Дом, в котором мы живем...2
Наша песня хороша, начинаем снова 
Вот живешь себе, живешь, все привычно, а как начинают задавать вопросы идешь в гугл и все становится еще запутанне
Итак, общая информация:
*В Корее семьи в среднем тратят 16% совокупного скорректированного дохода после уплаты налогов на оплату за жилье
*Средне-низким доходом на семью из 4 человек (2взрослых+2ребенка) в нашем городе считатеся доход после уплаты налогов в сумме 2.600 долларов. Это не минимальный прожиточный минимум, в нем учтены и мед. траты, и ужины вне дома, и "простые" путешествия...
*В Корее несколько видов съема/владения жильем...
тут по-подробнее, официально основных видов владения три:
1. Владение, тут все просто: есть деньги, покупаем, нет денег идем банк и оформляем ипотеку
Личный опыт: мы брали сумму на 25 лет под 5.4% процента, процент по вкладам был на тот момент 4.5. Так как на момент покупки у мужа был стаж три года в гос. организации, мну иностранка и двое маленьких детей, государство оплатило нам 10% от общей суммы... Был момент что мы слишком быстро стали выплачивать ипотеку, пришло предупредительное пиьсмо, снизили скорость. Если продать квартиру с прибылью в течении трех лет с дня покупки, 50% надо будет "подарить" государству...
2. Помесячная оплата, тут тоже все понятно: вносим залог в сумме около 3.000-5.000 долларов на возможные повреждения и оплачиваем помесячно+коммунальные. Залог по истечении срока контракта возвращается.
3. Депозит, тут самое интересное, корейцы утверждают что их система единственная в мире. Рассмотрим на примере, так проще: у А есть квартира за 100.000, у В есть сумма 50.000, что на покупку квартиры не хватает, А и В встречаются в агенстве по недвижимости и за ключает договор: В отдает свои 50.000 А на срок контракта (обычно 2 года) и обязуется своевременно оплачивать коммунальные, а А через 2 года вернуть всю сумму. Если А помещение понадобится в срок контракта, он возмещает В стоимость переезда. Если В хочет съехать в срок контракта рекомендуется предупредить А за 2-3 месяца. Личный опыт: ситема была действительно очень удобна, жилья много на разный вкус и кошелек - накопил денег, переехал в район подороже, нужна энная сумма переехали в жилье попроще...
Сейчас корейцы очень не хорошо "взрослеют" в плане афер с недвижимостью и это способ хотят вообще запретить, что очень жаль.
Сама процедупа приобретения/съема жилья раньше, да и сейчас вроде бы, очень проста и удобна. Все делает агент, квартиру лично мы купили за 3 дня, сделка оформляется у агента в помещении, тут же по телефону деньги прегоняются из банка в банка. Конечно пытались развести на доп. деньги за услуги что квартира сдавалась, а покупалась у другого агента, но тут попались на знакомых с процедурой так же есть государственный сайт, где за доллар можно посмотреть паспорт квартиры: кто владелец, кто снимает, когда уехал/приехал...
Итак, мы владельцы жилья... что входит в наши обязанности? Естественно оплачивать счета за коммунальные услуги и налог на имущество. Еще раз в год утеплить счетчики И ВСЁ!!!
В прошлом году я по привычке заклеила все пакетом, не обратив внимание на объявление и эти серебристые штуки у консьержа, в это году мне ее вручили в руки
Государство в лице органов городской власти делать нашу жизнь удобной!!!
Обновлять и добавлять мешки со смесью, которой посыпают гололед
И вдоль дорог тоже
Делать кап. ремонт, предварительно укрыв заботливо транспорт
Заботиться о нашем здоровье своевременно травя комаров
На столбах висят какие-то трещащие штуковины с ультрафиолетом
Застилать войлоком тротуары со снятым покрытием и мыть асфальт
В случае ремонта дороги ставить дополнительных патрульных-регулировщиков и обязательно указывать сроки ремонта
Заботиться об окружающей среде:
Своевременно одевать-раздевать деревья
Кормить их
И пересчитывать
Раз в сезон обрабатывать спец. составом песочные игровые площадки (висит отчет-растяжка между деревьями)
А на оставшиеся деньги строить общественные бассейны
Спасибо всем кто дочитал, продолжение будет
З. Ы. отрицательные стороны тоже будут и немало
Вот живешь себе, живешь, все привычно, а как начинают задавать вопросы идешь в гугл и все становится еще запутанне
Итак, общая информация:
*В Корее семьи в среднем тратят 16% совокупного скорректированного дохода после уплаты налогов на оплату за жилье
*Средне-низким доходом на семью из 4 человек (2взрослых+2ребенка) в нашем городе считатеся доход после уплаты налогов в сумме 2.600 долларов. Это не минимальный прожиточный минимум, в нем учтены и мед. траты, и ужины вне дома, и "простые" путешествия...
*В Корее несколько видов съема/владения жильем...
тут по-подробнее, официально основных видов владения три:
1. Владение, тут все просто: есть деньги, покупаем, нет денег идем банк и оформляем ипотеку
Личный опыт: мы брали сумму на 25 лет под 5.4% процента, процент по вкладам был на тот момент 4.5. Так как на момент покупки у мужа был стаж три года в гос. организации, мну иностранка и двое маленьких детей, государство оплатило нам 10% от общей суммы... Был момент что мы слишком быстро стали выплачивать ипотеку, пришло предупредительное пиьсмо, снизили скорость. Если продать квартиру с прибылью в течении трех лет с дня покупки, 50% надо будет "подарить" государству...
2. Помесячная оплата, тут тоже все понятно: вносим залог в сумме около 3.000-5.000 долларов на возможные повреждения и оплачиваем помесячно+коммунальные. Залог по истечении срока контракта возвращается.
3. Депозит, тут самое интересное, корейцы утверждают что их система единственная в мире. Рассмотрим на примере, так проще: у А есть квартира за 100.000, у В есть сумма 50.000, что на покупку квартиры не хватает, А и В встречаются в агенстве по недвижимости и за ключает договор: В отдает свои 50.000 А на срок контракта (обычно 2 года) и обязуется своевременно оплачивать коммунальные, а А через 2 года вернуть всю сумму. Если А помещение понадобится в срок контракта, он возмещает В стоимость переезда. Если В хочет съехать в срок контракта рекомендуется предупредить А за 2-3 месяца. Личный опыт: ситема была действительно очень удобна, жилья много на разный вкус и кошелек - накопил денег, переехал в район подороже, нужна энная сумма переехали в жилье попроще...
Сейчас корейцы очень не хорошо "взрослеют" в плане афер с недвижимостью и это способ хотят вообще запретить, что очень жаль.
Сама процедупа приобретения/съема жилья раньше, да и сейчас вроде бы, очень проста и удобна. Все делает агент, квартиру лично мы купили за 3 дня, сделка оформляется у агента в помещении, тут же по телефону деньги прегоняются из банка в банка. Конечно пытались развести на доп. деньги за услуги что квартира сдавалась, а покупалась у другого агента, но тут попались на знакомых с процедурой
Итак, мы владельцы жилья... что входит в наши обязанности? Естественно оплачивать счета за коммунальные услуги и налог на имущество. Еще раз в год утеплить счетчики
В прошлом году я по привычке заклеила все пакетом, не обратив внимание на объявление и эти серебристые штуки у консьержа, в это году мне ее вручили в руки
Государство в лице органов городской власти делать нашу жизнь удобной!!!
Обновлять и добавлять мешки со смесью, которой посыпают гололед
И вдоль дорог тоже
Делать кап. ремонт, предварительно укрыв заботливо транспорт
Заботиться о нашем здоровье своевременно травя комаров
На столбах висят какие-то трещащие штуковины с ультрафиолетом
Застилать войлоком тротуары со снятым покрытием и мыть асфальт
В случае ремонта дороги ставить дополнительных патрульных-регулировщиков и обязательно указывать сроки ремонта
Заботиться об окружающей среде:
Своевременно одевать-раздевать деревья
Кормить их
И пересчитывать
Раз в сезон обрабатывать спец. составом песочные игровые площадки (висит отчет-растяжка между деревьями)
А на оставшиеся деньги строить общественные бассейны
Спасибо всем кто дочитал, продолжение будет
З. Ы. отрицательные стороны тоже будут и немало
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Дом, в котором мы живем...2
| Наша песня хороша, начинаем снова Вот живешь себе, живешь, все привычно, а как начинают задавать вопросы идешь в гугл и все становится еще запутанне Итак, общая информация: *В Корее семьи в среднем тратят 16% совокупного скорректированного дохода после уплаты налогов на оплату за жилье Читать полностью |
| +773 |
Coconut
|
352 комментария |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
я тоже думала, что здесь нет. оказалось есть.
Может где в провинции
Главное быстро спереть
↑ Перейти к этому комментарию
Ок, я тогда с этой стороны провожу и с той стороны встречу, места знакомые - там с мужем и познакомились
↑ Перейти к этому комментарию
Язык у северной и южной похож? Диктор так страшно говорит
Язык у северной и южной похож? Диктор так страшно говорит
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Задумалась, а реально кто накажет строителей за мои испорченные туфли или не дай Бог здоровье...вот за пацана на велике, что чуть сбил на переходе страховая ответила...надо спросить у местных
А пленку с авто куда девают, когда ехать нужно?
↑ Перейти к этому комментарию
Особая система светодиодного освещения загоняет комаров в ловушку
Ученые малазийского университета создали специальную систему уличного освещения, которая, по их мнению, поможет снизить число москитов – переносчиков болезни, сообщает портал (.....)
Новые фонари, установленные на улицах, «используют реакцию ультрафиолетового излучения и диоксида титана и испускают углекислый газ, который имитирует по своему составу выдох человека», пишет источник.
Комары летят на запах в поисках жертвы, однако сами становятся жертвами: попав внутрь фонаря, оказываются в установленной там москитной сетке. Выбраться наружу у них уже нет возможности.
А может и правда их там разрядом долбят.
Я с удовольствием Вас читаю! спасибо!
А у наших - любовь к большим деньгам.
Я с удовольствием Вас читаю! спасибо!
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Какой Вас ник шикарный
Очень интересно пишете,!Буду ждать еще рассказов
Попробуйте начать с "Повелитель Солнца", "Секретный сад", "Нереальная любовь"... не люблю длинные дорамы, эти более-менее
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Очень интересно пишете,!Буду ждать еще рассказов
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: