Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала MonteLu в личном дневнике

О том, как я квартирантам ещё и должна осталась :( ДОПОЛНЕНИЕ

О том, как я квартирантам ещё и должна осталась :( ДОПОЛНЕНИЕ Кто о чём, а я опять о квартирантах

С декабря последние жили, платили исправно, правда, наша глава ТСЖ слишком часто на них жаловалась. Но мне не привыкать, она во всех всегда видела вселенское зло. Одна из жалоб, что курили на балконе и окурки вниз бросали. Мои клятвенно божились, что не бросали, пепельницу предъявляли. Я верила и правильно делала, потому что была сегодня ( а они уже дней пять, как съехали), свежие окурки под балконами лежат. Чьи, спрашивается? Эх, позвонить бы бабе Шуре, да поругаться , но не буду, ну её.

В общем, по теме. 25 расчётный день был, заплатили даже раньше на несколько дней ( перечислили на карту). Я, как водится, тут же оплатила коммуналку и за эту квартиру, и за нашу. Спустя несколько дней звонят и сообщают, что съезжают, хотя я всех всегда предупреждаю, чтобы за месяц ставили в известность ( в договоре прописала). Никто (!) ещё ни разу так не сделал, максимум за неделю говорят.

Говорю им, что с возвратом денег придётся подождать, пока новых квартирантов не найду, ну и вообще, что нечестно они со мной поступили. Они, в общем-то, отнеслись к этому спокойно, но у меня мандраж, потому что последний раз я квартирантов искала 1,5 месяца. Сейчас вот тоже уже шестерых приводила смотреть, и снова та же песня: хотим красиво, с полным набором мебели и техники и дешевле некуда.

Я, как обычно, в объявлении ничего не скрываю: и что ремонта давно не было, и что мебель старая, и что из техники только холодильник, да телевизор. Спрашивается, чего идти смотреть, фукать, а потом гордо разворачиваться и уходить? Идите туда, где в два раза дороже, и будет вам счастье.
Одна сегодня пыталась сбить цену, я ей говорю, что за такие деньги, как у меня, только однушку с ремонтом на окраине можно снять. А она мне:"Лучше в однушке на окраине ютиться, чем у вас"
Чего приходила тогда?

И вообще, мне тут некоторые знакомые говорят, что зря я деньги пообещала отдать бывшим квартирантам, что это залог, а он не возвращается. Но я думаю, что это нечестно, ведь они из оплаченного августа ни дня не прожили
В общем, зла я очень Скорее бы новых жильцов найти.

ДОПОЛНЕНИЕ

Ну поздравьте меня, девочки. Сегодня поселила новых квартирантов Деньги старым перевела. Теперь душа спокойна
Всем большое спасибо за собственные истории и советы! Отдельное спасибо Солнышку за предложение организовать мне "минусовку", или как там её Думаю, помогли минусы.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → О том, как я квартирантам ещё и должна осталась :( ДОПОЛНЕНИЕ
  Кто о чём, а я опять о квартирантах
С декабря последние жили, платили исправно, правда, наша глава ТСЖ слишком часто на них жаловалась. Но мне не привыкать, она во всех всегда видела вселенское зло. Одна из жалоб, что курили на балконе и окурки вниз бросали. Мои клятвенно божились, что не бросали, пепельницу предъявляли. Читать полностью
 
+315 MonteLu 01.08.2016 7616 7 358 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с 3 спальнями и террасой V152 "Ваил"

Каркасный дом с 3 спальнями и террасой V152 "Ваил"
Каркасный дом V531 "Оквилл"

Каркасный дом V531 "Оквилл"
Каркасный дом с террасой V194 "Гадсден"

Каркасный дом с террасой V194 "Гадсден"
Каркасный дом с крытой террасой V538 "Касл-Рок 3" V538

Каркасный дом с крытой террасой V538 "Касл-Рок 3" V538

Комментарии
Кэт Пусикэт
1 августа 2016 года
0
Удачи!
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Спасибо
Elly_p
1 августа 2016 года
+7
Вы сделайте по-честному. Вот август проплачен ими, найдете с 10 августа, например, жильцов, им вернете сумму с 11 по 31 августа. простоит весь август квартира пустая-ничего не вернете.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+7
А почему Вы считаете, что так будет по-честному? Они же там не живут уже.
Elly_p
1 августа 2016 года
+37
По договору они долдны были предупредить вас за месяц, чтобы вы нашли новых жильцов и небыло простоя= потери дохода. Если будут возражать, вы им скажите: а если бы я вам позвонила и сказала завьра утром освободить квартиру не дав времени найти себе жилье,это было бы честно?
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+9
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.
вишенка малинка
1 августа 2016 года
+8
Значит, заключайте "человеческий" договор, т.е. в ущерб себе. Тоже мама квартиру сдает. Если квартиранты с’езжают, не предупредив за месяц, как и оговорено, то их деньги не возвращаются. Не хотят терять деньги, пусть предупреждают заранее.
Егорова90
1 августа 2016 года
+21
Что за условия предупреждаю за месяц? За месяц можно и не знать , что будешь съезжать....
вишенка малинка
1 августа 2016 года
+1
Почему это "можешь не знать"? Человек или думает и дальше жить на этой квартире, или другую подыскивать по какой-то причине. Ничего необычного и сложного.
Егорова90
1 августа 2016 года
+14
так вот эта какая-то причина может вылезти из-за угла нежданно негаданно... жизнь она такая! переводят вашего мужа служит в срочном порядке в другой город, при смерти или болен родственник где-либо, нужно срочно ехать ухаживать, на работу в другой офис в другом районе города или вообще в другой переводят, замуж вам неожиданно предложили, уезжаете к избраннику это все можно и не знать за месяц и уж тем более за 3. как ниже написали.
пы.сы. я просто из интереса, живу в своей квартире и не парюсь...
Андромеда
1 августа 2016 года
+2
Егорова90 пишет:
так вот эта какая-то причина может вылезти из-за угла нежданно негаданно... жизнь она такая!
Ну, так вы же договор заключили и согласились с условиями. Если у вас внезапно что-то поменялось, значит, вы теряете деньги за месяц - все просто.
Егорова90
1 августа 2016 года
+1
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...
Iriskortes
1 августа 2016 года
+2
хотите сказать, что если человек себе ищет другое жилье, то он прям сразу его и находит? на практике это получается по-другому - нужно время - та самое время, о котором указано в договоре аренды жилья
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Может человек не ищет себе жилье. Мы за неделю нашли.
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
или повезло или не слишком привередливые
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Тоже привередливые))) неделю тонну квартир пересмотрела)))))
С квартирой повезло - нас все устроило))
Iriskortes
2 августа 2016 года
0
очень рада за Вас!
Андромеда
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Егорова90
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...

↑   Перейти к этому комментарию
Егорова90 пишет:
читайте внимательнее!
Я прочла и ответила вам с вашей цитатой.
Егорова90 пишет:
изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете.
Это совершенно нормальный договор. Арендодатель и арендатор учитывают все риски.
Такой пункт есть почти в любом договоре аренды, это обычная практика.
mari Я
1 августа 2016 года
+5
В ответ на комментарий Егорова90
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...

↑   Перейти к этому комментарию
Егорова90 пишет:
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц
Т.е. исходя из ваших доводов и хозяин квартиры может сказать сегодня, что завтра жильцам надо съезжать? Или вы только жильцам такую льготу предоставляете?
Егорова90
1 августа 2016 года
0
я никому ничего не предоставляю, а говорю как по жизни встречается и довольно часто. и хозяева так говорят и жильцы. и никакие договора,а уж тем более устные как у автора поста не помогают. Я не хочу сказать, что это хорошо и правильно друг друга кидать, но уж простите и за 1-3 мес с обеих сторон может быть неизвестность.
За сем откланиваюсь, эта тема мне более не интересна. всего доброго! и удачных сделок Вам!
mari Я
1 августа 2016 года
+3
Егорова90 пишет:
живу в своей квартире и не парюсь..
Сложно понять людей, которые к теме "никаким боком", но свои "5 копеек" желают вставить..
Егорова90
1 августа 2016 года
0
7Любовь
1 августа 2016 года
0
я согласна с вами. договор договором, но человеческие отношения должны быть. если это действительно ситуация не предвиденная, то да можно пойти на уступки, а если нашли квартиру получше, то тогда деньги за месяц не возврат. тут по обстоятельствам и человечности.
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий mari Я
Егорова90 пишет:
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц
Т.е. исходя из ваших доводов и хозяин квартиры может сказать сегодня, что завтра жильцам надо съезжать? Или вы только жильцам такую льготу предоставляете?

↑   Перейти к этому комментарию
Да, и хозяин может такое сказать, ибо и утхозяина может что-то в жизни случится
mari Я
1 августа 2016 года
0
Nimfa_Janny пишет:
Да, и хозяин может такое сказать, ибо и утхозяина может что-то в жизни случится
Ну если только, приехала, так горячо любимая в СМ, свекровь, и её некуда поселить))
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Хозяину могут срочно понадобится деньги и он быстро может продать квартиру.
mari Я
1 августа 2016 года
0
Быстро продать квартиру - это все равно не один день, а как минимум месяц.. Там одну экспликацию и то ждешь 10 дней..
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Все равно квартирантов уже не должно быть, чтобы квартиру можно было бы показать потенциальным покупателям
mari Я
1 августа 2016 года
0
ну это как с квартирантами договоришься.. А пока документы собираешь они могут и квартиру себе найти. Без документов все равно никто её смотреть не будет
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
+1
Факт в том, что квартирантов тоже ставят перед фактом не по договору.
mari Я
1 августа 2016 года
+1
это все человеческий фактор.. Есть люди хорошие и не очень.. Кому как повезет..
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Это да. Где-то слышала, может тут читала, что хозяйка сказала выселится через 2 дня паре, у которых через месяц ребенок должен был родится. По том, сто хозяйка о беременности знала, и была не порти ребенка. А вот потом что-то в голову стукнуло
mari Я
1 августа 2016 года
0
подлость еще никто не отменял.. не повезло паре.. а по мне, так пусть хоть с тремя детьми, зато не алкаши и без пьянок-гулянок
Nimfa_Janny
2 августа 2016 года
0
У меня хозяйка с детьми искала)))) По той же причине, что вы написали))
Asia-apple
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Егорова90
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...

↑   Перейти к этому комментарию
Ну а с другой стороны хозяин квартиры не может выставить арендаторов завтра, а должен предупредить за месяц. А ведь он тоже может не знать, что к нему вдруг мама переехать соберётся или сына по службе из соседней области переведут...
сероглазаЯзаЯ
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Егорова90
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...

↑   Перейти к этому комментарию
В Германии такой закон,что жильцы обязаны сообщать письменно за три месяца до даты выезда.В случае,если человек прожил в квартире больше 10 лет ,то за 6 месяцев до выезда.
мама Лучик Света
2 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Егорова90
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...

↑   Перейти к этому комментарию
ничего странного. во Франции также, только чаще за 2-3 мес. надо предупреждать. И такие правила не только у частников , но и во ВСЕХ! профессиональных бюро.
Aankaa
2 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Егорова90
ээээ я как бы про это ничего и не говорила, читайте внимательнее!
я говорю про то, что изначально странный договор, сообщать за 1-3 мес о том ,что вы съезжаете. Что человек просто может не знать,что он съедет через месяц...

↑   Перейти к этому комментарию
договор не странный. Людям, сдающим квартиру, деньги возможно нужны каждый месяц, а не через раз...не было бы нужды - не сдавали квартиру. Это обычная подстраховка!
вишенка малинка
1 августа 2016 года
+3
В ответ на комментарий Егорова90
так вот эта какая-то причина может вылезти из-за угла нежданно негаданно... жизнь она такая! переводят вашего мужа служит в срочном порядке в другой город, при смерти или болен родственник где-либо, нужно срочно ехать ухаживать, на работу в другой офис в другом районе города или вообще в другой переводят, замуж вам неожиданно предложили, уезжаете к избраннику это все можно и не знать за месяц и уж тем более за 3. как ниже написали.
пы.сы. я просто из интереса, живу в своей квартире и не парюсь...

↑   Перейти к этому комментарию
Егорова90 пишет:
это все можно и не знать за месяц и уж тем более за 3.
Ну за 3 месяца предупреждать - это не реально, согласна. Но о всех описанных предположительных событиях вполне реально знать и за месяц. Бывают форс-мажоры, да, но тут хозяева квартир, как правило, входят в положение.
Мама очень давно сдает квартиру, и я насмотрелась всяких квартирантов. например, сейчас живут женщина с дочкой, а их муж и отец на заработках. А т.к. заработков не было, они с ноября по май никаких денег не платили. Вообще. Сейчас дела у мужика пошли в гору, и он покрывает долг от прежних месяцев неуплаты. И, кстати, предупредил за 3 месяца, что они собираются съезжать, т.к. он семью к себе забирает.

А было и так, что съехали квартиранты, ключ соседке отдали, да еще и мебель нашу часть вывезли.

А еще было, что девушка нашла парня и решила съехать к нему. Предупредила вечером, что съезжает утром, просила вернуть деньги. На что получила отказ. Кстати, месяца через три снова маме звонила, интересовалась, не занята ли еще квартира.

А было, что девушка дебоши устраивала. Соседи пожаловались маме, та предложила квартирантке в течение неделе подыскать себе другую квартиру. Деньги за не прожитые дни в этом случае вернула этой девушке.

Ситуаций, действительно, много и квартиранты разные. Но почему-то принято, чтобы хозяева квартир входили в положение квартирантов, а квартиранты не считают этого нужным делать. Еще и свой "праведный гнев" обрушивают на "зажравшихся буржуинов". Что это - "классовая" ненависть?
Егорова90
1 августа 2016 года
0
да я не спорю, всякое бывает и в ущерб сдающему, просто я никогда вообще не сталкивалась со съемом , поэтому для меня дики эти сроки предупреждения.
Вот со стороны хозяев, неоднократно на опыте друзей встречались, те кто выставлял можно сказать, и никакие договора через агенства им не указ, решили срочно продать квартиру и все равно им что еще на несколько месяцев вперед договор и что не лето красное...
и с той и сдругой стороны может быть подстава, согласна...
Боже с ужасом уже жду этого времени когда сама буду сдавать квартиру
профиль удалён удалённого пользователя
1 августа 2016 года
+1
Егорова90 пишет:
решили срочно продать квартиру
Насколько срочно? Вот прям завтра приедут новые жильцы с вещами? Так не бывает, поверьте. Потенциальные покупатели должны ходить и смотреть квартиру. Не думаю, что квартирантам это понравится. Да и документы на продажу нужно делать. Представитель БТИ должен прийти и посмотреть все на месте. Как правило, обговаривается конкретное время. Удобно ли будет это квартирантам? Не думаю. Да и покупатель приходят посмотреть в разное время, это дополнительные неудобства.
МамаСолнышек
1 августа 2016 года
0
Всякое бывает. Нам днем позвонили и сказали, что к 10 вечера мы должны выехать, потому что на завтра они договорились с покупателями. Причем до конца проплаченного нами месяца оставалось еще несколько дней, про то, что квартира продается нам вообще не сообщали. Деньги, кстати, не вернули, зато предложили оплатить еще месяц и тогда нам любезно позволят дожить до конца этого, уже проплаченного, а мы как раз подыщем себе жилье. Жили там почти год, платили вовремя, дома порядок. Видимо новым владельцам нужно было скорее в’ ехать
профиль удалён удалённого пользователя
1 августа 2016 года
+1
Вам попались просто нехорошие хозяева. Мы свою квартирантку за три месяца предупредили, чтобы она квартиру искала. После того, как она съехала, начали приводить потенциальных покупателей.
manjarika
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий NANSY_VIT
Егорова90 пишет:
решили срочно продать квартиру
Насколько срочно? Вот прям завтра приедут новые жильцы с вещами? Так не бывает, поверьте. Потенциальные покупатели должны ходить и смотреть квартиру. Не думаю, что квартирантам это понравится. Да и документы на продажу нужно делать. Представитель БТИ должен прийти и посмотреть все на месте. Как правило, обговаривается конкретное время. Удобно ли будет это квартирантам? Не думаю. Да и покупатель приходят посмотреть в разное время, это дополнительные неудобства.

↑   Перейти к этому комментарию
Ничего представитель БТИ не смотрит,тем более хозяевам неважно,удобно там что-то квартирантам,или нетнеудобно-вот дверь,вперёд.
Я покупала квартиру на 2ой день,после выставления ее на продажу
mari Я
1 августа 2016 года
0
manjarika пишет:
Ничего представитель БТИ не смотрит
а к нам приходили.. Мало того, заставили ломать фанерную перегородку, которая не соответствует плану квартиры..
профиль удалён удалённого пользователя
2 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий manjarika
Ничего представитель БТИ не смотрит,тем более хозяевам неважно,удобно там что-то квартирантам,или нетнеудобно-вот дверь,вперёд.
Я покупала квартиру на 2ой день,после выставления ее на продажу

↑   Перейти к этому комментарию
Вы живете там, где указано в профиле? Может, у нас с вами законы разные? Мы недавно квартиру продали. Приходил представитель БТИ, чтобы посмотреть незаконные перепланировки и т.п. И как это люди покупают кота в мешке? Пришли квартиру посмотрели, у квартирантов мебель и т.д. Договорились, купили. Квартиранты съехали и вывезли мебель. И тут вылезают проблемы в виде трещин в стенах, дыр в полах и разбиты стекол в окнах. Кому потом претензии?
вишенка малинка
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Егорова90 пишет:
это все можно и не знать за месяц и уж тем более за 3.
Ну за 3 месяца предупреждать - это не реально, согласна. Но о всех описанных предположительных событиях вполне реально знать и за месяц. Бывают форс-мажоры, да, но тут хозяева квартир, как правило, входят в положение.
Мама очень давно сдает квартиру, и я насмотрелась всяких квартирантов. например, сейчас живут женщина с дочкой, а их муж и отец на заработках. А т.к. заработков не было, они с ноября по май никаких денег не платили. Вообще. Сейчас дела у мужика пошли в гору, и он покрывает долг от прежних месяцев неуплаты. И, кстати, предупредил за 3 месяца, что они собираются съезжать, т.к. он семью к себе забирает.

А было и так, что съехали квартиранты, ключ соседке отдали, да еще и мебель нашу часть вывезли.

А еще было, что девушка нашла парня и решила съехать к нему. Предупредила вечером, что съезжает утром, просила вернуть деньги. На что получила отказ. Кстати, месяца через три снова маме звонила, интересовалась, не занята ли еще квартира.

А было, что девушка дебоши устраивала. Соседи пожаловались маме, та предложила квартирантке в течение неделе подыскать себе другую квартиру. Деньги за не прожитые дни в этом случае вернула этой девушке.

Ситуаций, действительно, много и квартиранты разные. Но почему-то принято, чтобы хозяева квартир входили в положение квартирантов, а квартиранты не считают этого нужным делать. Еще и свой "праведный гнев" обрушивают на "зажравшихся буржуинов". Что это - "классовая" ненависть?

↑   Перейти к этому комментарию
вишенка малинка пишет:
Бывают форс-мажоры, да, но тут хозяева квартир, как правило, входят в положение.
Vero4ka1
3 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Егорова90 пишет:
это все можно и не знать за месяц и уж тем более за 3.
Ну за 3 месяца предупреждать - это не реально, согласна. Но о всех описанных предположительных событиях вполне реально знать и за месяц. Бывают форс-мажоры, да, но тут хозяева квартир, как правило, входят в положение.
Мама очень давно сдает квартиру, и я насмотрелась всяких квартирантов. например, сейчас живут женщина с дочкой, а их муж и отец на заработках. А т.к. заработков не было, они с ноября по май никаких денег не платили. Вообще. Сейчас дела у мужика пошли в гору, и он покрывает долг от прежних месяцев неуплаты. И, кстати, предупредил за 3 месяца, что они собираются съезжать, т.к. он семью к себе забирает.

А было и так, что съехали квартиранты, ключ соседке отдали, да еще и мебель нашу часть вывезли.

А еще было, что девушка нашла парня и решила съехать к нему. Предупредила вечером, что съезжает утром, просила вернуть деньги. На что получила отказ. Кстати, месяца через три снова маме звонила, интересовалась, не занята ли еще квартира.

А было, что девушка дебоши устраивала. Соседи пожаловались маме, та предложила квартирантке в течение неделе подыскать себе другую квартиру. Деньги за не прожитые дни в этом случае вернула этой девушке.

Ситуаций, действительно, много и квартиранты разные. Но почему-то принято, чтобы хозяева квартир входили в положение квартирантов, а квартиранты не считают этого нужным делать. Еще и свой "праведный гнев" обрушивают на "зажравшихся буржуинов". Что это - "классовая" ненависть?

↑   Перейти к этому комментарию
вишенка малинка пишет:
А было и так, что съехали квартиранты, ключ соседке отдали, да еще и мебель нашу часть вывезли.
Еще хорошо, что ключ отдали соседке. Могли бы вообще выбросить...
вишенка малинка
4 августа 2016 года
0
"Порядочные" попались, ключ не выбросили)))
Егорова90
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Егорова90
так вот эта какая-то причина может вылезти из-за угла нежданно негаданно... жизнь она такая! переводят вашего мужа служит в срочном порядке в другой город, при смерти или болен родственник где-либо, нужно срочно ехать ухаживать, на работу в другой офис в другом районе города или вообще в другой переводят, замуж вам неожиданно предложили, уезжаете к избраннику это все можно и не знать за месяц и уж тем более за 3. как ниже написали.
пы.сы. я просто из интереса, живу в своей квартире и не парюсь...

