Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Кто юридически подкован, помогите! Вопрос о продаже квартиры

Здравствуйте, странамамочки!
Только на вас одна надежда.

Хотим продать свою квартиру и купить другую, нашли уже вариант, ипотеку одобрили, но сегодня позвонила риэлтор и сказала, что нотариус требует справку от органов опеки, т. к. в нашей квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Я почитала в интернете, что проще продать квартиру, когда там никто не зарегистрирован, но нам некуда выписаться. Мргут ли нам выдать справку из опеки, что они не против продажи квартиры с прописанными детьми? Или может это как-то по-другому правильно решается? Даже банк одобрил продажу с детьми, а нотариус требует, но я даже не знаю, какого рода справка нужна. Я перед тем как начать продавать квартиру, звонила в опеку, мне сказали, что от них ничего не требуется, т. к. дети не собственники.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Кто юридически подкован, помогите! Вопрос о продаже квартиры
Здравствуйте, странамамочки!
Только на вас одна надежда.
Хотим продать свою квартиру и купить другую, нашли уже вариант, ипотеку одобрили, но сегодня позвонила риэлтор и сказала, что нотариус требует справку от органов опеки, т. к. в нашей квартире прописаны несовершеннолетние дети. Читать полностью
 

Комментарии

вкусная малинка
12 ноября 2016 года
0
Не брала справку из опеки. Не знаю зачем она нотариусу. И зачем вам нотариус? По сути договор-купли продажи вы можете и сами в любой произвольной форме составить, тем более тогда в чем роль риэлтора?
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
Нотариус потому что у нас долевая собственность с мужем, а сейчас по закону такие сделки только через нотариуса
вкусная малинка
12 ноября 2016 года
0
Ясно, я года 3 назад продавала, оформлено все на мужа было до брака. Что-нибудь да придумают, чтобы деньги с народа вытащить. Там наверно сейчас тарифы ого-го-го.
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
Да сейчас уже даже не в тарифах дело, а уже вроде вышли на сделку, а тут снова какие-то препятствия...
вкусная малинка
12 ноября 2016 года
0
Прекрасно понимаю, у меня покупатель брала в ипотеку через сбер, работала в магазине по сменам - неделю с утра до ночи, неделю выходной. 3 месяца!!! все собирали, рехнуться: все паспорта старые, оценка БТИ, справки. Время пока она на рабочей неделе в магазине выходят. Нервотрепка та еще.
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
самое главное, что для ипотеки все собрали, юристы банка пропустили нас. а нотариус требует
вкусная малинка
12 ноября 2016 года
0
Для ипотеки нужно ворох документов и все по новым формам. Вы сами узнайте, я риелторам честно говоря не очень доверяю (которые у нас по крайне мере, та еще лавочка).
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
нам все уже одобрили в банке, ждут, когда на сделку пойдем
Svetlaya_y
12 ноября 2016 года
0
Я думаю, справка берется с целью защиты прав детей. Т.е. при продаже текущей квартиры и покупке нынешней условия проживания детей не ухудшатся. Но я не юрист, просто слышала, что такое бывает
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
Svetlaya_y пишет:
Я думаю, справка берется с целью защиты прав детей. Т.е. при продаже текущей квартиры и покупке нынешней условия проживания детей не ухудшатся.
наверное, но почему же сама опека мне сказала, что от них ничего не требуется..
Блин, зла не хватает, когда такие ситуации, что даже госструктуры не знают, как правильно по закону...
Svetlaya_y
12 ноября 2016 года
0
Ну тут я не могу ответить... может там не совсем поняли, когда вы звонили и узнавали, а может на не очень компетентного сотрудника попали...
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
я уже консультировалась у юриста, сказали, что ничего не надо из органов опеки. Хотим к другому нотариусу пойти
Svetlaya_y
12 ноября 2016 года
0
Чудеса... вот и пойми, что надо, а что нет
prostoOlga
12 ноября 2016 года
0
Крис нужна справка...кума моя брала, когда квартиру продавали
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
а она спокойно выдается, без нервотрепки? а тоя как слышу про органы опеки так страшно становится))
prostoOlga
12 ноября 2016 года
0
не знаю.. но я уже тоже начала нервничать....
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
вы тоже жилье собираетесь менять?)
prostoOlga
12 ноября 2016 года
0
я вообще Вашу квратиру покупаю.. не узнала?
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
неа)))) не боись, прорвемся, просто нотариус решил важность показать, как я поняла, нет такого закона, как мне сказали, так что я надеюсь, что новый год я встречу в новой квартире)
prostoOlga
12 ноября 2016 года
0
Я тебя по аваторке узнала)))
Дай Бог Крис..дай Бог
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
Ниже девушка писала, что они покупали также квартиру, где были дети прописаны, без всяких справок и проблем все прошло. Походу, просто нотариус у нас такой попался, не очень грамотный. Мне юрист на форуме ответил, что в договоре просто прописывается, что мы обязуемся выписаться в такой то срок и все.
prostoOlga
12 ноября 2016 года
0
да все правильно. там от недели до 30 дней дается срок
NataZ-P
12 ноября 2016 года
+1
насколько я знаю, согласие опеки требуется только если несовершеннолетний является собственником квадратных метров.
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
вот и я о том же
Елена Пойканс
12 ноября 2016 года
+1
Если несовершеннолетний не является одним из собственников, то никакие справки не нужны. Мы в прошлом году этим занимались. У меня сын несовершеннолетний является собственником 1/2, поэтому купля-продажа только с разрешения органов опеки. А там, где мы покупали квартиру, несовершеннолетний был прописан, но собственником не являлся, там справки были не нужны.
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
Елена, спасибо, успокоили, у нас просто прописан, и мы не просто продаем, а сразу же покупаем. То есть улучшаем условия жизни. Скорее всего просто нотариус что-то не поняла
Елена Пойканс
12 ноября 2016 года
+1
Не волнуйтесь. Нотариус что-то недопоняла. А вот кода дети собственниками являются - тот еще геморрой. Продавала фактически не квартиру, а комнату с частичными удобствами, где жили вчетвером, в бывшем общежитии, а покупали полноценную 4-комнатную квартиру, уж куда лучше, все равно в опеке досконально все рассматривали.
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
когда ребенок-собственник я знаю, что это все сложно. с другой стороны это и хорошо, чтобы не было обмана
Елена Пойканс
12 ноября 2016 года
0
Да, в смысле обмана все правильно.
Мармеландия
12 ноября 2016 года
0
Попросите нотариуса обосновать своё требование с указанием нормы закона. Мол опека недоумевает, просит нотариуса правовое обоснование.
Lakris1 (автор поста)
12 ноября 2016 года
0
кстати да, хороший вариант

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам