумма месячной выплаты? Сходить в соцзащиту, проконсультироваться у них.
Сходить в банк проконсультироваться о снижении процента
Искать размен, снова на меньшую площадь
Сдать, на меньшую сумму снимать комнату, но платить ипотеку
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
0
Меня в этой ситуации больше всего напрягает то, что платить надо за собственность, а по сути близких наследников нет.
lesanka
27 января 2019 года
+3
. что платить надо за собственность
За крышу над головой ?!
А стоимость платы определяет, качество. Чем больше плата, тем лучше жилье. Ведь не с ровного места она решиламь улучшить жилищные условия, хоть и затянула с этим вопросом
Поэтому не совсем корректен вопрос о наследниках сейчас. Она сегодня живёт в этом жилье, и пока это ее жилищный вопрос, а не наследников
Natalyro
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lipendina56
Меня в этой ситуации больше всего напрягает то, что платить надо за собственность, а по сути близких наследников нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Если для нее это дело принципа, то пусть напишет завещание в пользу благотворительной организации, например, чтоб племянникам ничего не досталось
Тихий омут
28 января 2019 года
+2
В ответ на комментарий lipendina56
Меня в этой ситуации больше всего напрягает то, что платить надо за собственность, а по сути близких наследников нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Раз вы близкие подруги и хотите помочь, почему бы не платить ипотеку вам, и наследница достойная и племянникам ничего не достанется?
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
+4
Какая я наследница? Мы ровесники, я даже немного постарше. Да, в финансовом плане я вполне благополучна, пока работала будучи уже пенсионеркой, пенсия откладывалась. И у меня есть та сумма, которая могла бы покрыть ее ипотеку. Но вероятно я не настолько альтруистка. Я не могу отдать последнее и потом выживать на одну пенсию. Вот такая я эгоистка. Сочувствую подруге, хочу помочь, но при этом не могу решиться на это. Хотя мысли такие порой возникают.
Тихий омут
28 января 2019 года
0
Ну вот видите, поэтому нельзя винить племянников, что они на подобный жест не согласятся.
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
А я их ни в чем не виню, я прекрасно понимаю, что вряд ли кто- то согласится взять на себя эту ипотеку.
Тихий омут
28 января 2019 года
+1
Катерина
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lesanka
Здесь наверно не вопрос в деньгах у племянников. Все таки речь об ипотеке.
Получается они должны платить здесь и сейчас чужую ипотеку, чтобы в будущем (лет так через 20), получить в собственность свое же имущество, за которое уже заплатили.
Если у них есть средства на ипотеку. Они могут купить свою квартиру, и сдавать ее в аренду - то есть получать выгоду. Распоряжаться этим имуществом, и не ждать ни каких условий - где за их деньги, в квартире будет кто-то жить... А они когда-нибудь им смогут воспользоваться.

На сколько большая сумма месячной выплаты? Сходить в соцзащиту, проконсультироваться у них.
Сходить в банк проконсультироваться о снижении процента
Искать размен, снова на меньшую площадь
Сдать, на меньшую сумму снимать комнату, но платить ипотеку

↑   Перейти к этому комментарию
Вы очень хорошо и верно все описали. Рента выгодна, когда квартира трехкомнатная в Москве без всяких долгов и обременений, да бабушке лет за 80, тогда есть за что упираться. А при исходных данных, как у подруги автора, только если родственники из хороших отношений взвалят на себя бремя - выгоды тут нет
lesanka
29 января 2019 года
+1
Вот если убрать эмоциональную сторону в этой ситуации, и просто сделать расчет с холодной головой
. А ипотеку платить ещё 13 лет!!
К примеру жилье стоит 1 миллион, первоначальный взнос от продажи комнаты 400 тысяч. У банка берём 600 тысяч. Так как это ИПОТЕКА, и по ней уплачивается ещё и процент. То за оставшиеся 13 лет - выплата составит более 1 миллиона. То есть превысит и стоимость квартиры, и выгоду от того что там вложен первоначальный взнос

Со стороны, это выглядит как - что они сейчас ей купят квартиру за свои деньги, чтобы ей было где жить. Через 13 лет ипотеки, она получит квартиру в собственность и прожив в ней ещё лет 10-15, великодушно отпишит племянникам их же имущество, которое они не просто купили - а ещё и переплатили проценты.
Катерина
29 января 2019 года
0
Все правильно, так и есть. Более того, если взять ипотеку отдельно от всяких теть, полностью на деньги банка, и сразу пустить туда квартирантов, то и ипотека, скорее всего закроется быстрее чем через 13 лет.
Тут только если включатся родственные чувства, автор поста пишет в комментариях, что как тетя ее подруга всю жизнь была хорошА и много помогала племянникам.
Таёжный Бегемот
27 января 2019 года
+2
lipendina56 пишет:
если не будет работать, квартиру продать, вернуть долг банку, а на оставшиеся деньги купить какое-нибудь жильё в области - там жильё дешевле, чем в областном центре.
Но, чувствую, что ей этот вариант не нравится...
почему не нравится?
оптимально, имхо..
Красная Пашечка
27 января 2019 года
+10
Посочувствую подруге вашей. Хотя за жизнь без детей можно было накопить на неплохой первоначальный взнос. Теперь только ваш вариант, менять место жительства на то, на что хватит денег после сделки с банком.
9223058686
27 января 2019 года
+2
А до 62 лет ваша подруга не знала о своих жилищных условиях? Или типа "вся жисть впереди, надейся и жди"))
Долгие, можно сказать, лучшие годы своей жизни жила с неадекватными соседями, всё устраивало. Там и оставаться надо было.

Коллега такая была. На пенсию провожали, в 55 лет вдруг вспомнила, что жильё улучшать надо))
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
0
Как-то так получилось, что соседи не все время были неадекватные. Это их последнее время переклинило, там муж соседки освободился из тюрьмы, и началось...
Ирина Забабурина
27 января 2019 года
0
Ни в коем случае ни на каких племянников ничего не оформлять ( т.е. ипотеку не переписывать, а дарственную она не сможет оформить т.к. выплачивает ипотеку ), а то тут же окажется на улице (жестко, но правда). Если с ней случиться, то этим будут озадачены её племянники и они будут принимать решения. Ехать в область не вариант, там и мед.обслуживание хуже, хоть она и жила всю жизнь с соседями и устала от них, но можно сдать комнату каким то адекватным людям. Вы лично учавствовали в её решении взять кв. в ипотеку ? Вот и сейчас лучше не учавствуйте .
Я Наташа
27 января 2019 года
+1
Ирина Забабурина пишет:
Ни в коем случае ни на каких племянников ничего не оформлять ( т.е. ипотеку не переписывать,
А племянники ипотеке будут рады ну невозможно как
ГретаМаргарита
28 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий Ирина Забабурина
Ни в коем случае ни на каких племянников ничего не оформлять ( т.е. ипотеку не переписывать, а дарственную она не сможет оформить т.к. выплачивает ипотеку ), а то тут же окажется на улице (жестко, но правда). Если с ней случиться, то этим будут озадачены её племянники и они будут принимать решения. Ехать в область не вариант, там и мед.обслуживание хуже, хоть она и жила всю жизнь с соседями и устала от них, но можно сдать комнату каким то адекватным людям. Вы лично учавствовали в её решении взять кв. в ипотеку ? Вот и сейчас лучше не учавствуйте .

↑   Перейти к этому комментарию
А ещё в области медведи с волками прямо по улицам ходят, в дома заходят
Айрис82
27 января 2019 года
+6
Даже не знаю, что посоветовать. Подруга Ваша слишком долго думала, прожить всю жизнь без детей, без забот и хлопот, уже давно можно было квартиру купить. На работе почти все одинокие сотрудницы построили квартиры, да в кредит, но им ещё и 40 лет нет, некоторым уже исполнилось, живут, не жалуются, хотя у некоторых кредит был изначально ползарплаты.
Зоя Р
27 января 2019 года
-3
Ишь какая, прожила припеваючи одна всю жизнь и хочет хорошей жизни....пусть почувствует одиночество.
Я Наташа
27 января 2019 года
+9
А Вы че такая злая?
Зоя Р
27 января 2019 года
+6
Потому что у меня дядя такой был, считал, что племянники ему что- то должны
vi chigrova
27 января 2019 года
+5
правильно пишете! и не факт вообще, что сейчас племянники заплатят и она им отпишет(((
жила тетка припеваючи- надеялась на халяву переехать...а тут видишь ли соседи плохие...вынудили...
теперь племянники плохими станут- ипотеку не захотят оплатить...
платить она не хочет и переезжать не хочет...
Зоя Р
27 января 2019 года
0
Тетка ушлая видать
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Зачем делать такие выводы? Моя подруга замечательный и очень позитивный человек, всегда всем помогала, в том числе и племянникам. И всегда расчитывала только на свои силы. А сейчас со здоровьем проблемы, вот и захандрила...
Зоя Р
28 января 2019 года
0
Вы откуда знаете, помогала или нет
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Это близкий мне человек, поэтому знаю многое о ней и её отношении к близким и родственникам. Всегда о всех беспокоится, пытается оказать какую- то помощь.
Зоя Р
28 января 2019 года
0
Некоторые люди оказывают помощь, когда их не просят, это своего рода манипуляции, надеюсь, вы не попадете под влияние, смотрите, чтоб у вас не поселилась
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Она очень деликатный человек, и не позволит себе быть навязчивой и не желанной гостьей. И если она будет нуждаться в этом, я её конечно приглашу к себе пожить.
Зоя Р
28 января 2019 года
0
К этому всё и идет
Ирина Забабурина
29 января 2019 года
0
Полностью с Вами согласна
tnz1962
30 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий lipendina56
Это близкий мне человек, поэтому знаю многое о ней и её отношении к близким и родственникам. Всегда о всех беспокоится, пытается оказать какую- то помощь.

↑   Перейти к этому комментарию
а вы с ней общались в основном на расстоянии? издали все хороши. Люди с возрастом сильно меняются, останетесь как зайка без своей избушки с вашей добротой
vi chigrova
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Зоя Р
и рыбку съесть и косточкой не подавиться...
Зоя Р
28 января 2019 года
0
Вот вот
Я Наташа
27 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Зоя Р
Потому что у меня дядя такой был, считал, что племянники ему что- то должны

↑   Перейти к этому комментарию
аааа…
ну тады понятно.
сочувствую
ГретаМаргарита
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Зоя Р
Ишь какая, прожила припеваючи одна всю жизнь и хочет хорошей жизни....пусть почувствует одиночество.

↑   Перейти к этому комментарию
Чего Вам минусят? я немного подправила.
Всё верно пишете. Жила в свое удовольствие, а теперь опомнилась
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
А разве я писала о том, что она жила в своё удовольствие? Жизнь так сложилась, не получилось создать семью.
Лена Князева
28 января 2019 года
0
lipendina56 пишет:
Жизнь так сложилась, не получилось создать семью.
ну не получилось и не получилось .. но что мешало обзаводиться жилплощадью хотя бы на 10 лет пораньше- ведь уже лет 20 квартиры государство просто так не дает ( вернее дает - но редко и по большим праздникам)... у нее была своя недвижимость - и да комната в коммуналке - это хороший такой первый взнос - особенно если покупать студию на фундаменте- то платеж по ипотеке копейки.... откуда
lipendina56 пишет:
огромный долг
???
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Я писала, что ожидался снос дома. Да и сосед неадекватный в те времена на отсидке был.
Лена Князева
28 января 2019 года
+1
тогда у нее только один - вариант - как только не сможет платить - одавать банку- забирать что выплачено и покупать то, что по средствам и там где по средствам...
tnz1962
31 января 2019 года
0
В ответ на комментарий lipendina56
Я писала, что ожидался снос дома. Да и сосед неадекватный в те времена на отсидке был.

↑   Перейти к этому комментарию
моя свекровка тоже ждала снос дома, помню год был 1980, она уж умерла, а там живет племянница, вот так снос ждать
lenta mgn
29 января 2019 года
+3
В ответ на комментарий lipendina56
А разве я писала о том, что она жила в своё удовольствие? Жизнь так сложилась, не получилось создать семью.

↑   Перейти к этому комментарию
так у нее и расходов никаких, кроме собственной персоны, не было. Ни сопливых детей, ни декретов, ни оплаты кружков , репетиторов, вузов. Чего же не купила себе жилье ?
Зоя Р
28 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий ГретаМаргарита
Чего Вам минусят? я немного подправила.
Всё верно пишете. Жила в свое удовольствие, а теперь опомнилась

↑   Перейти к этому комментарию
Просто люди не любят правды
sf progr1
27 января 2019 года
+2
Пустить квартирантку для совместного проживания- как вариант,не знаю ,покроет ли аренда хотя бы месячную выплату.
Иначе продавать квартиру и покупать либо комнату в коммуналке,либо гостинку,либо комнату в общаге. Иного варианта нет. Потеряет ттт работу и ее живо попросят с этой квартиры, банку все равно где она будет жить....
Да,поздненько она решила улучшать свои условия...
elena kutovaya
28 января 2019 года
0
Так там итак малосемейка. Шило на мыло
sf progr1
28 января 2019 года
0
Хотя бы соседями будут не уголовники...
elena kutovaya
28 января 2019 года
0
Так уголовники были прошлыми сожителями, теперь в ипотеку комната в коммуналке
sf progr1
28 января 2019 года
0
непонятно,эта комната в коммуналке настолько лучше старой ,что пришлось брать ипотеку на много лет? вроде ранее писали,что маленькая,но отдельная квартира....
И зачем родственникам эта головная боль за комнату в коммуналке?
Думать надо было и все просчитывать...
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Малосемейка все таки отдельная квартира, хоть и крохотная.
elena kutovaya
28 января 2019 года
0
Отдельная квартира с общей кухней и санузлом?
Наталья627
28 января 2019 года
0
Нет. Это отдельная квартира. Только размер ее 28-30 КВ.м. , а с общей кухней и санузлом это общежитие
elena kutovaya
28 января 2019 года
0
С отдельным санузлом и кухней—это не малосемейка, это уже однокомнатная квартира, пусть и малогабаритная
Kto-Ia
28 января 2019 года
0
есть малосемейки, там площадь может быть и 16м2 и 12м2 общая(!!!), комнатка, балкончик, углок для кухни,+унитаз и ванная. все крохотное небольшое. раньше в подобных зданиях могли быть офицерские общежития, а потом приватизируют и продают.
elena kutovaya
29 января 2019 года
0
Вы так-то посчитайте, туалет, коридор, кухонка по 2 квадрата и комната 6-8?? В Москве штоль на столько лет такие метрищщща взяли?
В нашем городе малосемейки-это 3-4-5 комнатные квартиры с одним санузлом и кухней. Еще есть гостинки, длинный общий коридор и 8 квартирок отдельных в нем, однушки или двушки. Там свои кухонки и санузлы. Манехонько, конечно, но на одного двоих как стартовый вариант или для одиноких пенсионеров норм, правда контингент там бывает разный. В мплосемейках, ваще огонь, попами в коридоре бьются
Kto-Ia
29 января 2019 года
+1
elena kutovaya пишет:
Вы так-то посчитайте
чего считать, если я была с таких квартирах? где-то они называются "гостинки", а где-то малосемейки как раз.
allabu
27 января 2019 года
+8
Не могу сказать подробно, но знаю - если найти покупателя на квартиру, можно передать ипотеку покупателю, будет платить. Будут деньги для решения проблемы - купить меньшую или в другом месте. Вообще, знаю двух одиноких бабуль, которые живут в одной квартире, чтобы сдавать вторую - так выживают.
lipendina56 (автор поста)
27 января 2019 года
0
Да, отличная идея!
Арина Радионовна
2 февраля 2019 года
0
Можно еще дедушку постарше найти. Замуж выйти. Переехать к нему. А свою сдавать и выплачивать ипотеку
lipendina56 (автор поста)
2 февраля 2019 года
0
Да, идея неплохая У меня тут брат двоюродный в разводе, живёт один в огромном доме. Может, заняться сватовством? Он правда не постарше, а вроде как ровесник, если точнее, на год моложе, но это не столь важно
Арина Радионовна
2 февраля 2019 года
0
ооо, уже дело пошло
елень70
30 января 2019 года
0
В ответ на комментарий allabu
Не могу сказать подробно, но знаю - если найти покупателя на квартиру, можно передать ипотеку покупателю, будет платить. Будут деньги для решения проблемы - купить меньшую или в другом месте. Вообще, знаю двух одиноких бабуль, которые живут в одной квартире, чтобы сдавать вторую - так выживают.

↑   Перейти к этому комментарию
allabu пишет:
если найти покупателя на квартиру, можно передать ипотеку покупателю, будет платить
Сомнительный вариант.Если у человека есть деньги на выплату ипотеки, то зачем он будет перекупать чужую ипотеку, если он может взять свою?Совершенно бессмысленный поступок будет.
allabu
30 января 2019 года
0
бывает по-разному, например, бывает нужна именно эта квартира - очень нужное место, или цена подходящая. А ипотека в этом случае будет оформлена на нового владельца.
елень70
31 января 2019 года
0
Ну если только то что нужна именно Эта квартира.А если в этом месте, то не один же там единственный дом построен.Сейчас столько жилья продаётся – гораздо больше, чем покупается.
Лапуллитта
31 января 2019 года
0
В ответ на комментарий allabu
Не могу сказать подробно, но знаю - если найти покупателя на квартиру, можно передать ипотеку покупателю, будет платить. Будут деньги для решения проблемы - купить меньшую или в другом месте. Вообще, знаю двух одиноких бабуль, которые живут в одной квартире, чтобы сдавать вторую - так выживают.

↑   Перейти к этому комментарию
так нельзя. это новая ипотека. ваш вариант если только документы на нового хозяина не оформлять
allabu
3 февраля 2019 года
0
Основной смысл в смене владельца и есть. Ипотека - кредит под залог. Да узнавайте в банке, если интересно.
annaaks2011
27 января 2019 года
+1
Да, та ещё ситуация, с советами как-то не очень...
вилина
27 января 2019 года
+2
После выхода на пенсию продавать квартиру и приобрести в населенном пункте подальше от города, но обязательно с центральными коммуникациями.
rk58
27 января 2019 года
+1
Страховать жизнь и здоровье, это раз.
Страхование от потери работы, это два.
Если с первым всё просто, то про второе в разных страховых по разному. Пусть выясняет.
Катерина
27 января 2019 года
0
rk58 пишет:
Страхование от потери работы, это два.
нет такой страховки.
rk58
28 января 2019 года
0
У сбербанка есть. Посмотрите на сайте. Не могу вставить ссылку.
Катерина
28 января 2019 года
0
Спасибо, посмотрела программа называется "Зеленый парашют" .
Но за 16 лет работы не разу не видела ее в действии. И у автора все усугубляется возрастом. После 55 не выгодно даже страховка
жизнь и здоровье
слишком высокий процент, легче на 1% больше платить ипотеку, страховые не станут работать себе в убыток, выше риск - выше процент.
ИринаПриморочка
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий Катерина
rk58 пишет:
Страхование от потери работы, это два.
нет такой страховки.

↑   Перейти к этому комментарию
У Совкомбанка есть.
elenita
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий rk58
Страховать жизнь и здоровье, это раз.
Страхование от потери работы, это два.
Если с первым всё просто, то про второе в разных страховых по разному. Пусть выясняет.

↑   Перейти к этому комментарию
Жизнь и здоровье тоже надо страховать до 50 лет. Я в 48 взяла полис на 10 лет, в 58 лет уже получила выплату. А в 62 года неподъёмные платежи по такой страховке.
Екатерина Павлючек
28 января 2019 года
0
Можете подсказать - в какой компании страховку делали, и какие ежемесячные платежи были?
Балашова2015
27 января 2019 года
0
Как ей ипотеку дали? Конец ипотеки, когда подруге будет 75? Она взрослый человек. Сама должна решить эту проблему. На что-то она надеялась, когда ипотеку брала.
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Надеялась работать, пока не выплатит ипотеку. И , может быть, пока ещё по работает... Пока работает проблем нет. Только здоровье все хуже и хуже...
Аличка
28 января 2019 года
+1
Жила женщина итак несладко. Ещё и ипотеку решила взять.
Купила козу называется....
ИринаПриморочка
28 января 2019 года
+4
Ей только один выход-искать компаньонку с квартирой для проживания вместе, а вторую квартиру сдавать.
tnz1962
28 января 2019 года
0
так вторую квартиру продала уже
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
+5
У меня ипотека на маму оформлена, ей 60 в этом году исполнилось, дали только на 10 лет до 70, это сбер, но смешно что даже не рассматривали ее зарплату. Расчет был из пенсии в 9 с чем то тысяч и дали 500, выплата 6 но ипотека взята для меня, я и выплачиваю, жалко что возвраты по ндфл маленькие, т.к и зп у мамы не большая. В случае вашей подруги оптимальный вариант работать пока может, платить платежи побольше, меньше кушать бывает полезно, тем более детей нет на которых уходит много финансов. Страховка в таком возрасте выйдет золотой, она бессмысленна. И если останется без работы то тут не до выбирания, или останется совсем на улице или переедет в район, брать согласие банка на продажу, либо находить кто согласится купить без согласия банка.
Я Наташа
28 января 2019 года
0
YaSHmoCHka пишет:
меньше кушать бывает полезно,
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
+7
Что не так? Я на каши сяду, но ипотеку и квартплату платить буду. Лучше похудеть чем без крыши над головой остаться.
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий YaSHmoCHka
У меня ипотека на маму оформлена, ей 60 в этом году исполнилось, дали только на 10 лет до 70, это сбер, но смешно что даже не рассматривали ее зарплату. Расчет был из пенсии в 9 с чем то тысяч и дали 500, выплата 6 но ипотека взята для меня, я и выплачиваю, жалко что возвраты по ндфл маленькие, т.к и зп у мамы не большая. В случае вашей подруги оптимальный вариант работать пока может, платить платежи побольше, меньше кушать бывает полезно, тем более детей нет на которых уходит много финансов. Страховка в таком возрасте выйдет золотой, она бессмысленна. И если останется без работы то тут не до выбирания, или останется совсем на улице или переедет в район, брать согласие банка на продажу, либо находить кто согласится купить без согласия банка.

↑   Перейти к этому комментарию
Кто-то поставил минус, не понятно за что. Насчёт меньше покушать - это для неё не актуально. Она никогда не была фанатом еды. Питается очень бюджетно. А в остальном вы правы. Пока есть работа, проблемы нет. Она запаниковала, что здоровье стало подводить.
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
0
Пока не стоит паниковать, но самые худшие варианты события стоит предусмотреть и постараться решать проблему исходя из них. Многие сидят в кредитах, но продолжают жить на широкую ногу, денег нет на еду, амкрутой телефон в кредите. Это так образно. Если женщина адекватна в расходах, то хорошо.
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Тоже не понимаю, когда берут дорогие телефоны в кредит.
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
0
Дело даже не в кредите, а в том что возможности и желания не соразмеряют.
lipendina56 (автор поста)
28 января 2019 года
0
Я в таких случаях всегда вспоминаю свою маму (кстати, завтра будет уже 30 лет, как её нет)
Она говорила: по одежке вытягивай ножки. Жить надо по средствам.
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
0
у меня бабуля так же говорила.
Зоя Р
28 января 2019 года
0
В ответ на комментарий YaSHmoCHka
Дело даже не в кредите, а в том что возможности и желания не соразмеряют.

↑   Перейти к этому комментарию
Это называется Синдром догоняющей бедности, терпеть не могу
YaSHmoCHka
29 января 2019 года
0
Не слышала о таком, но из названия приятного мало.
Наталья627
28 января 2019 года
+1
В ответ на комментарий YaSHmoCHka
У меня ипотека на маму оформлена, ей 60 в этом году исполнилось, дали только на 10 лет до 70, это сбер, но смешно что даже не рассматривали ее зарплату. Расчет был из пенсии в 9 с чем то тысяч и дали 500, выплата 6 но ипотека взята для меня, я и выплачиваю, жалко что возвраты по ндфл маленькие, т.к и зп у мамы не большая. В случае вашей подруги оптимальный вариант работать пока может, платить платежи побольше, меньше кушать бывает полезно, тем более детей нет на которых уходит много финансов. Страховка в таком возрасте выйдет золотой, она бессмысленна. И если останется без работы то тут не до выбирания, или останется совсем на улице или переедет в район, брать согласие банка на продажу, либо находить кто согласится купить без согласия банка.

↑   Перейти к этому комментарию
Минус исправила. Правильно пишите.
YaSHmoCHka
28 января 2019 года
0
минусы то к деньгам)))
Наталья627
28 января 2019 года
+1

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100