Жилищный вопрос. Покупать или не покупать.
Задумалась я о приобретение своего жилья.
Зашла в банк узнать по поводу ипотеки, а там сразу меня и уговорили подать заявление.
Вообщем утвердили мне ипотеку в сумме 1,2 мл руб. Своих денег 0
если поднапрячься найду по родственникам тыс 300.
На эту сумму можно взять только комнату в коммунальной квартире, и то только в другом районе а не там где я сейчас проживаю.
Из минусов - далеко будет детский сад ( минут 10-15 на автобусе ) со временем конечно переведемся в другой сад ( но тут тоже минус, не хочется дергать ребенка, вроде как уже привык к воспитательнице и деткам)
Из минусов - все таки это коммунальная квартира, рядом чужие люди, совместное пользование ванной и туалетом, кухней, ну и еще маленькая площадь комнаты. Не известно какие это будут соседи- может алкоголики или еще хуже наркоманы(
И один большой плюс - это все таки будет свое жилье, пусть и в ипотеку, пусть и маленькая жилая площадь, а не съемное, как сейчас.
По цене за ипотеку будет выходить тоже самое что сейчас плачу за съем.
Брат с сестрой категорически мне советуют не брать комнату ( смотрите минусы)
Родители, точнее мама - ни да, ни нет( поддержит любое мое решение)
А что я сама??? Сама я уже второй месяц ломаю голову над этим вопросом, в одни дни говорю себе - да надо, в другие - все минусы перевешивают, и думаю а может подождать еще, чего только ждать сама не пойму.
Зачем пишу? Может кто что дельное подскажет
Зашла в банк узнать по поводу ипотеки, а там сразу меня и уговорили подать заявление.
Вообщем утвердили мне ипотеку в сумме 1,2 мл руб. Своих денег 0
На эту сумму можно взять только комнату в коммунальной квартире, и то только в другом районе а не там где я сейчас проживаю.
Из минусов - далеко будет детский сад ( минут 10-15 на автобусе ) со временем конечно переведемся в другой сад ( но тут тоже минус, не хочется дергать ребенка, вроде как уже привык к воспитательнице и деткам)
Из минусов - все таки это коммунальная квартира, рядом чужие люди, совместное пользование ванной и туалетом, кухней, ну и еще маленькая площадь комнаты. Не известно какие это будут соседи- может алкоголики или еще хуже наркоманы(
И один большой плюс - это все таки будет свое жилье, пусть и в ипотеку, пусть и маленькая жилая площадь, а не съемное, как сейчас.
По цене за ипотеку будет выходить тоже самое что сейчас плачу за съем.
Брат с сестрой категорически мне советуют не брать комнату ( смотрите минусы)
Родители, точнее мама - ни да, ни нет( поддержит любое мое решение)
А что я сама??? Сама я уже второй месяц ломаю голову над этим вопросом, в одни дни говорю себе - да надо, в другие - все минусы перевешивают, и думаю а может подождать еще, чего только ждать сама не пойму.
Зачем пишу? Может кто что дельное подскажет
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Жилищный вопрос. Покупать или не покупать.
| Задумалась я о приобретение своего жилья. Зашла в банк узнать по поводу ипотеки, а там сразу меня и уговорили подать заявление. Вообщем утвердили мне ипотеку в сумме 1,2 мл руб. Своих денег 0 если поднапрячься найду по родственникам тыс 300. На эту сумму можно взять только комнату в коммунальной квартире, и то только в другом районе а не там где я сейчас проживаю. Читать полностью |
| +128 |
СтепашкаН
|
414 комментариев |
Комментарии
научите как?
↑ Перейти к этому комментарию
а туалет драить при каждом походе?
я б не смогла с чужим человеком одними предметами пользоваться.
↑ Перейти к этому комментарию
А малосемейки смотрели?где общая только кухня,а туалет-ванная свои?
Общежитие не вариант?
Основное внимание - состояние подъезда, этажей и т.д.
