Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Vizerby в личном дневнике

Сдали квартиру, теперь мучаюсь.

Не могу успокоиться. Все беспокоюсь и беспокоюсь.

Квартиру уже три года сдаем. Но жил у нас там идеальный квартирант. Он нам ремонт сделал, сплит-систему поставил, кухонный гарнитур оставил. Все коммунальные платил от и до, даже капитальный ремонт. Короче, не смотря на то, что он по жизни кобелина приличный и периодически подбивал моего мужа на походы налево, расставалась я с ним с тяжелым сердцем.

Ходила я потом в пустую квартиру почти месяц. Рука не поднималась сдать ее такую чистенькую, аккуратненькую. Но коммунальные-то капают. А мы уходим в минус. За пустую квартиру восемь тысяч платить как-то совсем стремно.

Нашел муж своего сослуживца, которому жилье нужно. Вроде семейный.

Вот теперь думаю, а не ухандокают ли нам там весь ремонт


Называется, не было печали. Терпеть не могу такие моменты. Вроде и пускать жалко, и не пустить тоже нельзя
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Сдали квартиру, теперь мучаюсь.
Не могу успокоиться. Все беспокоюсь и беспокоюсь.
Квартиру уже три года сдаем. Но жил у нас там идеальный квартирант. Он нам ремонт сделал, сплит-систему поставил, кухонный гарнитур оставил. Все коммунальные платил от и до, даже капитальный ремонт. Читать полностью
 
+157 Vizerby 26.03.2017 7224 7 425 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом одноэтажный V215 "Пенсильвания"

Каркасный дом одноэтажный V215 "Пенсильвания"
Каркасный дом с 3 спальнями V401 "Сан-Антонио"

Каркасный дом с 3 спальнями V401 "Сан-Антонио"
Каркасный дом с гаражом V248 "Юкон"

Каркасный дом с гаражом V248 "Юкон"
Каркасный дом с гаражом V280 "Риверсайд"

Каркасный дом с гаражом V280 "Риверсайд"

Комментарии
vgm09
26 марта 2017 года
+77
Вы хотите,чтоб волки сыты были и овцы целы. Договаривайтесь с квартирантами сразу .или договор составьте
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+2
Хочу! Очень хочу
Договор обязательно. Съемщик офицер, без договора поднаемные платить не будут.
elka40ina
26 марта 2017 года
+1
Про человека узнайте - какой он в быту и прочем. Он может быть прекрасным спецом. но нехорошим... квартирантом.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
В том-то и дело, что человек только сегодня приехал из Киргизии на три года по ротации. Семья еще там. У нас в Энгельсе первый раз, обычно сюда другой человек приезжает. Пускать совсем левого еще страшнее. А так муж с ним будет служить, на съем жилья ему будут выделяться деньги. Так спокойнее.
elka40ina
26 марта 2017 года
0
Ну да. А там еще семья с детьми будет? охти
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
Да, но вроде они уже не малыши.
elka40ina
26 марта 2017 года
0
тем более
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
обои уже вряд ли разрисуют
elka40ina
26 марта 2017 года
+3
да не знаешь чего ждать
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
это точно!
elka40ina
26 марта 2017 года
0
Янушек
27 марта 2017 года
+17
В ответ на комментарий elka40ina
да не знаешь чего ждать

↑   Перейти к этому комментарию
Знаете,много лет мотались по квартирам с детьми.И с животными.Последняя квартира,которую снимали,была после ремонта как раз.Искали долго,всех пугало наличие семимесячного ребенка и собаки.А этот хозяин сказал,я сам с тремя детьми и животинкой,мне надо,чтоб нормальные семейные жили.Когда мы съезжали,а это было через 10 месяцев,он сказал,мне жаль даже с вами расставаться.я выскребла каждый уголок,перестирала все,помыла,муж за это время там кой-чего отремонтировал,обои в зале переклеили.Платили вовремя,хозяин мог без звонка приехать за деньгами,у меня всегда чисто,оплата готова.так что не все семьи с детьми это "ужас-ужас".
elka40ina
27 марта 2017 года
0
Конечно, не все. Но знать то откуда заранее?
МистикАленка
27 марта 2017 года
0
на прежней квартире у нас хозяйка звонила предыдущим хозяевам, просила рекомендации))
elka40ina
27 марта 2017 года
0
Я бы тоже так сделала
elka40ina
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий МистикАленка
на прежней квартире у нас хозяйка звонила предыдущим хозяевам, просила рекомендации))

↑   Перейти к этому комментарию
Я тут столько постов начиталась - во что квартиры превратили ... и на деньги попали.
Я то лично не сдаю. Но никто не знает, как повернется жизнь. А знания о возможных ситуациях пригодятся. Они себе где-то откладываются и перевариваются.
Янушек
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий elka40ina
Конечно, не все. Но знать то откуда заранее?

↑   Перейти к этому комментарию
А зачем заранее предполагать плохое?
elka40ina
27 марта 2017 года
+3
А чтобы потом сюрпризов не было. Я ВСЕГДА предполагаю плохое. Пессимист я. Зато и разочарований меньше. Не выдали мне при рождении розовые очки и веру в людей.
Янушек
27 марта 2017 года
0
Имеете право
elka40ina
27 марта 2017 года
0
ага. Всегда думаю худшее. И люди зачастую оправдывают эти думы
Янушек
27 марта 2017 года
+6
Не зря говорят,кто чего боится,то с тем и случится))
elka40ina
27 марта 2017 года
0
да-да. А если не боятся, то квартиру не развалят
Янушек
28 марта 2017 года
0
Вполне возможно.
domivko2011
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий elka40ina
Конечно, не все. Но знать то откуда заранее?

↑   Перейти к этому комментарию
дочка моя жид=ла на сьеме 5 лет..хозяева жили в др городе раз в год приезжали...так дочка в сьемной родила..и у хозяев разрешения не спрашивала.хозяйка приехала....рассказала к каким врачам лучше с младенцем ходить...не возражала против ребенка.
elka40ina
27 марта 2017 года
0
Евгения Купка
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
обои уже вряд ли разрисуют

↑   Перейти к этому комментарию
У меня родители когда-то давно пустили в квартиру за коммуналку родственников знакомых жить, так там все квартиру ухайдокали, даже унитаз умудрились разбить.
Тут, как повезет, вообще приличных квартиросъемщиков не так легко найти.
Мы когда-то снимали квартиру у пожилых людей, так они потом чуть ли не плакали за нами(когда съезжали), мы единственны нормальные квартиросъемщики оказались.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Шоколад с перцем
26 марта 2017 года
+16
В ответ на комментарий Vizerby
Да, но вроде они уже не малыши.

↑   Перейти к этому комментарию
Ну что вы так трясетесь? Все равно ремонт надо будет делать. Либо сами туда переезжайте.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Туда переедем, придется сдавать ту, в которой сейчас живем.
Шоколад с перцем
26 марта 2017 года
+1
Ну так что-то решать надо.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
так решили, сдали уже. Не выгонять же теперь
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Да, но вроде они уже не малыши.

↑   Перейти к этому комментарию
с детьми снять тяжело квартиру нормальную. наоборот трясутся, чтоб не выгнали
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
мне наоборот спокойнее будем, если с детьми
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
+1
вот и я про то же. молодые сумки в руки и ветром звали. с детьми держатся и трясутся за квартиру
domivko2011
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Да, но вроде они уже не малыши.

↑   Перейти к этому комментарию
автор а где вы живете? на ккакой улице? просто интересно
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
А зачем вам?
domivko2011
27 марта 2017 года
0
напишу в личку
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Ок
Герань Полевая 2
31 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Да, но вроде они уже не малыши.

↑   Перейти к этому комментарию
Я сдавала квартиру молодой паре без детей....Квартиру после капремонта ушатали в хлам! Розетки, выключатели поснимали, в полу дырку выпилили. Мне все время интересно - зачем?
Vizerby (автор поста)
31 марта 2017 года
0
Действительно Дырка-то им для чего понадобилась.
Герань Полевая 2
2 апреля 2017 года
+1
Загадка! Может подслушивали.
Vizerby (автор поста)
2 апреля 2017 года
0
Короткий путь к соседям
kotena28
26 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий elka40ina
Ну да. А там еще семья с детьми будет? охти

↑   Перейти к этому комментарию
Знаете, у родственников снимала семья из трех взрослых человек лучше б были дети, в итоге разве что какашек на полу не оставили на том спасибо
Янушек
27 марта 2017 года
0
мы сами снимали такое жилье,бывало,что неделями грязь вывозить приходилось,мыть,красить,клеить.
elka40ina
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий kotena28
Знаете, у родственников снимала семья из трех взрослых человек лучше б были дети, в итоге разве что какашек на полу не оставили на том спасибо

↑   Перейти к этому комментарию
да вот именно.
41770
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
В том-то и дело, что человек только сегодня приехал из Киргизии на три года по ротации. Семья еще там. У нас в Энгельсе первый раз, обычно сюда другой человек приезжает. Пускать совсем левого еще страшнее. А так муж с ним будет служить, на съем жилья ему будут выделяться деньги. Так спокойнее.

↑   Перейти к этому комментарию
Помашите ручкой Марксу! У меня там хорошие друзья живут, мне их оч. не хватает!
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Маркс от нас далековато
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий 41770
Помашите ручкой Марксу! У меня там хорошие друзья живут, мне их оч. не хватает!

↑   Перейти к этому комментарию
Маркс от нас не ближний свет
41770
27 марта 2017 года
0
Но ведь где Маркс там и Энгельс?!
Оба ведь в Саратовской области?
И, потом, всё-равно ближе, чем Дальний Восток?
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
))) Если так смотреть, то конечно ближе.
Nechayka
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
В том-то и дело, что человек только сегодня приехал из Киргизии на три года по ротации. Семья еще там. У нас в Энгельсе первый раз, обычно сюда другой человек приезжает. Пускать совсем левого еще страшнее. А так муж с ним будет служить, на съем жилья ему будут выделяться деньги. Так спокойнее.

↑   Перейти к этому комментарию
У меня квартиру снимали люди предпенсионного возраста, полквартиры в хлам... Переставили мебель, прикрутили к стене шкафа кронштейн и занавеску-ширму повесили... Стены все в дырах - ладно, можно обои переклеить, но когда в плитку присверлили копеешные алюминивые крючки - это слишком... Плюс порваный линолеум и невнесенная плата за последний месяц. Потом семья с детьми-школьниками - небо и земля, все чисто и аккуратно. Так что все индивидуально
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Да, посмотрим как будет.
Лапуллитта
27 марта 2017 года
+2
В ответ на комментарий Vizerby
Хочу! Очень хочу
Договор обязательно. Съемщик офицер, без договора поднаемные платить не будут.

↑   Перейти к этому комментарию
берите залог и описывайте все что вы хотите увидеть целым после их отъезда, если что испортят деньги не возвращаются и все
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Опишим. Спасибо!
lik140
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Хочу! Очень хочу
Договор обязательно. Съемщик офицер, без договора поднаемные платить не будут.

↑   Перейти к этому комментарию
в договоре сделайте опись имущества , если порча пусть возмещает сумму сразу же можно поставить , так же и порчу ремонта прописываете - ремонт за их счет или пусть нанимают , курят - ремонт полностью , т к после табачного дыма убита вся квартира .
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Да, опись сделаю. Спасибо!
Кайзер
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vizerby
Хочу! Очень хочу
Договор обязательно. Съемщик офицер, без договора поднаемные платить не будут.

↑   Перейти к этому комментарию
Раз договор будет, то и налог вам платить придется.
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
до года-на 11 мес составляется и налог не взымается
lesanka
27 марта 2017 года
+1
Бред)))
Налог взымается даже если на 1-2 месяца заключили.

Это горе-риелторы придумали эту шутку))) Спутав, что договор аренды, на срок менее года не подлежит государственной регистрации( п.2 статьи 651 ГК РФ)
А при сдаче квартиры заключается договор найма, а не договор аренды(глава 35 ГК РФ)
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
составляем догвор аренды помещения, а не найма
lesanka
27 марта 2017 года
+3
Нежилое помещение - договор аренды
Жилое помещение - договор найма

Договор аренды (нежилое помещение, как следствие коммерческое), подлежит гос.регистрации
Договор найма, таких условий нет

При заключении любого из этих договоров, на любой срок физ. и юр.лица платят налог. Срок в 11 месяцев для договора аренды, лишь уловка уйти от его регистрации, а не налога
Искренне надеюсь, что вы не работаете риелтором
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
упаси бог. с голоду помирать буду, но риэлтором
lesanka
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Вероника Заболотная
составляем догвор аренды помещения, а не найма

↑   Перейти к этому комментарию
ГК РФ Статья 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
пусть так. досконально не изучала. такчто бум верить как есть. . при регистрации ведь направляется копия в налоговую. а без регистрации-если только кто сдаст , как стеклотару за незаконное обогащение. если бы это было так нужно государству щас бы кипишь был капитальный
lesanka
27 марта 2017 года
+2
Только зарегистрированный договор аренды даёт все права для арендатора, и налоговая здесь не при чем.
Например для открытия ювелирного магазина, Пробирная палата потребует предоставление регистрации договора аренды из Росеестра
Не одна мастерская не получит тех.заключения без официально зарегистрированного договора аренды.
В случае различных ситуаций, именно зарегистрированный договор будет иметь полную юридическую силу
Налоги в договоре это самое последнее, о чем стоит здесь говорить
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
это при регистрации юр лица.
мы про физиковговорим. достаточно предьявить сам договор аренды, например для устройства ребенка в школу при отсутствии регистрации по места пребывания. и никто не спросит зарегистрированый или нет. даже в суде и для военных для компенсации за поднаем
lesanka
27 марта 2017 года
0
Конечно не спросят регистрацию
Потому что он и не регистрируется!!!! Хоть на 2 дня, хоть на 11 месяцев, хоть на 5 лет.
Так как жилое помещение это договор найма. Он не регистрируется вообще!! Даже если горе-риелтор не знает, и не читал ГК РФ и обозвал этот договор - арендой, он все равно не регистрируется!!!
Но вот при неправильном наименовании, теряет юридическую силу)))
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
суды принимают и не важно договор найма обозвали или договор аренды жилого помещения. даже расписку от руки принимают, если указано от кого и сколько с реквизитами паспорта. можете кормить нотариусов, конечно
даже джентльменское соглашение.
договор может быть и без регистрации. без печати.
lesanka
27 марта 2017 года
0
Да все прекрасно
Я не пойму зачем эти сложности то?
.
составляем догвор аренды помещения, а не найма
Заключить договор аренды на жилое помещение вместо найма, на 11 месяцев. Чтобы не регистрировать, хотя и так регистрировать не надо
А потом ещё ходить в суды, чтобы признать его действительным
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
зачем?
lesanka пишет:
ходить в суды, чтобы признать его действительным
lesanka
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Вероника Заболотная
это при регистрации юр лица.
мы про физиковговорим. достаточно предьявить сам договор аренды, например для устройства ребенка в школу при отсутствии регистрации по места пребывания. и никто не спросит зарегистрированый или нет. даже в суде и для военных для компенсации за поднаем

↑   Перейти к этому комментарию
. предьявить сам договор аренды
. для военных для компенсации за поднаем
Ну либо аренда, и субаренда
Либо найм, и поднаем
Другого не дано
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
я думаю, что при необходимости составления такого документа все же лучще сесть и самим все почитать и права и обязанности и отличия. я с ними сталкивалась косвенно. не интересовало толком-благо снимали и недомолвок никогда не было. по договору только последнюю квартиру снимали. первый год по договору, а дальще и договор не продлевали. по доверию. и тем не менее при съезде мы все привели в надлежаший вид, мебель на место, где необходимо-ремонт, а залог нам вернули и вопросов ни у кого не было. даже наличие договора не гарантия, что все будет хорошо.
. а вот дом по трем распискам от руки о продаже регистрировала. и суд их принял
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Кайзер
Раз договор будет, то и налог вам платить придется.

↑   Перейти к этому комментарию
мы в курсе
Nikamail
27 марта 2017 года
+10
В ответ на комментарий Vizerby
Хочу! Очень хочу
Договор обязательно. Съемщик офицер, без договора поднаемные платить не будут.

↑   Перейти к этому комментарию
А вы думаете вам каждый квартирант будет ремонты делать и мебелью квартиру обставлять? Это обязаны делать вы на деньги которые вам платит человек живущий в квартире. Ну или не делать, но тогда и арендную плату снижать.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
-3
Vesnushka33
26 марта 2017 года
+6
на ремонт любой есть срок - конечно, постепено ухайдоквается и у вас дома тоже
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
Да это понятно. Разница в том как ухандокается и за какой срок.
Vesnushka33
26 марта 2017 года
-5
показать текст комментария
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
Да, так спокойнее будет.
Но я этого так не люблю. Сама жила в арендованных квартирах и когда приходят с проверкой первое, что хочется сделать - съехать.
Vesnushka33
26 марта 2017 года
0
и чего -реально съезжали кто-то..?
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+3
С одной съехали. Там хозяйка каждый день к нам наведывалась Повыдергивает все вилки из розеток и уйдет Прожили две недели и сбежали. Даже плюнули на то, что не хило на деньги попали. С остальными как-то везло так, что хозяева приходили только за деньгами и все.
Vesnushka33
26 марта 2017 года
0
Янушек
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vesnushka33
и чего -реально съезжали кто-то..?

↑   Перейти к этому комментарию
И мы съезжали.когда хозяин каждый день приходил и с утра до вечера с нами беседы вел,уча жить.муж мой добрейшей души человек,как-то сказал,прикопать уже хочется.сразу съехали.
OrangeSun
27 марта 2017 года
+5
В ответ на комментарий Vizerby
Да, так спокойнее будет.
Но я этого так не люблю. Сама жила в арендованных квартирах и когда приходят с проверкой первое, что хочется сделать - съехать.

↑   Перейти к этому комментарию
с такими похождениями всех квартирантов упустите...
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
и я так думаю
070309sv
26 марта 2017 года
+46
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Я снимаю квартиру 4 года. В лес бы послала такую хозяйку, которая наведывалась бы к нам каждую неделю. Раз в месяц за деньгами и до свидания!
Милочка
26 марта 2017 года
+8
Вот и я не понимаю, как это сделавать кому-то жилье и таскаться туда? Мы сдаем квартиру семье, я уверена в порядке там, зачем я буду приходить в дом к людям, ведь на время съема это именно их дом.
Светулич
27 марта 2017 года
+1
OrangeSun
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий 070309sv
Я снимаю квартиру 4 года. В лес бы послала такую хозяйку, которая наведывалась бы к нам каждую неделю. Раз в месяц за деньгами и до свидания!

↑   Перейти к этому комментарию
Лапуллитта
27 марта 2017 года
+4
В ответ на комментарий 070309sv
Я снимаю квартиру 4 года. В лес бы послала такую хозяйку, которая наведывалась бы к нам каждую неделю. Раз в месяц за деньгами и до свидания!

↑   Перейти к этому комментарию
я тоже удивилась! я к квартирантам вообще никогда не ходила и не хожу, т.к. терпеть не могу сама гостей, а они на срок сдачи все же хозяева
domivko2011
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий 070309sv
Я снимаю квартиру 4 года. В лес бы послала такую хозяйку, которая наведывалась бы к нам каждую неделю. Раз в месяц за деньгами и до свидания!

↑   Перейти к этому комментарию
по закону хозяин имеет право раз в месяц по договоренности посещать квартиру..
natalinchen
27 марта 2017 года
+2
У американцев подсмотрели?
Зазэ
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий domivko2011
по закону хозяин имеет право раз в месяц по договоренности посещать квартиру..

↑   Перейти к этому комментарию
что за закон такой?
domivko2011
27 марта 2017 года
+1
да..закон. и я считаю правильно.моя дочка в ПОДмосковье сдавала квартиру.приличной паре...потом моя дочка ..договорившись с квартирантами..должны были роидти с мастером доделать встроенны й ш каф.двое суток не могли дозвониться до квартирантов..поехали...дверь им никто не открыл..и квартиранты на телеф звонки так и не ответили..тогда хозяева..открыли дверь своим ключем...в квартире-ужас.диван -новый весь весь в ожогах.от сигарет..на полу матрасы..и лежат пьнные люди...спят..еле разбудили их..сталиих расспрашивать.а те иответить не могут..где кквартиранты и как эти люди туда попали. Мои вызвали милицию.милиция быстро приехали..выяснилось..что эти милые люди..снявшие квартиры-сутенеры.. устроили. "Офис"..для "работы" проституток" с клиентами..и они стоят в милиции на учете.. дочка с мужемих тут же в присутствии милиции выгнали.... вот так..! конечно надо проверять
Зазэ
27 марта 2017 года
0
domivko2011 пишет:
да..закон.
ссылочку на закон дайте?
domivko2011
27 марта 2017 года
-3
где я вам ссылочку возьму?..сходите..в риэлторскую контору..вам все расскажут..вы думаете я кодекс законов дома держу? когда я снимала квартиру в Одинцово.этот пункт был происан в договоре аренды..
Зазэ
27 марта 2017 года
0
domivko2011 пишет:
этот пункт был происан в договоре аренды..
когда пункт вписан. это другое дело. Но вы уверенно заявляете. что есть закон, дающий право наймодателю раз в месяц проверять квартиру. Раз так уверено заявляете, значит и что за закон сказать можете?
domivko2011
27 марта 2017 года
-2
останьте! я и снимала и сдавала.везде в договоре был этот пункт...НИ РазУ!! ни у меня.ни у квартирантов..возражение не было..
Зазэ
27 марта 2017 года
+3
domivko2011 пишет:
я и снимала и сдавала.везде в договоре был этот пункт...НИ РазУ!! ни у меня.ни у квартирантов..возражение не было..
А, ну если вы так делали, то конечно, это закон
lo26lka
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий domivko2011
по закону хозяин имеет право раз в месяц по договоренности посещать квартиру..

↑   Перейти к этому комментарию
а так же зарегистрировать временно, но кто то из хозяев бежит оформлять временную регистрацию и платить налоги?
domivko2011
27 марта 2017 года
0
а где писала про временную регистрацию? не помню
lo26lka
29 марта 2017 года
0
в гражданском
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий 070309sv
Я снимаю квартиру 4 года. В лес бы послала такую хозяйку, которая наведывалась бы к нам каждую неделю. Раз в месяц за деньгами и до свидания!

↑   Перейти к этому комментарию
Тоже сдавала квартиру, по началу не ходила, а потом после съезда выясняется, что бачок унитаза сломан, розетки выдернуты с корнем и.тд.
Так что лучше раз в пару месяцев инвентаризацию с жильцами сделать, по быстрому, нас тоже надо понять.
domivko2011
27 марта 2017 года
0
раз в месяц указать в договоре
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
Раз в месяц часто, раз в два-три самое то. И нам и им комфортно и можно подготовиться.
domivko2011
27 марта 2017 года
0
я в Одинцово снимала однушку! Хозяйка первые полгода приходила раз в месяц..заходила в комнату.кухню..на 10 минут..в моем присутствии..отношусь к этому нормально.. может я тут притон устою...на старости лет
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
Вот и я про такое, не по шкафам лазать, а визуальный осмотр. Тем более в первый месяц могут многие косяки повылезать от предыдущих квартирантов, которые нужно хозяину устранить.
domivko2011
27 марта 2017 года
+1
я в последние 6 лет и сдавала..и снимала.и никто по шкафам не лазил....ни-я..ни.ко мне......но прверка обязательно нужна-если квартирант на это не согласен..то ему я сдаватьне буду..как это! я свою квартиру оставлю без присмотра
Солнцеклёш
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий 070309sv
Я снимаю квартиру 4 года. В лес бы послала такую хозяйку, которая наведывалась бы к нам каждую неделю. Раз в месяц за деньгами и до свидания!

↑   Перейти к этому комментарию
У нас даже раз в месяц не заходят - деньги на карту переводим. Могут попросить фотки прислать раз в полгода.
nimia1
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
ну это прям капец какой то раз в неделю ходить. да и квартирантам думаю не очень такое понравится. вам бы понравилось, чтоб шаландались к вам с проверками? договор пусть составляют и раз в месяц за оплатой приходить.
pooups
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Снимали мы квартиру, где хозяйка каждую неделю приходила осматривать квартиру, быстренько сбежали ))))
lesanka
27 марта 2017 года
+9
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Жили мы в такой квартире!
Звоночек был в первый же день... До нас офицер жил, они жаловались что он как человек чистюля... Вот здесь в коридоре обувь натерал, потом они крем обувной от пола отмывали
В ванной зубы начищал, потом они стены с зеркалом отмывали и т.д.

Звонить стали часто, - что делаете? Ой, а мы рядышком, сейчас в гости зайдем. И заходили оглядывали все...
Да это их квартира, но я там стены не сносила, потолки не разрисовывала. А сняла квартиру для проживания. А значит на время это мой дом, за мои деньги! Хочу в трусах хожу, хочу голоя хожу, хочу с парнем интимом занимаюсь, хочу сплю! Но ни как не гостей, за свои же деньги жду!
Съехали, сразу как узнали, что они приходили в наше отсутствие
lo26lka
27 марта 2017 года
+8
еще ремонт сделаи , сплит систему поставь, кухонные гарнитуры оставь... желательно легранд розетки установи и сантехнику дюравит... и только приходи спать.
Мария_Стюарт
27 марта 2017 года
+4
Не-не-не! Спать в другое место! Вдруг диван продавишь? )))
lo26lka
29 марта 2017 года
0
у моеи подруги была ситуация когда хозяйка после 10 вечера отказывалась пускать в дом, и водои пользоваться разрешала три раза в неделю...есно она сбежала теряя колготки
Мария_Стюарт
31 марта 2017 года
0
Наталья Федорова
27 марта 2017 года
+3
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
я бы не хотела снимать квартиру у хозяйки, которая беспокоит меня каждую неделю...
yulya211091
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
не повезло бы вашим квартирантам
Vesnushka33
27 марта 2017 года
0
у меня их пока нет
на ремонт откладывать тогда
yulya211091
27 марта 2017 года
0
я ж и говорю, БЫ))
все вопросы в договоре указываются, заранее обсуждается за чей счёт ремонт, и не будет никаких проблем
ИННочка1970
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Любые квартиранты при таком раскладе послали бы хозяйку на *** , свалили бы и были правы.
natalinchen
27 марта 2017 года
+2
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Какой кошмар. Бедные люди. Жить под надзором
Vesnushka33
27 марта 2017 года
0
ну я ж не настаиваю - можно "просто" копить тихонько на ремонт после жильцов ....через пол-годика вполне реально могут убить квартиру...
lo26lka
27 марта 2017 года
0
еще есть функция ремонт за счет аренды.
Vesnushka33
27 марта 2017 года
0
учитывая стоимость ремонта =туда стоимость аренды вся и пойдёт...
lo26lka
29 марта 2017 года
0
ну так...а делать за свои счет и платить аренду
Vesnushka33
29 марта 2017 года
0
этот вариант идеален!
Солнцеклёш
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Я бы при таком раскладе съехала сразу же б. Посещение арендодателей прописывается договоре.
matinjan tatjana
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
это с какой печали ходить то?..аренда квартиры=доход хозяину.,а отремонтированная квартира сдается всегда дороже.
Кайзер
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Я сама сдаю квартиру... но если бы ко мне хозяева каждую неделю ходили, точно нахрен бы послала. Для собственного спокойствия есть договор и залог.
Nikamail
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vesnushka33
я бы почаще в начале первые пару месяцев ходила-навещала, раз в неделю, например...смотреть состояние

↑   Перейти к этому комментарию
Всех квартирантов распугаете своими визитами. Никому не приятно когда к нему домой чужие люди наведываются и нос суют везде.
марина болдырева
27 марта 2017 года
+3
В ответ на комментарий Vizerby
Да это понятно. Разница в том как ухандокается и за какой срок.

↑   Перейти к этому комментарию
у нас за год семья с двумя мальчиками так убила квартиру Всё что можно - дверь входную - помяли - дрались, ламинат, стекло в межкомнатной двери били два раза, унитаз - два раза Кухонный гарнитур подпалили Дорогущие итальянские обои все поцоканые, дротики что ли метали Даже из почтового ящика дверь вырвали Свиньи, одним словом. По полной воспользовались, что мы за 2500 км ( муж военнослужащий и тоже ротация).
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Вот это мальчики! Вандалы какие-то
Morgana
26 марта 2017 года
0
Понимаю... нам квартиру так уделали, что описать трудно. Правда блестящего ремонта не было, но было нормально и все работало.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Жуть какая! Столько таких страшных историй.
Morgana
26 марта 2017 года
+1
Да. Люди как будто хотят нарочно то то сломать.
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
+2
Так не свое-не жалко. Ишь хозяева обогащаются за их счет, починят))
Ашерали
27 марта 2017 года
0
Рыжик-О_о пишет:
хозяева починят
я просто не совсем понимаю, квартир никогда не снимала пока (но не исключен такой вариант - мы с мужем военнослужащие и где будем завтра вопрос), но если я или мой дети ломают что-либо (двери, унитазы, мебель) разве это должны восстанавливать хозяева? Ну, к примеру, дети окно разбили, разве не я должна ликвидировать эти последствия?
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
Так и говорю, что по началу мы сдавали и не сувались в квартиру, съезжают квартиранты, приходишь и сидишь у разбитого корыта. А квартиранты съезжали сами понимаете в такой ситуации быстро, не предупредив, оставляя ключи соседям, нам только звонили с фактом съезда. Последнее время было, обязательно договор с перечислением всего, фото приложением и оплата последнего месяца авансом. И как только говорят что доживаем последний месяц, т.к. у нас оплачено, сразу надо ехать с инвентаризацией, потом никого не найдешь.
Ашерали
27 марта 2017 года
0
ну что сказать, люди разные встречаются. Для меня неприемлемо оставить после себя хаос и разруху. В любом деле должны присутствовать нормальные человеческие отношения.
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
Ашерали пишет:
нормальные человеческие отношения
только за обеими руками))
lo26lka
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Ашерали
Рыжик-О_о пишет:
хозяева починят
я просто не совсем понимаю, квартир никогда не снимала пока (но не исключен такой вариант - мы с мужем военнослужащие и где будем завтра вопрос), но если я или мой дети ломают что-либо (двери, унитазы, мебель) разве это должны восстанавливать хозяева? Ну, к примеру, дети окно разбили, разве не я должна ликвидировать эти последствия?

↑   Перейти к этому комментарию
нам как то сдавали квартиру, хозяева хлопнули при выходе дверью, керамическая плитка в ванной обвалилась, все потому что неграмотно и некачественно приклеенная была. Это мы сломали? Или они на пару минут включили холодильник показали что он завелся и тут же выключили, кто знал что ровно столько времени он и работает? Мы сломали?
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
Ну если сразу хозяевам не озвучили, то получается да. Плитка отвалилась сразу, а рассказали об этом через полгода, ну кто в такое поверит.
Сразу ставьте в известность хозяев, чтобы не было, по телефону и записывая на диктофон, чтобы потом "а вы нам этого не говорили", хозяева тоже разные бывают.
lo26lka
29 марта 2017 года
0
все бывают разными
Ашерали
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий lo26lka
нам как то сдавали квартиру, хозяева хлопнули при выходе дверью, керамическая плитка в ванной обвалилась, все потому что неграмотно и некачественно приклеенная была. Это мы сломали? Или они на пару минут включили холодильник показали что он завелся и тут же выключили, кто знал что ровно столько времени он и работает? Мы сломали?

↑   Перейти к этому комментарию
lo26lka пишет:
хозяева хлопнули при выходе дверью, керамическая плитка в ванной обвалилась
вопрос такой спорный, а если бы вы хлопнули дверью и плитка отвалилась...
Я не снимала жилье и поэтому не могу всех тонкостей знать как это бывает. Есть разные хозяева и жильцы тоже разные. Очень хорошо когда люди "находят друг друга"
lo26lka
29 марта 2017 года
0
плитка например была приклеена не профиессионально, благо она не обвалилась на купающегося. Да и фигня это. Обычно нечесные на некоторые места хозяева знают о косяках, но предпочитают сваливать их на арендаторов. Так дешевле.
Morgana
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Рыжик-О_о
Так не свое-не жалко. Ишь хозяева обогащаются за их счет, починят))

↑   Перейти к этому комментарию
Наверное. у нас даже форточку отломали,заткнута подушкой была.
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
Круто , затейники блин)
Morgana
27 марта 2017 года
+1
О да! Это помимо прочего...я сама очень щепетильно отношусь к чужим вещам,пусть даже старым очень. Когда снимали мне в голову не приходило что вообще можно запросто выбрасывать хозяйские вещи.
yalu84
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vizerby
Жуть какая! Столько таких страшных историй.

↑   Перейти к этому комментарию
Рассказывали, что квартиру приличную сдавали знакомые паре, но они видимо когда ссорились то все в ход шло. После сдачи квартиры была сломанной дверь, сломан телевизор, посуда по мелочи там)) Но есть и другие моменты, мои знакомые с двумя активными детками снимали квартиру, когда они съезжали, то почистили и покрасили все стены, поменяли обивку на диване, причем делала это все жена (потому что муж все время в командировке). Это все от людей зависит, а не от наличия детей и собак.
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
+1
мы так же снимали с детьми, кошкой и двумя собаками. хозяин за 3 года 2 раза приезжал. первый раз оговаривал сразу-через месяц приедет проверит, а потом за письмами заехал-ему приходили ну и заодно с проверкой. спрашивали можно ли гвозди забить, но мебель переставляли сами по своему усмотрению. когда съезжали все отремонтировали, купили чайник новый-старый хозяйский от времени весь рассыпался-пластик трещинами пошел, хоть мы и своим пользовались и телевизор оставили-старый в квартире был времен ссср. и не работал.
все зависит от людей которые сдают-снимают.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий yalu84
Рассказывали, что квартиру приличную сдавали знакомые паре, но они видимо когда ссорились то все в ход шло. После сдачи квартиры была сломанной дверь, сломан телевизор, посуда по мелочи там)) Но есть и другие моменты, мои знакомые с двумя активными детками снимали квартиру, когда они съезжали, то почистили и покрасили все стены, поменяли обивку на диване, причем делала это все жена (потому что муж все время в командировке). Это все от людей зависит, а не от наличия детей и собак.

↑   Перейти к этому комментарию
я тоже считаю, что он взрослых зависит, дети и собаки - отговорки.
Зимняя Земляника
26 марта 2017 года
0
мама у меня сдавала квартиру. потом оказалось что квартиранты сняли её краны и поставили гамно ((((
а вроде приличные люди, семейная пара.
ремонт ухайдокали но и жили они около 5лет
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+5
Ну, за пять лет можно и ухандокать. А краны. Мы когда снимали жилье, то ремонтировали сантехнику довольно бюджетно. Может и они так отремонтировали.
Зимняя Земляника
26 марта 2017 года
0
они когда кран в ванной сломали, мама купила новый и его поставили. а когда уезжали сняли его. покупала-то мама, они ничего не ремонтировали.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
Ну это уже свинство. Мы ремонтировали все поломки за свой счет. Даже и не думали хозяев привлекать. Нам же сдали с работающим краном, значит нужно вернуть с работающим.
Зимняя Земляника
26 марта 2017 года
0
Vizerby пишет:
значит нужно вернуть с работающим
он работал. только был года выпуска царя гороха решили что и так сойдет
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
ну да, логика железная
Людмила Михайловна
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Ну это уже свинство. Мы ремонтировали все поломки за свой счет. Даже и не думали хозяев привлекать. Нам же сдали с работающим краном, значит нужно вернуть с работающим.

↑   Перейти к этому комментарию
Мы снимаем квартиру больше 5 лет. И если в ванной сломается кран - ремонтируем сами. Даже вот холодильник хозяйский сломался - будем ремонтировать сами. Мы же, а не хозяин пользовался им. Сделали ремонт небольшой за свой счет. Для себя же делали. А вообще сделайте как в германии при сдаче квартиры в наем - составьте договор и приложьте акт, в котором опишите в каком состоянии находятся все помещения, вплоть до туалета и ванной. И когда квартиранты будут съезжать, они должны будут оставить квартиру точно в таком же состоянии.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Людмила Михайловна пишет:
И если в ванной сломается кран - ремонтируем сами. Даже вот холодильник хозяйский сломался - будем ремонтировать сами. Мы же, а не хозяин пользовался им.
Мы жили по такому же принципу. В первой квартире даже стиралку покупали, когда хозяйская совсем умерла.
Anastasia Warkentin
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Людмила Михайловна
Мы снимаем квартиру больше 5 лет. И если в ванной сломается кран - ремонтируем сами. Даже вот холодильник хозяйский сломался - будем ремонтировать сами. Мы же, а не хозяин пользовался им. Сделали ремонт небольшой за свой счет. Для себя же делали. А вообще сделайте как в германии при сдаче квартиры в наем - составьте договор и приложьте акт, в котором опишите в каком состоянии находятся все помещения, вплоть до туалета и ванной. И когда квартиранты будут съезжать, они должны будут оставить квартиру точно в таком же состоянии.

↑   Перейти к этому комментарию
А вообще сделайте как в германии при сдаче квартиры в наем - составьте договор и приложьте акт,
И когда квартиранты будут съезжать, они должны будут оставить квартиру точно в таком же состоянии.
для этого оставляется залог в размере 2-4 месячных оплат.

а можно сделать и по-другому: мы, въезжая в квартиру, снимаем оригинальные краны, сиденья унитазов, разетки, выключатели и ставим свои. также меняем замок во входной двери. выезжая возвращаем все на свои места, или же оставляем свои, если не жалко.
кстати, при переезде на нынешнюю квартиру, краны и душ были в ужасном состоянии, перемотанные изолетной, но тем не менее квартиру у прежних арендаторов приняли.
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
А замки зачем менять? Вдруг чего, потоп, пожар, а вы в командировке, на даче с шашлыками, в отпуске на мальдивах и хозяевам в квартиру не попасть, а они же ответственные квартиросъемщики и вся вина на них будет.
Anastasia Warkentin
27 марта 2017 года
+1
Мы снимаем у фирмы. Дубликаты ключей можно сделать сколь угодно. Я не желаю рисковать и предпочитаю поменять замок. Запасной ключ всегда есть у свекров.
Зимняя Земляника
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Anastasia Warkentin
А вообще сделайте как в германии при сдаче квартиры в наем - составьте договор и приложьте акт,
И когда квартиранты будут съезжать, они должны будут оставить квартиру точно в таком же состоянии.
для этого оставляется залог в размере 2-4 месячных оплат.

а можно сделать и по-другому: мы, въезжая в квартиру, снимаем оригинальные краны, сиденья унитазов, разетки, выключатели и ставим свои. также меняем замок во входной двери. выезжая возвращаем все на свои места, или же оставляем свои, если не жалко.
кстати, при переезде на нынешнюю квартиру, краны и душ были в ужасном состоянии, перемотанные изолетной, но тем не менее квартиру у прежних арендаторов приняли.

↑   Перейти к этому комментарию
Anastasia Warkentin пишет:
снимаем оригинальные краны, сиденья унитазов, разетки, выключатели и ставим свои. также меняем замок во входной двери. выезжая возвращаем все на свои места, или же оставляем свои, если не жалко.
lo26lka
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Людмила Михайловна
Мы снимаем квартиру больше 5 лет. И если в ванной сломается кран - ремонтируем сами. Даже вот холодильник хозяйский сломался - будем ремонтировать сами. Мы же, а не хозяин пользовался им. Сделали ремонт небольшой за свой счет. Для себя же делали. А вообще сделайте как в германии при сдаче квартиры в наем - составьте договор и приложьте акт, в котором опишите в каком состоянии находятся все помещения, вплоть до туалета и ванной. И когда квартиранты будут съезжать, они должны будут оставить квартиру точно в таком же состоянии.

↑   Перейти к этому комментарию
в германии если сломался кран то арендаторы вызывают ответственное лицо и он чинит, а не лезут своими ручками туда. При вьезде в квартиру они проходят вместе с сдающим в наем и фиксируют все, обои трещина, уголок оторвался, на полу пятно.. все фиксируют. если в процессе эксплуатации где то пришлось поменять обои об этом сообщают и договариваются. В преимуществе своем квартиры сдаются окрашеные, так же они передаются обратно. Никто в здравом уме и твердои памяти не оставит даже чайника и кружки.
Anastasia Warkentin
27 марта 2017 года
0
Если б это было правдой... не желают они ремонтировать. У нас окно потекло, за ремонт платили мы. Сейчас ручка от окна отвалилась, фирме даже сообщать не будем. Муж поменяет сам, экономия в 4-5раз.
Квартиру мы получили с голыми стенами. И огромное спасибо, что с голыми, ибо нам было меньше работы. А вот красить голые стены нельзя, только обои клеить, их уже можно красить. Предыдущая квартира была даже без полов, полностью голой. Сдавали мы ее с ламинатом и нам сказали спасибо, что полы с собой не забираете.
lo26lka
29 марта 2017 года
0
видимо кто себя как ставит, тетушка моя вызываепт и с них не убывает
Anastasia Warkentin
29 марта 2017 года
0
видимо кто себя как ставит
а то, что фирм-арендодателей и часников много и у каждого свои правила вы в расчет не берете. хоть как себя ставь, в контракте черным по белому прописано, что они обслуживают, а что нет. у нас фирма обслуживает газовый котел, слив канализации и сантехнику. еще с электричеством фирма разбиралась после предыдущих жильцов, когда у нас 3 выключателя не свет выключали, а передавали друг другу эстафету. все остальное за свой счет: окна, двери, ремонт. если работников, обслуживающих котел, вовремя не впустишь, то тоже за свой счет.
так что, либо владелец квартиры вашей тети святой, либо она связана с социалом, который перенимает оплату, либо же не все вам говорит.
lo26lka
29 марта 2017 года
0
она не обязана мне все говорить, но кран не полезет чинить даже если в доме есть кому это делать, то же и с электрикои. Обои поклеить помалярить не вопрос, окно разбилось так это ж кто то разбил а не само, с того и спрос.
Anastasia Warkentin
29 марта 2017 года
+1
Окно протекало во время дождя, оно не было разбитым. Обнаружилось это через месяц после переезда, вернее мы поняли что вода просачивается сквозь окно, а не из цветочных горшков.
она не обязана мне все говорить, но
Источник: https://www.stranamam.ru/direct/
в таких случаях говорят "слышишь звон, да не знаешь откуда он"
Людмила Михайловна
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий lo26lka
в германии если сломался кран то арендаторы вызывают ответственное лицо и он чинит, а не лезут своими ручками туда. При вьезде в квартиру они проходят вместе с сдающим в наем и фиксируют все, обои трещина, уголок оторвался, на полу пятно.. все фиксируют. если в процессе эксплуатации где то пришлось поменять обои об этом сообщают и договариваются. В преимуществе своем квартиры сдаются окрашеные, так же они передаются обратно. Никто в здравом уме и твердои памяти не оставит даже чайника и кружки.

↑   Перейти к этому комментарию
Согласна с вами. Просто у меня сын снимал квартиру и они составляли акт, в каком она была состоянии. Мне Марина потом объяснила, что они квартиру должны сдать точно в таком же состоянии.
lo26lka
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Ну это уже свинство. Мы ремонтировали все поломки за свой счет. Даже и не думали хозяев привлекать. Нам же сдали с работающим краном, значит нужно вернуть с работающим.

↑   Перейти к этому комментарию
риторическии вопрос хозяева не озаботились рестовврациеи балконного остекления, вот видимо как дом сдавался с тех пор и стоит, состояние ахтунг, стоимость восстановления до приличного состояния от 20 тыс. рублей, так вот если оно рухнет, кто берет траты на себя?
То же касаемо различных мелочей, почему многие считают что посуду оставить ок, а вывезти барахло как например телевизор советских времен и кухонные гарнитуры старее моей мамы не не, рабочее.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Мы как-то жили в квартире с балконом, который обещал вот-вот рухнуть Не ходили на него.
lo26lka
29 марта 2017 года
+1
тоже вариант
lo26lka
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Зимняя Земляника
мама у меня сдавала квартиру. потом оказалось что квартиранты сняли её краны и поставили гамно ((((
а вроде приличные люди, семейная пара.
ремонт ухайдокали но и жили они около 5лет

↑   Перейти к этому комментарию
гамно это что? у нее стояли лейки хансгрое люксор?
Зимняя Земляника
27 марта 2017 года
-1
гамно это то, что не она покупала.
вы те самые квартиранты, что снимают хозяйские вещи?
Модератор сайта
28 марта 2017 года
Предупреждение. Вы переходите на личности
С уважением, модератор сайта
lo26lka
29 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Зимняя Земляника
гамно это то, что не она покупала.
вы те самые квартиранты, что снимают хозяйские вещи?

↑   Перейти к этому комментарию
нет мы те самые которые ставят грое и легран, а потом их снимают.
Зимняя Земляника
29 марта 2017 года
-1
ну да, ну да
lo26lka
29 марта 2017 года
0
Зимняя Земляника
29 марта 2017 года
0
заболели? ну полечитесь
элизабеттиха
26 марта 2017 года
+10
Скажу вам правду-таких,как ваш квартирант,в природе не бывает,это из Красной книги
А серьезно-сами сдавали,знакомым...много потом проблем,что и говорить-не жалеют,не своё же...
Теперь вот сделали ремонт,поменяли плиту,сантехнику-и стоит пустая...
У нас тем более очень дёшево сдача,не окупится ничего...сдавали,чтоб комуналку покрыть...
Знакомая сдает,за голову хватается-одни хлеще других..вот только девушка выселилась-сломали ножки у кровати и кресел,бутылок было пустых,даже не выгребла за собой,зас..ла всю сантехнику и плиту...причём уехала по-тихому...
Другие буйные были,соседи жаловались...тоже потом генералила ,грязищи по колено было...
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0

У нас довольно приличные цены за аренду. Мы свою сдаем за десять+все коммунальные. В отопительный период выходит 16-18 тыс.
Мы с мужем и хотели, чтоб его сослуживиц заселился, чтоб "по-тихому" не вышло. Куда он из части-то денется?!
Vesnushka33
26 марта 2017 года
+1
10 тыщ за 1-комнатную..?это разве прилично?
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
за двушку. Сейчас это прилично.
i5ri5na
26 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vesnushka33
10 тыщ за 1-комнатную..?это разве прилично?

↑   Перейти к этому комментарию
а что неприлично? Учитывая среднюю зп в 30 тыщ?
Людмила Михайловна
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vizerby

У нас довольно приличные цены за аренду. Мы свою сдаем за десять+все коммунальные. В отопительный период выходит 16-18 тыс.
Мы с мужем и хотели, чтоб его сослуживиц заселился, чтоб "по-тихому" не вышло. Куда он из части-то денется?!

↑   Перейти к этому комментарию
Вообще-то я много лет снимаю квартиру и из коммунальных оплачиваю только счетчики - свет, холодную и голячуводу, телефон. А все остальное хозяева.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
можно и так, а можно и как мы. Нам неохота возиться с пересчетом, ходить туда за квитанциями. Поэтому пусть все сами оплачивают.
Irina-Vju
27 марта 2017 года
0
Vizerby пишет:
Нам неохота возиться с пересчетом, ходить туда за квитанциями
Даже тут, на СМ было несколько историй на тему "квартиранты съехали, все разбомбили и долги по коммуналке за полгода".
Как можно это пускать на самотёк?
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Никакого самотека нет. Есть личный кабинет в ЕРКЦ, где можно отслеживать оплату, человек прикомандирован к части, т.е. никуда неожиданно не пропадет.
Irina-Vju
27 марта 2017 года
0
У нас РКЦ пока только передачу показаний счетчиков осилили, так что мы всё сами-сами.
Удачи вам!
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
У нас еще можно отслеживать оплату, ну и задолжности.
lanik ta
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
можно и так, а можно и как мы. Нам неохота возиться с пересчетом, ходить туда за квитанциями. Поэтому пусть все сами оплачивают.

↑   Перейти к этому комментарию
Мне тоже неохота. Подключила "систему город". И долги вижу и оплачиваю сидя дома с карты СБ.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
у нас там какие-то косяки с показаниями счетчика, поэтому пока постаринке действуем
lanik ta
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby

У нас довольно приличные цены за аренду. Мы свою сдаем за десять+все коммунальные. В отопительный период выходит 16-18 тыс.
Мы с мужем и хотели, чтоб его сослуживиц заселился, чтоб "по-тихому" не вышло. Куда он из части-то денется?!

↑   Перейти к этому комментарию
Какие у вас замечательные цены, однако! У меня трешка в нормальном районе 10 т.р. ,минус коммуналка пополам. И то сдать бы! Знакомые по полгода квартирантов ищут!
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
трешку сложнее сдать.
lanik ta
27 марта 2017 года
0
Какая разница, что сдавать, у нас цены уже одинаковые почти. Что на однушку, что на двушку, что на трешку. Разница минимальная. Зависит от состояния жилья и района. Знакомые, кстати, двушку сдают. Городок не сильно большой, бедноватый.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
У нас трешки дешевле сдаются.
Оля Чеснакова
26 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий элизабеттиха
Скажу вам правду-таких,как ваш квартирант,в природе не бывает,это из Красной книги
А серьезно-сами сдавали,знакомым...много потом проблем,что и говорить-не жалеют,не своё же...
Теперь вот сделали ремонт,поменяли плиту,сантехнику-и стоит пустая...
У нас тем более очень дёшево сдача,не окупится ничего...сдавали,чтоб комуналку покрыть...
Знакомая сдает,за голову хватается-одни хлеще других..вот только девушка выселилась-сломали ножки у кровати и кресел,бутылок было пустых,даже не выгребла за собой,зас..ла всю сантехнику и плиту...причём уехала по-тихому...
Другие буйные были,соседи жаловались...тоже потом генералила ,грязищи по колено было...

↑   Перейти к этому комментарию
Моя сестра в другом городе сдавала, вынесли всю квартиру, включая посуду. Хотя за квартирой присматривала тетка. И так бывает.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
У нас вынести можно разве только кухню. И занавески в гостиной.
Elka125
27 марта 2017 года
+3
В ответ на комментарий Оля Чеснакова
Моя сестра в другом городе сдавала, вынесли всю квартиру, включая посуду. Хотя за квартирой присматривала тетка. И так бывает.

↑   Перейти к этому комментарию
Оля Чеснакова пишет:
вынесли всю квартиру
Воровство. Заявление в полицию. Приложить договор об аренде с перечнем всего имеющегося в квартире. Не судьба?
Katynya
27 марта 2017 года
+1
Такая скука у нас кроме договора с перечнем ещё и залог присутствует
Elka125
27 марта 2017 года
0
Ест-но. Залог присутствует у всех разумных людей.
Так что ? Залог не покрыл "вынесли всю квартиру"? Тогда дейст-но: полиция - скука. Раз сестра так богата, что ей запросто обставить квартиру заново.
марина болдырева
27 марта 2017 года
-1
В ответ на комментарий Katynya
Такая скука у нас кроме договора с перечнем ещё и залог присутствует

↑   Перейти к этому комментарию
так залог обычно 50% от квартплаты, это 5 тысяч, далеко не разбежишься. Обычно сбегают с долгом по коммуналке в два месяца. Я в курсе всех проблем квартирантов - дети болеют у всех долго и дорого, с осложнениями, у мужей с работой проблемы и т.д. и т.п. Вот мне это нужно? И все просят войти в положение, подождать... Хотя что я хочу, в своём большинстве , нормальные берут ипотеку и живут в своём жилье, а остальной сброд - это квартиранты
Вероника Заболотная
27 марта 2017 года
0
у нас залоги от 0 до месячной стоимости аренды. при выезде возвращают
марина болдырева
27 марта 2017 года
-4
В ответ на комментарий Katynya
Такая скука у нас кроме договора с перечнем ещё и залог присутствует

↑   Перейти к этому комментарию
так залог обычно 50% от квартплаты, это 5 тысяч, далеко не разбежишься. Обычно сбегают с долгом по коммуналке в два месяца. Я в курсе всех проблем квартирантов - дети болеют у всех долго и дорого, с осложнениями, у мужей с работой проблемы и т.д. и т.п. Вот мне это нужно? И все просят войти в положение, подождать... Хотя что я хочу, в своём большинстве , нормальные берут ипотеку и живут в своём жилье, а остальной сброд - это квартиранты
lo26lka
27 марта 2017 года
+3
ну если для вас все кто не имеют своего жилья сброд, тот чего уж. к вам такие и приходят.
марина болдырева
27 марта 2017 года
0
Не читайте между строк, я пишу про большинство. Но судя по прочитанному здесь и по отзывам знакомых, сдающих жильё - это большинство подавляющее
lo26lka
29 марта 2017 года
+1
какие же между строк... вы же сами написали квартиранты-сброд. А нормальные уже ипотеку 30 лет выплачивают за свою и + еще 2 квартиры.
okarceva-2015
26 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий элизабеттиха
Скажу вам правду-таких,как ваш квартирант,в природе не бывает,это из Красной книги
А серьезно-сами сдавали,знакомым...много потом проблем,что и говорить-не жалеют,не своё же...
Теперь вот сделали ремонт,поменяли плиту,сантехнику-и стоит пустая...
У нас тем более очень дёшево сдача,не окупится ничего...сдавали,чтоб комуналку покрыть...
Знакомая сдает,за голову хватается-одни хлеще других..вот только девушка выселилась-сломали ножки у кровати и кресел,бутылок было пустых,даже не выгребла за собой,зас..ла всю сантехнику и плиту...причём уехала по-тихому...
Другие буйные были,соседи жаловались...тоже потом генералила ,грязищи по колено было...

↑   Перейти к этому комментарию
Могу только посочувствовать (. У меня все так же в точности, как про мою квартирантку рассказываете. Семечки, бутылки, упаковки из под презервативов, в общем, бееее
Из окна ( 8 этаж) выливали суп, все окно снаружи в подтеках и тому подобное. Сломаный диван, оторванные ручки и карнизы для штор, разбитая люстра.
С виду очень приличная молодая одинокая женщина, около 30, инженер завода.
Я даже не знаю, кого пускать, что б квартира целая была.
julsvs
26 марта 2017 года
0
Мы снимаем уже не первую квартиру, муж москчвич, но с мамой жить не хотим. Мы хорошие жильцы- это точно, хотя у нас ребенок 4,5 года и собака чихуа. На обоях не рисуем, на пол не писаем). На прошлой квартире я полочку в ванной зеркальную нечаянно разбила- купили новую, дорогую. Съезжали- оставили рулонные шторы( недешевые, но нам их куда?). Хозяйке было жалко с нами расставаться, но мы из однушки в двушку в жтом же районе съехали.
А вот вэтой квартире я гедовольна хозяевами). В квартире вроде все прилично, но при уборке все косяки двадцатилетнего ремонта видны- плинтуса оторванные, линолеум отошедший. Все было застелено ковровыми дорожками и ковролином( просто ковром поверх линолеума и ламината), дорожки то я сняла и выкинула( если что им новые куплю), а ковролин из зала попросила вынести, у них было две собаки- таксы, и бежевый ковролин в желтых пятнах и просто воняет, у меня ребенок на полу играет. Этого ковролина 20 квадратов почти- попросила вынести, сказали , тогда свой взамен оставите. Я его скрутила и увезла на дачу, при съезде поменяю.
Люстры , выяснилось, замыкают, лампочки через день в них хлопают- предлагаю электрика- мне говорят, ваши проблемы, мы ничего ремонтировать не будем.
В общем при ближайшем рассмотрении все старое и хлипкое оказалось. И еще соседи ( из 3 квартир на лестничной площадке) курят просто как паровозы- в квартире дымеж...
А поменять сейчас квартиру не можем, и денег лишних нет, и в этом районе нужна.
Лапуллитта
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий okarceva-2015
Могу только посочувствовать (. У меня все так же в точности, как про мою квартирантку рассказываете. Семечки, бутылки, упаковки из под презервативов, в общем, бееее
Из окна ( 8 этаж) выливали суп, все окно снаружи в подтеках и тому подобное. Сломаный диван, оторванные ручки и карнизы для штор, разбитая люстра.
С виду очень приличная молодая одинокая женщина, около 30, инженер завода.
Я даже не знаю, кого пускать, что б квартира целая была.

↑   Перейти к этому комментарию
брать залог и не париться
lanik ta
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий okarceva-2015
Могу только посочувствовать (. У меня все так же в точности, как про мою квартирантку рассказываете. Семечки, бутылки, упаковки из под презервативов, в общем, бееее
Из окна ( 8 этаж) выливали суп, все окно снаружи в подтеках и тому подобное. Сломаный диван, оторванные ручки и карнизы для штор, разбитая люстра.
С виду очень приличная молодая одинокая женщина, около 30, инженер завода.
Я даже не знаю, кого пускать, что б квартира целая была.

↑   Перейти к этому комментарию
Просто удивительно! У меня вопрос, ну ладно, не считает она это жилье "своим", понятно. Мебель не бережет, краны не щадит. Но живет она какое-то время там! Среди семечек, бутылок и прочей грязи! Ведь в лес приезжаешь, стараешься вокруг себя ветки убрать, камни отодвинуть. А тут - жилье. Хоть и временное. Видимо свинья природная, возможно со сдвигом крыши.
Vereteno
26 марта 2017 года
+12
Квартира ухойдохается даже если вы туда сами жить переедете. Вы живёте, у вас дома ничего не ломается и всё спустя годы как вчера из магазина? Всё имеет свой срок службы и более чем наивно думать что люди живя в квартире, вам её через годы оставят точь в точь как только что после ремонта. Так что решайте сейчас или барыш, или ремонт по новой после съезда жильцов.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Так то годы. Я не против повторить ремонт через года 4-5. Страшно, что вотпрямщас дел наворотят.
Vereteno
26 марта 2017 года
+1
Vizerby пишет:
Страшно, что вотпрямщас дел наворотят.
Думайте о хорошем
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
только так
mari Я
26 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vereteno
Квартира ухойдохается даже если вы туда сами жить переедете. Вы живёте, у вас дома ничего не ломается и всё спустя годы как вчера из магазина? Всё имеет свой срок службы и более чем наивно думать что люди живя в квартире, вам её через годы оставят точь в точь как только что после ремонта. Так что решайте сейчас или барыш, или ремонт по новой после съезда жильцов.

↑   Перейти к этому комментарию
Vereteno пишет:
Квартира ухойдохается даже если вы туда сами жить переедете.
Делала ремонт(11 лет назад) в своей квартире и сдаваемой одновременно( так получилось) В своей еще не делала..все чисто, обои не оторваны, полы хорошие, потолки белые. В сдаваемой,уже после того ремонта, -обои клеила 3 раза. Потолки белила(все серые были.. курили видимо) А вы говорите.. Не свое - не жалко..
Vereteno
27 марта 2017 года
0
А я говорю что может быть по разному, не угадаешь. Кто то тапоки перед паласом снимает, что бы не истерся, а кто спокойно в обуви по квартире пройти может, не по съемной, а по своей. И это не вкоем случае не означает, что не своё, не жалко.
lo26lka
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий mari Я
Vereteno пишет:
Квартира ухойдохается даже если вы туда сами жить переедете.
Делала ремонт(11 лет назад) в своей квартире и сдаваемой одновременно( так получилось) В своей еще не делала..все чисто, обои не оторваны, полы хорошие, потолки белые. В сдаваемой,уже после того ремонта, -обои клеила 3 раза. Потолки белила(все серые были.. курили видимо) А вы говорите.. Не свое - не жалко..

↑   Перейти к этому комментарию
ну не сдаваите и не будет проблем, сердце не будет болеть за обои и ламинат. Краны никто не попортит, двери останутся целыми и ножки от дивана тоже.
mari Я
27 марта 2017 года
0
lo26lka пишет:
ну не сдаваите и не будет проблем, сердце не будет болеть за обои и ламинат. Краны никто не попортит, двери останутся целыми и ножки от дивана тоже.
Я где то просила Вашего совета? или я Вам что то писала? Деточка! не переживайте за мое сердце
lo26lka
29 марта 2017 года
0
а я без спроса советы раздаю, берите- пока дают. потом дороже будет.
mari Я
29 марта 2017 года
-1
lo26lka пишет:
а я без спроса советы раздаю, берите- пока дают. потом дороже будет.
маме своей попробуйте посоветовать..ну если она у вас есть..
Алина-Аделина
26 марта 2017 года
+5
Ох, после такого идеального квартиранта вам все в новых будет не нравится. Так что наберитесь терпения и относитесь к ним не предвзято, смотрите на все субъективно)))
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
ну да, он через три года уедет и вернется мой идеальный
Алина-Аделина
26 марта 2017 года
+1
Ну тогда вам и переживать нечего и ремонт еще раз сделает, и квартиру в порядок приведет. Так что три года потерпите
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
Он парень креативный. Зал у нас там ярко-оранжевый, а в самом видном месте фото-обои с закатом в прерии. Все стулья покрасил под шкуры всяких тигров и гепардов, тумба тоже с пятнами жирафа
e-hoo
26 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
ну да, он через три года уедет и вернется мой идеальный

↑   Перейти к этому комментарию
Так в чем проблема вернется идеальный и все исправит
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
beatrikskido130978
26 марта 2017 года
0
Вы хоть сходить посмотреть можете, а мы сдаём квартиру за границей туристам , вот где волнение. Но три года тьфу-тьфу без серьезных приключений. Ну посуду немного побили, стену поцарапали и полотенца пачкают, жуть! Но все решаемо)
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Действительно. Чего это я! У вас вообще, конечно, трэш. Но вам повезло. Посуда и полотенца это мелочи.
Глория Му
26 марта 2017 года
0
Как я вас понимаю! Сами раньше сдавали квартиру. Нам ее всю угваздали, что потом мы ее продавали безо всяких сожалений.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Глория Му
26 марта 2017 года
+4
Люди крайне неаккуратно относятся к съемному жилью в большинстве своем.
arinamarinina77
26 марта 2017 года
+1
У меня сейчас третьи квартиранты, я уже расслабилась по поводу " ухайдокивания"
Я сама в ней жила пять лет, ничего не сломала, но после первых квартирантов, которые прожили 2.5 года,было такое мамаево побоище, что нормальный человек и за 10 лет не сделает. Если перечислять, список будет огромным!вторые тоже немного постарались)) разбили люстру и откололи полочку под зеркалом в ванной. Сейчас третьи живут и мне уже пофиг)))
Все равно буду сдавать, пока она самим не нужна. Делаю ремонтик по минимуму и опять сдаю.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Вот и мы туда не собираемся переезжать. Пустой ее держать смысла нет, мы разоримся на коммуналке. Остается только успакоится
arinamarinina77
26 марта 2017 года
+1
Ну вот и расслабтесь))) Людей не угадаешь.
Мы с мужем решили, пусть идет как идет. Если вдруг она нам понадобится ( ребенок подрастет и захочет жить отдельно, например), тогда уже сделаем кап. ремонт.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
вот у вас самая правильная позиция. Я еще не доросла до нее.
arinamarinina77
26 марта 2017 года
0
Я пять лет сдаю)) Может и у Вас через пару лет здоровый пофигизм выработается
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
осталось еще немного продержаться
МамаАмма
26 марта 2017 года
+3
если сдаёте- будьте готовы делать ремонт часто. практически после каждого жильца. или не сдавайте. я давно сдаю и не парюсь уже. 20% выручки закладываю на ремонт. простой и дешевый, то, что называется евро. чтобы было чисто и функционально. косметический ремонт делаю после каждого жильца.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Да мы и так откладываем на вероятный ремонт.
Рамилинда
26 марта 2017 года
+3
А что вы хотите, и деньги получать и чтобы квартира была не тронута?
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
конечно хочу! А кто ж не хочет-то?!
Irina-Vju
27 марта 2017 года
0
Квартиру продать, деньги - в банку под проценты
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
+1
Деньги обесцениваются, квартира нет.
Irina-Vju
27 марта 2017 года
+1
Vizerby пишет:
Деньги обесцениваются
Если их хранить в матрасе, то конечно
Vizerby пишет:
квартира нет
С квартирой тоже может произойти всякое, как повышающее её стоимость, так и наоборот.
У нас в городе, например, при росте коммуналки, снизились цены на съём. Для сдающих - пичаль
В целом, любая собственность - хлопоты и беспокойство.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
У нас цены тоже снизились, но не намного.
lanik ta
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Деньги обесцениваются, квартира нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Ахахахахаа! Это кто сказал, что квартиры обесцениться не могут? Еще как недвижка обесценивается! Тут скорее выбираешь, что обесценится быстрее! Есть реальный смысл держать жилье для подрастающих детей, например. А для сохранения денег - ну не знаю, многофакторные риски тут. Регион, конечно, значение имеет! И много чего еще.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Да я это понимаю. Но деньги сейяас капец какие не стабильные. А уж рынок жилья туда сюда мотает.
lanik ta
27 марта 2017 года
0
Ндя. Счастья нам всем. И растущих рынков. Больше ничего не скажешь.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Спасибо. И вам того же!
lanik ta
27 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Vizerby
Деньги обесцениваются, квартира нет.

↑   Перейти к этому комментарию
И в отличие от обесценивающихся денег, недвижку быстро не скинешь.А падал этот рынок в 2008 году, например, сразу, резко и на много.
leo2005
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Vizerby
Деньги обесцениваются, квартира нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Как раз сейчас падают цены на недвижимость. Причем где то после 2011-12 гт всем мире. Сейчас вобще проблема продать вторичку.не знали? Выгоднее как раз деньги под проценты. Сейчас и на аренду цены падают. Подсчитали уже, что под проценты в банке больше доход, нежели с аренды. И никакой головной боли как с арендой.
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
аренда у нас практически не сдвинулась, зато цены на жилье стали гораздо выше
leo2005
27 марта 2017 года
+1
Очень странно. Во всем мире другие тенденции. В москве ( 2 подруги риэлтора) говорят вторичку.продать целая проблема, новостройки лучше, тк на них охотнее дают ипотеку. Да я сама вижу по объявлениям. И цены на аренду падают, к сожалению. Сами сдаем в ближнем Подмосковье. Очень сложно сдать.
domivko2011
27 марта 2017 года
0
моя дочка без проблемм взяла иппотеку в Голицыно вторичку..
leo2005
27 марта 2017 года
0
Я разве написала, что на вторичку не дают ипотеку. Написала, что охотнее дают на новостройки.
domivko2011
27 марта 2017 года
0
поняла.дочка искала вторичку..чтлбы сразу заселиться и жить
leo2005
27 марта 2017 года
0
Согласна. Но многим наоборот хочется все под себя. Тот у кого деньги хотят как сами представляют ремонт. Меньше проблем с документами, не появится какие то мертвые души по документам. Ну и новый свежий дом приЯтнее, как правило. Хотя ремонт с нуля очень недешево
domivko2011
27 марта 2017 года
0
чем хороша иппотека- банк квартиру проверяет досконально....
Лапуллитта
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Рамилинда
А что вы хотите, и деньги получать и чтобы квартира была не тронута?

↑   Перейти к этому комментарию
OlikaG
26 марта 2017 года
0
Ну депозит в таком случае надо было предусмотреть.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
об этом мы не подумали
kotena28
26 марта 2017 года
+1
это чуть ли не первой строкой в договоре прописывается
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
У нас опыта маловато. В прошлый раз наш съемщик въехал в руины. Там только стены можно было сломать.
А сами мы пока снимали тоже никогда не платили депозит. За первый месяц и такая же сумма риэлтору и все.
Tanyasi
26 марта 2017 года
0
Можно спрошу в вашей теме - комнату но общей кухне сдавать - это еще похуже приключение будет?
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Я такое даже представлять боюсь
Лапуллитта
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Tanyasi
Можно спрошу в вашей теме - комнату но общей кухне сдавать - это еще похуже приключение будет?

↑   Перейти к этому комментарию
комнату в своей квартире. где сами живете?
Tanyasi
27 марта 2017 года
0
Нет, думаю купить комнату на ОК и сдавать
Лапуллитта
27 марта 2017 года
0
я 6 лет сдавала комнату в общаге, идет сдача лучше чем квартира и по деньгам выгоднее, ну если сопоставить по кв. например
Tanyasi
27 марта 2017 года
0
А кто в основном снимал? Я вот думаю на студентов сориентироваться, но эти наверняка всё разбомбят...
Лапуллитта
27 марта 2017 года
0
значит так: снимала девушка с ребенком, буряты, холостой мужик, девушка молодая (мама сняла комнату, т.к. замуж вышла), молодая студ.пара
вот буряты и холостой мужик за неделю вынесли мозг так как-будто жили сто лет, бурятов пришлось прогнать с соседями ругались, почти все разнесли, засранцы были

остальные были ангелы, до сих пор их вспоминаю как добрых друзей, от всех оставались какие-то вещи, последнюю пару мне пришлось выгнать, т.к. комната не моя была (от работы) я им собрала набор посуды и пр. барахла, ну такие милые были. заехали сразу все везде намыли, узнали как надо убираться в секции, купили торт и подружились с соседями

конечно были у всех маленькие недостатки, но без этого никак, все мы люди
это про комнату написала, потом квартиру купила сдавала девушке с ребенком, щас пара молодая живет, ругались с ними много, но щас угомонились, приходила по началу раз вещи забрать и потом приходила отлупить их хотела, дома идеальный порядок, все коврами застелили

короче надо настроится на то что тебе встретятся хорошие люди и так и будет
Tanyasi пишет:
Я вот думаю на студентов сориентироваться, но эти наверняка всё разбомбят..
взять залог с родителей и телефоны родителей, О! наврала еще был мальчик студент
жил 1,5 года я вообще в др.городе тогда жила, на карту деньги кидали, а выехали ключи подружка забрала, все ок, даже плитку свою купили и оставили, правда он готовил в комнате и обои немного жиром уделал, зато диван мой любимый добротно починили, еще много чего

в общем получается мои только прибыльные были, то одна посуду и ковры покрывала шторы оставила, то ремонты делали, то мебель покупали/чинили

и повторюсь комната более выгодно шла
Tanyasi
27 марта 2017 года
0
Ого! Спасибо за такой подробный рассказ! Буду думать и морально настраиваться!
oksana2126
26 марта 2017 года
0
Правильно Вам написали, вырабатывайте пофигизм. Мы сдаем три квартиры, доход конечно хороший, но и уборки и нервотрепки хватает. Одна квартира постоянно сдается студентам, так как расположена рядом с ВУЗом, поначалу все такие тихие-скромные, в итоге после съезда приходится много чего ремонтировать. Главное . что бы не случилось чего посерьезней, например затопления соседей . Было у нас и такое . Надо бы застраховать квартиру от ущерба третьим лицам , я узнавала , есть такой тип страховки . А мелкий ремонт это неизбежно.И что самое интересное никогда не угадаешь -что за люди хотят въехать. с виду вроде приличные, аккуратные. но наверное в природе человеческой заложено не беречь чужое имущество.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
+1
Спасибо! Сама понимаю, что дурью маюсь, но никак не одолею себя.
i5ri5na
26 марта 2017 года
+1
Я сдавала 4 года, правда знакомой, квартира была после ремонта - все отлично, никаких проблем, сейчас живем сами в этой квартире. И среди моих знакомых, тех кто снимает сейчас квартиры, нет вандалов, все аккуратно пользуются. Про ужастиков-квартирантов только здесь читаю
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Хорошо вам.
dbimka2
26 марта 2017 года
0
это не только от того свое или нет зависит но и от самого человека - у мужа брат с женой и сыном 12 лет усрали по другому и не скажешь свою квартиру - мама не горюй, и раковину разбили, и ванну исцарапали, и обои подраны, линолеум не пойми как лежит и в пятнах. плинтуса оторваны. ручки сломаны. двери поцарапаны. плита не отмывается, вообщем куда взгляд не кинь - все испорчено
.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
Да, бывают такие не аккуратные. Это уже ничем не исправишь наверное
Баст
26 марта 2017 года
0
Нам не хотели сдать дом(2 этажный ,до моря 5 минут,с бассейном во дворе)потому,что я-иммигрантка,хотя муж испанец.Но все-таки 600евро в месяц перевесили. Когда хозайка узнала,что я беременна-чуть не поседела,надо понимать,что ребенок должен был дом разнести на щепки.Мы прожили там 4 года,день-в -день,дом оставили в идеальнейшем состоянии.Ну,воможно,где-то и были кое-какие царапины,но за 4 года и у хозяев бывает,мы же не феи бесплотные.
Она еще долго за нами жалела,когда мы в свою квартиру ушли.
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
У нашего жильца двойня и хаски по квартире бегали и все в порядке, так что дети и животные меня не пугают.
ViTaL PoWeR
26 марта 2017 года
0
Vizerby пишет:
За пустую квартиру восемь тысяч
это что за коммуналка за пустую квартиру?
Vizerby (автор поста)
26 марта 2017 года
0
В основном отопление. Площадь там приличная, вот и набегает.
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
А какая площадь? У нас 63кв.м - по 5-6 т.р. вместе с водой платим, но мы и живем тут, воды льем ого-го, хоть и экономим. Еще и за отопление возвращать теперь начали, пересчет наконец-то делают!
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
80 кв.метров.
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
О! И правда большая квартира, тогда конечно!
domivko2011
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Gal4ik
А какая площадь? У нас 63кв.м - по 5-6 т.р. вместе с водой платим, но мы и живем тут, воды льем ого-го, хоть и экономим. Еще и за отопление возвращать теперь начали, пересчет наконец-то делают!

↑   Перейти к этому комментарию
поясните пожалуйста..как это за отопление возвращать начали?
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
По итогам года делают пересчет тепла в соответствии с показаниями теплового счетчика, он один на дом, стоит в подвале. В этом году нам сделали возврат за последние три года, раньше не делала УК нам этот перерасчет. Вернули по нашей двушке 63м-8т.р. с копейками, ну как вернули, четыре месяца подряд не платили за тепло.
domivko2011
27 марта 2017 года
0
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
Узнайте в своей УК, оказывается обязаны все это делать!
domivko2011
27 марта 2017 года
0
спасибо! у нас в доме как поставили этот счетчик-мы сами за него и заплптили..за тепло стали брать очень много!
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
После установки стали брать много? А летом берут плату за тепло?
domivko2011
27 марта 2017 года
0
летом не берут. у меня счетчик..у подруги в такой же по метражу квартире в доме этого счетчика нет..она платила меньше..
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
А мы же круглый год платим фиксированную сумму и не важно, что не топят с апреля по октябрь
domivko2011
27 марта 2017 года
0
раньше так тоже было.Но некоторые граждане..жаловались.что им так невыгодно..
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
Ну теперь платите по факту и может поэтому создаваться впечатление, что больше платите?
domivko2011
27 марта 2017 года
0
нет я сравниваю..такую же квартиру в другом доме где нет счетчика
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
Вы общую сумму за год сравниваете? В том же доме тоже наверное платят за тепло круглый год
domivko2011
27 марта 2017 года
0
нет я каждый месяц сравниваю..
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
За год нужно сравнивать суммарно
domivko2011
27 марта 2017 года
+1
нам счетчик один год как поставили.спасибо вам большое за подсказку!
Gal4ik
27 марта 2017 года
0
Мне кажется, что с семьей, с детьми люди поспокойнее будут. Мы тоже сдаем однушку, один раз мама напоролась на женщину с ребенком, вроде все нормально было, а как выезжать, то по-тихому собралась, денег не заплатила за последние пару месяцев, все отбрехивалась как-то, вынесла и вывезла много, так еще и поломали много. Потом искали только через риэлтора (случайно познакомились), очень опытная женщина, замечательных людей нам находила, отсеивала как рентгеном всех проходимцев непонятных. Семейные, платежеспособные, сейчас семья живет, платят, и так вроде бы нормальные, но в быту - ой! Ну видимо не свое и не жалко - раковину разбили, дверные косяки шатаются, розетки спалили, осталась одна работающая и через трайник все подключают. Мы пока молчим, а как будут выезжать, придется разбираться с ними. Ну и делать там ремонт придется капитальный теперь. А да, и сами они в квартире ничего не делали, весь даже пустяшный ремонт по сантехнике, кран течет или бачок уника потек, те же счетчики ставить - им некогда, мы приходили и делали, мастеров вызывали, с ними там сидели, а квартиранты на работе весь день и не парились с этими вещами. А то многие пишут, что это теперь их дом, да ни фига не их дом! Был бы их - отношение было бы другое!
Vizerby (автор поста)
27 марта 2017 года
0
Gal4ik пишет:
Мне кажется, что с семьей, с детьми люди поспокойнее будут.
я тоже так думаю. Плюс, когда живет военнослужащий, отбрехаться отсутствием денег не получится. Поднаемные офицерам платят такие, что полностью аренду можно покрыть, да еще и останется. Да и свалить по-тихому не получится - из части он никуда не денется.
Gal4ik
27 марта 2017 года
+1
Согласна!
Рыжик-О_о
27 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Gal4ik
Мне кажется, что с семьей, с детьми люди поспокойнее будут. Мы тоже сдаем однушку, один раз мама напоролась на женщину с ребенком, вроде все нормально было, а как выезжать, то по-тихому собралась, денег не заплатила за последние пару месяцев, все отбрехивалась как-то, вынесла и вывезла много, так еще и поломали много. Потом искали только через риэлтора (случайно познакомились), очень опытная женщина, замечательных людей нам находила, отсеивала как рентгеном всех проходимцев непонятных. Семейные, платежеспособные, сейчас семья живет, платят, и так вроде бы нормальные, но в быту - ой! Ну видимо не свое и не жалко - раковину разбили, дверные косяки шатаются, розетки спалили, осталась одна работающая и через трайник все подключают. Мы пока молчим, а как будут выезжать, придется разбираться с ними. Ну и делать там ремонт придется капитальный теперь. А да, и сами они в квартире ничего не делали, весь даже пустяшный ремонт по сантехнике, кран течет или бачок уника потек, те же счетчики ставить - им некогда, мы приходили и делали, мастеров вызывали, с ними там сидели, а квартиранты на работе весь день и не парились с этими вещами. А то многие пишут, что это теперь их дом, да ни фига не их дом! Был бы их - отношение было бы другое!

↑   Перейти к этому комментарию
не ждите до последнего, лучше сейчас указать на испорченные вещи и сказать им устранить их, потом ищи ветра в поле. а то они портят, вы видите и молчите, они и дальше особо церемониться с вашим имуществом не будут.
Gal4ik
27 марта 2017 года
0

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100