↑   Перейти к этому комментарию
Егорова90 пишет:
переводят вашего мужа служит в срочном порядке в другой город, при смерти или болен родственник где-либо, нужно срочно ехать ухаживать, на работу в другой офис в другом районе города или вообще в другой переводят, замуж вам неожиданно предложили, уезжаете к избраннику
- это разве называется человек ИЩЕТ новое жилье?
вы не мешайте в кучу все подряд.
Татьяна Roj
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Почему это "можешь не знать"? Человек или думает и дальше жить на этой квартире, или другую подыскивать по какой-то причине. Ничего необычного и сложного.

↑   Перейти к этому комментарию
Можешь..у мамы вот моей случается инсульт и мы за 3 жня собрались и съехали...это жизнь и все в ней может случиться!
sova79
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Почему это "можешь не знать"? Человек или думает и дальше жить на этой квартире, или другую подыскивать по какой-то причине. Ничего необычного и сложного.

↑   Перейти к этому комментарию
Мы военные. Бывает, что и за неделю, а бывает и за пару суток надо убыть. Последний раз нас как раз за два дня о переводе части предупредили. У меня своя квартира, а вот кто снимал - тем сложнее. Сейчас мы на съемной живем и не знаем, когда опять дернут.
вишенка малинка
1 августа 2016 года
0
Мы тоже военные. Но у нас служебное жилье. И, думаю, что вот это
sova79 пишет:
а два дня о переводе части предупредили.
и есть форс-мажор. Хозяева квартир, обычно, входят в такое положение, тем более, если при сдаче жилья об этом предупредить.

А у вас как - вы сразу всей семьей убываете? У нас обычно военнослужащий сам убывает, а жена контейнер собирает, все подготавливает, а он после приезжает за ними.
sova79
4 августа 2016 года
0
Я военнослужащая и муж, тоже. У нас женщины военнослужащие сразу с детьми ехали. Я поехала в другую часть, потому как служили с мужем в разных частях, а теперь я к нему перевелась. Наблюдала со стороны так сказать за этими сборами - было жутковато, у офицеров жены есть, которые помогают, а у женщин жён нет...все сами и на службу и сборы и дети.
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Почему это "можешь не знать"? Человек или думает и дальше жить на этой квартире, или другую подыскивать по какой-то причине. Ничего необычного и сложного.

↑   Перейти к этому комментарию
Ничего подобного! Разное может случится. Например, на старой квартире перегорела фаза. Когда выяснилось, что хозяин не собирается ничего ремонтировать, мы сказали, что съедаем через 2 недели.
вишенка малинка
1 августа 2016 года
0
Nimfa_Janny пишет:
Когда выяснилось, что хозяин не собирается ничего ремонтировать, мы сказали, что съедаем через 2 недели.
И что здесь противоречит в чем? Вы предупредили заранее. Съехали из-за нежелания хозяина привести жилье в безопасное помещение, в котором можно жить.
Вот если бы не предупредив его о неисправности, вы позвонили вечером и сказали, что из-за этой фазы завтра же съезжаете, это был бы другой разговор. А так в чем проблема-то?
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Ну у нас по договору ща месяц надо предупреждать. А мы получается за пол месяца. И заплатили за полмесяца. Мы как раз когда пришла дата платить и приехал хозяин спросили когда он отремонтирует. Он сказал, что не будет. Ну мы дали деньги за 2 недели ( мы наперед платим) и сказали, что съедим)))
вишенка малинка
1 августа 2016 года
0
Так у вас, я думаю, в договоре и о необходимости содержания жилья в исправном состоянии прописано? Ну если хозяин договор таким вот образом нарушил, то ваша в чем вина? Вы предупредили заблаговременно, ну пусть не за месяц, но и не за сутки до переезда. За две неделе вполне можно и другую квартиру, и других квартирантов найти. Хотя не уверена, что кто-то захочет в опасном помещении жить.
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
Там было написано, что поломки, произошедшие по нашей вине оплачиваем мы. И всё)))
Там квартира не опасная ( в плане электрики). Там просто сгорела машинка, 2 телека и муз. центр. Холодильник муж успел спасти. А так там всё остальное исправно. Сгоревшую фазу электрики починили в ту же ночь.
Там квартира страшненькая, потому что там в основном иностранные студенты жили. Я когда убиралась куча окурков выгребла и презики ( в упаковке, слава богу!).
Ну так я с вами согласна. Я поняла о чем вы. Тут у автора, конечно, другая ситуация.
Лариса Осадчая
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Почему это "можешь не знать"? Человек или думает и дальше жить на этой квартире, или другую подыскивать по какой-то причине. Ничего необычного и сложного.

↑   Перейти к этому комментарию
Людям могли неожиданно предложить работу в другом районе, могло понадобиться срочно ухаживать за родственником.
вишенка малинка
1 августа 2016 года
0
Я уже ответила выше.
Безбашенная Маркиза
1 августа 2016 года
+2
В ответ на комментарий Егорова90
Что за условия предупреждаю за месяц? За месяц можно и не знать , что будешь съезжать....

↑   Перейти к этому комментарию
А согласно Гражданскому кодексу РФ Статья 687, вообще за три месяца предупреждать надо
Q-River
1 августа 2016 года
+1
Тогда и договор аренды надо регистрировать и ндфл со суммы аренды платить, ага. В остальных случаях все только на словах и "по-человечески"
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Егорова90
Что за условия предупреждаю за месяц? За месяц можно и не знать , что будешь съезжать....

↑   Перейти к этому комментарию
стандартные условия - обычно за месяц вперед деньги берутся, посему за месяц обычно и предупреждают хозяев. но если в договоре пропишете другие условия - будет как договоритесь
Мавка Полевая
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Егорова90
Что за условия предупреждаю за месяц? За месяц можно и не знать , что будешь съезжать....

↑   Перейти к этому комментарию
Это по закону так
neshto4ka
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вишенка малинка
Значит, заключайте "человеческий" договор, т.е. в ущерб себе. Тоже мама квартиру сдает. Если квартиранты с’езжают, не предупредив за месяц, как и оговорено, то их деньги не возвращаются. Не хотят терять деньги, пусть предупреждают заранее.

↑   Перейти к этому комментарию
Согласна! Это товарно-денежные отношения, в которых предусмотрено страхование рисков. Здесь прямое нарушение договора, за которым следуют санкции (о, эти санкции )
Не по-человечески было бы, если бы с квартирантов в таком случае и упущенную выгоду стрясали
вишенка малинка
2 августа 2016 года
0
Точно!
neshto4ka
2 августа 2016 года
0
tinaf
1 августа 2016 года
+19
В ответ на комментарий MonteLu
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.

↑   Перейти к этому комментарию
Правильно Вы рассуждаете,что не по-человечески.Дармовые деньги в пользу не пойдут все равно.Сейчас люди забывают о совести,когда речь идет о денюжках .А Вы все правильно сделали .Не мельчите.Ваше от Вас никуда не денется.Проверенно временем и жизнью.Мне мама всегда говорила,что люди пусть за себя отвечают,а самой никогда не надо людей оббирать.Всегда надо оставаться человеком.
070309sv
1 августа 2016 года
+3
tinaf пишет:
Всегда надо оставаться человеком.
Поддерживаю на все 100 %
tinaf
3 августа 2016 года
0
nata-ta
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий tinaf
Правильно Вы рассуждаете,что не по-человечески.Дармовые деньги в пользу не пойдут все равно.Сейчас люди забывают о совести,когда речь идет о денюжках .А Вы все правильно сделали .Не мельчите.Ваше от Вас никуда не денется.Проверенно временем и жизнью.Мне мама всегда говорила,что люди пусть за себя отвечают,а самой никогда не надо людей оббирать.Всегда надо оставаться человеком.

↑   Перейти к этому комментарию
и я вас поддерживаю. Всегда надо оставаться людьми . Я такая же... в ущерб себе, но с чистой совестью..
tinaf
3 августа 2016 года
0
Iriskortes
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий tinaf
Правильно Вы рассуждаете,что не по-человечески.Дармовые деньги в пользу не пойдут все равно.Сейчас люди забывают о совести,когда речь идет о денюжках .А Вы все правильно сделали .Не мельчите.Ваше от Вас никуда не денется.Проверенно временем и жизнью.Мне мама всегда говорила,что люди пусть за себя отвечают,а самой никогда не надо людей оббирать.Всегда надо оставаться человеком.

↑   Перейти к этому комментарию
а кто тут кого обобрал? заплатили как договорились, а потом решили съехать? так кто кого тут обобрал?
Nimfa_Janny
2 августа 2016 года
+1
Ну так заплатили ща тот месяц, который уже не живут. В чем хозяйку квартиры обобрали? В том, что она сейчас начнет жильцов новых искать, а не через месяц?
Iriskortes
2 августа 2016 года
0
вот и мне непонятно
tinaf
3 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Iriskortes
а кто тут кого обобрал? заплатили как договорились, а потом решили съехать? так кто кого тут обобрал?

↑   Перейти к этому комментарию
Это в общем я сказала,что нельзя людей обирать.В смысле- неправедные приобретения.А в теме никто никого не обобрал .Хозяйка честная и совестливая.Такие люди редкость сейчас .Квартиранты не предупредили заранее,но тоже всякое в жизни бывает.Если заплатили наперед,значит,сами не знали,что съедут так быстро.А как брать с людей деньги за месяц,если они этот месяц не будут жить? Все равно не будет хозяйка показывать квартиру,пока не съедут люди.Даже,если бы и узнала на месяц раньше.
Iriskortes
3 августа 2016 года
+1
я хорошо понимаю Ваши чувства, но не совсем их разделяю в подобной ситуации. арендатор сдает свое жилье для приобретения выгоды и при этом не имеет значение на какие нужды она эти деньги тратит.
автор написала, что сдает потому, что не хватает на оплату имеющихся у нее двух квартир. съехавшие без предупреждения жильцы тоже не совсем правильно поступили - по действующим негласным правилам аренды жильцы обязаны предупреждать заранее, чтобы арендатор подыскал других жильцов.
в принципе, в нашей жизни мало есть справедливости, к сожалению
smenna
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий tinaf
Правильно Вы рассуждаете,что не по-человечески.Дармовые деньги в пользу не пойдут все равно.Сейчас люди забывают о совести,когда речь идет о денюжках .А Вы все правильно сделали .Не мельчите.Ваше от Вас никуда не денется.Проверенно временем и жизнью.Мне мама всегда говорила,что люди пусть за себя отвечают,а самой никогда не надо людей оббирать.Всегда надо оставаться человеком.

↑   Перейти к этому комментарию
В смысле дармовые денежки?
tinaf
3 августа 2016 года
-1
В смысле,что не за что брать деньги,если люди не жили.За что они должны платить? В конце проживания лучше бы не брать за полный непрожитый месяц.Ну,неделька там,еще понятно.Но за месяц,это уже круто.Все равно приводить смотреть людей получается только после съезда старых квартирантов.Мне кажется,что вернуть деньги за непрожитый месяц,это порядочно.А содрать с людей ни за что,это как-то ....хотя сейчас в мире бизнес превыше совести часто бывает.А я считаю,что надо с людьми поступать так,как хотел бы,что бы поступали с тобой.Не такое уж большое преступление,что неожиданно даже для себя людям понадобилось съехать.Ну трудно заранее за целый месяц такие вещи решать.
smenna
3 августа 2016 года
+1
Проблема в том, что люди ценят и уважают только свои деньги. В договоре есть строка, что нужно предупреждать за месяц и тогда никто с тебя копейки лишней не возьмет. Почему люди, оформляя кредит в банке не возмущаются, что не по совести брать проценты. Ведь у банка итак денег много. Сдача жилья уже не супер бизнес, а огромная проблема, в первую очередь для владельца жилья. Моя родственница около 10 лет сдает свою квартиру. За все это время были одни порядочные квартиросъемщики за которых платило предприятие. Остальные - это просто моральные уроды. Которые засирали квартиру до состояния помойки. Ломали или забирали "на память" хозяйские вещи. Одна мадам долго ныла, что не может жить с таким цветом обоев, договорились, что она покупает новые обои в счет аренды и сама их клеит. В итоге за месяц тетенька не заплатила, старые обои ободрала и в наглую съехала с квартиры.
катана61
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.

↑   Перейти к этому комментарию
Лишние деньги у вас? Есть договор, он не исполнен...
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Конечно не лишние
asteria201
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.

↑   Перейти к этому комментарию
есть такой вариант на будущее:заключаете на 11 мес.,в случае если одна из сторон досрочно прекращает договор-50% залога не возвращается.предупреждать за 2 недели письменно.
конечно,есть свои "но"...
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Ой, со сроками вообще бесполезно. Заключаю обычно на полгода, чаще всего видно, что люди абсолютно не знают, сколько точно жить будут. Ещё ни разу не было, чтобы прожили ровно столько, сколько по договору.
Егорова90
1 августа 2016 года
0
о чем я выше и написала, что думать, планировать о сроке проживания на съемной квартире можно одно, но жизнь свои коррективы вносит, порой такие к которым ты жаде не готов...
Андромеда
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Ой, со сроками вообще бесполезно. Заключаю обычно на полгода, чаще всего видно, что люди абсолютно не знают, сколько точно жить будут. Ещё ни разу не было, чтобы прожили ровно столько, сколько по договору.

↑   Перейти к этому комментарию
А вы сдавайте через агентство. Они сами все объяснят будущим квартирантам. К тому же, найдут их быстро, так как у них база огромная.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Не хочу ни с кем делиться, да и нечем особо. У меня был печальный опыт, когда обратилась к ним за помощью в продаже. Так они цену сбивали настолько, что меня просто истерический хохот накрывал. Не позволю из себя лохушку делать.
Андромеда
1 августа 2016 года
0
MonteLu пишет:
Не хочу ни с кем делиться
А вы и не будете. Квартирант заплатит агентству их комиссионные. Вам главное сказать, что цену вы сбивать не будете. Изначально обращаясь в агентство, сразу же поставьте такое условие - цену я не меняю. И все.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
А кто ж будет снимать за более дорогую цену, если даже на мою мало кто согласен? Так я долго без квартирантов буду просиживать.
Андромеда
1 августа 2016 года
0
Я ж говорю, у них очень большая база. Люди, в первую очередь, обращаются в агентство, когда хотят что-то снять. И потом, вам же никто не мешает и самой сдавать. Кто первый снимет, того и квартира. А агентству скажете, что занято, звоните через полгода.
asteria201
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий MonteLu
Ой, со сроками вообще бесполезно. Заключаю обычно на полгода, чаще всего видно, что люди абсолютно не знают, сколько точно жить будут. Ещё ни разу не было, чтобы прожили ровно столько, сколько по договору.

↑   Перейти к этому комментарию
так я же не о сроках,а о деньгах.
это ваше условие:не выдержали полгода-минус 50% от залога.
но если тяжело сдается квартира - то не до условий.
желаю быстро найти порядочных,платежеспособных,надолго.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Вот именно, что мне не до условий Найти бы порядочных, чтобы платили вовремя, не ломали ничего и в неловкие ситуации не ставили.
Спасибо за пожелание.
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.

↑   Перейти к этому комментарию
Вы все время в кучу тулите товарно-денежные отношения и человечность. это не совсем совместимые понятия - для их урегулирования есть ДОГОВОР. читайте и не морочьте себе голову
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
А я иначе не умею. Ну не жёсткий я человек
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
уж извините, но тогда этот бизнес Вам не будет приносить того дохода, который может.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+2
Это совсем не бизнес для меня, а необходимость. При наших провинциальных ценах мне дохода хватает только на то, чтобы свою коммуналку заплатить и со сдаваемой квартирой в долги за отопление не влезть. Если бы не это, я бы вообще не сдавала.
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
в моем понимании бизнес - все что приносит доход. не зависимо от того, на что Вы его тратите
strelka68
1 августа 2016 года
+3
В ответ на комментарий MonteLu
Это совсем не бизнес для меня, а необходимость. При наших провинциальных ценах мне дохода хватает только на то, чтобы свою коммуналку заплатить и со сдаваемой квартирой в долги за отопление не влезть. Если бы не это, я бы вообще не сдавала.

↑   Перейти к этому комментарию
Я б на вашем месте не парилась,мы тоже сдавали квартиру .Деньги брали за месяц вперед.Сроки все обговаривали,я думаю это их проблемы,когда они захотят съехать.Бывало такое, что и по телефону наговорят на 3000, могут уехать не заплатив.Последние наши квартиранты прожили в квартире года 3,(нашли их через агентство)первое время ходили проверяли ,потом вошли в доверие(жили муж с женой лет по 50-55 им по виду приличные люди).Цену не поднимали..В итоге вышло ,что они сняли себе другое жилье ,а нашу стали сдавать посуточно каким то наркоманам.Квартиру так загадили,это просто ужас.,отмывали ее неделю.Как говорится доверяй но проверяй)))
julsvs
1 августа 2016 года
+2
А я наоборот- перед заездом в съемную квартиру сама все по генеральному намываю за хозяевами)))
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий strelka68
Я б на вашем месте не парилась,мы тоже сдавали квартиру .Деньги брали за месяц вперед.Сроки все обговаривали,я думаю это их проблемы,когда они захотят съехать.Бывало такое, что и по телефону наговорят на 3000, могут уехать не заплатив.Последние наши квартиранты прожили в квартире года 3,(нашли их через агентство)первое время ходили проверяли ,потом вошли в доверие(жили муж с женой лет по 50-55 им по виду приличные люди).Цену не поднимали..В итоге вышло ,что они сняли себе другое жилье ,а нашу стали сдавать посуточно каким то наркоманам.Квартиру так загадили,это просто ужас.,отмывали ее неделю.Как говорится доверяй но проверяй)))

↑   Перейти к этому комментарию
Вот же хитро...опые
Проверять надо обязательно! Здесь как-то был пост квартирантки, мол ей не нравится, что хозяин слишком часто ходит в квартиру, то починить что-то, то замеры сделать, то ещё чего. Так много комментов было от хозяев, которые вообще годами не бывают в квартире и полностью доверяют квартирантам. И от самих квартирантов, что нечего ходить каждый месяц и проверять.
Лариса Осадчая
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий MonteLu
А я иначе не умею. Ну не жёсткий я человек

↑   Перейти к этому комментарию
Вы знаете, вам окупится сторицей. Мой сын, например, тоже съехал со съемной квартиры раньше оговоренного срока. Так получилось. Но с хозяйкой у него остались очень хорошие отношения и он сам нашел других жильцов. Друга привел.У вас город не такой уж большой, а слухами земля полнится.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
tinaf
3 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Лариса Осадчая
Вы знаете, вам окупится сторицей. Мой сын, например, тоже съехал со съемной квартиры раньше оговоренного срока. Так получилось. Но с хозяйкой у него остались очень хорошие отношения и он сам нашел других жильцов. Друга привел.У вас город не такой уж большой, а слухами земля полнится.

↑   Перейти к этому комментарию
Полностью согласна. Не все измеряется деньгами.Что твое,то твое будет.
tinaf
3 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Iriskortes
Вы все время в кучу тулите товарно-денежные отношения и человечность. это не совсем совместимые понятия - для их урегулирования есть ДОГОВОР. читайте и не морочьте себе голову

↑   Перейти к этому комментарию
Нет,совместимые,если по совести.
Iriskortes
3 августа 2016 года
+1
по совести - это как? хотите сказать что ни одна из сторон в коммерческих отношениях не ищет выгоды? я не поверю. тут даже свои родственники часто на жалость давят и норовят "вырвать" выгоду для себя, а тут чужие люди. не верю я в это
wik-mik
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий MonteLu
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.

↑   Перейти к этому комментарию
MonteLu пишет:
следовать условиям договора
а по-моему если есть договор, так и надо по договору... а так по-человечески ко всем относитесь, а они к вам, как им удобно...
ни-Нина
3 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Тоже правильно, если следовать условиям договора. Но как-то не по-человечески. Но и они со мной не по-человечески.

↑   Перейти к этому комментарию
MonteLu пишет:
Тоже правильно, если следовать условиям договора.
ну тут еще есть момент оформлен ли этот договор юридически и вы платите все налоги с аренды квартиры,со всеми печатями.и даже если да,то в любом случае дополнительно должны прописываться форсмажоры и т.п.а если это просто бумажка,то пардоньте,и вы и я(ну если допустить что между нами договор) может послать друг друга..в баню
po zip
1 августа 2016 года
+2
В ответ на комментарий Elly_p
По договору они долдны были предупредить вас за месяц, чтобы вы нашли новых жильцов и небыло простоя= потери дохода. Если будут возражать, вы им скажите: а если бы я вам позвонила и сказала завьра утром освободить квартиру не дав времени найти себе жилье,это было бы честно?

↑   Перейти к этому комментарию
А как квартиру показывать потенциальным квартиросъемщикам? Я то ведь еще там живу, и вещи мои там лежат, деньги, золото, шуба дорогая, грязное белье в ванной в корзине. Может у меня полы стирильные. И вот ходят толпы людей и во все щели нос суют пока меня дома нет. Или пока я ужинаю????
Elly_p
2 августа 2016 года
0
Ага, в убитой хате автора (с ее слов ) люди с дорогими шубами )))))))))))
Да все элементарно, выставляется объявление с пометкой освобождается с такого-то числа и к этому числу тебе риэлторы готовят людей на показ, утром ключи сдали квартиарнты, после обеда уже несколько человек квартиру отсмотрели.
po zip
2 августа 2016 года
+1
И в чем проблема сделать так же на за 2 недели? Я сама несколько лет квартиру снимала. Никто месяц ждать не будет пока квартира освободиться.
БенеНота
1 августа 2016 года
+4
В ответ на комментарий Elly_p
По договору они долдны были предупредить вас за месяц, чтобы вы нашли новых жильцов и небыло простоя= потери дохода. Если будут возражать, вы им скажите: а если бы я вам позвонила и сказала завьра утром освободить квартиру не дав времени найти себе жилье,это было бы честно?

↑   Перейти к этому комментарию
Интересно, как хозяйка найдёт новых жильцов,снесли старые ещё живут. Вот я, предупредила, допустим, за месяц, а мне ещё в моем доме на месяц будут проходной двор устраивать?
manjarika
1 августа 2016 года
+1
Это НЕ ВАШ дом
БенеНота
1 августа 2016 года
+3
На оплаченный период МОИМИ деньгами - это МОЙ дом! Я плачу немаленькие деньги по договору, а не в гости за бесплатно попросилась.
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Elly_p
По договору они долдны были предупредить вас за месяц, чтобы вы нашли новых жильцов и небыло простоя= потери дохода. Если будут возражать, вы им скажите: а если бы я вам позвонила и сказала завьра утром освободить квартиру не дав времени найти себе жилье,это было бы честно?

↑   Перейти к этому комментарию
Ну тогда, если хозяйка звонит и говорит, чтоб завтра съехали, то хозяйка должна оплатить месяц квартирантам, правильно?
Вы как то странно рассуждаете, почему люди должны платить за квартиру в которой не живут?
tuto4ki
2 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Elly_p
По договору они долдны были предупредить вас за месяц, чтобы вы нашли новых жильцов и небыло простоя= потери дохода. Если будут возражать, вы им скажите: а если бы я вам позвонила и сказала завьра утром освободить квартиру не дав времени найти себе жилье,это было бы честно?

↑   Перейти к этому комментарию
извините, конечн, но по договору жильцов ищут после того как съедут квартиранты(имею ввиду показ квартиры)
сарик
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
А почему Вы считаете, что так будет по-честному? Они же там не живут уже.

↑   Перейти к этому комментарию
я снимала платила за первый и последний месяц сразу - вот за месяц и предупредила что съезжаю деньги были уже сплочены только счетчики снять и все!!! и вы сделайте так оч удобно
вилина
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
А почему Вы считаете, что так будет по-честному? Они же там не живут уже.

↑   Перейти к этому комментарию
Мы прошлым летом арендовали дом в другом городе.Жили до середины августа,но проплатили за весь месяц,ибо арендадателю было неудобно брать в июле только за две недели августа.Думаю,идеальный вариант- отдать им деньги с того дня в перерасчете,как найдете квартирантов.Удачи!Я тоже в центре двухкомнатную со старой мебелью за бесценок сдала,многие носом крутили,но своих арендаторов таки нашла.
вкусная малинка
1 августа 2016 года
+1
Даже они бы и предупредили за месяц, вы бы новых потенциальных жильцов водили смотреть квартиру, в момент когда жильцы там еще этот месяц доживали? Это нормальная практика считается, мне просто интересно.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
Конечно не водила бы. Я объявление новое вешаю только когда знаю, что уже завтра съезжают.
Mamulya Vinera22
1 августа 2016 года
+1
Мы когда съезжали хозяева водили квартирантов в последние дни. Так что это нормально. Никто не хочет чтоб квартира простаивала. А договор есть договор и все по-человечески, по договору. Как договорились так и поступайте
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
+1
Я бы не согласилась, чтобы кто то припирался смотреть ещё снимаемую мной квартиру.
tuto4ki
2 августа 2016 года
+1
водят только наглые арендодатели, была у нас одна такая за период съема, а так конечно я заплатила, нефиг ко мне кого попало водить, это все и в договоре прописывается.
Tasha783
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий вкусная малинка
Даже они бы и предупредили за месяц, вы бы новых потенциальных жильцов водили смотреть квартиру, в момент когда жильцы там еще этот месяц доживали? Это нормальная практика считается, мне просто интересно.

↑   Перейти к этому комментарию
Эта практика давно на законном основании и человек не в праве не показать снимаемую им квартиру предполагаемым новым квартирантам! Просто договариваются об удобном всем времени или отдаешь на этот период ключи хозяину. Даже в Европе так десятилетиями делают. А Российские законы всё больше под неё переделывают.
вкусная малинка
1 августа 2016 года
+1
Тогда ущерб все таки у автора есть, потеряно время определится с новыми квартирантами.
БенеНота
1 августа 2016 года
+2
В ответ на комментарий Tasha783
Эта практика давно на законном основании и человек не в праве не показать снимаемую им квартиру предполагаемым новым квартирантам! Просто договариваются об удобном всем времени или отдаешь на этот период ключи хозяину. Даже в Европе так десятилетиями делают. А Российские законы всё больше под неё переделывают.

↑   Перейти к этому комментарию
Ну так и в хозяин квартиры может пойти навстречу и не упираться в этот пресловутый месяц. Если бы у меня хозяин настаивал, что предупреждать надо за месяц, а мне нужно съехать, я принципиально дожила бы это эт месяц, но на порог никого бы не пустила. И это у хозяина нет прав никого приводить в снимаемое мной жильё.
Tasha783
1 августа 2016 года
0
В том-то и дело, что хозяин ИМЕЕТ право приводить перед тем, как предыдущие квартиранты съедут!
БенеНота
1 августа 2016 года
0
Ну если это только прописано в договоре. Обычно прописывается посещение раз в месяц с целью осмотра состояния квартиры. У меня знакомые вообще прописали запрет на посещение нанимаемой квартиры хозяином, деньги на карту, а состояние проверяется при съезде жильцов и возврате залога. А если в договоре ничего не написано , то:
Согласно статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Следовательно, собственник, на основании договора найма передает(ограничивает свое) на определенное время, два своих права-владеть и пользоваться, оставляя себе право распоряжаться с учетом обременения в связи с договором найма.
Т.е. Все посещения только с согласия нанимателей.
БенеНота
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Tasha783
В том-то и дело, что хозяин ИМЕЕТ право приводить перед тем, как предыдущие квартиранты съедут!

↑   Перейти к этому комментарию
Похоже, зря мы спорим. Вы ведёте речь о практике за границей, а я - про российскую практику. Но все-таки автор - из России, не надо вводить в заблуждение.
Tasha783
1 августа 2016 года
0
Я о России и писала, а Европа была доп. примером
Nimfa_Janny
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий Tasha783
Эта практика давно на законном основании и человек не в праве не показать снимаемую им квартиру предполагаемым новым квартирантам! Просто договариваются об удобном всем времени или отдаешь на этот период ключи хозяину. Даже в Европе так десятилетиями делают. А Российские законы всё больше под неё переделывают.

↑   Перейти к этому комментарию
Почему это не вправе? На основании какого закона?
bagira15
1 августа 2016 года
+2
А на основании того закона,что пока вы сдаете квартиру вы передаете эту квартиру другим людям и имеете право позвонить и прийти посмотреть сама, все ли в порядке ,но не водить туда делигации.Человек,арендующий вашу квартиру так же несет ответственность за ее сохранность. Вы привели кого-то, вы можете поручиться,что человек идет смотреть квартиру с целью аренды, а не обокрасть? А там вещи и имущество квартирантов.Вот пришел один такой "интересующийся", второй, а через недельку квартиранты домой пришли, а там и унитаз снят. И что?Вы согласитесь,что вора сами привели?
mari Я
1 августа 2016 года
0
bagira15 пишет:
Человек,арендующий вашу квартиру так же несет ответственность за ее сохранность.
какая глупость.. о какой ответственности вы говорите? Сосед , снимающий жилье этажом выше, официально, через агенство и налоговую.. напился пьяный и залил напрочь все 18 этажей нашего дома.. Вы думаете какую то ответственность он нес? Фигушки..Расплачивался с нами всеми хозяин, которого за 18 лет мы и не видели не разу... Он квартиру в наследство получил и сдавал..
bagira15
1 августа 2016 года
+1
расплачиваться может и хозяин, но если он правильно составил договор,официально и не боится налоговой,он смело может идти в суд, предъявить иск о материальном ущербе , приложить справки,чеки и акты выполненных работ по устранению потопа и квартирант заплатит никуда не денется. Что в вашем случае такого не случилось,не говорит о том что квартирант не несет ответственности за арендуемое жилье.Глупость не знать своих прав и обязанностей.
mari Я
1 августа 2016 года
0
судились.. дом у нас не муниципальный и председатель нашего ЖСК всех подняла на ноги.Однако ж суд присудил все издержки ремонта, платить собственнику, хотя у него все оформлено официально и налоги он платит и т.д. и т.п.
bagira15
1 августа 2016 года
0
ну так ВАМ может заплатить и хозяин, но сам подать иск на квартиранта и требовать ту сумму,что ему присудили. Жильцам конечно проще разбираться с хозяином квартиры. На него иск и подали. А он в свою очередь может уже взыскать с виновника потопа. Кстати у меня был случай с соседом. До суда дело не дошло конечно,там ущерб был не очень и решили миром. У него пришло время поверять счетчик воды.Он вызвал сантехника и тот снял счетчик,поставил переходник,но не поставил прокладку. Хозяин квартиры счетчик отвез и сидит себе спокойно. А там без прокладки вода подтекает и по внутренней стенке (счетчик спрятан за гипсокартоновой стенкой) стекает вниз. Хозяину не видно. Стекало,стекало, в одном месте собралось и каааак рвануло! Мы дома сидим, у меня потолки с гипсокартона в 2 уровнях и лампочки туда врезаны.Там целая система с трансформатором,разводкой и различным освещением. Вот этот поток воды и плюхнул мне на все эти лампы. Как они дорожкой взрывались-это надо было видеть. Красииииво.)))) Со страху чуть не описалась. Ладно хоть без пожара обошлось.Прибежала к соседу, волосы дыбом, глаза по 5 копеек. Воплю,что ты меня топишь и я горююююю!!!! У него все сухо с виду. Идем ко мне, у меня свет выбило,вода по обоям течет и горелым воняет. Начали искать,нашли. Мне сосед все возместил. А деньгами не требовала, сделай как было. Пришел электрик,все устранил,по новой провода завел и все подключил. А с сантехника сосед взыскал все расходы. Заплатил,никуда не делся.
mari Я
1 августа 2016 года
0
bagira15 пишет:
ну так ВАМ может заплатить и хозяин, но сам подать иск на квартиранта и требовать ту сумму,что ему присудили. Жильцам конечно проще разбираться с хозяином квартиры. На него иск и подали. А он в свою очередь может уже взыскать с виновника потопа.
Очень сложно вам что либо доказывать.. Еще раз объясняю.. Судились год. Квартиросъемщик не заплатил ни копейки - ни собственнику, ни всем нам. ТАК РЕШИЛ СУД. Весь ремонт оплачивал собственник.
bagira15
1 августа 2016 года
0
Очень сложно вам что-либо доказывать. Ваш случай не есть суд последней инстанции. Значит были зацепки,на чем опытный адвокат развалил иск к квартиранту. Я вам говорю о законе, а вы мне о вашем случае. Кстати суд есть помимо районного еще аппеляционный, так же подается касационая жалоба и т.д. Просто цена вопроса. Стоит ли оно того. Если за квартирантом нет ни машины ни недвижимости и не с чего взыскать долги,то присудят ему выплачивать н-ную сумму и будет он по 3 копейки платить. А если что-то за ним есть,то накладывается арест на имущество,принадлежащее ответчику и передается решение суда в исполнительную службу.
mari Я
1 августа 2016 года
0
bagira15 пишет:
Очень сложно вам что-либо доказывать. Ваш случай не есть суд последней инстанции. Значит были зацепки,на чем опытный адвокат развалил иск к квартиранту. Я вам говорю о законе, а вы мне о вашем случае
Я больше не буду с вами спорить. Возможно в Вашей стране законы справедливее и судебная система более совершенна, чем в нашей..
ни-Нина
3 августа 2016 года
0
у меня квартира сьемная,у соседей надо мной тоже.так вот у соседей случился пожар,последствия которого,как разумеется,были и у меня.именно квартиранты оплачивали ущерб мне.точнее :квартиранты платили ущерб хозяйке своей квартиры,та моей,и моя оплачивала частично ущерб уже мне(вся мебель в квартире моя) вторую часть тратила на ремонт
mari Я
3 августа 2016 года
0
ни-Нина пишет:
квартиранты платили ущерб хозяйке своей квартиры
По суду или по собственному желанию?
ни-Нина
4 августа 2016 года
0
договорились мирно,но если бы был суд мы его бы выйграли с куда большими затратами .эксперт доказал что в пожаре виноваты сами квартиранты
mari Я
4 августа 2016 года
0
а у нас по суду как раз все издержки платил собственник.
Nimfa_Janny
2 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий bagira15
А на основании того закона,что пока вы сдаете квартиру вы передаете эту квартиру другим людям и имеете право позвонить и прийти посмотреть сама, все ли в порядке ,но не водить туда делигации.Человек,арендующий вашу квартиру так же несет ответственность за ее сохранность. Вы привели кого-то, вы можете поручиться,что человек идет смотреть квартиру с целью аренды, а не обокрасть? А там вещи и имущество квартирантов.Вот пришел один такой "интересующийся", второй, а через недельку квартиранты домой пришли, а там и унитаз снят. И что?Вы согласитесь,что вора сами привели?

↑   Перейти к этому комментарию
Ну так приводить посторонних людей хозяин квартиры не может пока в ней живут квартиранты.
Княженика75
1 августа 2016 года
+1
При заезде берут двойную оплату (за первый месяц и последний), чтобы вот таких ситуаций не было. Это практика.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
А вот что считать последним месяцем? Я думаю, что должна деньги вернуть.
Княженика75
1 августа 2016 года
+3
Если бы ваши квартиранты внесли при заезде оплату за последний месяц, то получилось бы так: они предупреждают за месяц о съезде и не платят за последний месяц, так как он оплачен. При этом могут выехать и раньше. И никто никому ничего не должен.
В данному же случае, они не предупредили за месяц, поскольку их не "держала" предоплата за последний месяц. Тех, кого держит, те и вынуждены сообщить за месяц о съезде.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+2
Я вообще слишком добрая хозяйка У меня как-то квартиранты съехали фактически за две недели до оплаченного срока, но кое-что из мебели своей оставили. Позвонили, предупредили, что их там уже нет, что могу новых жильцов искать. Нашлись очень быстро, им въезжать надо срочно, а там чужая мебель. Звоню, а те говорят, что забрать сейчас не могут, что у них же всё равно проплачено. Так новому квартиранту пришлось к ним ехать и договариваться, что поживут и ничего трогать не будут.
Княженика75
1 августа 2016 года
0
MonteLu пишет:
две недели до оплаченного срока, но кое-что из мебели своей оставили
супер))
MonteLu пишет:
у них же всё равно проплачено
ну да, оплачено, могут и мебель там держать
tinaf
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Я вообще слишком добрая хозяйка У меня как-то квартиранты съехали фактически за две недели до оплаченного срока, но кое-что из мебели своей оставили. Позвонили, предупредили, что их там уже нет, что могу новых жильцов искать. Нашлись очень быстро, им въезжать надо срочно, а там чужая мебель. Звоню, а те говорят, что забрать сейчас не могут, что у них же всё равно проплачено. Так новому квартиранту пришлось к ним ехать и договариваться, что поживут и ничего трогать не будут.

↑   Перейти к этому комментарию
Ну тут обоюдно по-человечески.Срок был оплачен.Они имели право мебель не вывозить и даже жить там это время.И Вы к ним с пониманием,и они к Вам.Договорились же,решили вопрос.А как иначе ? Это обычные бытовые вопросы .Без этого никак в жизни.
Tasha783
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Я вообще слишком добрая хозяйка У меня как-то квартиранты съехали фактически за две недели до оплаченного срока, но кое-что из мебели своей оставили. Позвонили, предупредили, что их там уже нет, что могу новых жильцов искать. Нашлись очень быстро, им въезжать надо срочно, а там чужая мебель. Звоню, а те говорят, что забрать сейчас не могут, что у них же всё равно проплачено. Так новому квартиранту пришлось к ним ехать и договариваться, что поживут и ничего трогать не будут.

↑   Перейти к этому комментарию
Вы вправе показывать квартиру, если квартиранты ещё не съехались.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Я понимаю, но людей напрягать не хочется. Кому будет приятно, когда каждый день по вечерам к тебе с инспекцией и заглядыванием во все углы?
Tasha783
1 августа 2016 года
0
Это да, просто договаривается об удобном времени
БенеНота
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Tasha783
Вы вправе показывать квартиру, если квартиранты ещё не съехались.

↑   Перейти к этому комментарию
Да с какой стати? На период действия договора только наниматель вправе пускать кого-то себе видом, иначе нарушается закон о неприкосновенности жилища.
Tasha783
1 августа 2016 года
0
Вправе, но договариваются об удобном для обоих времени.
tinaf
1 августа 2016 года
+5
В ответ на комментарий MonteLu
А вот что считать последним месяцем? Я думаю, что должна деньги вернуть.

↑   Перейти к этому комментарию
Конечно,надо вернуть.И не все в жизни измеряется в деньгах.Если не вернуть,на совести эти деньги останутся.А совесть совсем не безобидная штука,как бы люди не считали обратное.Людям деньги тоже тяжело достаются.Ну,если надо им съехать,не мелочитесь.И лишнего не берите,конечно.Законы ,конечно законами,а человечность еще не все забыли в наше время.И справедливость.Не такая уж большая вина,что позже предупредили.Не стоит эта вина таких денег.Можно ведь просто простить.Бесплатно .
Вы все правильно делаете .
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+3
Да, лучше самой потерять за "пустой" месяц, чем совесть будет грызть.
tinaf
1 августа 2016 года
0
Конечно ! Всегда надо оставаться человеком ! А потерять-приобрести,это все относительно в жизни.
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
А вот что считать последним месяцем? Я думаю, что должна деньги вернуть.

↑   Перейти к этому комментарию
считаете? тогда возвращайте
bat
1 августа 2016 года
0
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
У нас все в договорах прописывают, что косметический ремонт ндо сделать перед тем, как освободишь квартиру.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+3
Неужели слушаются и соглашаются? У меня так мало кто убирает за собой, когда выезжает, что уж про ремонт говорить А что с ними сделаешь? Не встанешь же грудью перед дверью, пока не уберут.
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
+1
А для этого берется залог в размере одного месяца оплаты, который вообще не трогается и при выполнении условий договора возвращается. Поэтому у нас и идет при сдаче квартир первая оплата за три месяца: первый, последний и этот залог
Sofia-Viktoria
1 августа 2016 года
0
Не у всех есть сразу такая сумма .многие хозяева квартир это прекрасно понимают и не отфутболивают потенциальных квартирантов.
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Ну тогда берут два месяца по двойной оплате, потом уже нормальную сумму. Это страховка и для тех, и для других
БенеНота
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий БелаяЛайка
А для этого берется залог в размере одного месяца оплаты, который вообще не трогается и при выполнении условий договора возвращается. Поэтому у нас и идет при сдаче квартир первая оплата за три месяца: первый, последний и этот залог

↑   Перейти к этому комментарию
Ну и жесть у вас в городе, рай для наймодателей, снимаешь квартиру, готовь 4 месячных платы, а пока живёшь - копи деньги на ремонт квартиры, как съедешь.
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Я сама так снимала. Зато я застрахована - меня тоже предупредят за месяц об освобождении квартиры, потому что им же не хочется мне два месяца оплату назад отдавать. А ремонт я обычно делала при въезде и жила аккуратно очень))) Тем более в косметику же входит просто чистота стен. пола и потолка, а не обязательная замена плитки, обоев, напольного покрытия и окон. Я снимала квартиры с виниловыми обоями под покраску, поэтому перед выездом просто красила их аккуратно в тот же цвет. какой был изначально, отмывала швы между плиткой в ванной и кухне и один раз поменяла линолеум в комнате, потому что от моего дивана на старом получились вмятины аж до дырок)))) Ну просто мы с друзьями-хиппи частенько спали на нем по 8-10 человек за раз))) Не пьяные, просто засиживались допоздна и так и оставались, а на полу стелить было нечего, одеяло одно всего и подушек у меня было две
БенеНота
1 августа 2016 года
0
Не, ну это само собой, сдать квартиру в том же виде, в каком принимал. Сломал - отремонтируй или купи новое. Но если это естественный износ, например, истирается линолеум или поломался тридцатилетний холодильник или новый с заводским браком, то квартирант тут ни при чем. Пока есть опыт найма в трёх российских городах, везде берут деньги за месяц вперёд и залог в размере 0-100,%
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Ну так вот хозяева приходят, оценивают состояние квартиры, если все хорошо - возвращают этот залог. Если выселяют нежданчиком, то возвращают его (в силу того, что ну не успеет человек при всем желании за неделю все сделать) и оплату последнего месяца, внесенную при съеме - потому как последний месяц оплачен по плану
ни-Нина
3 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий БелаяЛайка
Я сама так снимала. Зато я застрахована - меня тоже предупредят за месяц об освобождении квартиры, потому что им же не хочется мне два месяца оплату назад отдавать. А ремонт я обычно делала при въезде и жила аккуратно очень))) Тем более в косметику же входит просто чистота стен. пола и потолка, а не обязательная замена плитки, обоев, напольного покрытия и окон. Я снимала квартиры с виниловыми обоями под покраску, поэтому перед выездом просто красила их аккуратно в тот же цвет. какой был изначально, отмывала швы между плиткой в ванной и кухне и один раз поменяла линолеум в комнате, потому что от моего дивана на старом получились вмятины аж до дырок)))) Ну просто мы с друзьями-хиппи частенько спали на нем по 8-10 человек за раз))) Не пьяные, просто засиживались допоздна и так и оставались, а на полу стелить было нечего, одеяло одно всего и подушек у меня было две

↑   Перейти к этому комментарию
БелаяЛайка пишет:
А ремонт я обычно делала при въезде и жила аккуратно очень

а зачем?если по сути договора в вашем городе Вам должны предоставить квартиру с новым ремонтом,т.е прошлые жильцы сьехали и сделали ремонт,или оплатили его стоимость тогда уже арендодатель сделал его сам перед тем как пустить новых жильцов
БелаяЛайка
3 августа 2016 года
+1
Мне просто не нравился цвет стен либо сами обои. А жить в неуютной для меня обстановке не хочется, понимаете ли. Квартиры я искала по цене и району, так что интерьер просто меняла под себя
ни-Нина
3 августа 2016 года
0
я это как раз понимаю,сама делала трижды ремонт,за свой счет,хотя в моем договоре этот пункт вообще не предусмотрен,т.е вьехать в чистую,отремонтированную квартиру(или сделать самой в счет оплаты за жилье )я имею право,а вот делать там ремонт как сьеду не обязана ни разу.но я всегда включаю мозг что:арендодатели могут оказаться непорядочными и "попросить" раньше срока,или соседи окажутся ужасными или еще что.было у меня пара случаев таких,когда при внесении суммы авансом я не знала как дотянуть до конца этого срока,психоз уже был по полной,а деваться было некуда,не было средств.я конечно верю что хороших людей много и все условия честные и без подвхов ,но ну нафик проверять эту хорошесть за свой счет
БелаяЛайка
3 августа 2016 года
0
Ну тут поможет только договор грамотный и правильно составленный) Ну и желательно рекомендации знакомых
manjarika
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий БенеНота
Ну и жесть у вас в городе, рай для наймодателей, снимаешь квартиру, готовь 4 месячных платы, а пока живёшь - копи деньги на ремонт квартиры, как съедешь.

↑   Перейти к этому комментарию
Это Вы еще не видели жести в Индии,к примеру-допустим рента 15 тыщ/в месяц,так арендатор должен дать депозит хозяину за 10-12 месяцев!!и платить так же помесячно.и все то время,пока живет,этот депозит прокручивается на банковском счету владельца.и если не прожил оговоренный срок-то депозит НЕ возвращается.
БенеНота
1 августа 2016 года
0
Ужас. Не поеду в Индию)))
bagira15
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Неужели слушаются и соглашаются? У меня так мало кто убирает за собой, когда выезжает, что уж про ремонт говорить А что с ними сделаешь? Не встанешь же грудью перед дверью, пока не уберут.

↑   Перейти к этому комментарию
Если в договоре описано состояние квартиры и варианты на счет повреждения мебели или ремонта,то квартиранты обязаны оставить квартиру в том состоянии ,что оговорили зараннее. Но это в случае ,если у вас официальный договор ,имеющий юридическую силу. Зачастую договора составляются риэлторами и они как бы есть,но при любом судебном заседании его адвокат развалит за пару минут. Ну и многие ли из хозяев квартир платят налог за аренду своей квартиры? Из тех кого я знаю -ни одна. А в случае спора-это сокрытие доходов и наказуемо.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Я договор составляю сама, типовой скачала в сети, коррективы свои внесла и всё. Прекрасно понимаю, что никакой юридической силы он не имеет.
bagira15
1 августа 2016 года
0
Хотите подстраховаться,обратитесь к юристу. Он за небольшу плату составит такой как надо и который будет иметь силу в случае чего. Еще можно квартиру застраховать... Законы есть и они работают.Просто мы привыкли доверять или экономить. Ну и судиться можно долго.Но зачастую, когда договор составлен правильно и арендатор знает,что может понести материальную ответственность,он и сам уже голову включает. Ему тоже проблемы не нужны.
Kotenok_84
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий БелаяЛайка
У нас все в договорах прописывают, что косметический ремонт ндо сделать перед тем, как освободишь квартиру.

↑   Перейти к этому комментарию
Так это возможно получится, что каждые полгода в квартире будут обои переклеивать
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Ну и что? Хотя обычно на таких условиях снимают квартиры на длительный срок
Kotenok_84
1 августа 2016 года
0
Я когда снимала, обычно при въезде переклеивала, не нравилось мне все "чужое". Снимала, в среднем, по одному году, возвращала в нормальном состоянии, никто не жаловался, вроде . А вот так, как в Братске - не сталкивалась.
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Вообще тут кто во что горазд, но я снимала на тех условиях о которых пишу. Мне так и самой удобно было.
Iriskortes
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий Kotenok_84
Так это возможно получится, что каждые полгода в квартире будут обои переклеивать

↑   Перейти к этому комментарию
ага,держите карман шире! и кто их будет переклеивать? хозяева или арендаторы?
Kotenok_84
1 августа 2016 года
0
Да в том то и дело, что по факту, кто ж при выезде будет их переклеивать. Тут поначиталась такого - спасибо, что ключи вернули
Iriskortes
2 августа 2016 года
0
да, уж - бывает в жизни всякое
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
А еще если объявление в интернете, то лучше фото приложить, тогда меньше вопросов будет
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
Прикладываю фото, всё прекрасно видно. И всё равно идут, не понятно на что надеясь.
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Тогда только руками развести и сказать, что раз фото видели и на фо о им все понравилось, то и нечего торговаться
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
Да так и говорю. Некоторые вообще отвечают, что на фото не сильно обращали внимание, увидели хороший район, низкую оплату - и вперёд. А у меня ещё первое фото - фасад дома, а он красивый, "сталинка". Вот на него и ведутся.
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
Ну так проще в объявлении тогда указать ценник на тысячу выше и приписать, что при ремонте съемщиками скидка тысяча. Они ремонт делают косметический, а вы берете с них ту цену, за которую сейчас сдаете
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
А у меня было поначалу такое. Были квартиранты, которые сами предложили ремонт сделать, три месяца вообще ничего мне не платили, потому что чеков предоставили - вагон. Явно где-то брали по знакомству, потому что столько истратить просто не могли, ну и плюсом их вложенный труд. Так они бы и дальше продолжали, но я остановила, потому что совсем без денег оставаться тоже не хотелось. После этого они довольно быстро съехали
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
знаю таких тоже - одна знакомая сдавала "за ремонт" - 4 месяца цирк длился. они то что-то сделали в квартире, но квартплату-то хозяйка платила, так что вместо доходов получила затраты
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Да, от этого ремонта толку никакого, потому что уже через год квартира имела прежний вид. Делают ведь не основательно, по верхам, так сказать.
Я уже подсчитывала, во сколько мне это обойдётся, не меньше "лимона" придётся вложить, если всё по уму сделать. А мне за квартиру последний раз не больше 1300 предлагали.
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
ясное дело - каждый ищет свою выгоду
Беспечный ангел
1 августа 2016 года
0
я как-то снимала квартиру, и так получилось, что съехала раньше положенного. Так хозяйка мне не вернула деньги - она уже заплатила ими за квартплату, да и сорвалась я резко, без предупреждения...
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Претензий к хозяйке не имели?
Беспечный ангел
1 августа 2016 года
0
нет, так как она сразу предупредила, что деньги не возвращает, в случае, если не предупреждаю хотя бы за 2 недели
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Вот Вы точно ангел Я уже язык истёрла, предупреждая, но что-то никто не обращает внимания.
Беспечный ангел
1 августа 2016 года
0
видимо плохо олбъясняете
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+4
Видимо
Чего-то растеряла я преподавательские и начальственные навыки Надо в бумажку с договором наманикюренным когтем тыкать, пока дырку не прорву, а лучше сразу папкой с документами по башке
(Вот сюда, в эту гадость, мне пжлста минусов побольше )
Iriskortes
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Вот Вы точно ангел Я уже язык истёрла, предупреждая, но что-то никто не обращает внимания.

↑   Перейти к этому комментарию
пишите об этом в договоре и обращайте на это внимание, когда подписываете. и вопросов не будет ни у Вас, ни у них
солнышка8
1 августа 2016 года
+2
Автор срочно организовывает пост с просьбой минусов, мы их накидаем, а минус Странымамочек это Сила и найдутся новые жильцы и все сложиться ЗАМЕЧАТЕЛЬНО
БелаяЛайка
1 августа 2016 года
0
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
-27
В ответ на комментарий солнышка8
Автор срочно организовывает пост с просьбой минусов, мы их накидаем, а минус Странымамочек это Сила и найдутся новые жильцы и все сложиться ЗАМЕЧАТЕЛЬНО

↑   Перейти к этому комментарию
показать текст комментария
Да не верю я в эти приметы
солнышка8
1 августа 2016 года
0
А зря, удивительно, но работает)))) времени такой пост много не займёт, а попытка не пытка
tinaf
1 августа 2016 года
0
В ответ на комментарий MonteLu
Да не верю я в эти приметы

↑   Перейти к этому комментарию
marjana63
1 августа 2016 года
+3
В ответ на комментарий MonteLu
Да не верю я в эти приметы

↑   Перейти к этому комментарию
У Эйнштейна спросили, зачем у него на двери подкова, если он не верит в приметы.
"Дело в том, что приметы сбываются независимо от того, верю я в них или нет."
sf progr1
1 августа 2016 года
+1
Мои жильцы бывало и за два дня до съезда сообщают, беру аренду за месяц вперед, подходит день оплаты- а мы съезжаем!
Случаи разные бывают- то из города уезжают срочно, то на работе сократили.Все же деньги за непрожитое время я бы вернула, у меня так было один раз, рассчитались по коммуналке и остаток вернула. Сама знаю, что сдать сейчас непросто, пожелаю вам удачи!
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Спасибо
analima
1 августа 2016 года
+1
В ответ на комментарий sf progr1
Мои жильцы бывало и за два дня до съезда сообщают, беру аренду за месяц вперед, подходит день оплаты- а мы съезжаем!
Случаи разные бывают- то из города уезжают срочно, то на работе сократили.Все же деньги за непрожитое время я бы вернула, у меня так было один раз, рассчитались по коммуналке и остаток вернула. Сама знаю, что сдать сейчас непросто, пожелаю вам удачи!

↑   Перейти к этому комментарию
Сдать непросто, потому что цены кусаются. Ладно если ремонт и мебель, но ведь есть и такие где даже дышать невозможно. Попросишь снизить, сразу про кризис и доллар говорят.
sf progr1
1 августа 2016 года
0
analima пишет:
Сдать непросто, потому что цены кусаются
У нас город небольшой, так что цены не кусаются, но и себе в убыток отдавать не хочется. Я сдаю с полным комплектом техники вплоть до кондиционера и имею прибыль в 5 т , это много? или 2-х совершенно новая пустая с ремонтом, за те же деньги, считаю просто даром.Или накопите больше 2млн, или снимайте...
Роза Крайнова
1 августа 2016 года
0
я как и вы вернула бы деньги.Желаю быстрее найти квартирантов!
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
Спасибо
Katynya
1 августа 2016 года
0
Сочувствую.Знаю что это такое не по наслышке Каких только квартирантов у меня не было Теперь есть договор,есть залог, за общагу 3000,0 за однушку 5000,0 что-то сломали, раньше выехали и т.д., деньги не возвращаю Обычно, но бывает необычно Заехал у меня в общаге мальчик, брат соседки Прожил пару лет все нормально, в один прекрасный момент пришла за деньгами, получила, а он на след.день звонит и говорит, мол съезжаю я это моё состояние, потому что июль месяц и тишина в это время с арендой ТРИ месяца комната стояла пустая, я месяц конечно ходила туда ремонтик сделала пока полы просохли, в убытке капитальном была, как раз прошлый год. Потом сдала какой-то паре, соседи жаловались на них, а глава семьи в этой паре даже умудрился перед нами засветиться придя снимать вторую нашу квартиру Не сдали. Они месяц прожили, потом ещё полмесяца и свалили, денег я не возвращала, а потом вернулся Стасик Его с квартиры выгнали также неожиданно как он от меня свалил Он в тааааком недоумении был Вот ему я деньги вернула, т.к. не хотелось ссориться с соседями А в квартире заехали на месяц, хотя планировали на три и съехали, мы залог не вернули
RybkaO
1 августа 2016 года
0
У меня в договоре предупредить за две недели написано. Если без предупреждения, то уже за это время не возвращаем. Но у нас не было такого, предупреждают за две недели до конца оплаченного месяца. Коммуналку платят сами жильцы, проверяю в день внесения оплаты обычно. Воду и свет оплачивают по факту на день выезда.
vlakodlak
1 августа 2016 года
0
Считаю, что Вы не должны деньги возвращать. Я когда снимала жилье то платила за первый месяц и за последний. Как раз на такой вот случай, как гарантию того, что не съеду не оплатив или что не нарушу договоренностей. Мы за месяц предупреждали всегда хозяев, что вот этот месяц последний и он уже оплачен заранее был вместе с первым.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Хорошо, когда люди дисциплинированные и друг друга понимают
Катюша Немнова
1 августа 2016 года
0
Удачи
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
СМпростоЯ
1 августа 2016 года
0
Мы тоже жили в съёме. И тут надо платить ещё 3 месяца за квартиру после подачи заявления об освобождении. Т.е. пришлось, например, уезжать срочно в другой город, всё равно оплачиваешь 3 месяца это жильё. Только если хозяин найдёт кого-нибудь раньше, тогда да, экономишь немного. Мы перезжали 1 раз. Платили все три месяца. Хотя последние 2 месяца уже жили на новой квартире. И я считаю это правильным.
Сорри за корявый текст, живу зарубежом. В Казахстане жили в своём доме и многих понятий не было со съёмом)
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Чего-то грабёж какой-то - 3 месяца не жить и платить
СМпростоЯ
1 августа 2016 года
+1
Такие законы. Если хозяин сразу найдёт замену, то бывшим жильцам ничего платить не придётся. Тут уже 100 раз подумаешь, срываться просто так или посидеть.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Действенный метод однако.
СМпростоЯ
1 августа 2016 года
0
Время - деньги.
Хочешь быстро уехать с квартиры, плати неустойку. У хозяина будет время на поиски новых жильцов. Не хочешь съезжать прям счас, имеешь спокойных три месяца на поиск другой квартиры.
Ещё перед въездом заплати тройной размер квартплаты в залог на случай ремонта при выезде. Если всё в порядке, получаешь его же обратно.
Безбашенная Маркиза
1 августа 2016 года
+3
MonteLu пишет:
И вообще, мне тут некоторые знакомые говорят, что зря я деньги пообещала отдать бывшим квартирантам, что это залог, а он не возвращается.
Вообще-то залог возвращается. В день, когда квартиранты съезжают, проверяется состояние квартиры, проверяется оплата за коммунальные услуги, если есть долги, они отнимаются и разница остается. Это если был сделан залог, или еще его называют депозит.
Если же вы получили предоплату за последний месяц проживания, то тогда возврат зависит от того, что написано. Если там написано предупредить за месяц и что предоплата не возвращается, то и не возвращать ничего, мотивируя это тем, что могут без проблем проживать до конца оплаченного месяца.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Да я тоже знаю про залог, чисто юридический. Здесь это просто предоплата за предстоящий месяц, который они передумали проживать. Я вообще не могу представить, что такого могло случиться,чтобы заплатить, а спустя несколько дней передумать. Что там загорелось?
Безбашенная Маркиза
1 августа 2016 года
0
У вас с ними договор есть? Если есть, то там оговаривается когда предупреждать и какие суммы возвращаются, какие нет? Или вы их под честное слово пускали?

У меня были одни квартиранты, которые каждый месяц предупреждали, что съезжать будут, но потом у них что-то менялось и они снова оставались. Так достали за девять месяцев, что когда наконец съехали, то это было просто райское удовольствие
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Я со всеми договор составляю обязательно, но никто не спешит выполнять условия. Были и случаи, когда сбегали без оплаты. Из всех, кто жил у меня, только две пары были порядочными во всех отношениях.
marjana63
2 августа 2016 года
0
А как они сбегали без оплаты как я поняла,ведь месяц последний уже оплачен заранее был вместе с первым.
MonteLu (автор поста)
2 августа 2016 года
0
Нет, я при вселении беру только за один месяц, который предстоит жить, коммуналку по факту в конце прожитого месяца.
Сбегали без оплаты - это когда расчётный день пришёл, а квартирантов уже нет, т.е. должны за коммуналку, а зимой она до 5 тыс бывает.
marjana63
2 августа 2016 года
0
да уж....
значит, за коммуналку нужно авансом брать?-мысли вслух
MonteLu (автор поста)
2 августа 2016 года
0
Я тоже об этом думала. Особенно в период отопления очень бьёт по карману. Но мои квартиранты, как правило, люди не богатые. Заранее коммуналку не стрясёшь.
Хочуха-Нехочуха
6 августа 2016 года
0
у меня тоже квартиранты не богатые. я сдаю квартиру так. аренда квартиры (МОЁ) + коммуналка ( средняя, чуть завышенная сумма--Это аванс или залог).Потом беру аренда + коммуналка по факту. Когда съезжают, отдаю разницу по факту и забираю ключи. и начинается уборка, починка кранов,розеток, подклейка обоев и тд и тп.
analima
1 августа 2016 года
+1
Мы вообще платим только за прожитый месяц, правда живем давно. А по какой причине квартира в плохом состоянии?
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
По причине того, что сдаётся давно, квартиранты меняются очень часто, самый долгий срок жили год. Хороший качественный ремонт я там делать не могу и не буду, потому что денег на это нет и смысла нет, так как периодически пытаюсь её продать, но пока не получается.
analima
1 августа 2016 года
+1
если человек снимает квартиру, это не значит что пойдет и "клоповник" (я конечно незнаю насколько плоха ваша квартира). Или вы так людей не любите, что считаете их недостойными нормальных условий? Сдавайте тогда наркоманам и прочим неблагоприятным личностям.
Абсолютно нормально желание жить в чистоте (минимум ремонта) и сантехника важна, но почему-то вы решили что такие квартиры непременно должны быть дорогими.
Мы сами снимаем недорого, но с ремонтом и чистой сантехникой с нуля (хотя сам дом далеко не новый).
Если откладывать от платы за квартиру хотя бы 2 тыс, то можно купить обои, линолеум и в течении пары лет обновить квартиру. Может это у меня все так просто?!
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Что значит, я людей не люблю? Я сдаю то, что у меня есть. Кто хочет лучшие условия - идёт искать дальше за бОльшие деньги.
Это не я решила, а наш местный квартирный рынок. Я знаю, какое жильё по чём сдаётся. За мою цену невозможно найти более лучшие условия. Если только ужаться в площади и сменить желаемый район.
analima
1 августа 2016 года
+1
Значит вас все устраивает в истории с этой квартирой.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Ничего меня не устраивает. Я - за честность.
валентина68
1 августа 2016 года
0
Мы ищем квартирантов уже почти год. Ушли хорошие, жили долго. Правильно говорите, всем нужно по минимальной цене и чтобы было все, и мебель, и техника. А ведь даже Волга рядом. Вдобавок у нас сделали объявления на Авито платными
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
+1
И у нас платно стало Вообще людям руки выкручивают.
ViTaL PoWeR
1 августа 2016 года
0
Квартира сдается и принимается по акту. Залог-это сумма, заложенная на порчу имущества. если все в порядке-то она возвращается.
тете из ТСЖ - от меня большой привет. Для претензий есть заявления от жителей и полиция-участковый. А просто так говорить и обвинять бездоказательно - представитель ТСЖ не имеет права.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
А она всё время мне участковым угрожает. Ей покоя не даёт, что кто-то смеет доход получать с квартиры. Всё время талдычит мне, что вот если бы мы сами жили, тогда другое дело, а так чужие, да чужие.
ViTaL PoWeR
1 августа 2016 года
0
а ей какое дело кто живет? напишите участковому, что вам тетя из ТСЖ угрожает)))
Наберут таких деятелей по объявлениям-потом кто попало домами управляет
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Нееет, наша всю жизнь в доме живёт, меня с детства знает. К моим родителям очень хорошо относилась, можно сказать, даже дружила с мамой. А как я стала квартиру сдавать, резко отношение ко мне поменялось.
ViTaL PoWeR
1 августа 2016 года
0
и все равно это не дает ей права лезть не в свое дело.
MonteLu (автор поста)
1 августа 2016 года
0
Конечно не даёт. Человек она не очень хороший, таким власть давать нельзя.
ViTaL PoWeR
1 августа 2016 года
0
MonteLu пишет:
таким власть давать нельзя.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100