Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала МиланаЗ в личном дневнике

Ну вот, не успели порадоваться (((

Мы уже давно ищем участок под строительство своего дома. Но те варианты, которые нам предлагали, не подходили по разным причинам. И вот, полмесяца назад, мы нашли то, что искали. 15 соток чистого, ровного участка, на новой улице. Все рядом. Хорошо и удобно. Он нам очень понравился!

Отдали задаток риэлтору и чтобы не попасть впросак походили по разным инстанциям с копиями документов на участок. Одна из немногих причин этих похождений - линия электропередач, которая проходит через наш участок. И мы правы были что ходили. Оказывается под этой линией (10т. вольт) вести строительство дома, а также садить деревья ( а я хотела плодовые посадить) в районе 10 метров запрещено.
Охранная зона.

Позвонила хозяйке участка, успокаивает, говорит, что отрежется только хвостик участка, и там можно посадить кустарники, а дом поставить подальше. И добавила, что там планировался демонтаж электросети и ее перенос на улицу с огородов. Но когда он будет и будет ли вообще?
Позвонила риэлтору, чтобы расторгнуть договор. А в нем есть пунктик, что если расторгается договор по нашей вине, то мы должны уплатить неустойку.

Чё делать?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Ну вот, не успели порадоваться (((
Мы уже давно ищем участок под строительство своего дома. Но те варианты, которые нам предлагали, не подходили по разным причинам. И вот, полмесяца назад, мы нашли то, что искали. 15 соток чистого, ровного участка, на новой улице. Все рядом. Хорошо и удобно. Он нам очень понравился! Читать полностью
 
+30 МиланаЗ 26.05.2011 266 50 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с террасой V107 "Грантс"

Каркасный дом с террасой V107 "Грантс"
Каркасный дом с 4 спальнями V175 "Бентон"

Каркасный дом с 4 спальнями V175 "Бентон"
Каркасный дом с навесом для машины V335 "Пасадена"

Каркасный дом с навесом для машины V335 "Пасадена"
Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V382 "Стерлинг Хайтс"

Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V382 "Стерлинг Хайтс"

Комментарии
Alisiniya
26 мая 2011 года
+6
Ну ведь получается, что это вина риэлтора, что вас об этом не предупредили?
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
+1
так-то, да. говорит они не в курсе что это так опасно. мажутся наверное.
ветерок
26 мая 2011 года
+1
В ответ на комментарий Alisiniya
Ну ведь получается, что это вина риэлтора, что вас об этом не предупредили?

↑   Перейти к этому комментарию
Тоже так считаю.
Аксинья МОКА
26 мая 2011 года
+3
Лучше заплатить неустойку,чем жить и опасаться. Найдёте ещё свой участок, не переживайте и не торопитесь. Покупаете не на 1 год,а на всю жизнь.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
так долго искали и он нам так понравился..
yuyunyik
26 мая 2011 года
+2
Милан, а это не ваша вина. неустойку вам не могут впаять, не имеют права.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
Теперь они звонят все скопом и говорят, что я зря паникую. 10 метров - это немного.... И что демонтаж планировался.
yuyunyik
26 мая 2011 года
+2
Не слушай их, им бы лишь втюхать объект, если действительно сажать и строить нельзя - отказывайся, либо пусть предоставят тебе официальное разрешение на строительство дома.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
Разрешение на строительство дома - это кадастровый план, где черным по белому: "можно"
yuyunyik
26 мая 2011 года
+2
Ну тогда решай сама. если лежит душа к участку бери, если сомневаешься - воюй с риелторами.
крошка ли из энска
26 мая 2011 года
+1
В ответ на комментарий МиланаЗ
Разрешение на строительство дома - это кадастровый план, где черным по белому: "можно"

↑   Перейти к этому комментарию
в кадастровом плане написано - назначение "индивидуально-жилищное строительство"? что-то непохоже
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
я консультировалась по этому вопросу тоже. Сказали строительство жилого дома подразумевается.
крошка ли из энска
26 мая 2011 года
+1
мало ли что подразумевается...вы этот кадастровый паспорт сами видели? там стандартный бланк - и все должно быть написано...посетите росреестр - сделайте запрос по этому участку - вам дадаут справочку кто собственник, площадь, назначение и прочая...
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
у меня копия кадастрового паспорта. это уже неважно.
Ольга Матвиенко
26 мая 2011 года
+1
В ответ на комментарий МиланаЗ
Разрешение на строительство дома - это кадастровый план, где черным по белому: "можно"

↑   Перейти к этому комментарию
строить то можно, но не в охранной зоне. В ней нельзя ставить даже забор, чтобы огородить участок. А за охранной зоной пожалуйста. А охранная зона 6-10 кВ по 10 м от крайнего провода в обе стороны.
лилитАна
26 мая 2011 года
+1
В ответ на комментарий МиланаЗ
Теперь они звонят все скопом и говорят, что я зря паникую. 10 метров - это немного.... И что демонтаж планировался.

↑   Перейти к этому комментарию
МиланаЗ пишет:
демонтаж планировался
а где-нибудь можно узнать,действительно ли он планировался,и в какие сроки?
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
Звоню часов с 10 начальникам электросетей, чтобы выяснить этот вопрос, пока безрезультатно. Никого нет.
лилитАна
26 мая 2011 года
+1
когда я покупала свою квартиру.мне тоже сказали-капремонт в планах.Страшный у нас подьезд,что ни говори.Выяснилось,что капремонт жэу сделает мне в квартире в счет квартплаты а подьезд ...да и пофиг.Чисто,и ладно.Но риэлтер нам уступила
НАДЯ QWE
26 мая 2011 года
+1
точно здоровье дороже-в прямом смысле,не падайте духом всё будет
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
Sun Lady
26 мая 2011 года
+2
надо грамотно поговорить с риэлтором, по идее это он вам должен неустойку платить за моральные издержки
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
+1
это если в суд на них подать, то можно добиться чего-то, в договоре у них не сказано этого. Хотя конечно по законодательству можно их потрясти.
А времени на это уйдет
Sun Lady
26 мая 2011 года
+1
МиланаЗ пишет:
А времени на это уйдет
и нервов тоже
Фея_штормовых_ветров
26 мая 2011 года
+2
вообще-то действительно вредно жить под высоковольтной линией электропередач. У моей бабушки по границе участка ЛЭП проходит, дом в 20 метрах от нее построен, но у людей с пониженным давлением (у меня, у мамы) там всегда голова болит Понятно, что не все чувствительны к электромагнитному полю, но если есть выбор - лучше другой участок поискать.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
кузькина мать
26 мая 2011 года
+1
В ответ на комментарий Фея_штормовых_ветров
вообще-то действительно вредно жить под высоковольтной линией электропередач. У моей бабушки по границе участка ЛЭП проходит, дом в 20 метрах от нее построен, но у людей с пониженным давлением (у меня, у мамы) там всегда голова болит Понятно, что не все чувствительны к электромагнитному полю, но если есть выбор - лучше другой участок поискать.

↑   Перейти к этому комментарию
вот и меня удивило, что тебя не смутило наличие высоковольтной линии
И не вопрос, что можно или нельзя там строить жилой дом и растить деревья, а что вообще вредно жить вблизи таких сооружений...
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
а мы ее в первый день даже не увидели! а обратили внимание уже позже, когда поехали показать участок маме. Эта линия поворачивает в сторону именно на нашем участке. А так проходит по всей улице. А там тоже все дома близко стоят - минимум в 5 метрах....
крошка ли из энска
26 мая 2011 года
+1
вашей вины тут нет..вы собирались покупать участок под строительство - и в договоре это прописано? берете справочку в соответствующей организации - о том, что строительство невозможно и вперед к риелтору...это еще большой вопрос кто будет платить из вас неустойку
у меня к вам вопрос - в документах (в частности в кадастровом паспорте на земельный участок) что указано - какая категория земельного участка и каково его назначение?
я чуть было дом в позапрошлом году не купила - там стояла на соседнем участке высоковольтка...мне втирали, что она нерабочая...я не поленилась привезла заместителя главного по электрическим сетям нашего города, он сказал, что жить там более чем опасно - излучение что ли (забыла как называется ), а если будет обрыв проводов - то сгорит все по окружности 30 м ...вообщем отказалась я от этой идеи...а там под высоковольткой выстроен целые улицы с дворцами...
раньше чтобы построить дом надо было получить соответствующее разрешение на строительство, а сейчас дачная амнистия..строй где хочешь и что хочешь...
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
лилечканижнекамск пишет:
в документах (в частности в кадастровом паспорте на земельный участок) что указано - какая категория земельного участка и каково его назначение?
Это земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
крошка ли из энска
26 мая 2011 года
+1
ага...все понятно...не для индивидуального жилищного строительства. действительно, не исключает регистрации права собственности дома на этом участке. если для вас все равно есть там сети или нет, то можно покупать. построитесь и зарегистрируетесь...дачаная амнистия вроде как до 2015 года
Антонина-11
26 мая 2011 года
+1
Мы тожe скоро будeм учaсток продaвaть (когдa госaкт нa зeмлю дооформим) и тожe рядом зa зaбором высоковольтнaя ЛЭП проходит. Ужe дaвно думaю, что то жe придeтся цeну снижaть из-зa этого
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
то есть, мы может, если все же решим покупать участок, попросить сбросить цену?
yuyunyik
26 мая 2011 года
+1
Да и на это у вас все основания
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
так-то они нам уже сделали скидку. участок выставлялся за 330т.р. Но мы сказали, что у нас есть только ровная сумма. Пойдут ли на уступки еще раз?
yuyunyik
26 мая 2011 года
+1
Пойдут. Они вам ведь не полную инфу выдали, вы имеете полное право отказаться, 20-30 тыс. смело с них сторговывай. Говори, что в суд на них подашь, и по жестче с ними, они люди ушлые, знаешь какой процент со сделки имеют. Я со своими риэлторами аж орала когда они мне сделку с квартирой срывали, и торговалась до победного. Они мне квартиру полностью мебелированную старыми вещами оставили и с долгами по коммуналке, но нагло принесли мне справку, что долгов нет. Я сбегала все справочки принесла, мебель вынесли сами, но счет я им выставила, как за услуги грузчиков (потому-что была договоренность, что вещи они вывезут), все оплатили, но орала я так, что горло сорвала. Муж мой был в шоке, но я свои 16500 выорала.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
+1
я так не умею... муж бы смог, но он приезжает из Нижнего в 7 вечера. поэтому всем этим хозяйством я занимаюсь
yuyunyik
26 мая 2011 года
+1
Я тоже сама в шоке от себя была, но тут на меня так накатило Я потом узнала, что они с моей квартиры 70 тыс. поимели. А за квартплату я бы платила, так что воюй за свое. С ними по идее нужно мужикам разговаривать.
Антонина-11
26 мая 2011 года
+1
В ответ на комментарий МиланаЗ
то есть, мы может, если все же решим покупать участок, попросить сбросить цену?

↑   Перейти к этому комментарию
Дa! По любому! Есть прeдeльно допустимыe нормы (сaнитaрно-зaщитныe зоны) возлe которых нeльзя строить жилыe здaния. Высоковольтныe линии это ж очeнь сильноe элeктромaгнитноe облучeниe. Дa и в случae обрывa кaбeля (кaк ужe вышe прaвильно писaли) можeт произойти порaжeниe эл. током или возгорaниe.
Нa вaшeм мeстe я бы всeми прaвдaми и нe прaвдaми пытaлaсь вeрнуть дeньги и откaзaться от покупки дaнного учaсткa.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
+1
Все, отказались от участка. Дозвонилась начальнику энергосети, говорит, мы там еще подъезд должны оставить, чтобы они в случае чего могли подъехать к столбу. Это значит от участка отрезать кусок и не засаживать ничем. Хозяйка согласна была уступить, сама предложила. Но мы посоветовались с мужем и отказались. Завтра пойду к риэлтором возвращать задаток. Хоть бы там не было проблем.
ПУПСЕЛЬ
26 мая 2011 года
+1
МиланаЗ пишет:
Хоть бы там не было проблем.
Милан,удачи тебе.
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
Спасибо, Леночка
Два сыночка
26 мая 2011 года
+1
1) выясни оформлены ли документы на эту зону - это в энергонадзоре, если нет докУментов - нет вопроса, фигу всем и строитесь как вам надо,
2 ) выясни чья линия и веди разговор о ее переносе, это выполнить вполне реально и делается, пишешь в контору заявление и если контора большая, какой-нибудь холдинг и луна будет в козероге, то перенос линии могут включить в бюджет какой-нибудь реконструкции, а если частник или жмоты в конторе, то переносить можно и самим (по договоренности с владельцем). нанимаешь людей и вперед. стоимость примерная 100 тысяч , но это очень усредненно может быть и меньше.
3) жить вблизи от ЛЭП не опаснее, чем жить в одной квартире с кучей энергоприборов. все это бредни.

чем смогла...
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
МиланаЗ (автор поста)
26 мая 2011 года
0
Позвонила риэлтор вечером, начала издалека, мол, а вы договор внимательно читали? Да, говорю, внимательно, если вы намекаете, что мы должны вам заплатить неустойку, то вы ошибаетесь. Мы ничего платить не будем, вы вернете нам всю сумму залога. Так как вы дали нам не полную информацию об участке. Говорит, но вы видели уасток, прежде чем подписывать договор. Да, видели, но не знали что это высоковольтные провода. Думали обычные... Короче, пипец, завтра начинается война.
Лариса 2011
27 мая 2011 года
+1
Обидно
МиланаЗ пишет:
начинается война
Удачи тебе! И победы.
МиланаЗ (автор поста)
27 мая 2011 года
+1
Спасибо. Сходили в отдел по защите прав потребителей, написали претензию с указанием всех выявленных недочетов. Пошли в агентство к 10 как договаривались. Они на встречу не пришли, агентство закрыто. Отправили письмо с уведомлением по почте. В течение 10 дней они обязаны дать ответ. Вернуть деньги или мы будем обращаться в суд. Ждем.
Лариса 2011
27 мая 2011 года
+1
Ох, все, как всегда...Не могут у нас без обмана
энчик
28 мая 2011 года
0
От паразиты, все продумали и даже пунктик
МиланаЗ пишет:
если расторгается договор по нашей вине, то мы должны уплатить неустойку.
а таперича и в прятки начали играть...
Элеонора
30 мая 2011 года
0
НЕ БЕРИТЕ!!!
высоковольтка о-очень вредна для здоровья, и должны были вас об этом предупредить!отказывайтесь!!!
МиланаЗ (автор поста)
30 мая 2011 года
0
Не берем. Ждем ответа от риэлторов. А вчера такой участок ездили смотреть - сказка!!!! Сегодня буду звонить, говорить, что мы решили его купить. Одно НО меня смущает: мы не расторгли окончательно договор с последним риэлтором. Кабы не было проблем. По условиям договора, мы не можем искать другие варианты, пока подписаны.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100