Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Руслана55 в личном дневнике

НУЖНО ДЕЛЬНЫЙ СОВЕТ ПО ИПОТЕКЕ!!! СРОЧНО!!!

Всем зашедшим здравствуйте!
Конечно кабала еще та ИПОТЕКА, но обстоятельства выше нас! Лезем по самые "ушки"


Но с пониманием того, что это и так ой как - тяжелая ноша!

Страшно еще попасть с договором в просак, читаю договор и столько вопросов!!!

Девоньки мои родные, может кто брал или понимает что то в этом, дайте совет или подскажите что да как!

Договор большой гад, и как прикрепить файлом тут не знаю!

Если только на эл. почту кинуть!

Верю что поможете разобраться!








Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → НУЖНО ДЕЛЬНЫЙ СОВЕТ ПО ИПОТЕКЕ!!! СРОЧНО!!!
  Всем зашедшим здравствуйте!
Конечно кабала еще та ИПОТЕКА, но обстоятельства выше нас! Лезем по самые "ушки"
Но с пониманием того, что это и так ой как - тяжелая ноша!
Страшно еще попасть с договором в просак, читаю договор и столько вопросов!!!
Девоньки мои родные, может кто брал или понимает что то в этом, дайте совет или подскажите что да как! Читать полностью
 
+96 Руслана55 08.02.2016 3193 34 249 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом одноэтажный V215 "Пенсильвания"

Каркасный дом одноэтажный V215 "Пенсильвания"
Каркасный дом с мансардой V165 "Бреа"

Каркасный дом с мансардой V165 "Бреа"
Каркасный дом с мансардой V204 "Андалусиа"

Каркасный дом с мансардой V204 "Андалусиа"
Каркасный дом с плоской крышей V282 "Оушенсайд"

Каркасный дом с плоской крышей V282 "Оушенсайд"

Комментарии
l_seagul
8 февраля 2016 года
0
Какой банк?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
АИЖК по Кемеровской обл. (агенство ипотечно-жилищного кредитования)
l_seagul
8 февраля 2016 года
0
Мы первую ипотеку брали в 2003 году, похоже, в такой же организации. Тогда она именовалась АНО "Региональный жилищно-ипотечный центр", это было самое начало ипотечного кредитования.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
просто старый договор я читала-вроде как вопросов сильно не было! теперь новая форма с июня 2015 года и много вопросов! но я не специалист в этом, может бурю в стакане делаю
l_seagul
8 февраля 2016 года
0
Не стесняйтесь задавать вопросы ДО заключения договора и записывайте ответы.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
2.1.2. Страховая сумма по условиям вышеуказанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше Остатка суммы [кредита/займа], увеличенной на 10% (десять процентов), с соблюдением действующего законодательства РФ. При этом страховая сумма по договорам (полисам) Имущественного страхования не может превышать действительной стоимости НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

вот тут мне тоже не понятно из договора-о страховке, про 10%
sunjazzz
8 февраля 2016 года
+2
Если вас осталось платить 1 млн, например, то застраховать долга не меньше, чем 1 млн +10%, то есть 1100000. Но если ваша квартира на рынке стоит 500 тыс, то больше чем на 500 страховать не должны.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
l_seagul
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
2.1.2. Страховая сумма по условиям вышеуказанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше Остатка суммы [кредита/займа], увеличенной на 10% (десять процентов), с соблюдением действующего законодательства РФ. При этом страховая сумма по договорам (полисам) Имущественного страхования не может превышать действительной стоимости НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

вот тут мне тоже не понятно из договора-о страховке, про 10%

↑   Перейти к этому комментарию
Здесь все просто: страхуете на остаток суммы+10%.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
страхование имеет какой то процент от остатка суммы? хотя это наверно индивидуально у каждой страховой компании!!!!
l_seagul
8 февраля 2016 года
0
Руслана55 пишет:
страхование имеет какой то процент от остатка суммы
Не поняла вопрос. Естественно, страховщики будут ежегодно иметь с вас определенную сумму, заранее узнайте, какую.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну вот о сумме и вопрос! буду уточнять!
l_seagul пишет:
будут ежегодно иметь
это как то и не возбуждает
l_seagul
8 февраля 2016 года
+1
А без этого никак. Мы сейчас дом ежегодно страхует в пользу банка, пока ипотеку не выплатим.
Рябинка79
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
2.1.2. Страховая сумма по условиям вышеуказанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше Остатка суммы [кредита/займа], увеличенной на 10% (десять процентов), с соблюдением действующего законодательства РФ. При этом страховая сумма по договорам (полисам) Имущественного страхования не может превышать действительной стоимости НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

вот тут мне тоже не понятно из договора-о страховке, про 10%

↑   Перейти к этому комментарию
Вы берете под 10% годовых кредит?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
нет. под 13,25%
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
+6
Безусловно читать договор и разбираться необходимо, но по большому счету, кроме как поставить свою подпись или не поставить, выборов у Вас нет. Поэтому выясните для себя только те моменты, которые повлияют на конечную стоимость квартиры. Например страховка квартиры обязательна, но не обязательно страховать в банке, можно застраховать в страховой компании (главное получить список страховых которые подходят), иначе отказ. Рассмотрите вариант по силам. Лично мое мнение, лучше взять больший срок кредита, где ежемесячный платеж поменьше, а потом стараться по возможности гасить больше, чем взять на 5 лет по 60000,00, а потом считать каждую копейку.
Самое главное не допускайте просрочек, пени ужасные. Ну и через год налоговый вычет Вам в помощь.
Удачи, самое главное не ошибиться с выбором банка и программой кредита. Сейчас еще какая-то гос программа есть, что государство выделяет до 600 000,00р, на погашение, но точно не знаю что за программа.
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
ОксанаКсю пишет:
Ну и через год налоговый вычет Вам в помощь.
Можно сразу оформлять, тогда просто не будет подоходный налог сниматься.
ОксанаКсю пишет:
Сейчас еще какая-то гос программа есть, что государство выделяет до 600 000,00р
Если ухудшится материально положение.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
matildochka13 пишет:
не будет подоходный налог сниматься
у меня вычет с нового года большой - 12000р. на ребенка и налога почти нет(((( долго мне его получать придется!!!! с мужем еще не в браке-но он поручитель!
Savoiardi
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий matildochka13
ОксанаКсю пишет:
Ну и через год налоговый вычет Вам в помощь.
Можно сразу оформлять, тогда просто не будет подоходный налог сниматься.
ОксанаКсю пишет:
Сейчас еще какая-то гос программа есть, что государство выделяет до 600 000,00р
Если ухудшится материально положение.

↑   Перейти к этому комментарию
Чтобы НДФЛ не вычитался с ЗП, надов налоговой заявление писать на это, а потом относить решение работодателю.
Нам в налоговой сказали, что декларацию подавать за год, в котором куплена квартира, три месяца ждать решения - по итогу перечисляют НДФЛ на карту
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
в этом вопросе вроде как все понятно!
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Savoiardi
Чтобы НДФЛ не вычитался с ЗП, надов налоговой заявление писать на это, а потом относить решение работодателю.
Нам в налоговой сказали, что декларацию подавать за год, в котором куплена квартира, три месяца ждать решения - по итогу перечисляют НДФЛ на карту

↑   Перейти к этому комментарию
Да, все верно написали. Но нам удобнее чтоб не начисляли налог. А вот напарница у меня наоборот раз в год всей суммой берет.
Savoiardi
8 февраля 2016 года
0
Мы подавали декларацию и тут же писали заявление, чтобы НДФЛ в текущем году не брали.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий ОксанаКсю
Безусловно читать договор и разбираться необходимо, но по большому счету, кроме как поставить свою подпись или не поставить, выборов у Вас нет. Поэтому выясните для себя только те моменты, которые повлияют на конечную стоимость квартиры. Например страховка квартиры обязательна, но не обязательно страховать в банке, можно застраховать в страховой компании (главное получить список страховых которые подходят), иначе отказ. Рассмотрите вариант по силам. Лично мое мнение, лучше взять больший срок кредита, где ежемесячный платеж поменьше, а потом стараться по возможности гасить больше, чем взять на 5 лет по 60000,00, а потом считать каждую копейку.
Самое главное не допускайте просрочек, пени ужасные. Ну и через год налоговый вычет Вам в помощь.
Удачи, самое главное не ошибиться с выбором банка и программой кредита. Сейчас еще какая-то гос программа есть, что государство выделяет до 600 000,00р, на погашение, но точно не знаю что за программа.

↑   Перейти к этому комментарию
ОксанаКсю пишет:
выделяет до 600 000,00
молодым семьям...мы точно к ним не относимся)))))
в свое время не встала на очередь льготную с дочей-теперь от государства не чего ждать!!!

вот по вопросам договора и много этих самых вопросов-меня не устраивают! много образцов в интернете по этому по воду, и советов на что обратить внимание! и именно этих подпунктов и нет в том что нам предлагают!!! или я не умею читать правильно такие вещи
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
+1
Точно не молодым семьям, у меня сестра по этой программе брала ипотеку, им просто снижают ставку по ипотеке, в зависимости от кол-ва детей.
По договору, Вы все равно ничего править в нем не сможете, банк просто откажет Вам в ипотеке. попробуйте зайти в несколько банков, и взять договора для ознакомления и сравните, не думаю, что разница будет значительная.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
у них самая низкая ставка на вторичное жилье по ипотеке!!!
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
0
Я имею в виду, что сам текст договора в разных банках, если суть примерно одна, то берите и не мучайтесь, все равно пока долг с процентами не заплатите, ипотека будет вас тянуть. Без ипотеки сейчас никак.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
получается даже досрочно если гашу кредит, то проценты в любом случаи они заберут все??? и нет разницы 20 лет или 10 буду платить! ??
Savoiardi
8 февраля 2016 года
0
Нет, чем быстрее гасите, тем меньше %% платите. Но %% заплатите банку всё равно прилично
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
+5
В ответ на комментарий Руслана55
получается даже досрочно если гашу кредит, то проценты в любом случаи они заберут все??? и нет разницы 20 лет или 10 буду платить! ??

↑   Перейти к этому комментарию
Вам график погашения не давали? Там же четко видно, что в первые три года банк забирает львиную долю своих процентов в погашение, и чуть-чуть на списание основного долга. В конце истории платежей остается минимум процентов банка и максимум в погашение основного долга. То что Вы будете платить сверх минимального платежа, будет с "хвоста" убирать Вашу задолженность, но первые три года лучше платить по минималке, так как если Вы заплатите 100 000,00 вместо 30 000,00, то банк и из этой суммы заберет свой процент. Ему же важнее забрать свой процент, а уже потом что бы погасился долг, а Вам важнее гасить свой долг, поэтому если будет возможность подкопите, потом одни письмом по заявлению, оплатите. В заявлении написать, что сумму вносится (за исключением мин платежа), в счет погашения основного долга. Не укажите, заберут на проценты.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ОксанаКсю пишет:
сумму вносится (за исключением мин платежа), в счет погашения основного долга
спасибо огромное! красной пастой запишу себе!
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
+2
Пожалуйста . Не так страшен черт как его малюют. Страшно только взять кредит, а когда два - три месяца уже заплатишь, привыкаешь и перестаешь паниковать. А еще ипотека, очень помогает планировать бюджет.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
страшно даже думать пока! я переезжаю и без работы пока буду, но плюс пока ищу на няню не тратим! но тут опять проблема))))как искать если нет няни ну думаю вы понимаете моё состояние!!!!
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
0
Крепитесь, все получится.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
+1
Елена Хв
8 февраля 2016 года
+2
В ответ на комментарий Руслана55
ОксанаКсю пишет:
сумму вносится (за исключением мин платежа), в счет погашения основного долга
спасибо огромное! красной пастой запишу себе!

↑   Перейти к этому комментарию
Не совсем правильно, вернее совсем не правильно). Проценты считаются на остаток долга за фактическое время пользования. Т.е., если мы гасим досрочно 30000,00, то часть суммы идет в погашение %, набежавших на дату досрочного погашения, часть на предусмотренные договором комиссионные платежи, в т.ч. на плату за досрочное погашение, если она предусмотрена договором, остальное все на погашение основного долга. В дальнейшем % будут начисляться на остаток.
Руслана55 (автор поста)
9 февраля 2016 года
0
Елена Хв пишет:
на плату за досрочное погашение
еще такое бывает???
Елена Хв
9 февраля 2016 года
0
Если в договоре прописано, читайте пункт про досрочное погашение...
Руслана55 (автор поста)
9 февраля 2016 года
0
KalinaKalinka
8 февраля 2016 года
+7
В ответ на комментарий ОксанаКсю
Вам график погашения не давали? Там же четко видно, что в первые три года банк забирает львиную долю своих процентов в погашение, и чуть-чуть на списание основного долга. В конце истории платежей остается минимум процентов банка и максимум в погашение основного долга. То что Вы будете платить сверх минимального платежа, будет с "хвоста" убирать Вашу задолженность, но первые три года лучше платить по минималке, так как если Вы заплатите 100 000,00 вместо 30 000,00, то банк и из этой суммы заберет свой процент. Ему же важнее забрать свой процент, а уже потом что бы погасился долг, а Вам важнее гасить свой долг, поэтому если будет возможность подкопите, потом одни письмом по заявлению, оплатите. В заявлении написать, что сумму вносится (за исключением мин платежа), в счет погашения основного долга. Не укажите, заберут на проценты.

↑   Перейти к этому комментарию
Немного не так.
Банк берет проценты за фактическое пользование деньгами в течение месяца. Поэтому досрочка не только убирает с хвоста задолженность , но и уменьшает сумму процентов каждый последующий месяц по сравнению с первоначально рассчитанным графиком. Если сравнить первый график с графиком , выдаваемым после каждого внесения досрочки , динамика уменьшения ежемесячных процентов прослеживается. Это в случае аннуитентных платежей , про дифференцированные не знаю.
Так что совет тянуть три года -вредный.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ксюкс
8 февраля 2016 года
+1
В ответ на комментарий KalinaKalinka
Немного не так.
Банк берет проценты за фактическое пользование деньгами в течение месяца. Поэтому досрочка не только убирает с хвоста задолженность , но и уменьшает сумму процентов каждый последующий месяц по сравнению с первоначально рассчитанным графиком. Если сравнить первый график с графиком , выдаваемым после каждого внесения досрочки , динамика уменьшения ежемесячных процентов прослеживается. Это в случае аннуитентных платежей , про дифференцированные не знаю.
Так что совет тянуть три года -вредный.

↑   Перейти к этому комментарию
Согласна
Три года тянуть не надо
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
есть над чем подумать
Ого-го
8 февраля 2016 года
+4
если есть возможность гасить досрочно, то тянуть не надо ни дня... каждый отложенный день - это лишние проценты, а оно надо? про платить три года по-минимому - полнейший бред. Единственная здравая мысль в том сообщении, что при внесении доп платежа нужно оформлять заявление на списание долга, а не просто кидать деньги на счет. По заявлению пересчитывают остаток долга и дают новый график платежей.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
многие к этому склоняются
Ого-го
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий KalinaKalinka
Немного не так.
Банк берет проценты за фактическое пользование деньгами в течение месяца. Поэтому досрочка не только убирает с хвоста задолженность , но и уменьшает сумму процентов каждый последующий месяц по сравнению с первоначально рассчитанным графиком. Если сравнить первый график с графиком , выдаваемым после каждого внесения досрочки , динамика уменьшения ежемесячных процентов прослеживается. Это в случае аннуитентных платежей , про дифференцированные не знаю.
Так что совет тянуть три года -вредный.

↑   Перейти к этому комментарию
дифференцированных сейчас нет ни в одной кредитной организации, они не выгодны... я когда оформляла кредит их как раз отменили, так обидно было
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
вот это обидно
crafttreasure
8 февраля 2016 года
+1
В ответ на комментарий Ого-го
дифференцированных сейчас нет ни в одной кредитной организации, они не выгодны... я когда оформляла кредит их как раз отменили, так обидно было

↑   Перейти к этому комментарию
В прошлом году взяли ипотеку в Россельхозбанке. Поскольку имеем опыт ипотеки с аннуитетными платежами, вторую взяли с дифференцированными с прицелом на досрочное погашение через пару тройку лет. Так что как минимум один банк дает, причем без вопросов.
Руслана55 (автор поста)
9 февраля 2016 года
0
в россельхозе большой процент сейчас
ЯМаришенька
9 февраля 2016 года
0
Возьмите графики погашения в рассматриваемых Вами банках, узнайте про все возможные комиссии, сравните, что по итогу для Вас интереснее и на какую сумму. Тогда и решите.
Руслана55 (автор поста)
9 февраля 2016 года
0
попробую и такой способ! спасибо!
Ого-го
13 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий crafttreasure
В прошлом году взяли ипотеку в Россельхозбанке. Поскольку имеем опыт ипотеки с аннуитетными платежами, вторую взяли с дифференцированными с прицелом на досрочное погашение через пару тройку лет. Так что как минимум один банк дает, причем без вопросов.

↑   Перейти к этому комментарию
ну так там и процентная ставка сейчас 15-16% на вторичку, а на новостройки нет диффов
KalinaKalinka
9 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Ого-го
дифференцированных сейчас нет ни в одной кредитной организации, они не выгодны... я когда оформляла кредит их как раз отменили, так обидно было

↑   Перейти к этому комментарию
Да, я уж не стала писать , а вдруг где остались , а я не знаю
sf progr1
8 февраля 2016 года
+2
В ответ на комментарий KalinaKalinka
Немного не так.
Банк берет проценты за фактическое пользование деньгами в течение месяца. Поэтому досрочка не только убирает с хвоста задолженность , но и уменьшает сумму процентов каждый последующий месяц по сравнению с первоначально рассчитанным графиком. Если сравнить первый график с графиком , выдаваемым после каждого внесения досрочки , динамика уменьшения ежемесячных процентов прослеживается. Это в случае аннуитентных платежей , про дифференцированные не знаю.
Так что совет тянуть три года -вредный.

↑   Перейти к этому комментарию
Совершенно с вами согласна, платить досрочно очень даже выгодно! Я так и делала и получилось, что сумма процентов сильно уменьшилась. А вот в последние платежи -можно не торопиться- сумма долга становится все меньше и сумма%% тоже
marielita
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий ОксанаКсю
Вам график погашения не давали? Там же четко видно, что в первые три года банк забирает львиную долю своих процентов в погашение, и чуть-чуть на списание основного долга. В конце истории платежей остается минимум процентов банка и максимум в погашение основного долга. То что Вы будете платить сверх минимального платежа, будет с "хвоста" убирать Вашу задолженность, но первые три года лучше платить по минималке, так как если Вы заплатите 100 000,00 вместо 30 000,00, то банк и из этой суммы заберет свой процент. Ему же важнее забрать свой процент, а уже потом что бы погасился долг, а Вам важнее гасить свой долг, поэтому если будет возможность подкопите, потом одни письмом по заявлению, оплатите. В заявлении написать, что сумму вносится (за исключением мин платежа), в счет погашения основного долга. Не укажите, заберут на проценты.

↑   Перейти к этому комментарию
Извините, что вклиниваюсь. Т.е. Так можно написать, если закрываешь полностью платеж?
Ши Ла
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
у них самая низкая ставка на вторичное жилье по ипотеке!!!

↑   Перейти к этому комментарию
Ставка неплохая, хотя есть и ниже. Вообще АИЖК - это масло, если идти по региональным программам. Сестре треть стоимости единовременно возмещали и три четверти процентов ежегодно. Правда, это было лет 12 назад, по самым первым договорам.
Приятельница недавно через АИЖК "расширялась", довольна.
А крестная наша сказала, что ей намекнули на откат по программе для молодых семей. Новая фишка у них.
Так что кому как.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
у нас ниже нет, только на новое жилье если!!!
Ши Ла
8 февраля 2016 года
0
Пичалька. У нас на днях банк Москвы притащился, звал перекредитоваться по ипотеке под 12,9 по вторичному рынку. Я возмутилась про себя - за дуру держат, что ли? У меня 11,08. А теперь смотрю - бывает и хуже, оказывается. А вы все-все банки промониторили?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
да вроде да! и недвижки знают...они и подсказали где самая низкая ставка! по другим прошлись и так оказалось!
Ши Ла
8 февраля 2016 года
0
А у банков какие ставки?
Просто интересен диапазон. Глянула - 41 банк в регионе представлен.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
я по известным больше пробежала! сбер, ВТБ, тинькофф сам звонил))), уралсиб и АИЖК. все в пределах 13,25-14,5%% до нового года в ижк ниже была ставка - подняли
Ши Ла
8 февраля 2016 года
0
А вышеупомянутый банк Москвы чего предложил?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
там не были почему то! надо пройтись на сайт банка и посмотреть.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Ши Ла
А вышеупомянутый банк Москвы чего предложил?

↑   Перейти к этому комментарию
Ставка от 13% действует для зарплатных клиентов сегмента Люди дела, для прочих зарплатных клиентов ставка от 13,5%, для всех остальных клиентов ставка составляет 14% годовых в рублях*.

вот нашла банк москвы! получается 14%
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
Россельхоз не рассматривали? Я знаю, что ставки у него привлекательнее и там более охотно дают ипотеку, в сравнении со Сбером.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
в россельхозе еще выше ставки
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
может такое время... Две знакомые семьи брали именно там ипотеку и очень довольны. Вторые в прошлом году в начале осени...
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
все индивидуально! у нас как то совсем процент не маленький, а по лету и еще выше был. знакомая в сбере под 16% взяла
Елена Степина
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий ОксанаКсю
Безусловно читать договор и разбираться необходимо, но по большому счету, кроме как поставить свою подпись или не поставить, выборов у Вас нет. Поэтому выясните для себя только те моменты, которые повлияют на конечную стоимость квартиры. Например страховка квартиры обязательна, но не обязательно страховать в банке, можно застраховать в страховой компании (главное получить список страховых которые подходят), иначе отказ. Рассмотрите вариант по силам. Лично мое мнение, лучше взять больший срок кредита, где ежемесячный платеж поменьше, а потом стараться по возможности гасить больше, чем взять на 5 лет по 60000,00, а потом считать каждую копейку.
Самое главное не допускайте просрочек, пени ужасные. Ну и через год налоговый вычет Вам в помощь.
Удачи, самое главное не ошибиться с выбором банка и программой кредита. Сейчас еще какая-то гос программа есть, что государство выделяет до 600 000,00р, на погашение, но точно не знаю что за программа.

↑   Перейти к этому комментарию
Это для тех кто взял ипотеку До кризиса и за это время доходы реально уменьшились.плюс вы должны подпадать под одну из категорий. Ну и в программе написано что не более 200тыс.и еще просрочка от 30дней должна быть. И компенсация идет банку.как упущ.выгода. при этом люди кто обращался.банки им временно делают сумму платежа меньше на время и в итоге один фиг.платить столько же.просто более длительное время.что возможно имеет смысл
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
Мы брали в сбере, платить надо было по 22тр. У мужа была з/п 43. Я не работала. Меня реально аж тошнить начинало когда думала как жить будем. Сейчас уже по 4 т р платим.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
после осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата [кредита/займа] размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата [кредита/займа] сокращается.

есть вот такой пунктик!!!! или можно оставить срок таким же но платеж уменьшить? или я что то не понимаю???
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
у нас можно заплатить больше. Идешь и пишешь заявление. "Лишние" деньги списываются с основного долга, т.е. срок остается тем же, а вот размер платежа уменьшается.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну в сбере так и есть и тут понятно все! а тут как то странно все написано!
Ши Ла
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
после осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата [кредита/займа] размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата [кредита/займа] сокращается.

есть вот такой пунктик!!!! или можно оставить срок таким же но платеж уменьшить? или я что то не понимаю???

↑   Перейти к этому комментарию
Платежи аннуитетные, я так понимаю?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
да!
Ши Ла
8 февраля 2016 года
0
Пичалька. А дифференцированные совсем никто не предлагает?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
после осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата [кредита/займа] размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата [кредита/займа] сокращается.

есть вот такой пунктик!!!! или можно оставить срок таким же но платеж уменьшить? или я что то не понимаю???

↑   Перейти к этому комментарию
Это как раз, то о чем я писала, уменьшается с хвоста. А после такого платежа, в сбере раз в три месяца можно подать на пересчет, тогда проценты рассчитают на остаток задолженности и сумма платежа чуть уменьшится.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
здесь я так понимаю, может не прокатить такой вариант и есть ли в нем нужда??
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
+2
На всякий случай уточните, вдруг он есть негласно. В сбере это в договоре тоже не прописано, сестре просто менеджер сказал о такой возможности.
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
При дифференцированных платежах первые ежемесячные платежи больше, чем при аннуитетных, стоит обратить на это внимание...
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0

какой платеж в ипотеке все таки выгоднее или удобнее?
KalinaKalinka
8 февраля 2016 года
0
Оба хороши
Какой предложат. Но последние годы даже сбербанк выдает ипу с аннуитентными платежами , почти все банки .
Но я в сухом остатке за аннуитентные, если собираетесь гасить досрочно.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
это нам и предлагают!
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
+1
В ответ на комментарий Руслана55

какой платеж в ипотеке все таки выгоднее или удобнее?

↑   Перейти к этому комментарию
Мне больше нравятся дифференцированные... Основной долг гасится в большем объеме, чем при аннуитете... При Ан в первую очередь идет погашение %. Посмотрите здесь
http://calculator-credit.ru/calculator.php
можно выбрать Ан платеж или Диф, посмотреть график погашения основного долга и %, как изменится переплата от начисленных %... Банкам выгоднее Ан, получить от заемщика большую сумму %, поэтому везде Ан, а не Диф.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
обязательно промониторю
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
Хорошо, если через несколько лет, финансовая ситуация в семье останется на сегодняшнем уровне или улучшится. А если нет? ( я всегда нервничаю по этому поводу). Платить досрочно выгодно в обоих случаях...
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
вот и у меня мандраж!!!! это не 5 лет и даже не 10
Ого-го
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55

какой платеж в ипотеке все таки выгоднее или удобнее?

↑   Перейти к этому комментарию
дифференцированные выгоднее, каждый месяц сумма платежа уменьшается, но вы их нигде не найдете, нет сейчас таких программ. аннуитентные - удобнее в том плане, что платеж равномерный.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
я поняла уже.....лучше без платежей
Ого-го
8 февраля 2016 года
0
это точно, но разве что в мечтах
Ого-го
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий ОксанаКсю
Это как раз, то о чем я писала, уменьшается с хвоста. А после такого платежа, в сбере раз в три месяца можно подать на пересчет, тогда проценты рассчитают на остаток задолженности и сумма платежа чуть уменьшится.

↑   Перейти к этому комментарию
странный у вас менеджер... нам в сбере каждый месяц пересчитывали, и говорили, что хоть каждый день ходите
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
-1
Не у меня, у сестры. Не знаю, может и каждый месяц можно. Мне она сказала, что раз в три месяца.
Ого-го
8 февраля 2016 года
+1
у нас 3 ипотеки в сбере, у меня, сестры и брата, две из них закрыли в течение полугода, после перечисления маткапиталов... гасили по мере поступления средств (маткапитал, субсидия, налоги), в любой удобный день, с полным перерасчетом остатка долга и процентов.
ОксанаКсю
8 февраля 2016 года
0
KalinaKalinka
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
после осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата [кредита/займа] размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата [кредита/займа] сокращается.

есть вот такой пунктик!!!! или можно оставить срок таким же но платеж уменьшить? или я что то не понимаю???

↑   Перейти к этому комментарию
Это очень полезный пунктик ))) В большинстве случаев выгодней сокращать срок кредита, если справляетесь с размером ежемесячного платежа.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
Наденька антураж
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
после осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата [кредита/займа] размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата [кредита/займа] сокращается.

есть вот такой пунктик!!!! или можно оставить срок таким же но платеж уменьшить? или я что то не понимаю???

↑   Перейти к этому комментарию
Спрашивайте в банке. У нас в договоре была прописана возможность выбора или уменьшаем сумму платежа ежемесячного без уменьшения сроков погашения или наоборот уменьшаем срок ипотеки без изменения ежемесячного платежа. Еще частично досрочное погашение у нас возможно уже с 10000 руб. Приходишь в банк платишь и пишешь заявление на частично досрочное погашение. Вся сумма тогда уходит в счет уменьшения основного долга и перепечатывается график ежемесячных платежей
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
надо запомнить и уточнить! спасибо огромное!
Наденька антураж
8 февраля 2016 года
0
Удачи!
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
Смуфетта555
8 февраля 2016 года
0
Мы в сбербанке брали,договор вполне понятный-если внимательно читать
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
наверно я тупею! или наоборот горе от ума!
Смуфетта555
8 февраля 2016 года
0
Просто,обычно там мелко и скучно.Попробуйте уединиться и не спеша прочитать все
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
))))))))так день уже посвятила этому, вместе с мужем!! и голова поехала...я сразу сюда за помощью! или муж меня накручивает или я сама что то перенервничала!
Galinka80
8 февраля 2016 года
+1
Про аижк могу сказать несколько вещей. Подруга брала ипотеку через них(Красноярск). Лет 5 назад. Сначала договор был с одним банком, потом аижк продало? их другому банку. Платят вроде бы одинаково, но банк не удобный. Платить можно только в офисе банка, а это на другом конце города. Вечно какие-то страховки платит, какие-то тёти вечно ходят осматривают-фотографируют квартиру. Какие-то вечно справки с работы заставляют привозить. Короче, головной боли до жути. Мы брали через втб 24. Только мужа страхуем раз в год и всё. Можно застраховать квартиру и уменьшить на 1% ставку, но нам не выгодно. Так что поспрашивайте в вашем регионе на форумах по ипотеке.
sanula1978
8 февраля 2016 года
0
мы брали в сбербанке , у мужа з/п 8000 ипотека 7500 , я на тот момент родила вторую , так что через 3 месяца закрыли мат капиталлом
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
мы много берем-материнского и на половину не хватит и второй только в планах!
sanula1978
8 февраля 2016 года
0
ну у нас часть денег была нехватало 400000 т.р , а материнский тогда был 343000
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну мы решили менять жизнь-так не за зря)))))))))))))
sanula1978
8 февраля 2016 года
0
если уж решили то вперёд
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
благодарю за хороший пинок)))))
sanula1978
8 февраля 2016 года
0
СВеснушка
8 февраля 2016 года
+1
Я два раза в сбере брала. Один раз 10 лет назад на квартиру. Полтора года назад на дом. Связываться с не государственными конторами бы не стала. Сбер, втб, россельхоз банки.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну это вроде тоже государственная! хотя надо уточнить!
в АИЖК 13,25%
ВТБ24 14,5% большая разница. сбере почему то не дали хотя з/пл получаю на карту!
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
А всякие платежи типа за пользование чем нибудь, за открытие счета, страховки? Я не знаю что за агенство. Возможно в нем и лучше. Но как-то доверяю проверенным)
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
Да и неодобрять сейчас будут очень многие банки, так как инфляция гораздо больше, шаткая ситуация в экономике.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
нам одобрили в АИЖК и в ВТБ24, но процент разный ощутимо! и договор сегодня только взяли изучать!
sunjazzz
8 февраля 2016 года
+1
Вы посмотрите не только проценты, но расчет полной стоимости кредита. Иногда по меньшими процентами больше выходит.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
почему?
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий СВеснушка
А всякие платежи типа за пользование чем нибудь, за открытие счета, страховки? Я не знаю что за агенство. Возможно в нем и лучше. Но как-то доверяю проверенным)

↑   Перейти к этому комментарию
за все услуги в АИЖК 19500 документы, оценка! вот страховка не поняла входит сюда или нет!
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
В сбере нет за услуги никаких плат. Страховку на дом платим в вск около 2тр
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
тут есть
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
Просто если посчитать все подобные оплаты, то процент в общей сложности выше. Этим подобные конторы от гос банков и отличаются. Маскируют годовой процент.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну платежи наличкой сразу забирают! а сумма ипотеки строго что нам требуется для оплаты жилья!
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
ну это вроде тоже государственная! хотя надо уточнить!
в АИЖК 13,25%
ВТБ24 14,5% большая разница. сбере почему то не дали хотя з/пл получаю на карту!

↑   Перейти к этому комментарию
в ВТБ там еще и страховка аховая.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
не помню если честно, но вроде 1% от суммы был в ВТБ24
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий matildochka13
в ВТБ там еще и страховка аховая.

↑   Перейти к этому комментарию
Какая страховка? Почему аховая. В год около 5 тысяч за страховку мужа платим и всё.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
2.1.2. Страховая сумма по условиям вышеуказанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше Остатка суммы [кредита/займа], увеличенной на 10% (десять процентов), с соблюдением действующего законодательства РФ. При этом страховая сумма по договорам (полисам) Имущественного страхования не может превышать действительной стоимости НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

вот тут мне тоже не понятно из договора-о страховке!!
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
Мы квартиру не страховали. У нас только страхование здоровья и жизни заёмщика. Но у нас долевое, когда брали ипотеку, квартиры ещё не существовало. Сейчас квартира есть уже, но не страхуем. Не требуют.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
у нас и жизни и имущества требуется! если я правильно поняла конечно...со слов мужа чувствую самой надо разгребать еще всё!!!
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
Ну, по идее и у нас требуется. Но мы не страхуем имущество, они не трогают нас. Так и сидим тихонько. Раз в год мужа страхуем и без просрочек платим ежемесячный платёж.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
молодцы! вот и сидите тихо!
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
Слишком уж большая цена получается, если страховать.
ксюкс
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Galinka80
Мы квартиру не страховали. У нас только страхование здоровья и жизни заёмщика. Но у нас долевое, когда брали ипотеку, квартиры ещё не существовало. Сейчас квартира есть уже, но не страхуем. Не требуют.

↑   Перейти к этому комментарию
А теперь требуют и квартиру ,и жизнь
Иначе поднимают процент
Можешь не страховать ,но процент будет выше
Например ,у меня ипотека под 12 проц
Не застрахуюсь -13 станет ,если не больше
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
У нас 11.9. Если застрахуем квартиру, будет 10.9. Мы посчитали, сколько стоит страховка и на сколько уменьшится платёж, если застрахуем. Нам не выгодно страховать...
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
у вас новостройка?
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
Ага.
ксюкс
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Galinka80
У нас 11.9. Если застрахуем квартиру, будет 10.9. Мы посчитали, сколько стоит страховка и на сколько уменьшится платёж, если застрахуем. Нам не выгодно страховать...

↑   Перейти к этому комментарию
Мне выгоднее
У меня не сильно большая ипотека
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
везет тебе!!!!
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий ксюкс
Мне выгоднее
У меня не сильно большая ипотека

↑   Перейти к этому комментарию
У нас тоже не сильно большая. А осталось ещё меньше!!!
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Galinka80
Какая страховка? Почему аховая. В год около 5 тысяч за страховку мужа платим и всё.

↑   Перейти к этому комментарию
Когда мы только оформляли ипотеку, то рассматривали сбер и ВТБ (у мужа там з/п). Нам на 1900000 страховку насчитали в 24тр. А в сбере мы платили 1600.
Galinka80
8 февраля 2016 года
0
Мы заплатили около 3000. Брали 1.4 3года назад в втб
Ого-го
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий matildochka13
Когда мы только оформляли ипотеку, то рассматривали сбер и ВТБ (у мужа там з/п). Нам на 1900000 страховку насчитали в 24тр. А в сбере мы платили 1600.

↑   Перейти к этому комментарию
в сбере раньше платили только за страхование недвижимости, теперь страхование жизни заемщика ввели обязательно по закону. Так что и сбер и втб сейчас на одинаковых условия работают, 1-1,25% от суммы долга (взято 2 ипотеки за последние полгода)
Мулечка
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий matildochka13
в ВТБ там еще и страховка аховая.

↑   Перейти к этому комментарию
С чего Вы взяли? Страховаться можно у любых компаний, аккредитованных ВТБ
matildochka13
8 февраля 2016 года
0
Три года назад в нашем городе была только такая фигня. Это был решающий фактор при относительно равных условиях.
Элен Мессмер
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
ну это вроде тоже государственная! хотя надо уточнить!
в АИЖК 13,25%
ВТБ24 14,5% большая разница. сбере почему то не дали хотя з/пл получаю на карту!

↑   Перейти к этому комментарию
Я брала в АИЖК в Кемерово в 2013 году, в феврале - платеж 11280 руб. в месяц+квартплата. Брала под 12%. Меня все устраивает пока Единственное не нравится, что каждый год приходится страховку платить около 4000 руб. Все время забываю И мне регулярно об этом напоминают или грозятся поднять процент по ипотеке.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
уточним по страховке еще раз! у нас платеж получается 15800
Элен Мессмер
8 февраля 2016 года
0
У Вас и процентная ставка выше В 13-ом году это был самый выгодный вариант по ипотеке - казалось сумма неподъемная, а теперь все нормально, привыкла Если есть возможность- то можно платить и бОльшую сумму, только заявление необходимо написать об увеличении платежа, процент соответственно пересчитается.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
в 13 году как то и не думали об этом!!!! тут жизнь поставила рамки надеюсь что на лучшее!
Элен Мессмер
8 февраля 2016 года
0
Не переживайте. Не так страшен черт-как его малюют Стимул- заработать больше
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну да!
svetsvet3
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий СВеснушка
Я два раза в сбере брала. Один раз 10 лет назад на квартиру. Полтора года назад на дом. Связываться с не государственными конторами бы не стала. Сбер, втб, россельхоз банки.

↑   Перейти к этому комментарию
сбер ведь тоже негосударственный давно сейчас все акционерные общества
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
Честь акций у государства.
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
А толку?
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
А какой должен быть толк?
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
Ну мы же привыкли, что государство о нас заботится. А у Сбера комиссии за каждый чих, да еще какие! Россельхоз в этом отношении по проще...
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
Два раза брала ипотеку и потребительский никаких комиссий не знаю. Какие у вас комиссии?
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
Я про всю работу банка, начиная от кассового обслуживания... Потребительское кредитование взбесило страховками... еще, наверное, менеджер такая попалась, не оторвала от себя бонус...
СВеснушка
8 февраля 2016 года
0
Страховки везде. Риски. У нас не было комиссий никаких.
ЯМаришенька
8 февраля 2016 года
0
Вы не поняли... Платила на днях госпошлину по 200 руб за несколько объектов. Через терминал нет возможности, пошла к операционисту, взяли по 15 руб за каждый платеж, нормально? Мобильный банк платный. Да много всего...
Руслана55 (автор поста)
9 февраля 2016 года
+1
ну что вы так.......они же стали так терять в кризис......а у нас денег считать не пересчитать
ввнучка
8 февраля 2016 года
0
Может надо этот договор показать юристу?Профессионалы видят и хорошее и плохое.
Savoiardi
8 февраля 2016 года
0
Согоасна! Лучший совет!
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий ввнучка
Может надо этот договор показать юристу?Профессионалы видят и хорошее и плохое.

↑   Перейти к этому комментарию
не дозвонилась пока до юриста! попробую вечером скинуть на почту знакомой.....но у меня какая то паника прям! я не большой любитель перемен......но жизнь ставит свои рамки
ввнучка
8 февраля 2016 года
0
Это настолько серьёзное решение- я бы не сделала ни одного шага без юриста( а может быть и двух).Хочется ведь обойти подвохи.Удачи вам!
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
Мулечка
8 февраля 2016 года
0
Мы брали в ВТБ. Договор показывали юристу. Проблем с банком при оформлении не было никаких. Все чётко и быстро!
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
надеюсь и у нас про получится как следует! столько советов нужных дали!
Мама Таша
8 февраля 2016 года
0
мы в 2014 году в Сбере брали под 11%. Все по договору пояснила работник банка (моя хорошая знакомая), в нашей местности в Сбере самые приемлемые условия для ипотеки, да еще и муж получает з/п на их карту.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
у нас в сбере 13,65% было перед новым годом, з/пл там же получаю, но в ипотеке отказали
svetsvet3
8 февраля 2016 года
0
а вы смотрели программу ,забыла как называется, где ипотека с поддержко государства, я узнавала в Сбере и ВТБ перед новым годом прямо, там процент 9-9,5
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
так это на новостройку, на вторичку не распространяется
svetsvet3
8 февраля 2016 года
0
да только новострой((
Мама Таша
9 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Руслана55
у нас в сбере 13,65% было перед новым годом, з/пл там же получаю, но в ипотеке отказали

↑   Перейти к этому комментарию
у нас в сбере 13,65% было перед новым годом
мы еще успели до бешеных скачков курса, потом ставки повысились.
Руслана55 пишет:
но в ипотеке отказали
а отказ не прокомментировали? З/пл не устроила или что-то еще? Может быть позже попытаться или вас сроки поджимают?
Руслана55 (автор поста)
9 февраля 2016 года
0
да в сбере вроде как процент больше-чем нам в АИЖК дают
Мама Таша
9 февраля 2016 года
0
Руслана55 пишет:
да в сбере вроде как процент больше-чем нам в АИЖК дают
понятно. Просто у нас из имеющихся банков в Сбере самый маленький % был, но мы в райцентре живем.
мама принцесски
8 февраля 2016 года
0
мы взяли под 10,5% два года назад на 30 лет дифференцированные платежи. переплата составит за 30 лет всего 2 млн, вместо почти 4 при аннуитентных. договор ипотечный взяли домой (муж сказал, что хочет дома просмотреть от и до. не на год же берем). дома карандашом подчеркнула все что мне не нравится или вызывает вопросы. пришли. и по каждому пункту устроила допрос...
Мармеландия
8 февраля 2016 года
0
Где брали? Дифференцированные платежи на ипотеку редко сейчас где встретить можно...
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
соглашусь
мама принцесски
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий Мармеландия
Где брали? Дифференцированные платежи на ипотеку редко сейчас где встретить можно...

↑   Перейти к этому комментарию
Газпромбанк.
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий мама принцесски
мы взяли под 10,5% два года назад на 30 лет дифференцированные платежи. переплата составит за 30 лет всего 2 млн, вместо почти 4 при аннуитентных. договор ипотечный взяли домой (муж сказал, что хочет дома просмотреть от и до. не на год же берем). дома карандашом подчеркнула все что мне не нравится или вызывает вопросы. пришли. и по каждому пункту устроила допрос...

↑   Перейти к этому комментарию
и что? вам пошли на встречу по вопросам? меня аннуитентный тоже напрягает, но поменяют ли на другое
мама принцесски
8 февраля 2016 года
0
разжевали все до мелочей)))) У нас были очень выгодные условия кредитования. а дифференцированный - это их обязал Газпром, это обязательное условие предоставления льготной ипотеки работникам газпрома. Некоторым людям меняли на дифференцированный, но они ходили к директору банка и оооооочень просили
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
вот о чем и речь..........нам смертным только пахать и обогащать банки
мама принцесски
8 февраля 2016 года
0
Газпром кстати))))))))
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну и его тоже кому то))))))) мечты сбываются!!! вам там уборщицы больше не требуются?
мама принцесски
8 февраля 2016 года
0
требуются уборщицы, но с высшим образованием)))))))
Лапуллитта
8 февраля 2016 года
+1
у меня в сбере ипотека, договор не читала
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
нервы железо завидую
Лапуллитта
8 февраля 2016 года
+2
да пофиг чему быть того не миновать захотят и так нагреют
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
согласна
Лапуллитта
8 февраля 2016 года
0
я покорно сдалась в из лапы
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
чую и меня это ждет! но я немного повоюю
Лапуллитта
8 февраля 2016 года
0
я просто как к сберу более доверчиво относилась, когда выбирала банк
kisuha
8 февраля 2016 года
0
Я бы вам советовала все таки
сходить к профессиональному независимому юристу
Ну заплатите вы 1000 р., зато спокойно все вам разъяснит и пр.
Мы так сделали однажды, и до сих пор благодарю Бога, что направил нас на это От беды отвел
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
подруге сегодня скину. пометки сделаю, вопросы, может чего подскажет! еще подумаю кого спросить конечно!!!!
trodos
8 февраля 2016 года
+1
вы не совета в нете ищите, а юриста в недвижимости и берите у него консультацию
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
я всю информацию собираю, опыт кто прошел это уже - много значит!
trodos
8 февраля 2016 года
0
я как юрист в недвижимости знаю ох как много подводных камней
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
+2
и что вам мешает поделиться этими камнями!!!!?? думаю я не одна такая....кому интересна эта тема
trodos
8 февраля 2016 года
0
отсутствие личного времени
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
ну кратенько....думаю вы сестра таланта
trodos
8 февраля 2016 года
0
ну вам же тут уже насоветовали...
без обид..
не люблю когда люди намерено не обращаются к специалистам, считая что "люди с опытом" важнее...
это из разряда -не идти к врачам, а к тетеньке из регистратуре....
Руслана55 (автор поста)
8 февраля 2016 года
0
да нет! я ревизор все варианты рассматриваю! и специалисту скинула договор!!!! но от мнения и совета ни когда не отвернусь
KalinaKalinka
8 февраля 2016 года
0
В ответ на комментарий trodos
я как юрист в недвижимости знаю ох как много подводных камней

↑   Перейти к этому комментарию
Действительно, интересно . Если деньги за ипу человеку уже перечислили, дом построен , то какие камни бывают ?
Поделитесь.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100