Юристы, отзовитесь!!! Нужна консультация или дельный совет!
Суть в том, что мы решили расширяться и необходимо продать нашу квартиру для этого. Сначала своими силами расклеивали объявления, но вот решили обратиться в агенство недвижимости. Они берут 1% от сделки, но это ерунда. Мужу они заявили, что нужны все оригиналы документов на квартиру 
. Я честное слово впервые о таком слышу. Уже не первый раз сталкиваемся с агенствами, но ни в одном такого условия не было. Везде заключался либо договор либо ничего. Квартиру деда продали вообще просто: позвонили в агенстве и сказали, что хотим у них выставить на продажу и всё. С нас они ничего не берут и договор даже не заключали. А вот наше агенство как то темнит, типа они хотят себя защитить и быть уверенными, что мы сами не займемся этим и не продадим квартиру. Но для этого ведь и заключается договор? Ведь есть какие то штрафные санкции. Что-то мне документы то страшно отдавать... Посоветуйте, что делать и вообще право ли агенство требуя документы на квартиру.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Юристы, отзовитесь!!! Нужна консультация или дельный совет!
| Суть в том, что мы решили расширяться и необходимо продать нашу квартиру для этого. Сначала своими силами расклеивали объявления, но вот решили обратиться в агенство недвижимости. Они берут 1% от сделки, но это ерунда. Мужу они заявили, что нужны все оригиналы документов на квартиру. Я честное слово впервые о таком слышу. Читать полностью |
| +6 |
Aline_u
|
24 комментария |
Комментарии
проблема в том, что у местного населения денег мало, но у нас здесь очень много москвичей, которые покупают квартиры под дачи и которые вряд ли будут ходить искать объявления на наших досках, им проще в агенство обратиться, а квартиру нам надо побыстрее продать, мы то себе уже присмотрели, на конец марта назначен срок сделки, а мы на свою не можем найти покупателей
просто не так давно общалась с одной знакомой, они из Москвы, но сейчас с ребенком здесь живут, так вот её сестра вроде хотела купить квартиру и они первым делом собирались в агенство обращаться, потому что опасались сами этим заниматься
↑ Перейти к этому комментарию
проблема в том, что у местного населения денег мало, но у нас здесь очень много москвичей, которые покупают квартиры под дачи и которые вряд ли будут ходить искать объявления на наших досках, им проще в агенство обратиться, а квартиру нам надо побыстрее продать, мы то себе уже присмотрели, на конец марта назначен срок сделки, а мы на свою не можем найти покупателей
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
В суде всё будет на Вашей стороне! да и агентству с Вами судиться будет не с руки, они и сами понимают это...........
муж сказал, что ведь у них есть документы на ту квартиру, которую мы хотим купить, но... хозяева той квартиры живут в Москве, вернее сын хозяина, сам хозяин в Норильске, агенство действует по ген.доверенности от их лица. Да и агенстов-это громко сказано: работают муж и жена. Но что то мне как то теперь боязно стало с ними связываться,, на вид вроде ничего, приличные, уже несколько лет у нас тут работают
↑ Перейти к этому комментарию
Подлинники правоустанавливающих документов НИКОГДА никому не давайте! С Вас смогут затребовать лишь копии, и то не обязательно их нотариально заверять и тратить на нотариуса деньги. Достаточно просто отксерить на ксероксе. Можно составить с агентством недвижимости договор на оказание услуг где прописать и их гонорар и другие условия продажи. И обязательно надо оговаривать сроки действия договора!!! Иначе некоторые не радивые риэлторы могут продавать Вашу квартиру годами, некоторым часто просто лень даже телефонную трубку поднять и ответить на звонок. И если за определенный срок квартира не будет продана, то Вы имеете полное право его дальше не продлевать. Компенсировать им их затраты на рекламу в таком случае Вы не обязаны.
Вы можете заниматься поиском покупателя и сами. Это не так сложно как иногда кажется, но надо обязательно всё делать ПРАВИЛЬНО! Продажа квартиры это слишком серьёзное дело, надо всё делать в определенном порядке чтобы потом ни у одной из сторон не было проблем....
Если Ваш квартирный вопрос до сих пор не решен, то напишите.... Я дам Вам подробную инструкцию.....
Подлинники правоустанавливающих документов НИКОГДА никому не давайте! С Вас смогут затребовать лишь копии, и то не обязательно их нотариально заверять и тратить на нотариуса деньги. Достаточно просто отксерить на ксероксе. Можно составить с агентством недвижимости договор на оказание услуг где прописать и их гонорар и другие условия продажи. И обязательно надо оговаривать сроки действия договора!!! Иначе некоторые не радивые риэлторы могут продавать Вашу квартиру годами, некоторым часто просто лень даже телефонную трубку поднять и ответить на звонок. И если за определенный срок квартира не будет продана, то Вы имеете полное право его дальше не продлевать. Компенсировать им их затраты на рекламу в таком случае Вы не обязаны.
Вы можете заниматься поиском покупателя и сами. Это не так сложно как иногда кажется, но надо обязательно всё делать ПРАВИЛЬНО! Продажа квартиры это слишком серьёзное дело, надо всё делать в определенном порядке чтобы потом ни у одной из сторон не было проблем....
Если Ваш квартирный вопрос до сих пор не решен, то напишите.... Я дам Вам подробную инструкцию.....
↑ Перейти к этому комментарию
может подскажите по документам: мы заказали кадастровый паспорт, выписку из БТИ, плюс нужны будут справки и выписки из домоуправления я так понимаю (квартплата, выписка из домовой книги) - этого достаточно?
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: