Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала таточка17 в личном дневнике

Можно ли так поделить квартиру (при разводе)

Можно ли так поделить квартиру (при разводе) Добрый день, дорогие Страномамочки!
Вышла я замуж в 2006 году, в 2010 году взяли в ипотеку квартиру. Кредитный договор оформлен на меня и мужа ( оба созаемщики). Квартира оформлена в долевой собственности 50/50. 31 января 2017 года мы развелись. Ипотеку не выплатили ещё. Только половину. Теперь вопрос можно ли подать в суд на раздел имущества (полквартиру, за которую уже выплатили), а вторую половину если я погашу маткапиталом имеет он на неё право или нет? погашу маткапиталом после развода получается.
Дополеяю как разделить чтоб мне большая часть досталась? у меня есть платежи в которых написано что я платила, есть его трудовая, в которой написано когда работал, когда не работал. его справка с работы о точно что на руки получает 5000.
Дополняют ещё : предлагала ему досрочно погасить, говорит не буду. Платить по договору ещё 9 лет. У меня есть средства чтоб весь долг выплатить. Предлагала ему продать свою долю, не хочет. Спрашивала почему не всю сумму платить по ипотеке нет денег говорить. а я блин должна все платить. а квартира пополам. Это обидно.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Можно ли так поделить квартиру (при разводе)
  Добрый день, дорогие Страномамочки!
Вышла я замуж в 2006 году, в 2010 году взяли в ипотеку квартиру. Кредитный договор оформлен на меня и мужа ( оба созаемщики). Квартира оформлена в долевой собственности 50/50. 31 января 2017 года мы развелись. Ипотеку не выплатили ещё. Только половину. Читать полностью
 
+56 таточка17 02.04.2017 2377 3 163 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с эркером и 3 спальнями V339 "Морено Вэлли"

Каркасный дом с эркером и 3 спальнями V339 "Морено Вэлли"
Каркасный дом с 2 спальнями V056 "Лакевью"

Каркасный дом с 2 спальнями V056 "Лакевью"
Каркасный дом с эркером V272 "Уилмингтон"

Каркасный дом с эркером V272 "Уилмингтон"
Каркасный дом с террасой V219 "Нью-Джерси"

Каркасный дом с террасой V219 "Нью-Джерси"

Комментарии
mila-85
2 апреля 2017 года
+1
У вас и так делить ничего не надо относительно квартиры. У вас и так по квартире собственность долевая. А выкупить долю мужа вы можете и за маткапитал.
А вот с долгом по ипотеке интереснее. Мы с мужем тоже созаемщики, но ипотека оформлена на меня. А вот если я платить не буду, тогда будут требовать с него.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Да.будут с него требовать. И пополам квартира после выплаты
mila-85
2 апреля 2017 года
0
Ну вы же сами пишете, что он не платил. Что ему мешает еще раз не платить?
Мое предложение такое: вы покупаете у бм его долю за маткапитал и из этой доли выделяете доли детям, а бм уже не ваша семья, он отношения иметь не будет.
С этой покупки он гасит остаток по ипотеке и растворяется в закате.
мурлысик я
2 апреля 2017 года
+5
mila-85 пишет:
С этой покупки он гасит остаток по ипотеке и растворяется в закате.
гы,он совсем дурак что ли ? нафига ему продавать,что бы потом этими деньгами погасит долг по чужой уже квартире ? ,он с таким же успехом,будет постепенно отдавать свой долг,но при этом 50 % квартиры будет его,а так ,продал,ещё и долг с выручки оплатил,что бы остаться и с "жопой голой" и без денег,)))интересно,реально такие есть ?)
mila-85
2 апреля 2017 года
0
Так квартира-то под обремением. Т.е. если он продает свою долю, он обязан взять согласие банка на продажу, сама продажа происходит "под присмотром" специалистов банка, и с вырученных денег он будет обязан погасить остаток кредита.
Другой вопрос, что он может не платить кредит, и тогда банк начнет трясти созаемщика, т.е. автора.
мурлысик я
2 апреля 2017 года
+8
mila-85 пишет:
и с вырученных денег он будет обязан погасить остаток кредита.

именно поэтому,он не будет её продавать,какая ему выгода то?,там автор ниже пишет,что он не против гасить,но по схеме банка ,а не досрочно,вот и будет гасить,а потом ещё и дитя совместное со своей барышней ,в свою же собственность пропишет,и хорошо если не вселит,кроме как делить долг сейчас через суд,и гасить уже свою долю,выхода не вижу,договариваться с ним как я поняла бесполезно,а так,хоть малюсенький,но шанс будет,чт мужик "попав " на аллименты и "обязательную" ипотеку,технично сольётся,и придёт к нужному компромиссу с автором,
а до тех пор,пока она не подала в суд на раздел счёта,а добровольно гасит его сама,а банку то побоку кто его гасит,долг,с каждым разом уменьшается,шанс что когда автор дозреет до раздела платежа,(а долг при этом уже будет минимален,а соответственно и гасить его "законно" уже будет намного проще,так как этот долг тоже будут делить по полам),уж очень велик...
так что выход на данном этапе,СРОЧНО ,делить долг через суд,это в интересах автора,и совсем не на руку бм)
mila-85
2 апреля 2017 года
+1
Вот с тем, что пока автор гасит ипотеку, бм даже чесаться не будет, согласна полностью.
Но и разделить долг по суду - дело очень муторное и без больших шансов на успех. Но подавать надо обязательно. И я б перестала платить ипотеку. Пусть с него требуют, пусть ему счета арестовывают.
aron_pavo
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий mila-85
Ну вы же сами пишете, что он не платил. Что ему мешает еще раз не платить?
Мое предложение такое: вы покупаете у бм его долю за маткапитал и из этой доли выделяете доли детям, а бм уже не ваша семья, он отношения иметь не будет.
С этой покупки он гасит остаток по ипотеке и растворяется в закате.

↑   Перейти к этому комментарию
а вы это из области фантастики насоветовали ? в посте же четко написано- муж ни на что не согласен.
mila-85
3 апреля 2017 года
0
Ну значит надо сделать так, чтоб согласился. Сначала, взять в союзники банк. Тут дали хороший совет - прийти и рассказать ситуацию, что платит автор сейчас, но больше платить не сможет. И банк зачешется. Пусть ему кровь сворачивают. А тут автор с готовым решением проблемы: продай мне и свободен.
В любом случае надо как-то ситуацию решать, причем до закрытия кредита.
aron_pavo
3 апреля 2017 года
0
так в том то и проблема : банку все равно с кого требовать или с жены или с мужа( тем более что он не желает досрочно погашать кредит- и это его право, он и не обязан лететь впереди паровоза). Вот на каком основании он должен отказаться от своей доли- это я так и не поняла.
mila-85
3 апреля 2017 года
0
Он вообще не платил кредит, как писала автор. Она платила за него.
Ну так прийти в банк и сказать, что платежи перестанут поступать. Пусть служба безопасности банка работает.
И не платить. Пусть или сам чешется, или просрочка идет. Кредит то на муже)
ViTaL PoWeR
2 апреля 2017 года
0
Сначала гасится долг по ипотеке, потом уже выкупается доля. У вас пока нет собственности.
Не поняла про договор....обычно на одного оформляется, а второй идет созаемщиком и в случае неуплаты-несет ответственность по платежам. Муж проснется-я у него спрошу точнее по вашему вопросу. И можно ли переоформить кредитный договор на вас единолично в случае уже оформленного развода?
Миг детства
2 апреля 2017 года
0
а можно мне в личку вопрос?
rrahman93
2 апреля 2017 года
+1
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Сначала гасится долг по ипотеке, потом уже выкупается доля. У вас пока нет собственности.
Не поняла про договор....обычно на одного оформляется, а второй идет созаемщиком и в случае неуплаты-несет ответственность по платежам. Муж проснется-я у него спрошу точнее по вашему вопросу. И можно ли переоформить кредитный договор на вас единолично в случае уже оформленного развода?

↑   Перейти к этому комментарию
Собственность у них есть, просто она обременена ипотекой.
ViTaL PoWeR
2 апреля 2017 года
0
но продать они ее смогут только при 100%выплате.
rrahman93
2 апреля 2017 года
+1
Продают и ипотечные квартиры. С одновременной выплатой всей ипотеки.
ViTaL PoWeR
2 апреля 2017 года
0
я об этом написала
mila-85
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
но продать они ее смогут только при 100%выплате.

↑   Перейти к этому комментарию
С чего бы?
mila-85
2 апреля 2017 года
+1
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Сначала гасится долг по ипотеке, потом уже выкупается доля. У вас пока нет собственности.
Не поняла про договор....обычно на одного оформляется, а второй идет созаемщиком и в случае неуплаты-несет ответственность по платежам. Муж проснется-я у него спрошу точнее по вашему вопросу. И можно ли переоформить кредитный договор на вас единолично в случае уже оформленного развода?

↑   Перейти к этому комментарию
Чегой-то нет собственности? Есть обременение на собственности. Можно продавать, менять и т.д., но необходимо согласие банка.
lenta mgn
2 апреля 2017 года
+4
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Сначала гасится долг по ипотеке, потом уже выкупается доля. У вас пока нет собственности.
Не поняла про договор....обычно на одного оформляется, а второй идет созаемщиком и в случае неуплаты-несет ответственность по платежам. Муж проснется-я у него спрошу точнее по вашему вопросу. И можно ли переоформить кредитный договор на вас единолично в случае уже оформленного развода?

↑   Перейти к этому комментарию
Что вы несете, собственность есть, но на нее наложено обременение - ипотека в силу закона
Обсуждение в этой ветке закрыто
ViTaL PoWeR
2 апреля 2017 года
+11
lenta mgn пишет:
Что вы несете,
поаккуратнее на поворотах, за базаром следим. Или воспитание такое, что не можем не выскакнуть?
Обсуждение в этой ветке закрыто
YaSHmoCHka
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Сначала гасится долг по ипотеке, потом уже выкупается доля. У вас пока нет собственности.
Не поняла про договор....обычно на одного оформляется, а второй идет созаемщиком и в случае неуплаты-несет ответственность по платежам. Муж проснется-я у него спрошу точнее по вашему вопросу. И можно ли переоформить кредитный договор на вас единолично в случае уже оформленного развода?

↑   Перейти к этому комментарию
Собственность есть, только она в залоге у банка. Ипотечный договор не переоформляют.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Оформляют.только банки не хотят этим заморачиваться.
YaSHmoCHka
2 апреля 2017 года
+2
Это законодательно где то можно найти или внутренне предписание? Мне в СБ сказали что не переоформляют. Все через суд и на усмотрение банка и то маловероятно. Только у нас конечно и покупка по другому офопмлена.
Катерина
2 апреля 2017 года
0
YaSHmoCHka пишет:
Все через суд и на усмотрение банка и то маловероятно.
Оформляли, было в практике. Нотариальный договор раздела имущества супругов, ипотечная квартира отошла мужу, лизинговая машина жене (так сами выбрали, исходя из того, кто сколько вкладывал по справедливости и договоренности) еще были соглашения подписаны по форме банка, не быстро, но возможно, и свидетельство о праве собственности переоформляется. Банк был: "Банк России", но думаю раз есть практика, то и с любым банком можно попытаться.
Не помню только долевая была собственность или совместная
YaSHmoCHka
2 апреля 2017 года
+1
А ещё сколько затрат на юристов, измотанных-перемотанных нервов, и забегов по инстанциям за кучей бумажку. Аж жуть берет
Катерина
2 апреля 2017 года
0
Это да, бесспорно. Но иногда действительно так складываются обстоятельства, что надо.
YaSHmoCHka
2 апреля 2017 года
+1
Если уж совсем тяжко то приходится, а если терпимо то и подождать можно, может ещё все устаканится.
Катерина
3 апреля 2017 года
0
Если люди официально развелись, и уже живут в других семьях и ту же ипотеку платит только один, чего ждать?
YaSHmoCHka
3 апреля 2017 года
+1
Не тут я не про эту семью, а вообще. Ипотечников с проблемой в отношениях ВОЗ и маленькая тележка.
Катерина
3 апреля 2017 года
0
ну да , но хорошо, что хоть в принципе их возможно решить.
YaSHmoCHka
3 апреля 2017 года
+1
Да, только банки не очень идут на встречу в решении этих вопросов.
Катерина
3 апреля 2017 года
0
ну не знаю, у меня был только один случай - пошли, и все решили. Суд, в конце концов, никто не отменял
Арина Радионовна
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Оформляют.только банки не хотят этим заморачиваться.

↑   Перейти к этому комментарию
Идите в банк! (почти как в баню ) Рассказывайте всю историю. Вы у них не первая такая, поверьте. Просите о помощи в решении этого вопроса, а то перестанете платить
HaTa Lee
2 апреля 2017 года
0
Арина Радионовна пишет:
Просите о помощи в решении этого вопроса, а то перестанете платить

Совет просто изумительный!!! автор! прислушайтесь!
Банк действительно чесаться начинает только когда ему не платят или говорят, что перестанут платить)))
rrahman93
3 апреля 2017 года
0
Ну конечно почешется. По абсолютно отработанной схеме. Насчитает тонну штрафов за просрочку, подаст в суд, отберет квартиру. Браво!!! Если внимательно почитаете, она там уже была.
HaTa Lee
3 апреля 2017 года
0
вы меня не поняли, браво!
rrahman93
3 апреля 2017 года
0
Ну просветите. Банк впереди паровоза побежит что-то делать? Не знаю как в Вашей стране, а у нас они спокойно подождут полгода-год, потом подадут в суд, когда сумма просрочки будет внушительной и спокойно отберут жилье.У нас пока практика такая. Реальная.
Если вкладываете какой-то другой смысл--старайтесь донести.
dbimka2
3 апреля 2017 года
+1
В ответ на комментарий таточка17
Оформляют.только банки не хотят этим заморачиваться.

↑   Перейти к этому комментарию
вам проще продать квартиру всю полностью. погасив ипотеку деньгами от продажи, а потом оставшуюся от этого сумму объединить с мат капиталом и купить другое жилье.
ViTaL PoWeR
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий YaSHmoCHka
Собственность есть, только она в залоге у банка. Ипотечный договор не переоформляют.

↑   Перейти к этому комментарию
я уже поняла как составлен договор. Муж объяснил.
MalayaX
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Сначала гасится долг по ипотеке, потом уже выкупается доля. У вас пока нет собственности.
Не поняла про договор....обычно на одного оформляется, а второй идет созаемщиком и в случае неуплаты-несет ответственность по платежам. Муж проснется-я у него спрошу точнее по вашему вопросу. И можно ли переоформить кредитный договор на вас единолично в случае уже оформленного развода?

↑   Перейти к этому комментарию
У меня подруга переоформление полностью ипотеку и квартиру на себя после развода, но там БМ сам отказался от доли в пользу сына
ViTaL PoWeR
2 апреля 2017 года
0
автор сказала, что муж против.....
rrahman93
2 апреля 2017 года
+3
При условии гашения мат. капиталом какой пополам? А доли детям? Мат. капитал используется на приобретение жилья только при условии выделения долей всем детям. Так что пополама не получится. Вот тут могут быть реальные рамсы с б.м. Вы написали слишком общие фразы. Сложно решать математическую задачу без цифр, в одной теории. Вы почему-то считаете что выплаченная часть квартиры уже Ваша, да? А весь долг его? Это может быть верным, если был брачный договор и там прописан порядок владения имуществом. А если нет-- то все пополам. И то, что уже оплачено, и долги. На раздел подать сможете. Но поделят Вам все пополам. стоит 1000 000, значит по 500 000 каждому. долг 500 000? значит каждый должен по 250 000. . и у каждого по 50% квартиры и по 250 000 долга по ипотеке. .
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Нет.я спросила про выплаченную часть она пополам знаю, а я про долг который ещё надо выплатить. Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?
rrahman93
2 апреля 2017 года
+2
Дорогая моя. Все пополам. И имущество и долги. Другое дело, что попытаться договориться, закрепив нотариально что доля, погашенная за счет мат. капитала будет долей детей. Так вы хоть как-то уменьшите его долю. Ищите юриста или адвоката. Можете, конечно, попытаться предложить ему свой вариант. Но он все равно остается собственником. Все равно Вы с ним связаны. Смотрите. На данный момент имеем 50/50 собственность. 50% ипотеки погашено, условия ипотеки тоже неизвестны. Я не знаю какую часть покроет мат. капитал , но нужно сделать так чтобы выделение доли детям произошло за счет его доли. Не за счет долей обеих родителей, а за счет доли отца. Это возможно, если будет составлено нотариальной соглашение. Такое соглашение является обязательным для использования мат. капитала. Только там не требуется прописывать точные доли. .В Вашем случае доли должны быть прописаны обязательно. Например Б.М.--1/4, Вы--1/2, дети каждому -1/8. Совсем хороший вариант-- увеличить и Вашу долю на ту сумму, которую Вы выплатили самостоятельно с момента расставания. Пусть это будут 2%, это хорошо.
Я не знаю, есть ли вариант выкупа его доли долга прямо сейчас. Я так понимаю, мат. капитала на погашение всей ипотеки не хватает . В этом случае переоформление зависит от банка. Пойдет ли на это банк.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Хватает. Долг всего 300000.
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
А что из себя представляет мушш? На такой вариант пойдет? Чтобы эти 300 000 были долями детей за счет его доли. А то упрется-- детям 300000, а Вам с ним пополам остаток. Или вообще детям по 2% , а остальное Вам и ему в пополаме. И будет долго и упорно мешать Вам жить дальше.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Правильно поняла 1/4 часть ему, остальное моё и детей?он не захочет продать долю, он хочет чтоб я жила здесь. А нахрена извините ему это, если у тебя есть беременная любовница с с её ребёнком, живут в её доме.
Milady de Winter
2 апреля 2017 года
0
А вот здесь я б засуетилась. Нафиг совместную с ним собственность. И быстрее. Потому как обживетесь, а потом это дите вас выпнет
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Правильно поняла 1/4 часть ему, остальное моё и детей?он не захочет продать долю, он хочет чтоб я жила здесь. А нахрена извините ему это, если у тебя есть беременная любовница с с её ребёнком, живут в её доме.

↑   Перейти к этому комментарию
Госсподиии. это просто Ваша позиция. И она наивна. Потому что имущество--это деньги. Деньги, которые можно требовать с Вас. То, что я предлагаю может быть достигнуто только путем переговоров и соглашений. В суде Вам все поделят пополам. что в договоре сказано на такой случай? Как все делится?
lenta mgn
2 апреля 2017 года
-4
В ответ на комментарий таточка17
Правильно поняла 1/4 часть ему, остальное моё и детей?он не захочет продать долю, он хочет чтоб я жила здесь. А нахрена извините ему это, если у тебя есть беременная любовница с с её ребёнком, живут в её доме.

↑   Перейти к этому комментарию
Не 1/4 вам, а половину ему и половина на вас и детей.
lenta mgn
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Нет.я спросила про выплаченную часть она пополам знаю, а я про долг который ещё надо выплатить. Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?

↑   Перейти к этому комментарию
Раз вы уже разведены, то он не член семьи, и долей будет три - вам и двоим детям. Только квартира все равно пополам будет делиться.
Арина Радионовна
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Нет.я спросила про выплаченную часть она пополам знаю, а я про долг который ещё надо выплатить. Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?

↑   Перейти к этому комментарию
С БМ можно попытаться договориться, чтобы он отказался от своей невыплаченной остаточной доли кв в пользу детей взамен алиментов. Или припугнуть его, что подадите в фикированной сумме и пусть где хочет, там и берет
таточка17 (автор поста)
3 апреля 2017 года
0
Алименты платит в размере прожиточного минимума, но говорит подаст на уменьшение, так как скоро от любовницы третий ребёнок будет
Арина Радионовна
3 апреля 2017 года
0
По закону есть условия, когда вы можете просить суд о назначении определенной суммы: лечение, корректирующее обучение и т.д. Может вы делать этого и не будете, но на БМ можно надавить
Milady de Winter
2 апреля 2017 года
0
А муж в курсе? Только понять не могу, на кой это все, если муж все равно собственник?
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Бм вообще не хочет платить ежемесячный платёж. Он из семьи сам ушёл 1 июня 2016 года. Не давал денег платить ипотеку. Мне пришлось все платить. А это 80000. Алименты только в январе начал платить после суда. Мы договорились что будем платить пополам ипотеку и что вы думаете он не всю сумму платить.проценты мне опять платить.
WolfYY056
2 апреля 2017 года
0
Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?
Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?
Она делится на 4. Вы,муж и дети. Но так ка вы выплачивали 80000 сами и у вас сохранились квитанции, что от БМ не было платежей, то вы можете попробовать на эту сумму увеличить свою долю через суд.
Milady de Winter
2 апреля 2017 года
0
Они в разводе, мужа нет.
WolfYY056
2 апреля 2017 года
+1
При покупке он был. И он является созаемщиком, а значит совладельцем. И может потребовать долю со всеми наравне
mila-85
2 апреля 2017 года
0
И что, что был? А в момент использования его нет.
WolfYY056
2 апреля 2017 года
0
Возможно и так, как пишете вы. Спорить не буду, потомучто написала исключительно мнение....
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий Milady de Winter
Они в разводе, мужа нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Да в разводе. Хочу узнать можно так или нет, оставшийся долг выплачу маткапиталом и он не имеет права на эту часть квартиры?делиться будет только которую выплатили в браке?
Milady de Winter
2 апреля 2017 года
0
Вам нужно к юристу. Я так и не поняла, у вас долевое, ничего не делится. А долг общий? Не отвечайте. Сразу к юристу
Milady de Winter
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Да в разводе. Хочу узнать можно так или нет, оставшийся долг выплачу маткапиталом и он не имеет права на эту часть квартиры?делиться будет только которую выплатили в браке?

↑   Перейти к этому комментарию
Но, по идее, мк это крупная сумма и выплаченная после развода. Фиг он получит эту долю. Главное долг по ипотеке разделите. И свой гасите
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
А если весь долг я заплачу ?это хорошо или плохо будет?юристы сами не знают как лучше сделать. Решила здесь по спрашивать.
профиль удалён удалённого пользователя
2 апреля 2017 года
0
А если Вам погасить свою часть долга, продать свою долю и купить другое жильё, не завязанное на браке с бм? Туда и маткапитал вложить. Я бы, наверное, так пробовала сделать...
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Я бы с удовольствием, но денег не хватит.
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий Ptiis
А если Вам погасить свою часть долга, продать свою долю и купить другое жильё, не завязанное на браке с бм? Туда и маткапитал вложить. Я бы, наверное, так пробовала сделать...

↑   Перейти к этому комментарию
Ну так сделайте.Для начала найдите уроненных на голову покупателей, которые в это влезут. И банк, согласный на такую сделку.
профиль удалён удалённого пользователя
2 апреля 2017 года
0
Спасибо за Ваше мнение. Я писала не Вам.
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
Я в курсе.Только ситуация от того,адресовано это мне или нет, не меняется. При такой продаже всегда теряются деньги. Если бы они были у автора, ипотека была бы не нужна. При том, что часть ипотеки выплачена и основная доля процентов тоже, автор при такой продаже потеряет очень много Это очень рискованный совет. Вы имеете право его дать, а я имею право привести контраргументы независимо от Вашего желания. Автор прочитает , примет к сведению и примет решение. .
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
А если весь долг я заплачу ?это хорошо или плохо будет?юристы сами не знают как лучше сделать. Решила здесь по спрашивать.

↑   Перейти к этому комментарию
Потому что здесь играет роль человеческий фактор. А гарантированно предсказать как поведет себя б.м. посторонние люди не могут. Попробуйте договориться на мой вариант с выделением доли детей. Но это именно соглашение. В Вашем случае время дорого, потому что это деньги. Те самые деньги, которые нужно платить каждый месяц. Скажите, а на что согласен или что предлагает б.м.?
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Он согласен платить ипотеку по графику и все. Ни продавать, ни отказываться от своей доли он не хочет.досрочно погасить ипотеку тоже не хочет
rrahman93
2 апреля 2017 года
+5
Тогда идете в суд, делите долги как часть имущества и все. Разделите ипотеку. Чтобы у каждого был свой долг. А потом уже думайте что делать дальше. Потому что все другие варианты возможны только с его согласия. А если он тупо тянет время и делает все, чтобы Вы заплатили как можно больше по кредиту, то просто рассчитывает, что оплатите часть его недвижимости. Вот и все. Вам как можно быстрее нужно сделать так, чтобы его проблемы стали его проблемами. Пока что они Ваши. Ваше дело--сделать так, чтобы над ним реально закапало. Алименты+ ипотека.
Светлана131286
2 апреля 2017 года
+1
В ответ на комментарий таточка17
А если весь долг я заплачу ?это хорошо или плохо будет?юристы сами не знают как лучше сделать. Решила здесь по спрашивать.

↑   Перейти к этому комментарию
Если вы оплатите весь долг сами, то для банка ипотека погашена наполовину вами и наполовину БМ, каждый получит свидетельство на свою в половину , без обременения ипотеки. Потом еще долго бегать и доказывать, что вы погасили всю сумму и муж не принимал участия. Вначале надо разделять долги по суду или мировому соглашению, потом уже эти долги гасить. Когда долги делить будете, тогда и покажете все свои чеки и прочее
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий Milady de Winter
Но, по идее, мк это крупная сумма и выплаченная после развода. Фиг он получит эту долю. Главное долг по ипотеке разделите. И свой гасите

↑   Перейти к этому комментарию
ИИИ? Что получится? Ее доля погашена. Ему на этот долг --- большую кучу. Она ни продать этот дом не сможет, ни даже доли детей не оформит пока ипотека не будет полностью выплачена. И он будет ходить и мозг вынимать-- это мое, я здесь хозяин. Ситуация хуже не придумать.
mila-85
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Да в разводе. Хочу узнать можно так или нет, оставшийся долг выплачу маткапиталом и он не имеет права на эту часть квартиры?делиться будет только которую выплатили в браке?

↑   Перейти к этому комментарию
Да не будет квартира делиться. Она уже поделена, при покупке.
Ипотеку вы платили из семейного бюджета.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий WolfYY056
Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?
Если заплачу маткапиталом, она делится на троих ( меня, двое детей)?
Она делится на 4. Вы,муж и дети. Но так ка вы выплачивали 80000 сами и у вас сохранились квитанции, что от БМ не было платежей, то вы можете попробовать на эту сумму увеличить свою долю через суд.

↑   Перейти к этому комментарию
В разводе я. В браке я платила большую часть. Тоже можно потребовать большую часть, а что дети со мной тоже дают право больше требовать часть квартиры?
WolfYY056
2 апреля 2017 года
0
За оплату можно потребовать большую долю, а то что дети проживают, думаю что нет, но это не достоверная информация. Он же может сказать, что сам хочет воспитывать детей, а вы такая-сякая из-за квадратных метров их ему не отдали....
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Гпо поводу детей у нас есть соглашение, в котором написано что дети живут со мной. Прописаны время встречи
WolfYY056
2 апреля 2017 года
0
Ммм... ну сказать то он все равно может. Не ради детей, а против вас. Вот чтобы кровь подпортить. Тут лучше к грамотному юристу со списком вопросов...
Светлана131286
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
В разводе я. В браке я платила большую часть. Тоже можно потребовать большую часть, а что дети со мной тоже дают право больше требовать часть квартиры?

↑   Перейти к этому комментарию
Дети не имеют отношения к собственности родителей пока те живы, если квартира не была получена путем приватизации
Milady de Winter
2 апреля 2017 года
+2
В ответ на комментарий таточка17
Бм вообще не хочет платить ежемесячный платёж. Он из семьи сам ушёл 1 июня 2016 года. Не давал денег платить ипотеку. Мне пришлось все платить. А это 80000. Алименты только в январе начал платить после суда. Мы договорились что будем платить пополам ипотеку и что вы думаете он не всю сумму платить.проценты мне опять платить.

↑   Перейти к этому комментарию
Я бы продавала как есть и брала бы ипотеку на другую кв. Либо выкупить его долю и платить дальше самой. Долг по ипотеке нужно разделить, причем срочно.пусть и ипотеку платит и алименты. Быстрее сдуется. Нужен хороший юрист для консультации.
Лилия М
2 апреля 2017 года
+4
таточка17 пишет:
Дополеяю как разделить чтоб мне большая часть досталась?
Никак. У вас и так долевая собственность. Она у вас и так уже разделена. Вы можете предложить мужу купить у него его долю. Все. Других вариантов нет.
elwiras
2 апреля 2017 года
+1
Вы можете через суд его обязать продать вам его долю, либо платить обязать. Если у него действительно нет денег, то платить он не сможет и банк отберёт у него долю, ну и тут уже первым делом он обязан вам эту долю предложить, вы Ее и заберёте. Наберитесь терпения только, не хочет по хорошему- можно через суд с бывшим разобраться.
Лилия М
2 апреля 2017 года
0
Суд не может обязать продать долю. Суд может рекомендовать продать долю, но не обязать. Еще если бы речь шла о незначительной доле, метров там 5 или шесть в квартире, но пол-квартиры - нет.
elwiras
2 апреля 2017 года
0
Если он не в состоянии платить то может. Это в новом жилищном кодексе теперь возможно.
Лилия М
2 апреля 2017 года
0
В 15 году такого еще не было. Только при условии, если долю нельзя выделить реально и если доля незначительна. Можете ссылку дать на статью? Интересно.
elwiras
3 апреля 2017 года
0
Насколько я помню это было введено с начала прошлого года, об этом говорили в человек и закон, было ещё обсуждение потом в какой то полит. Передаче. было это сделано в целях защиты собственников от продаж своих долей всяким цыганам и чёрным риелторам.
Лилия М
3 апреля 2017 года
0
Сколько не искала таких сведений, не нашла. О незначительной доле - есть информация, но чтобы большую долю обязали продавать - не нашла.
elwiras
3 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий Лилия М
В 15 году такого еще не было. Только при условии, если долю нельзя выделить реально и если доля незначительна. Можете ссылку дать на статью? Интересно.

↑   Перейти к этому комментарию
Насколько я помню это было введено с начала прошлого года, об этом говорили в человек и закон, было ещё обсуждение потом в какой то полит. Передаче. было это сделано в целях защиты собственников от продаж своих долей всяким цыганам и чёрным риелторам.
мурлысик я
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий elwiras
Если он не в состоянии платить то может. Это в новом жилищном кодексе теперь возможно.

↑   Перейти к этому комментарию
дак по ответам автора,он может,и вроде как не против,но,по графику,это автор хочет досрочно погасить,а его и график устраивает )
elwiras
3 апреля 2017 года
0
Я комменты не читала)) по посту вроде как он не может платить, так поняла.
мурлысик я
3 апреля 2017 года
0
по ответам автора может,но не досрочно,досрочно не хочет )
таточка17 (автор поста)
3 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий elwiras
Я комменты не читала)) по посту вроде как он не может платить, так поняла.

↑   Перейти к этому комментарию
досрочно не хочет, и половину суммы ежемесячного платежа тоже не хочет, нет денег его ответ. в месяц всего 10000, пополам на двоих 5000, он платить то 3500,4000.а проценты то идут, и кто будет платить я. как он говорит ты ж мне говорила про проценты. под дурака косит.
elwiras
3 апреля 2017 года
0
Вам бы с юристом проконсультироваться. Сходите в банк тоже и поговорите на эту тему. Если вы в разводе, тоже как то это регулируется. Я помню пост был на эту тему, там девушки много писали что платёж этот можно поделить.
mila-85
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий elwiras
Вы можете через суд его обязать продать вам его долю, либо платить обязать. Если у него действительно нет денег, то платить он не сможет и банк отберёт у него долю, ну и тут уже первым делом он обязан вам эту долю предложить, вы Ее и заберёте. Наберитесь терпения только, не хочет по хорошему- можно через суд с бывшим разобраться.

↑   Перейти к этому комментарию
Вы делаете мне смешно.
А по какому закону обязать? Ипотеку не платит? Есть созаемщик, потребуют с него.
elwiras
2 апреля 2017 года
0
Рада за вас))) приятно сделать человеку смешно))) Есть жилищный кодекс и пару лет назад в него внесли поправки, как раз на эту тему.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
+1
Можно ссылочку?
mila-85
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий elwiras
Рада за вас))) приятно сделать человеку смешно))) Есть жилищный кодекс и пару лет назад в него внесли поправки, как раз на эту тему.

↑   Перейти к этому комментарию
Присоединяюсь к просьбам дать ссылочку.
Но как бы там ни было, обязать продать долю суд не может.
elwiras
3 апреля 2017 года
0
Этот вопрос в любом случае можно решить в судебном порядке, особенно если дольщик не в состоянии платить.
mila-85
3 апреля 2017 года
0
Т.е. вы признаете, что ваши утверждения не соответствуют действительности?
По телеящику много чего говорят, и в газетах пишут. Но, как говорится, на заборе тоже написано. А по факту - дрова.
elwiras
3 апреля 2017 года
0
Ничего я не признаю и с вами препираться не собираюсь. Не устраивает мой ответ - идите дальше.
mila-85
3 апреля 2017 года
0

Отлично: "я чего то написала, не знаю чего, но если что не так - идите дальше"
Шедеврально!
elwiras
3 апреля 2017 года
0
Если вы чего то написали, чего не знаете, это только ваши проблемы не приставайте ко мне со своей ерундой, а?
Ирина Метелькова
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий mila-85
Вы делаете мне смешно.
А по какому закону обязать? Ипотеку не платит? Есть созаемщик, потребуют с него.

↑   Перейти к этому комментарию
Если по суду разделить имущество и долг, то смогут.
mila-85
2 апреля 2017 года
0
Вы путаете.
Во-первых, имущество делить никто не будет. Оно уже разделено) Оно в долевой собственности)
Во-вторых, вы когда-нибудь кредит по суду делить пробовали?
Ирина Метелькова
2 апреля 2017 года
0
Нет, но если кредит на двоих, то и долг на двоих, тогда если она платит, а он нет, тогда на него взыскание, на нее нет,тогда она может предложить погасить за большую часть квартиры, нет?
mila-85
3 апреля 2017 года
+1
Да с чего кредит на двоих то? Ипотека на одного оформляется.
Не надо мне рассказывать про созаемщиков и т.д., у меня такая ж ипотека. Да, в договоре мы с мужем созаемщики, а по факту ипотека на мне, т.к. я проходила по всем согласованиям, хотя доход учитывали совокупный. И если развод, то ипотека на мне останется, а вот если я платить не буду- банк с него потребует. Делить кредит? Ну делила моя хорошая знакомая, кстати юрист с огромным судебным опытом, не разделили. Это на усмотрение банка, а с нее шансов взыскать больше было, чем с мужа, так что выплачивала она весь кредит сама уже после развода.
А сейчас у автора ситуация какая? Кредит платится? Платится. Кто платит? А это банк не интересует. Заемщик платит.
Ирина Метелькова
3 апреля 2017 года
0
Вот то, что она одна платит и обидно(((
mila-85
3 апреля 2017 года
+1
Так у моей знакомой кредит был на нее оформлен, а у автора - на бм. Чуете разницу ?
Ирина Метелькова
3 апреля 2017 года
0
Ааа,
Лилия М
2 апреля 2017 года
+4
таточка17 пишет:
я блин должна все платить. а квартира пополам.
В браке нет понятий "я плачу", "он платит". Вы ведете совместное хозяйство, все общее. В том числе и доходы. Поэтому не имеет значения, кто платит - считается, что платят оба супруга, даже если второй не внес ни копейки.
мурлысик я
2 апреля 2017 года
0
Лилия М пишет:
В браке нет понятий "я плачу", "он платит". Вы ведете совместное хозяйство, все общее. В том числе и доходы. Поэтому не имеет значения, кто платит - считается, что платят оба супруга, даже если второй не внес ни копейки.
Анфиска рыжая
2 апреля 2017 года
0
А БМ согласен на погашение ипотеки маткапиталом и выделение детям доли?
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Я не спрашивала. Так как маткапитал уже мой.он не имеет никакого отношения.говорила ему досрочно погасить, не маткапиталом, а вообще, он не хочет. Зачем говорить?ответила чтоб продать. Нет.я не согласен продавать квартиру.я как поняла он не хочет чтоб я уезжала куда то.но зачем ему это надо?
rrahman93
2 апреля 2017 года
+1
Ну, зачем ему это надо мы можем только догадываться. Ему может быть нужен запасной аэродром в виде жилья. Может, надеется, что Вы самостоятельно выплатите ипотеку, а потом он придет и просто потребует свою половину. Потому что по документам он хозяин 50%. Про то, что мат. капитал только Ваш в этой ситуации--забудьте. Потому что любые действия с этим жильем--только с его согласия. Выделение долей детям--только с его согласия, их размер--только с его согласия. Спрашивать Вам придется. И договариваться тоже.
Анфиска рыжая
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Я не спрашивала. Так как маткапитал уже мой.он не имеет никакого отношения.говорила ему досрочно погасить, не маткапиталом, а вообще, он не хочет. Зачем говорить?ответила чтоб продать. Нет.я не согласен продавать квартиру.я как поняла он не хочет чтоб я уезжала куда то.но зачем ему это надо?

↑   Перейти к этому комментарию
ниже ответили. Квартира уже в долевой собственности, выделение детям доли из части БМ только с согласия БМ. Если бы собственность была совместная, еще можно было бы как-то извернуться. И даже из-за того, что Вы вносите платежи по ипотеке в большем размере, чем БМ, долю увеличить в одностороннем порядке вряд ли получится.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Через суд можно увеличить долю?
rrahman93
2 апреля 2017 года
+1
Вы хоть свидетельство свое о праве собственности в глаза видели? Нет. Нельзя. Вы имущество(квартиру) поделили при приобретении. Какие у Вас основания увеличивать долю? Кроме женской обиды. Какие факты для ее увеличения?
Анфиска рыжая
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Через суд можно увеличить долю?

↑   Перейти к этому комментарию
можно попробовать, но получится ли... В Вашем случае лучше всего продать свою долю и купить с использованием мат.капитала другую квартиру
rrahman93
2 апреля 2017 года
0
А кто ее купит? Б.м. не разбежится, разве что Вы выручите. Покупателей на такое жилье мало. И цена в этом случае будет заниженная.
Анфиска рыжая
2 апреля 2017 года
0
не, не буквально долю в квартире продать, а продать квартиру и получить свою долю. Не так выразилась, доля в квартире с чужим человеком действительно никому не нужна. Разве что родственникам БМ.
HappyKarry
2 апреля 2017 года
+3
квартира уже поделена. у вас - только половина квартиры.
на кого оформлена ипотека? почему не поделили кредит при разводе?
это можно сделать сейчас. и спокойно оплачивать только свою часть долга.
у мужа полквартиры выкупать.
или свою долю продавать, добавлять маткапитал и покупать отдельное жилье.
при гашении долга маткапиталом вы просто погасите долг, ничего вам муж не должен будет - только если договоритесь по-хорошему.
еще и пф может отказать в погашении в такой спорной ситуации.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Банк отказывается довогор поделить на два других договора.регайте сами как будете платить.
rrahman93
2 апреля 2017 года
+1
Ну так решайте.Через суд. Долги делятся так же как и имущество. В Вашем случае квартира поделена сразу. А вот долг общий. Банку действительно все равно. Над ним не каплет. Но он будет обязан выполнить решение суда.
таточка17 (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Мне наверное выгоднее будет оплатить долг маткапиталом, его доля составит 1/4, правильно? А если долг поделить через суд пополам, то и квартира будет пополам?
HappyKarry
2 апреля 2017 года
+2
неправильно. его доля уменьшится, только если он добровольно отпишет ее детям. он отпишет?
уговаривайте, убеждайте, если есть желание.
долг делите в судебном порядке
rrahman93
2 апреля 2017 года
+2
В ответ на комментарий таточка17
Мне наверное выгоднее будет оплатить долг маткапиталом, его доля составит 1/4, правильно? А если долг поделить через суд пополам, то и квартира будет пополам?

↑   Перейти к этому комментарию
Нет. Его доля 50%. Кто Вам позволит использовать мат. капитал?Нужно его согласие. Идите учить мат. часть--хотя бы условия использования этого самого мат. капитала. У Вас в голове каша. Вы не понимаете ничего пока что в реальном положении вещей. Просто хотите чтобы доля б.м. была 1/4. И все. Вот хочу чтобы 1/4.
Ангел S Небес
2 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Мне наверное выгоднее будет оплатить долг маткапиталом, его доля составит 1/4, правильно? А если долг поделить через суд пополам, то и квартира будет пополам?

↑   Перейти к этому комментарию
Не вздумайте платить маткапиталом . По закону долю выделить детям можно и в 2% .
Mamchik2009
2 апреля 2017 года
+1
А может он уступит вам все и напишет отказ от своей доли в пользу детей , а лучше в вашу пользу. А если не захочет то только суд вам поможет, забрать у него вашу долю, но это тянется долго, но результат будет в вашу пользу, так как у вас есть доказательство, что вы платили, что он не работал, а мат. Капитал используете только после того, как суд все решит в вашу пользу и банк его выведет из заемщиков. У меня дочь оказалась в такой ситуации, с января месяца все длится уже ждем решение банка о выводе бывшего зятя из заемщиков, а суд также решил все в пользу дочери, она и платила и копия книжки , что он не работал. Крепитесь, нервов много уходит, но можно с ним поговорить и он все таки сам откажется?
СВеснушка
2 апреля 2017 года
0
Продавайте квартиру , гасите кредит, остаток пополам, вам остаток плюс маткап купить новую квартиру.
таточка17 (автор поста)
3 апреля 2017 года
0
Нереально купить новую квартиру. У нас на данный момент такая развалюха стоит максимум 1200, деревянный дом. А кирпичные от 2000, где я возьму деньги даже маткапитал не поможет. Это мне снова идти в ипотеку.мне ещё и гараж нужен чтоб машину куда ставить. У нас морозы бывают до -50.
СВеснушка
3 апреля 2017 года
0
Переезд в другой город не рассматривали?
таточка17 (автор поста)
3 апреля 2017 года
0
я инвалид по слуху, мне трудно будет найти работу. здесь работаю, меня мама устроила.
rrahman93
4 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий таточка17
Нереально купить новую квартиру. У нас на данный момент такая развалюха стоит максимум 1200, деревянный дом. А кирпичные от 2000, где я возьму деньги даже маткапитал не поможет. Это мне снова идти в ипотеку.мне ещё и гараж нужен чтоб машину куда ставить. У нас морозы бывают до -50.

↑   Перейти к этому комментарию
Тогда только договариваться с б.м. Раз покупка другого жилья не рассматривается ни под каким соусом-- тогда договариваться. Но чтобы он был склонен к диалогу придется что-то придумывать. Выясните у юриста, может, стоит самой платить за ипотеку, но регулярно выставлять счет б.м. Через суд, с начислением ему процентов за пользование чужими деньгами.
Тигрулькина мама
2 апреля 2017 года
0
Делите официально долг, разделяйте лицевой счет в квартире - у вас получится коммуналка, в которой каждый платит ипотеку за свою часть.
Вы свою оплатите. А бм пусть сам платит ипотеку+алименты+квартплату. Будет платить - ну и ладно. Нет, тогда банк изымет и предложит выкупить вам, у вас первоочередное право. А может вы и раньше сами договоритесь
таточка17 (автор поста)
3 апреля 2017 года
0
даже если жить не будет?счетчиков нет у нас. трубы старые замене не подлежат.
Тигрулькина мама
3 апреля 2017 года
0
Счетчики можно и поставить, мы на трубы 75 года счетчики поставили, думали рассыпятся - ан нет Отопление, содержание (вывоз мусора, уборка и т.д) - тоже денег стоит и насчитывается вне зависимости живет там человек или нет.
таточка17 (автор поста)
4 апреля 2017 года
0
у нас горячая вода идет из системы отопления. ТЭЦ сами сказали никак
Тигрулькина мама
4 апреля 2017 года
0
Горячая вода для пользования и для отопления разная вода! И нельзя использовать для мытья, например, посуды и тела воду из отопительной системы. Что-то ваша ТЭЦ мухлюет.
Если счетчиков нет, то начисления идут на количество прописанных, а так еще проще делить, чем со счетчиком
таточка17 (автор поста)
4 апреля 2017 года
0
у нас так. полублагоустренная квартира, строились как временное жилье. нет отопления, нет горячей воды. прописаны я и младшая дочь.за что он платить будет так это отопление и все. остальное я.
Тигрулькина мама
4 апреля 2017 года
0
Если прописаны только вы с дочкой, то он вообще ни за что платить не будет.
таточка17 (автор поста)
4 апреля 2017 года
0
В ответ на комментарий Тигрулькина мама
Счетчики можно и поставить, мы на трубы 75 года счетчики поставили, думали рассыпятся - ан нет Отопление, содержание (вывоз мусора, уборка и т.д) - тоже денег стоит и насчитывается вне зависимости живет там человек или нет.

↑   Перейти к этому комментарию
с этого года новый закон вышел. я читала.спасибо.
krasotul
2 апреля 2017 года
0
Тоже считаю, что либо уговаривать выкупить долю у БМ( а его доля 1/2), либо уговаривать продавать всю квартиру, делить деньги и покупать новое жильё.
Если Вы погасите капиталом долг 300 000, то погасите и свой, и чужой долг. Пропустит ли это Пенсионный фонд?
krasotul
2 апреля 2017 года
0
И лучше решать скорее. Пропишет бм любовницу и ребёнка, станет только сложнее

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100