Материнский капитал.

Всем здравствуйте!

Нужен ваш совет, девочки.
Так сложилось, что нам необходимо продать и разменять 3к. квартиру в районе Посадской и поделить деньги на 3 собственников. Понятное дело, что доля каждого будет очень мала, чтобы купить отдельное жилье каждому. У меня так вообще семья из 4х человек-двое маленьких детей. Старшей дочке 4,5г, сыну 2,2г. Доче нужен перевод в садик с уклоном на речь, комиссию прошли.
Видимо, за вырученные деньги, придется ехать в область жить, но меня это не пугает, тк задолбал меня уже Екб. В области, смотря где конечно, природа нормальная почти "в шаговой доступности". Главное, садики/школы, жилье и вопрос с работой.
Но вот какая проблема с жильем. Для нашей большой семьи хотелось бы 2-3к. квартиру. Дешевые квартиры такого типа в Верхнем Тагиле, но говорят, с экологией плохо стало.
Варианты типа Полевского или Сысерти-дорого.
Денег немного выручим за долю. Ну, может, 1млн +/-. Есть МК. Но до 3 лет сына не купишь просто так. Нужен займ или ипотека. Ипотеку никто не даст-черный список. А вот про займы не знаю. Была мысль у работодателя взять без %, но боюсь откажет.

Может кто то брал такой займ?! Интересует где, не кинули ли, что купили, как быстро прошла сделка, залог как быстро сняли, сколько взяли так сказать за услуги. В общем, интересует все-все-все! Ведь, если добавить Мк, то больше вариантов покупки жилья.
Ну, и заодно, девочки кто с области, расскажите о своих городах/поселках подробнее. Садики/школы/работа/жкх стоимость/продукты питания/ и т. д

Буду очень благодарна! Вопрос стоит очень остро у нас...