Материнский (Семейный) Капитал в вопросах и ответах

Нашла в интернет интересные сайты, на которых отвечают на вопросы о материнском капитале.

Вот некоторые вопрос и ответы с этих сайтов.

Материнский капитал на строительство.
О материнском капитале и ипотечном кредите.

Использование материнского или семейного капитала на погашение ипотечного кредита в 2009 году возможно через 2 месяца после заявления о направлении средств на улучшение жилищных условий.

В. - Мы продаём квартиру и покупаем дом подороже, можно ли использовать капитал для доплаты цены дома?

В - Можно ли купить дом при помощи материнского капитала, не беря при этом кредит, и как это сделать?

В - Мы живем в однокомнатной квартире в четвером, хотим поменяться с доплатой на 2-х комнатную,можем ли мы воспользоваться материнским капиталом как доплатой? Если да то как это сделать?

В - Нас пять человек живем в двух комнатной квартире хотим продать квартиру и преобрести дом, можно ли использовать капитал для доплаты цены дома? И как это сделать?

О - Оплатить часть стоимости дома можно путем безналичного перечисления средств материнского капитала на счет продавца, даже если продавец - физическое лицо. Но сделать это можно лишь спустя три года после рождения второго (или последующего) ребенка. Несколько иная ситуация с ипотечными кредитами. В этом случае направлять средсва материнского капитала на погашение кредита или процентов по нему можно уже через два месяца после одобрения со стороны Пенсионного фонда РФ.

В - Моему второму ребенку 1,5 года. Взяв сейчас ипотечный кредит, могу ли я надеяться, что Пенсионный фонд даст разрешение сразу его погасить Материнским капиталом или придется ждать еще 1,5 года?

О - Надеяться можете. За ипотеку, оформленную в 2009-2010 годах можно платить материнским капиталом сразу, не дожидаясь трехлетия.

В - Мы живем в 2-х квартире. У нас 2-е детей, хотим поменять нашу двушку с доплатой на 3-х комнатную. Можно ли взять кредит в банке для доплаты, и погасить его материнским капиталом?

О - Кредит должен быть целевой, а не на "повседневные нужды". Из цели кредита должно быть ясно видно, что на эти деньги вы улучшаете жилищные условия.

В - У меня сертификат на руках, мы хотим переехать в другой регион и у часного лица преиобрести дом, могу ли я воспользоваться досрочно материнским капиталом в качестве доплаты к собственным средствам.

О - Нет.

В - Могу ли я отремонтировать дом на 300 тысяч по материнскому капиталу?

О - Нет.

В - Квартира в собственности у жены и её отца. Возможно ли потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, в случае выкупа нашей семьей доли тестя.

О - Если у Вас уже есть сертификат на материнский капитал, Вы сможете выкупить долю тестя, переведя деньги на его счет (пункт 1 статьи 10 256-ФЗ). При этом подразумевается, что Ваш тесть с Вами больше проживать не будет, а собственность на квартиру Вы оформите на всех оставшихся членов семьи (пункт 4 статьи 10 256-ФЗ).28

В - Квартира оформлена на свекровь, но она согласна продать нам свою долю. Можем ли мы рассчитывать в данном случае на материнский капитал и как правильно оформить сделку?

В - Можно ли использовать материнский капитал на выкуп 1/2 доли квартиры у своей сестры (квартира досталась от матери), чтобы стать единственной хозяйкой с целью по следующего переезда в эту квартиру? В данный момент живем с мужем и двумя детьми на съемной квартире.

О - Использовать материнский капитал на приобретение недвижимости у физических лиц можно при безналичном перечислении средств материнского капитала на счет указанного физического лица. При этом собственниками жилья должны стать родители, все дети и родственники, совместно с ними проживающие. Это значит, что при покупке части недвижимости у родственников их придется выселить.

В - Можем ли мы купить квартиру у родителей на материнский капитал, который должны получить за рождение второго ребенка? И можно ли использовать его раньше, чем ребенку исполнится три года?

О - Купить квартиру у родителей можно, если после сделки они в этой квартире жить больше не будут. Использовать материнский капитал раньше чем через три года после рождения второго (третьего и т.д.) ребенка можно только при погашении ипотечного кредита, но никак не в данном случае.

В - Если я куплю дом у своей мамы сможет ли она остаться там прописанной и все другие члены семьи кто с ней прописан?

О - Нет, не может. Вы читали статью? А остальные вопросы на этой страничке, включая самый первый? Повторяю, если она остается там прописанной, то на нее нужно выделить кусок собственности. А как вы на нее выделите кусок собственности, если вы эту собственность только что у нее купили?

В - После покупки квартиры посредством материнского капитала члены семьи становятся собственниками этого жилья. А необходима ли прописка всех членов семьи в этой квартире? (сейчас мы прописаны в разных местах)

О - В Законе говорится только о собственности.

В - Могу ли я после обналички расторгнуть договор о купле-продаже

О - Во-первых, никакой обналички не будет. Во-вторых, записав часть собственности на детей, в том числе несовершеннолетних, вы получаете значительные ограничения в плане сделок с этой недвижимостью.

Еще много вопросов и ответов можно посмотреть здесь:
www.papaimama.ru/arts.php?art=matkapital-na-kvartiru#comment