Вчера смотрела объявления уже другие районы нашего города, так уже комнаты в комуналках - продают как гостинки или однокомнатные
↑ Перейти к этому комментарию
http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-gostinku-49347813.html
вот гостинка в моем удаленном районе - до центра 1-1,5 часа
И это так себе вариант
Очень дорогой город в плане проживания
http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-gostinku-49347813.html
вот гостинка в моем удаленном районе - до центра 1-1,5 часа
И это так себе вариант
↑ Перейти к этому комментарию
http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-gostinku-49347813.html
вот гостинка в моем удаленном районе - до центра 1-1,5 часа
И это так себе вариант
↑ Перейти к этому комментарию
А малосемейки смотрели?где общая только кухня,а туалет-ванная свои?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Чувствую речка, но нет воды, а просто название номер два или три, но скорее два, а потом название улицы связано с цифровой сто, в общем где то в этом районе, а есть у вас речка с номером два?
И там и там дорогое жилье.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Четыре года назад знакомая искала трешку, говорит - квартиры стоят на продажу по году, а то и больше, приходишь потенциальным покупателем просишь снизить цену, отвечают - снижать не будем, пусть еще стоит, все равно рано или поздно купят
↑ Перейти к этому комментарию
метр стоит у нас 39-42 тыс итого 749-800 тыс ,дома сдаются с соц ремонтом,тоесть покрашенный саузел+есть все коммуникации,плита,обычные обои,так что какое то время жить вполне можно
Вот у нас студии, меньшего размера не строят. Состояние после строителей, то есть только стены
И цена 2,7
метр стоит у нас 39-42 тыс итого 749-800 тыс ,дома сдаются с соц ремонтом,тоесть покрашенный саузел+есть все коммуникации,плита,обычные обои,так что какое то время жить вполне можно
↑ Перейти к этому комментарию
Вот у нас студии, меньшего размера не строят. Состояние после строителей, то есть только стены
И цена 2,7
Вот у нас студии, меньшего размера не строят. Состояние после строителей, то есть только стены
И цена 2,7
↑ Перейти к этому комментарию
А вообще жила в коммуналке - конечно не сахар после персонального отдельного проживания, но с чего-то нужно начинать и да - это уже вложение в своё будущее. Если других перспектив нет, то почему бы и да
Вот и исхожу из своих " могу" а так то да хочу вообще двухуровневую квартиру
А цена на жилье - у нас всегда они были большие, так же как и на съем
метр стоит у нас 39-42 тыс итого 749-800 тыс ,дома сдаются с соц ремонтом,тоесть покрашенный саузел+есть все коммуникации,плита,обычные обои,так что какое то время жить вполне можно
↑ Перейти к этому комментарию
Вот у нас студии, меньшего размера не строят. Состояние после строителей, то есть только стены
И цена 2,7
↑ Перейти к этому комментарию
Это лучше, чем коммуналка ИМХО.
Потому что 100% своё, потом продать её и сменить на больше-лучше проще.
Опять же, слышала про какие-то трудности со счетчиками в коммунальных квартирах. А в гостинке сможете поставить сразу на воду. тарифы дичают сильно.
http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-horoshaja-gostinka-po-adresu-zoi-kosmodemjanskoj-25-46695470.html за 1 350 000 р. Включая услуги агентства
комната, санузел и микроскопическая прихожая.
Вам не хватает 150 т.р. кроме одобренной ипотеки
http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-gostinku-na-makovskogo-v-2-h-etazhnom-dome-na-2-etazhe-47587524.html 1 450 000р.
Тут комната, кухонная зона и с/у. Не хватает 250 т.р. кроме одобренной ипотеки
http://vladkvartira.ru/flat-D256811.html?from=sort-photo|dir-desc|page-1
1 350 000 тоже. Не очень понятно, правда, что там за с/у.
на транспорт буду тратить больше и по времени - домой только спать
Спасибо за комментарий.
Теоретически они есть впритык Вам по деньгам.
Шикарного и удовлетворяющего всем Вашим "хочу" в такой финансовой ситуации не будет в любом случае. Так что ищите компромисс.
на транспорт буду тратить больше и по времени - домой только спать
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Обычно тяжеловато первые 2 года, потом и деньги обесцениваются, и проценты меньше...а жильё оно своё.
Обычно тяжеловато первые 2 года, потом и деньги обесцениваются, и проценты меньше...а жильё оно своё.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
2 Комната отдельный объект недвижимости. Все уже озвучили-- просто желающих покупать такое жилье меньше, труднее найти покупателя.
↑ Перейти к этому комментарию
А новострой... Я не потяну и ипотеку и съем
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Сейчас как раз пару таких комнат продается
Я знаю о чем говорю. У нас сейчас хоть и своё жильё (частный дом), но мы живём в одной комнате, т.к. стройка, ремонт и т.п. И все нужно умудриться компактно разместить на 16 кв.м., так у нас ванная комната и кухня отдельно хотя бы.
Да и ещё момент правильно организованной вентиляции нужно учитывать. Душевую кабинку поставить-то можно, но лишь бы потом плесень по стенам не пошла.
Сейчас как раз пару таких комнат продается
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Сейчас как раз пару таких комнат продается
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
И все упирается в финансы, собственных 0
Вот и смотрю такие комуналки, но все равно сомнения в душе есть
Я и пошла узнать просто на какую сумму мне могут одобрить ипотеку, уговорили сразу подать заявку а сейчас трезвонят что я решила, ну и подкупает что сейчас ставки в сбере снизились
Я и пошла узнать просто на какую сумму мне могут одобрить ипотеку, уговорили сразу подать заявку а сейчас трезвонят что я решила, ну и подкупает что сейчас ставки в сбере снизились
↑ Перейти к этому комментарию
Да и лотерея это.
Может поднапрячься, подкопить и взять хотя бы студию?
Я и хотела изначально этот вариант, но утвердили сумму меньше чем я рассчитывала
↑ Перейти к этому комментарию
Я и хотела изначально этот вариант, но утвердили сумму меньше чем я рассчитывала
↑ Перейти к этому комментарию
Вот и раздумываю, потому что жить не один год и платить ипотеку
П.С. Сейчас конец года, вполне возможно, просто банк так пытается выполнить план по кредитам. При 0,00 своих денег это очень рискованная авантюра. Может оказаться при подписании договора что и %% другие.
Далее - деньги обесцениваются, уже года через три платёж не будет равноценен.
И жильё дешевеет только в кризис либо совсем старый фонд, с деревянными перекрытиями, но не коммуналки сами по себе.
В одном соглашусь, что переплата конечно большая все равно, но все же это вложение в своё жильё, старт АПЛ к своей квартире. А копить - не накопишь
Далее - деньги обесцениваются, уже года через три платёж не будет равноценен.
И жильё дешевеет только в кризис либо совсем старый фонд, с деревянными перекрытиями, но не коммуналки сами по себе.
В одном соглашусь, что переплата конечно большая все равно, но все же это вложение в своё жильё, старт АПЛ к своей квартире. А копить - не накопишь
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Ипотека- это, конечно, грабеж. Банк в первую очередь из взносов свои проценты получает, а уж потом сумму вашего основного долга. Так что переплата выходит раза в два точно, если не больше. Если досрочно не гасить.
Ипотека- это, конечно, грабеж. Банк в первую очередь из взносов свои проценты получает, а уж потом сумму вашего основного долга. Так что переплата выходит раза в два точно, если не больше. Если досрочно не гасить.
↑ Перейти к этому комментарию
А минусы уже в другом разряде)
Мне сестра говорит, смысл в ипотеке если не можешь купить хотя бы однокомнатную, а я ей говорю смысл в том, что это свое жилье уже будет со временем.
Мне сестра говорит, смысл в ипотеке если не можешь купить хотя бы однокомнатную, а я ей говорю смысл в том, что это свое жилье уже будет со временем.
↑ Перейти к этому комментарию
А многие мои знакомые хотят сразу квартиру, и не получается. И мотаются по съемным квартирам или у родителей.
Ищите, малосемейку, комнату вы всегда найдете, а если и комнату, то смотрите соседей.
Мы в этом году отдыхали не в номере с удобствами, так я купила крышку для унитаза, и в пакете носила в туалет каждый раз...
На кухне пользовалась своей мультиваркой и посудой. Но это было ведь временно.
Взять денег в кредит-не проблема. Если не найдёте подходящий вариант, ничего страшного. А вот необдуманная ипотека вас вымотает прилично. Тут нужен выгодный вариант! Можно в другом районе, комнату, но под сдачу. Ваш ежемесячный взнос должен быть не больше стоимости сдачи этой комнаты.ну или такой вариант, где вам комфортно будет жить. Ведь жить придётся не неделю, и даже не месяц. Если сомневаетесь, ни в коем случае не берите! Дождитесь "своего" варианта, удачи вам!
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: