Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Нэля Михалёва в личном дневнике

Покупка дома без земли???

Ситуевина
не могу разобраться...

Собрались покупать дом под мат. капитал. Мы в нем живем уже два года-снимаем.

Узнала в агентстве что нужно, какие документы. Звоню хозяйке, говорю надо свид-во на недвижимость, св-во на землю... А оказывается земля не приватизирована
Дом стоит возле железной дороги, раньше они за эту зеземлю платили аренду в администрацию, потом ее сняли с баланса... Они хотели ее приватизировать, но им не дали, так как эта земля относится к ж/д... это мне хозяйка объяснила...

И вот как дальше быть???
Дополнение:дом-четырехквартирный! Раньше эти квартиры выдавали работникам ж/д, потом они эти квартиры приватизировали, а вот как с землей быть???
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Покупка дома без земли???
Ситуевина не могу разобраться...
Собрались покупать дом под мат. капитал. Мы в нем живем уже два года-снимаем.
Узнала в агентстве что нужно, какие документы. Звоню хозяйке, говорю надо свид-во на недвижимость, св-во на землю... А оказывается земля не приватизирована
Дом стоит возле железной дороги, раньше они за эту зеземлю платили аренду в администрацию, потом ее сняли с баланса... Читать полностью
 
+9 Нэля Михалёва 30.01.2016 305 52 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с террасой V470 "Розберг"

Каркасный дом с террасой V470 "Розберг"
Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V409 "Конкорд"

Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V409 "Конкорд"
Каркасный дом с 3 спальнями V205 "Кристалл"

Каркасный дом с 3 спальнями V205 "Кристалл"
Каркасный дом с 3 спальнями V293 "Чула-Виста"

Каркасный дом с 3 спальнями V293 "Чула-Виста"

Комментарии
Svetlaana
30 января 2016 года
+1
Этот дом могут снести в любой момент, т.к. земля принадлежит ж/д.
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Вот и я этого боюсь,но ведь дом четырех квартирный!все квартиры приватизированы,куда жильцов денут???
Svetlaana
30 января 2016 года
0
Если так, то может и квартиры дадут...
Но скорее всего материнский за дом без земли не перечислят, они же там все проверяют.
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Да в том то идело,что дом приватизирован,есть свидетельство.В агентстве узнала,они сказали,можете покупать дом без земли...если есть св-во,с землей решайте сами!!!
bat
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Вот и я этого боюсь,но ведь дом четырех квартирный!все квартиры приватизированы,куда жильцов денут???

↑   Перейти к этому комментарию
ни куда не денут, чтоб их высились должны что то предоставить взамен
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
+2
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Вот и я этого боюсь,но ведь дом четырех квартирный!все квартиры приватизированы,куда жильцов денут???

↑   Перейти к этому комментарию
а куда девают всех жильцов из сносимых незаконных построек? на улицу и никто не будет чесаться и давать вам квартиры.
не связывайтесь с железкой.особенно если дом в полосе отвода
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
А полоса отвода это сколько от ж/д?
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
0
http://www.rg.ru/2006/10/20/jeldor-zony-dok.html
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Спасибо!но там не написано,сколько метров полоса отвода,или охранная зона ж/д!!!там есть,что для постановки на учет земельных участков,надо обратится с заявлением,в кадастровую организаци,от заинтересованной организации...В этом случае я являюсь заинтересованной стороной???
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
0
на сколько я знаю,ширина полосы отличается в разных регионах.Вам надо уточнить по своему.
заинтересованное лицо Вы-но Вам не вытягаться с железкой.
расскажу на примере.у родни дача практически на границе полосы отвода.у нас это 50 метров.вс своё время железка выделяла участки своим работникам.тогда полоса была 20 метров.
дачам по 35-40 лет.всё сто раз построено и все доки на дачы в норме.но железка снесла все здания без компенсации на полосе в 50 метров.лет 5 уже судятся и всё бесполезно.
ya ofchinka
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Вот и я этого боюсь,но ведь дом четырех квартирный!все квартиры приватизированы,куда жильцов денут???

↑   Перейти к этому комментарию
Если надумают сносить переселят всех, дадут равноценное жилье.
Ольга112
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Вот и я этого боюсь,но ведь дом четырех квартирный!все квартиры приватизированы,куда жильцов денут???

↑   Перейти к этому комментарию
куда денут - дадут какое-н жилье..мой вам совет - не связывайтесь...потеряете
июльма
30 января 2016 года
0
Намучаетесь,можно приватизировать через суд,долго и утомительно,не покупайте такое жилье
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Да привыкли уже тут,хоз-во,свекровь через стенку...Да и хозяйке обещала,что как второго рожу-куплю!!!она нас два года ждала!!!я думаю,может ее озадачить???пусть землю приватизирует,потом куплю!!!!???
Ольга112
30 января 2016 года
0
Нэля Михалёва пишет:
землю приватизируе
вот пусть приватизирует сначала
июльма
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Да привыкли уже тут,хоз-во,свекровь через стенку...Да и хозяйке обещала,что как второго рожу-куплю!!!она нас два года ждала!!!я думаю,может ее озадачить???пусть землю приватизирует,потом куплю!!!!???

↑   Перейти к этому комментарию
Если оназаинтересована вам продать,пусть землей она занимается,мы через все это прошли,очень трудно
Svetlaana
30 января 2016 года
0
А еще у меня к Вам вопрос, Вы материнским через ипотеку хотите воспользоваться?
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Нет,через займ,в агентстве недвижимости!!!35 тыс.руб.себе заберу!!!все законно!!!два месяца деньги ждать!!!
Svetlaana
30 января 2016 года
0
У меня тож мат капитал лежит, поэтому интересуюсь. Жалко мне кого то прикармливать с этих денег, а наше государство ставит в такие условия, что иначе никак.
Светлана-3мама
30 января 2016 года
0
лучше другой домик поищите... с этим может быть оооочень много проблем.. даже если сейчас все "прокатит", то нет гарантии, что через год-два ржд не захочет вас выселить... прото так .. в никуда... у нас в городе уже два года идут суды, и все , естественно, не в пользу людей - дом, типа таун-хауса, на 8 квартир. построен уже 4 года назад. люди купили, взяли ипотеки-кредиты-мат.капиталы, все оформлено в собственность.. все семьи с детьми, есть инвалиды, а теперь им говорят - ваш дом построен незаконно, выезжайте и сносите за свой счет.. вот так !!! и куда им деваться??
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Вот и я боюсь,что потом будет???у меня дети!!!!даже если дом не тронут,а участок?там баня,огород ,теплицы!!!!
Ольга112
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Светлана-3мама
лучше другой домик поищите... с этим может быть оооочень много проблем.. даже если сейчас все "прокатит", то нет гарантии, что через год-два ржд не захочет вас выселить... прото так .. в никуда... у нас в городе уже два года идут суды, и все , естественно, не в пользу людей - дом, типа таун-хауса, на 8 квартир. построен уже 4 года назад. люди купили, взяли ипотеки-кредиты-мат.капиталы, все оформлено в собственность.. все семьи с детьми, есть инвалиды, а теперь им говорят - ваш дом построен незаконно, выезжайте и сносите за свой счет.. вот так !!! и куда им деваться??

↑   Перейти к этому комментарию
esb80
30 января 2016 года
0
Мы покупали дом без земли, но земля относилась к ижс. Потом, через два годвыкупили у администрации за 10% от кадастровой стоимости. Около 2,5 тыс получилось. Дом покупали под маткапитал
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
0
тут железка-а они сами себе хозяева.могут снести легко,особенно если дом в полосе отвода.лучше не связываться
esb80
30 января 2016 года
0
Я ведь пометила, что у нас ижс было. А с ржд не связывалась, не знаю
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий esb80
Мы покупали дом без земли, но земля относилась к ижс. Потом, через два годвыкупили у администрации за 10% от кадастровой стоимости. Около 2,5 тыс получилось. Дом покупали под маткапитал

↑   Перейти к этому комментарию
Что такое ИЖС?
Ольга112
30 января 2016 года
0
индивидуальное жилищное строительство
esb80
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Индивидуальное жилищное строительство
Ольга112
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий esb80
Мы покупали дом без земли, но земля относилась к ижс. Потом, через два годвыкупили у администрации за 10% от кадастровой стоимости. Около 2,5 тыс получилось. Дом покупали под маткапитал

↑   Перейти к этому комментарию
там ржд...я бы не стала
esb80
30 января 2016 года
0
Да, наверное так. У нас тоже есть территории, относящиеся к комбинату. но дома там строят и продают
Ольга112
30 января 2016 года
0
если приватизир.земля, то да,можно купить...а так..
esb80
30 января 2016 года
0
Так как ее приватизировать, если она к зоне отчуждения относится?
Ольга112
30 января 2016 года
0
да вот никак наверное
Лилия М
30 января 2016 года
+2
Незаконное строительство + незаконно занятая земля. Отказывайтесь, вас в любой момент могут от туда попросить, да и вряд ли эту сделку будет можно правильно оформить. Хозяин земли РЖД.
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
0
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
В ответ на комментарий Лилия М
Незаконное строительство + незаконно занятая земля. Отказывайтесь, вас в любой момент могут от туда попросить, да и вряд ли эту сделку будет можно правильно оформить. Хозяин земли РЖД.

↑   Перейти к этому комментарию
Ну почему незаконная!!!эти квартиры специально строились для работников ж/д,потом они их приватизировали!!!помоему все законно,только с землей загвоздка!!!
Ольга112
30 января 2016 года
0
квартиры, а землю то почему они не приватизировали? к юристу сходите
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
+2
В ответ на комментарий Нэля Михалёва
Ну почему незаконная!!!эти квартиры специально строились для работников ж/д,потом они их приватизировали!!!помоему все законно,только с землей загвоздка!!!

↑   Перейти к этому комментарию
и что? когда железку интересовали проблемы своих работников? и тем более посторонних людей.понятно что вам хочется эту квартиру.но в нашем государстве вас никто не защитит,в случае чего.и запомните.другое жильё в случае сноса не дадут.совсем.почитайте в инете про снос незаконных строений.
пожалейте себя и своих детей -не связывайтесь
NNN-WA
30 января 2016 года
0
Выброшенные деньги, этот дом ЖД может сломать в любой момент и даже вашего согласия не надо на это, потому что земля ЖД, имеют право!
ЛИЛЛО
30 января 2016 года
+1
NNN-WA
30 января 2016 года
0
evavev
30 января 2016 года
+1
не покупайте - советую как юрист.
ViTaL PoWeR
30 января 2016 года
0
дом без земли в собственности-это воздушный шарик.
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Аааааа голова пухнет!!!
мамаНИКОЛЬлетты
30 января 2016 года
0
А может спросить напрямую,у РЖД?
ТомикСТА
30 января 2016 года
+1
Чтобы не быть обязанной хозяйке пусть она сама приватизирует землю и Вы сами убедитесь нужно ли Вам это. и будет повод отказать, если не приватизирует, появится возможность жить там дальше или искать другой дом.Мы продавали дом в деревне с документами на дом и землю от 1992 г, но покупатели сказали, что только по зеленке будут покупать и мы делали новые документы, только деньги взяли с них за это.
Ольга112
30 января 2016 года
0
ТомикСТА пишет:
по зеленке
это новые документы они так назвали?
ТомикСТА
30 января 2016 года
0
Да. именно так , боялись вдруг кто-то прописался там за это время, но у нас дом использовался как дача, никто никогда не прописывался, мы сажали огород, земли всего было 22 сотки, но дале,ко от города 70 км, сейчас у нас в 15 км дача со всеми удобствами и газом ,мы в городе живем с мужем 3 месяца, остальное время на даче
Ольга112
30 января 2016 года
0
zimik84
30 января 2016 года
0
У вас это наверно квартира,а не дом.А квартиры без земли.Купить можно,но нужно ли вам?
Нэля Михалёва (автор поста)
30 января 2016 года
0
Так в том то и дело,что нужно!Муж не хочет отсюда переежать,да и мне удобно,что свекровь рядом.Сейчас в магазин бегала,ей позвонила,она прибежала,с лялей посидеть!!!
zimik84
30 января 2016 года
0
Ну покупайте,никто вас не выгонит,но земля не ваша

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100