Покупка дома и все с этим связанное.
Добрый день, дорогие форумчане. Мы с мужем на пороге глобальной покупки и свершения моей второй мечты. Мы созрели до покупки своего жилья. Восемь лет мы мотаемся по съёмным квартирам. С предыдущей съезжали на восьмом месяце беременности. Думаю не стоит рассказывать, как тяжело мне дался этот переезд.
И вот недавно хозяйка нынешней квартиры недавно выдала: мы здесь живем, пока жива она. А ей уже на минуточку 80 лет. Здоровья никакого в таком возрасте. Постоянно проблемы с сердцем. В новую квартиру мы уже будем переезжать со своей мебелью и самое тяжкое - с маленьким ребенком. И знаете, волнует не сам переезд, с этим мы справимся. Волнует больше дочка. Вот она сейчас подрастет, появятся друзья. А нас оп и поперли с квартиры. Вот каково ей будет?
В общем пришли мы на семейном совете, что пора осесть. И муж, и я всю жизнь прожили в квартире, но мечта - это свой дом. Свои помидорчики-огурчики, курочки и прочее. Начинаем присматривать дома. И тут вопрос. Девочки и мальчики, на что нужно обратить внимание в своём дому? С нами конечно же поедет бригада строителей
из дяди и мамы, но как говорится, одна голова хорошо, а две лучше. Рада буду любым советам. Заранее спасибо.
И вот недавно хозяйка нынешней квартиры недавно выдала: мы здесь живем, пока жива она. А ей уже на минуточку 80 лет. Здоровья никакого в таком возрасте. Постоянно проблемы с сердцем. В новую квартиру мы уже будем переезжать со своей мебелью и самое тяжкое - с маленьким ребенком. И знаете, волнует не сам переезд, с этим мы справимся. Волнует больше дочка. Вот она сейчас подрастет, появятся друзья. А нас оп и поперли с квартиры. Вот каково ей будет?
В общем пришли мы на семейном совете, что пора осесть. И муж, и я всю жизнь прожили в квартире, но мечта - это свой дом. Свои помидорчики-огурчики, курочки и прочее. Начинаем присматривать дома. И тут вопрос. Девочки и мальчики, на что нужно обратить внимание в своём дому? С нами конечно же поедет бригада строителей
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Покупка дома и все с этим связанное.
| Добрый день, дорогие форумчане. Мы с мужем на пороге глобальной покупки и свершения моей второй мечты. Мы созрели до покупки своего жилья. Восемь лет мы мотаемся по съёмным квартирам. С предыдущей съезжали на восьмом месяце беременности. Думаю не стоит рассказывать, как тяжело мне дался этот переезд. И вот недавно хозяйка нынешней квартиры недавно выдала: мы здесь живем, пока жива она. Читать полностью |
| +79 |
Smoll-86
|
171 комментарий |
Комментарии
Инфраструктура.
Соседи. Ой нам тоже предстоит но стройка. Ждем участок
↑ Перейти к этому комментарию
Инфраструктура.
Соседи. Ой нам тоже предстоит но стройка. Ждем участок
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Кстати, сама не знаю, зачем я стала этого блогера смотреть, но затянуло. И вот про дом: очень много там толкового всего он рассказывает, посмотрите. Мне вот , например, очень понравилось приспособление при входе в дом, типа щетки-душа для обуви, в прихожей получается вода сливается вниз....в общем это смотреть надо, но придумано классно.
там много чего, но вот про дома тема интересная, он разные рассматривает
там много чего, но вот про дома тема интересная, он разные рассматривает
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Наверное у них это не сильно дорого, дома строить
Наверное у них это не сильно дорого, дома строить
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Дом ломают только полные идиоты. Люди маленько поумнее просто ту стену снаружи теплоизолируют. Температурный мост прерывается, конденсат больше не образуется, плесневый грибок высыхает и отмирает.
Зачем для этого дом ломать, спрашивается?
Дом ломают только полные идиоты. Люди маленько поумнее просто ту стену снаружи теплоизолируют. Температурный мост прерывается, конденсат больше не образуется, плесневый грибок высыхает и отмирает.
Зачем для этого дом ломать, спрашивается?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
У меня сосед - по чужим огородам с металлоискателем
Мы в свое время смотрели дома, но по итогу решили, что лучше дольше, но построиться с нуля и сделать дом под себя. Ни разу не пожалели.
Удачного выбора для исполнения мечты)
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Так что на хозяйку не обижайтесь, она не собиралась вас обидеть, она просто вас предупредила, что будет, когда ее не станет. Чтобы вы не оказались внезапно на улице, сами же пишете, что ей уж 80 и здоровья никакого, поэтому в любой момент ее может не стать.
Так что это хорошо, что вы задумались и теперь будете действовать ))
Так что на хозяйку не обижайтесь, она не собиралась вас обидеть, она просто вас предупредила, что будет, когда ее не станет. Чтобы вы не оказались внезапно на улице, сами же пишете, что ей уж 80 и здоровья никакого, поэтому в любой момент ее может не стать.
Так что это хорошо, что вы задумались и теперь будете действовать ))
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Дом новый, современный, теплый пол, газовая колонка, водонагреватель, пластиковые окна.
В последнее время по частным домам основная проблема - разметка участка не соответствует плану/документам. Мы перед покупкой попросили показать техпаспорт дома, план участка с координатными точками, которые должны совпадать с публичной кадастровой картой (есть на сайте росреестра,онлайн карта). Если не совпадает, уже большой вопрос, который может потянуть судебные тяжбы, как в вашу, так и не в вашу пользу.
Если покупаете деревянный дом, то состояние дерева смотрят под окном и под порогом, вскрывают обшивку.
Еще из опыта: целостность фундамента, а также не лишне пройтись со свечой под потолком (особенно, если второй этаж - мансардный), если сильно тянет пламя, могут обнаружиться скрытые отделкой дефекты крыши и т.д. Также, полы посмотрите. Вогнутые линзой и просто неровные полы могут говорить о том, что ростверк (бурозаливной фундамент) положен неправильно, такие полы с каждой весной будут все больше проваливаться.
Еще много чего могу рассказать, сейчас все в кучу не собирается)))
И еще, надо все в доме проверять до упора. То есть, если теплые полы, то включить, не смотря на сезон, чтобы нагрелись, как положено. Батареи включить. Везде свет проверить. Погреб, не полениться/спуститься, по стенам видно, топит или нет.
И да, разговор с соседями, причем не одними, нужен.
Самое страшное, если дом находится в зоне паводка/затопления. Такое часто бывает.
А еще не лишне посмотреть генплан застройки района, где располагается дом. Там в будущем может оказаться и кладбище и автомагистраль.
Если дом из пенобетона, то совсем не айс. При естественной усадке дома при малейшем отклонении фундамента такие стены дадут трещину на всю стену.
Ну и вода, поспрашивайте у соседей про воду.
У нас вот оказалось, что в воде железо с семикратным превышением идет. Вся сантехника через 2 дня становилась бурой, а также и ногти. Пришлось установку очистительную брать, муж сам установил, сэкономили 20 тысяч р., а остальные соседи заказывали за 60 тысяч р. и то не довольны. Колодцы некоторые роют, но тут же надо учесть близость шамбо своего и соседей, а участки маленькие. всего 5-6 соток.
Так что, хотя бы для понижения продажной цены, надо эти вещи проверить.
Дом новый, современный, теплый пол, газовая колонка, водонагреватель, пластиковые окна.
В последнее время по частным домам основная проблема - разметка участка не соответствует плану/документам. Мы перед покупкой попросили показать техпаспорт дома, план участка с координатными точками, которые должны совпадать с публичной кадастровой картой (есть на сайте росреестра,онлайн карта). Если не совпадает, уже большой вопрос, который может потянуть судебные тяжбы, как в вашу, так и не в вашу пользу.
Если покупаете деревянный дом, то состояние дерева смотрят под окном и под порогом, вскрывают обшивку.
Еще из опыта: целостность фундамента, а также не лишне пройтись со свечой под потолком (особенно, если второй этаж - мансардный), если сильно тянет пламя, могут обнаружиться скрытые отделкой дефекты крыши и т.д. Также, полы посмотрите. Вогнутые линзой и просто неровные полы могут говорить о том, что ростверк (бурозаливной фундамент) положен неправильно, такие полы с каждой весной будут все больше проваливаться.
Еще много чего могу рассказать, сейчас все в кучу не собирается)))
И еще, надо все в доме проверять до упора. То есть, если теплые полы, то включить, не смотря на сезон, чтобы нагрелись, как положено. Батареи включить. Везде свет проверить. Погреб, не полениться/спуститься, по стенам видно, топит или нет.
И да, разговор с соседями, причем не одними, нужен.
Самое страшное, если дом находится в зоне паводка/затопления. Такое часто бывает.
А еще не лишне посмотреть генплан застройки района, где располагается дом. Там в будущем может оказаться и кладбище и автомагистраль.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
А в один прекрасный день получили письмо от местной администрации о повышении аренды и сразу счет выставили 21000 в квартал
И пришлось нам галопом дом доделывать до 80% чтоб дали разрешение на приватизацию.
Есть такие товарищи , которым лень заниматься приватизацией .А еще есть , у которых земля находится в долговременном пользовании ( давали раньше на 50 лет ) - вот эти тоже с приватизацией не чешутся .Говорят , кто купит , тот пусть и приватизирует - нафига деньги выкидывать
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: