Ипотека или аренда жилья. Вот в чем вопрос.
Всей семьей обсуждаем вопрос жилья. Ипотека или аренда?
Пообщались с людьми, которые решились на ипотеку.
Все больше склоняемся в сторону аренды жилья.
Объясню на примере.
Одна знакомая взяла в ипотеку комнату 18 кв. м. в общежитии 3 года назад. На момент покупки комната стоила 870 000 рублей. Ипотеку оформила на 15 лет, ежемесячный платеж составляет 11500 рублей. Не забываем, что кроме ежемесячного платежа, надо платить квартплату, а это еще 3000 рублей в месяц.
Получается за 3 года женщина заплатила в банк 414 000 рублей + 108 000 рублей квартплата. Итого всего выплачено 522 000 рублей. Фактически она уже отдала большую часть стоимости квартиры, а ей еще платить 12 лет!
Аренда такой комнаты в общежитии стоит 8000 рублей в месяц. За 3 года на оплату аренды комнаты уйдет 288 000 рублей. И никакой квартплаты платить не надо! Разница вышла 234 000 рубля.
И самое интересное - стоимость комнаты за три года не изменилась! Если поискать можно найти такую же комнату дешевле.
Может есть смысл лет пять арендовать жилье, подкопить денег на половину стоимости комнаты и остальную сумму взять в кредит?
Есть соображения по этому вопросу?
Пообщались с людьми, которые решились на ипотеку.
Все больше склоняемся в сторону аренды жилья.
Объясню на примере.
Одна знакомая взяла в ипотеку комнату 18 кв. м. в общежитии 3 года назад. На момент покупки комната стоила 870 000 рублей. Ипотеку оформила на 15 лет, ежемесячный платеж составляет 11500 рублей. Не забываем, что кроме ежемесячного платежа, надо платить квартплату, а это еще 3000 рублей в месяц.
Получается за 3 года женщина заплатила в банк 414 000 рублей + 108 000 рублей квартплата. Итого всего выплачено 522 000 рублей. Фактически она уже отдала большую часть стоимости квартиры, а ей еще платить 12 лет!
Аренда такой комнаты в общежитии стоит 8000 рублей в месяц. За 3 года на оплату аренды комнаты уйдет 288 000 рублей. И никакой квартплаты платить не надо! Разница вышла 234 000 рубля.
И самое интересное - стоимость комнаты за три года не изменилась! Если поискать можно найти такую же комнату дешевле.
Может есть смысл лет пять арендовать жилье, подкопить денег на половину стоимости комнаты и остальную сумму взять в кредит?
Есть соображения по этому вопросу?
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Ипотека или аренда жилья. Вот в чем вопрос.
Тэги: ипотека, аренда жилья
| Всей семьей обсуждаем вопрос жилья. Ипотека или аренда? Пообщались с людьми, которые решились на ипотеку. Все больше склоняемся в сторону аренды жилья. Объясню на примере. Одна знакомая взяла в ипотеку комнату 18 кв. м. в общежитии 3 года назад. На момент покупки комната стоила 870 000 рублей. Ипотеку оформила на 15 лет, ежемесячный платеж составляет 11500 рублей. Читать полностью |
| +10 |
ssmaxs
|
43 комментария |
Комментарии
ну и лично для меня, огромный плюс, что это моё "что хочу-то ворочу". не нужно спрашивать "а можно я переставлю местами шкаф с кроватью" или просверлю дырку в стене, там, где МНЕ хочется. + не нужно терпеть закидонов от хозяев, а иногда такие геморойные личности попадаются
↑ Перейти к этому комментарию
Вы так в итоге с дулей и останетесь
А так хоть в свое жилье деньги
ну и лично для меня, огромный плюс, что это моё "что хочу-то ворочу". не нужно спрашивать "а можно я переставлю местами шкаф с кроватью" или просверлю дырку в стене, там, где МНЕ хочется. + не нужно терпеть закидонов от хозяев, а иногда такие геморойные личности попадаются
↑ Перейти к этому комментарию
Ну а если люди не планируют долго оставаться на одном месте съем это хороший вариант.
У под какой процент у вас ипотеку дают?
↑ Перейти к этому комментарию
Мы в райффайзене брали за 2 недели до того, как доллар начал расти в 2014 году, под 12,5% (подмосковье). Потом, точно помню, минимальный процент держался 16%, а сейчас, возможно опять снизился
↑ Перейти к этому комментарию
у нас почти 13%
у нас почти 13%
↑ Перейти к этому комментарию
Но на 5 лет
Свой угол это свой угол. Никто не пнет в морозную ночь.
Брали в ипотеку однокомнатную квартиру, новую голый стройвариант за 1 650 000
На 10 лет 13,5% годовых
+ Ремонт сами, с нуля. Что могли делали сами, что нанимали, материалы искали сами качественные, но где подешевле
+ оплата коммуналки
Через 3,5 года продаем квартиру за 2500000
Отдаем остаток ипотеки и не смотря ни на что остаемся в приличном плюсе
Снова берем жилье побольше, опять в ипотеку, но уже на 5 лет
Да, снова ремонт
Вот уж 2,5 года делаем, но уже почти на финале
Не жалею
А снимали 5 лет квартиры... Остались с носом
Все деньги с аренды уходят в никуда и вам ничего не остается
Живете на птичьих правах, да еще и вечно в срани
У нас на с’емы ушло 500 т.р.
При ипотеке все равно в плюсе
Только старое жилье и общагу не берите, не ликвидно это
Надо брать то, что в цене растет
Всегда выгодно
Ну полюбом хоть какая нибудь крыша должна быть. Можно продать и доложить. И купить
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: